房子被法院拍賣

❶ 房子被法院拍賣怎麼樣辦

在民事糾紛中，當事人的房屋經常因與他人經濟糾紛而被法院依法查封，在房產被查封期間，當事人對房產不再擁有使用權，給當事人的生活和房產交易帶來諸多不便。那麼遇到自己的房屋被拍賣，我們應該怎麼辦呢?查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。至於是否強制執行，法律上是有明確規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。強制執行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣，作為被執行人，應當及時遷出房屋。根據《最高人民法院關於審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的，屬於拒不執行判決、裁定罪中「其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形」，會構成拒不執行判決裁定罪。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條負有執行義務的人有能力執行而實施下列行為之一的，應當認定為全國人民代表大會常務委員會關於《刑法》第三百一十三條的解釋中規定的「其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形」：(一)具有拒絕報告或者虛假報告財產情況、違反人民法院限制高消費及有關消費令等拒不執行行為，經採取罰款或者拘留等強制措施後仍拒不執行的;(二)偽造、毀滅有關被執行人履行能力的重要證據，以暴力、威脅、賄買方法阻止他人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證，妨礙人民法院查明被執行人財產情況，致使判決、裁定無法執行的;(三)拒不交付法律文書指定交付的財物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的。

❷ 房子如果被法院拍賣本錢歸還嗎

房子被法院拍賣不會歸還本錢。
拍賣房產程序如下：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權；
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估；
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價；
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施；
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力；
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣；
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以以第二次流拍的價格進行為期60天的變賣。
經過多次拍賣，最終未成交的，法院會詢問申請執行人是否接受以物抵債，申請執行人接受以物抵債的，法院做出裁定，將房屋以最終流拍價抵債給案件申請執行人。
不接受以物抵債的，法院會對拍賣的房屋予以解除查封，申請人不再享有優先受償權。
【法律依據】
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第一條 在執行程序中，被執行人的財產被查封、扣押、凍結後，人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者採取其他執行措施。第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。第四條 對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。第二十八條 對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

❸ 我的房子被法院拍賣了我該怎麼辦

法律分析：房子被法院拍的，被執行人應當及時搬出房屋。從立案之初到執行階段，可以繼續居住，但不能在執行階段繼續居住。拒不遷出房屋、土地，致使判決、裁定執行的，屬於拒不執行判決、裁定罪，如果出現能夠執行但拒不執行，經採取罰款、或者拘留等強制措施後仍然拒絕不執行的，違反了法律法規應當受到一定的處罰。

法律依據：《中華人民共和國刑法》 第三百一十三條 對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。

單位犯前款罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。

❹ 房子被法院拍賣了怎麼辦

房子被法院拍賣，原先的戶口是需要遷出的.如果房子被拍賣了，法院一般不會主動去強制遷出原有戶口的。法院拍賣房子的流程如下:到房管局查封被執行人的房屋產權，委託評估公司對房屋的價值進行評估。評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價，委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
【法律依據】
《法院拍賣變賣財產的規定》第四條
對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料;有關企業拒不提供的，可以強制提取。