儒嶴鎮法院

『壹』 工業明膠的相關事件

工業明膠制毒膠囊
2012年11月江西用工業明膠制毒膠囊案5人獲刑。該地下工廠竟以工業明膠為原料生產的空心毒膠囊，化學鉻高於合法標准140多倍。而這些「明膠毒膠囊」被換了包裝後以他人名義外銷 。
備受社會關注的公安部督辦江西崇仁「毒膠囊」案，在江西省崇仁縣人民法院一審宣判，法院以生產、銷售有毒、有害食品罪，分別判處被告人崇仁恆泰膠囊廠管理人員潘寬燦有期徒刑兩年、廠事務執行人樂寶娥(女)有期徒刑1年零6個月、廠技術人員潘生燦有期徒刑1年，並各處人民幣10萬元至8萬元不等的罰金。
此外，法院還以幫助毀滅證據罪，判處被告人葉林龍有期徒刑8個月;陳運生有期徒刑6個月，緩刑1年。
地下工廠 用工業明膠制「毒膠囊」
坐落在崇仁縣工業園C區的崇仁縣恆泰葯用膠囊廠，於2006年8月22日由潘某和李某出資設立，後潘某因欠樂寶娥借款未還，就將廠子轉讓給樂寶娥。
2011年9月28日，樂寶娥經工商變更登記成為股東兼合夥事務執行人(廠長)。因該廠轉讓給樂寶娥時，原來的葯品生產許可證有效期至2011年8月22日，已經過期且未換新證，因此企業經營范圍也由原來的空心膠囊生產銷售變更為空心膠囊技術咨詢。
重組後的恆泰膠囊廠由樂寶娥負責投資，潘寬燦負責技術和生產銷售。
從2011年10月始，樂寶娥陸續提供購買生產機械設備、原料等方面的資金，由潘寬燦委託其弟潘生燦向浙江省新昌縣城關晨光機電研究所等處購買機械設備，並向湖南省常德食用明膠廠以每噸36000元的價格購進生產空心膠囊所用的原料食用明膠500公斤。
為降低生產成本，潘寬燦又指使潘生燦在新昌縣儒嶴鎮潘某處以每噸28000元的價格，先後兩次購買工業明膠共計3000公斤。此外，還以每噸25000元的價格在一路邊購買他人全自動流水線生產膠囊後的不合格膠囊(廢品膠囊)1370公斤。
而後，潘寬燦等人調試好兩條膠囊生產線，潘生燦作為技術人員指導工人煉膠，負責將工業明膠、廢舊膠囊及恆泰膠囊廠遺留的膠囊摻入原料，與食用明膠按一定比例配料，組織生產空心膠囊。
經查，2011年12月28日至2012年3月底，恆泰膠囊廠共生產葯用空心膠囊合計4775.41公斤。
瞞天過海 換包裝以他人名義外銷
「毒膠囊」生產出來了，但因沒有葯品銷售批准文號而不能銷售，怎樣才能賣出去?這叫樂寶娥犯了難。
此時，潘寬燦提議，如果要賣，只能以別人廠家的名義銷售。據潘寬燦供述，他讓潘生燦聯系在新昌縣華星膠囊廠租了一條生產線生產空心膠囊的王小玲(潘生燦的妻子，另案處理)，讓王小玲幫忙搞一張批准文號和化驗單，並讓潘生燦帶了一套新昌縣華星膠囊廠的膠囊包裝箱。之後，他找到一家紙箱廠照此式樣訂制了300套。
今年4月1日，潘寬燦用訂制好的印有新昌縣華星膠囊廠廠址、廠名、葯品生產證號等字樣的紙箱包裝「毒膠囊」，然後以新昌縣華星膠囊廠的名義，按每1萬粒45元的價格，通過物流公司向遼寧省一家制葯廠銷售空心膠囊168箱，合計3360萬粒，重2180公斤，總價值人民幣151200元。
4月16日，崇仁縣葯監局對恆泰膠囊廠執法檢查時發現，該廠僅購進原料食用明膠500公斤，卻生產出2595.41公斤的空心膠囊，成品空心膠囊的數量遠遠超過原料食用明膠的購進量，與事實存在重大出入。
崇仁縣葯監局隨後對恆泰膠囊廠生產車間、辦公樓一樓及生活宿舍一樓進行查封，同時扣押其庫存空心膠囊2595.14公斤(含半成品等)，並於4月23日致函崇仁縣公安局請求介入調查。
次日，崇仁縣公安局決定對潘寬燦等人立案偵查。
毀滅證據 偷走被查封工業明膠
就在4月16日被查封的當天，潘寬燦和本廠工人葉林龍正好返回廠里。見此情況，潘寬燦擔心用別人的廠名包裝銷售會惹麻煩，並進而牽涉到新昌縣華星膠囊廠。
為銷毀證據，潘寬燦讓葉林龍拿梯子從裝空調的地方爬進被查封的生產車間，把存放在車間里印有「浙江省新昌縣華星膠囊廠」字樣的外包裝箱扔到外面，連同廠辦公室一房間內8袋工業明膠(共200公斤)運到對面的閑置廠房——仁德機械有限公司內隱藏。
4月19日，潘寬燦又指使本廠另一名工人陳運生從查封生產車間的後門進去，搬出剩餘印有「浙江省新昌縣華星膠囊廠」的二十來只外包裝紙箱，然後叫陳運生和葉林龍把上次藏匿在仁德機械有限公司的紙箱，一起搬回到廠外空地上焚燒。8袋工業明膠則由陳運生找到一個養豬的人拿去喂豬。
經權威機構多次抽樣檢測，恆泰膠囊廠生產的空心膠囊鉻含量嚴重超標，其含量值最低為百萬分之二十六，最高為百萬分之二百八十九。而按《中國葯典》2010年版的標准規定，鉻含量不得超過百萬分之二。
5月8日，經遼寧省食品葯品監督管理局委託遼寧省食品葯品檢驗所檢驗，恆泰膠囊廠售出的空心膠囊鉻含量為百萬分之七十四。因鉻含量嚴重超標，其所售產品已被當地葯監部門扣押、銷毀。
一審判決 五被告人分別獲罪領刑
案發後，該案被公安部列為掛牌督辦案件。
令人匪夷所思的是，3名被告人作為所謂的工廠廠長、管理員、技術員，均只有小學文化或初中文化。據樂寶娥供述，她不懂生產，全權委託潘寬燦把廠子搞起來，目的是為賺錢，所以同意他們生產、銷售空心膠囊，其他事一概不管。
法院經審理認為，被告人潘寬燦、樂寶娥、潘生燦摻入有毒、有害的工業明膠等非食品原料生產、銷售葯用空心膠囊，價值人民幣320408.2元，其中銷售金額為151200元，其行為已構成生產、銷售有毒、有害食品罪，且系共同犯罪。被告人葉林龍、陳運生明知恆泰膠囊廠被查封，仍幫助他人毀滅證據，且系共同犯罪，其行為己構成幫助毀滅證據罪。
法院同時認定，被告人潘寬燦、樂寶娥、潘生燦認罪態度較好，且生產、銷售出的空心膠囊已被銷毀和未被使用，未造成損害後果，應依法酌情從輕處罰。被告人葉林龍認罪態度較好，應依法酌情從輕處罰。被告人陳運生接到公安機關電話後，主動到案，並能如實供述出幫助毀滅證據的犯罪事實，屬自首，依法應從輕處罰。遂根據各被告人的犯罪性質、危害後果、在共同犯罪中所起的作用大小等情節綜合作出上述判決。
地下工廠用工業明膠制毒膠囊，鉻含量超標140倍，實在可怕。幸好江西「毒膠囊」案被查獲，且無人獲刑，否則毒膠囊流入市場，將危害患者健康。

