梅州市法院

1. 物業法對樓頂平台使用的規定

1.《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第二條建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：
（一）具有構造上的獨立性，能夠明確區分；
（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；
（三）能夠登記成為特定業主所有權的客體。
規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。本條第一款所稱房屋，包括整棟建築物。
第三條除法律、行政法規規定的共有部分外，建築區劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分：
（一）建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；
（二）其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。
建築區劃內的土地，依法由業主共同享有建設用地使用權，但屬於業主專有的整棟建築物的規劃佔地或者城鎮公共道路、綠地佔地除外。
【拓展資料】
第四條業主基於對住宅、經營性用房等專有部分特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及與其專有部分相對應的外牆面等共有部分的，不應認定為侵權。但違反法律、法規、管理規約，損害他人合法權益的除外。
2.《中華人民共和國物權法》
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十三條建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
相關案例
1.未經樓房全體業主同意，任何擅自處理和改變樓房頂端使用權的行為，均構成對業主權益的妨害，應承擔相應的民事責任——侯利敏與梅州市藝之林廣告有限公司建築物區分所有權糾紛上訴案
本案要旨：物權法規定的建築區劃內公共空間的權利歸屬原則，突出了業主權益的保護，限制了他人擅自處理和改變公共區域用途的行為。以自然物理屬性和功能用途來看，樓房的全體業主對樓房的頂端擁有建築物區分所有權。未經樓房全體業主同意，任何擅自處理和改變樓房頂端使用權的行為，均構成對業主權益的妨害，應承擔相應的民事責任。
案號：（2008）梅中法民一終字第241號
審理法院：廣東省梅州市中級人民法院
2.將建築物共用部分天台占為己用並影響到其他共有業主生活的，其他業主可要求該業主將建築物共用部分恢復原狀——馬文新訴洪文勝、李瓊業主共有權糾紛案
本案要旨：天台、走廊設計的主要功能是作為整幢樓宇的消防使用，這種特殊功能決定了它是整幢樓宇的全體業主共同共有、共同使用，業主私自將天台設置為「私家花園」、從而獨占使用及佔有部分共用走廊的行為侵害了其他業主的共有權，應停止佔用訴爭天台及走廊並對相關部分恢復原狀。
案號：（2009）佛中法民五終字第430號
審理法院：廣東省佛山市中級人民法院
來源：中國審判案例要覽（2010年民事審判案例卷）
3.規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等，應當認定為專有部分的組成部分——劉章敏訴海南富春東方房地產開發有限公司恢復原狀糾紛案
本案要旨：樓頂露台在設計上具有「可以排他使用」的屬性，另外，根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定：雙方同意相關購房人可依其購買房產的建築設計結構和功能單獨合理使用整棟樓的樓頂露台，建築結構上單獨附屬於某一套房地產的地下室、架空層、露台、陽台、平台、入戶花園等獨立於其他專有面積和公共面積的面積歸該房產的購房人所有。因此，涉案樓頂露台屬於業主的專有部分，其對該樓頂露台享有合理使用權。

2. 廣東省梅州市執行局在服刑人員罰金如何交款

摘要 《刑法》第五十三條規定：「罰金在判決指定的期限內一次或者分期繳納。期滿不繳納的，強制繳納。對於不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時候發現被執行人有可以執行的財產，應當隨時追繳。如果由於遭遇不能抗拒的災禍繳納確實有困難的，可以酌情減少或者免除。」繳交罰金，是被判處罰金的服刑人員應盡的義務。服刑人員親屬可代為繳交。罰金由作出一審判決的人民法院執行，服刑地中級人民法院也可以接收服刑人員繳納的罰金。服刑人員親屬可以選擇其中一法院繳交，為了方便服刑人員親屬代交罰金，現將具體事項告知如下：

3. 梅州市中級人民法院的法院簡介

梅州市中級人民法院現內設19個部門，審判職能部門有刑事審判庭，民事審判第一庭，民事審判第二庭，民事審判第三庭，行政審判庭，執行局（副處建制）及其下屬的執行一庭、執行二庭、綜合科，立案庭，審監庭等11個部門，還有政治處（副處建制）、監察室、辦公室、研究室、行政科、教育培訓科、法警支隊、機關服務中心等政工、審判綜合、後勤管理部門，下轄梅州市梅縣區人民法院、梅州市梅江區人民法院、蕉嶺縣人民法院、豐順縣人民法院、大埔縣人民法院、五華縣人民法院、平遠縣人民法院、興寧人民法院，基層法院共派出中心人民法庭24個。
梅州市中級人民法院是國家審判機關，在中共梅州市委領導下，依法獨立行使審判權，監督和指導下級人民法院的審判工作，接受廣東省高級人民法院的指導和監督，對梅州市人大代表大會及其常務委員會負責並報告工作，其主要職責是：審判法律規定和廣東省高級人民法院指定由市中院管轄的以及市中院認為依法應當由自己管轄的刑事、民事、行政等第一審案件；審判法律規定由市中院管轄的刑事、民事、行政等第二審案件；審查處理不服本院和全市基層人民法院判決、裁定的各類申訴和申請再審案件；審判由廣東省人民檢察院按照審判監督程序提出抗訴的案件；對全市基層人民法院管轄不明的案件指定管轄；監督和指導全市基層人民法院的審判工作；依法行使司法執行權和司法決定權；依法決定國家賠償；管理、協調全市法院執行工作；參與立法活動，對地方性法規、規章等草案提出意見；針對案件審理中發現的問題提出司法建議；等等。