『貳』 司法上半年工作總結

司法上半年工作總結

一、去年工作總結

去年，在縣委、縣府的正確領導和市司法局的有力指導下，全縣司法行政工作服從和服務於縣委縣府的中心工作，大力加強基層基礎建設，深化法制宣傳教育工作，拓展法律服務和法律援助事業，全面鋪開社區矯正工作，隊伍建設和業務發展各方面都取得了良好成績，在建設「平安」、構建和諧社會中充分發揮了司法行政的職能作用，司法 半年工作總結。

一、突出重點，強化基層基礎建設

1、加強司法所規范化建設。根據省司法廳規劃要求，結合我縣實際，切實加強人員配備、基礎設施、內部管理等方面建設，著力提高隊伍素質、辦公條件及工作質量。去年又招聘4名公務員充實到各基層司法所，目前，我縣共有直派所16個，三個街道和中心鎮配備了2名以上司法行政編制人員，其它鄉鎮至少有1名司法行政編制人員。同時為各鄉鎮（街道）司法所配備了電腦、列印機、照相機等辦公設備。加強對基層司法所的考評，年初細化量化各項工作，制定了較完善的考核細則，平時加強督查，年終在自評的基礎上，由相關科室逐項進行打分，把考核結果同年終獎金掛鉤，並通報所在鄉鎮。

2、扎實推進調委會規范化建設。利用村級組織換屆的契機，健全完善調解組織網路，組織、指導鎮、鄉（街道）開展調解委員會的規范化建設，對全縣415個行政村、12個社區、130家企業和2家市場的調委會進行了健全和完善，加強基層人民調解的組織基矗

3、抓好矛盾糾紛和不穩定因素的排查調處工作。加強矛盾糾紛和社會不穩定因素的排查與調處，全縣各鎮鄉（街道）每月二次排查的工作機製得到了進一步的深化完善，加強突發事件的應急管理。去年，全縣共調處民間糾紛1316件，調結成功1285件，糾紛調處成功率達到97.6%。