4. 黨的組織機構能否作為被訴主體

（1）訴訟分為三種，民事訴訟，行政訴訟，刑事訴訟。
（2）如果是行政訴訟，那麼黨的行為不能去法院起訴.
（3）因為黨的機關不是國家行政機關，當事人對黨的機關作出的決定不服的，只能向上一級黨的機關反映，由上級黨的機關建議撤銷該黨的機關的越權處罰決定，所以不能能向人民法院起訴。
（4）如果是民事訴訟，那麼黨的機關 是可以諸位被訴主體
（5）廣東省高級人民法院關於基層黨委可否作為民事訴訟主體問題的批復
（2006年8月16日 粵高法民一復字[2006]3號）

梅州市中級人民法院：
你院報來的關於《羅珍祥與葉福祥、梅縣泰鴻實業有限公司名譽侵權糾紛上訴案件如何適用法律的請示》收悉。經研究，答復如下：
同意你院審判委員會的多數意見，黨的委員會可以比照國家機關，具有民事訴訟主體資格。梅縣水車鎮黨委在其創建的網頁上登載《水車鎮坑尾村存在突出問題整治方案》一文，並非時任黨委書記的葉福祥的個人行為，你院[2005]梅中民一終字第356號民事裁定認為葉福祥才是適格被告並駁回羅珍祥對水車鎮黨委的起訴欠妥，應予糾正。
鑒於黨的委員會作為民事主體的特殊性，相關案件應多做工作，力爭調解結案。需要作出判決的，務必向上一級黨委匯報，爭取理解和支持。
此復
（6）如果黨的機關涉及刑事訴訟，也應該有被訴主體資格。

5. 兩車相撞誰報警比較好

同一車主的兩車相撞引發交通事故

2012年12月23日晚上，謝先生接到丘*傅的電話獲知貨車出現問題後，馬上駕轎車前往，將車停放在距離貨車10米遠的地方，而丘*傅此時啟動貨車，在倒車時不慎撞到了謝先生的轎車。

經梅縣交通警察大隊證實，丘*傅駕駛的貨車撞壞了謝先生的小轎車。梅縣物價局價格認證中心認定，車輛損失59768元。此外，謝先生還支付了鑒定費2600元，拖吊費1460元，合計損失63818元。

由於事故發生前謝先生在保險公司投保了第三者責任險，但是保險公司拒絕理賠。在各方協商未果的情況下，謝先生將丘*傅、汽車運輸服務公司、保險公司告上法院。

保險公司是否賠償

一審法院審理核定，謝先生超過交強險限額內的損失應為61818元。根據相關法律規定，法院判定謝先生和丘*傅承擔同等民事責任。保險公司應在第三者責任險限額內賠償謝先生損失30909元，另30909元由謝先生自行承擔。

一審宣判後，保險公司不服，向梅州中院提起上訴。

梅州中院二審認為，機動車第三者責任險旨在確保第三者因交通事故受到傷害時能夠從保險人處獲取救濟，以保護不特定的第三者的利益。謝先生在事故發生時並不在貨車上，是在地面上受傷。

因此，謝先生既是貨車的被保險人，也是貨車發生交通事故時的第三者，貨車造成謝先生的小轎車損失與造成其他第三者損失並無不同，如果保險公司因兩車所有人相同就免除責任，有悖於第三者責任險的設立宗旨並損害了被保險人謝先生的利益。廣東省梅州市中級人民法院對該案作出終審判決，駁回上訴，維持原判，保險公司在第三者商業責任險限額內按責作出賠償。

6. 梅卅市中法院電話號碼

網上查的，不知道能不能打通，你試試，梅州市中級人民法院：(0753)2186019

7. 廣東一男子主動敬酒後猝死，同桌人員是否需要擔責

廣東一男子主動敬酒後猝死，同桌人員是否需要擔責？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。

經辦人員大法官提示，同學飲酒後參加者產生人身損害，若別人執行了強制性喝酒、拼酒等積極主動謀害個人行為，或者沒有執行提示、勸說、照料、護衛等留意責任的，需承擔相對應的侵權賠償責任；同學人無過錯則不用承擔責任。而徹底民事權利能力人應當留意自身的健康狀況，對自身的身心健康、人身安全需承擔最大的特別注意責任，若放肆自身、過多飲酒造成不幸產生，解決本身身亡承擔關鍵責任。

8. 廣東省梅州市中級人民法院電話多少

梅州市中級法院

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