二、主動協調，扎實推進安置幫教和社區矯正工作。

1、加強安置幫教工作。為了減少重新犯罪，去年初，對期間刑滿釋放、解除勞教人員進行了專項調查摸底，全面了解和掌握情況，切實加強對人戶分離的歸正人員的管理，進一步查找下落不明的歸正人員，掌握其去向。去年，我縣歸正人員一共364人，其中刑滿釋放355人，解除勞教人員9人，全部造冊建檔，除1人脫管外，363人得到了安置，落實了幫教措施。通過加強教育、及時回訪，幫助歸正人員重新就業，減少了重新犯罪人數。去年我縣的`重新犯罪率為2.64%。

2、穩步推進社區矯正工作。一是深入調研，做好啟動准備，工作總結《司法 半年工作總結》。我局多次組織班子成員、業務科室人員和鄉鎮（街道）領導、司法所長赴縣齊賢鎮等地考察。同時對全縣的社區矯正對象進行了排查摸底，對矯正對象進行核查、清理、登記。五月中旬，組織全縣各司法所所長進行了社區矯正業務知識培訓,12月又進行了社區矯正和人民調解業務培訓。二是加強領導，建立完善組織網路。縣領導、縣編委對社區矯正工作十分重視，縣成立了副縣長何龍為組長的社區矯正工作委員會，司法局增設了社區矯正工作管理科。各鄉鎮（街道）轉自www.ZhaZ相應成立了社區矯正工作領導小組及辦公室。各村和社區居委會都成立了社區矯正工作機構，形成了「縣—鄉鎮（街道）—村（社區）」三級完善的社區矯正工作網路。三是依法規范，完善工作制度。縣兩辦及時出台了《縣社區矯正工作意見》和《縣社區矯正工作實施方案》。縣法院、檢察、公安、司法四部門聯合制訂出台了《縣社區矯正銜接和協調工作的若干意見》、《縣社區矯正工作檢察考察暫行辦法》、《縣社區矯正對象管理工作暫行辦法》，進一步量化、細化社區矯正各項制度，健全和完善社區矯正工作流程。四是試點先行，穩步推進交接。八月初，縣社區矯正工作委員會召集成員單位進行認真研究，確定羽林街道和儒嶴鎮為社區矯正試點鄉鎮，先行一步開展社區矯正試點工作。試點期間,局領導率業務科室人員多次深入試點單位,進行現場指導、幫助，確保試點工作依法、穩步、有效推進。在試點成功的基礎上，緊接著召開了全縣社區矯正工作動員大會，部署在全縣推開這項工作。為抓好會議精神的貫徹落實，我局三位領導各率一組分片進行指導督促，其餘各鄉鎮（街道）先後召開動員大會及交接儀式，到12月中旬，全部完成了和公安派出所順利交接。五是強化宣傳，營造良好氛圍。一方面通過媒體進行報道宣傳，在《今日》刊登社區矯正的基本知識，向廣大群眾進行宣傳。另一方面通過發放普法宣傳資料進行宣傳，向全縣16個鄉鎮（街道）發放了介紹社區矯正知識的宣傳資料1000多份。

至去年年底，全縣共接收社區矯正對象438人，其中緩刑385人，假釋19人，暫予監外執行19人，剝奪政治權利15人，全部建立了個人檔案，嚴格依法進行管理，無重新犯罪。

三、緊貼中心，普法依法治理抓落實

1、結合縣委縣府中心工作村級組織換屆選舉，切實做好農村法制宣傳。起草、下發換屆選舉期間法制宣傳教育工作意見，規范依法選舉程序，指導面上工作，以扎實推進基層民主政治建設。由局長葉鍾帶隊，局班子成員分路將《市村級組織換屆選舉法制宣傳手冊》及宣傳卡、宣傳掛圖等法制宣傳資料免費送到各鎮鄉（街道）司法所，並由各司法所立即轉送到各村選民手裡，確保選舉期間的法制宣傳教育工作不隙一處、不虛一時、不漏一人。結合「民主法治村」創建，開展法制文藝、法制圖片、法制光碟等載體送法下鄉活動，使農民群眾在潛移默化中自覺接受法制宣傳教育。

2、加強領導幹部學法用法，進一步提高依法執政能力。我局與縣委組織部、宣傳部、縣法治辦聯合發文《加強領導幹部學法用法，進一步提高依法執政能力的實施意見》，對全縣領導幹部學法用法進行了具體部署。通過堅持和完善黨委（黨組）理論學習中心組學法制度、領導幹部法制講座制度、法制培訓制度等具體制度，進一步提高領導幹部依法執政能力，做到依法執政、依法決策、依法行政、依法管理。縣法治辦、縣司法局與縣委組織部聯合組織公務員進行《勞動合同法》和《物權法》學習和考試，參考率達99%。

『叄』 浙江省新昌縣合新村地基分配

參考一下吧！
2006年度新昌縣城市房屋拆遷貨幣補償基準價
單位：元/平方米
區位 范 圍 住宅基準價 非住宅基準價 自行車棚
工業用房 辦公用房 商業用房 汽車庫
一類 舊城區、西區片：東至東門外尾水渠（里江），南至東門孝行砩，南明口起至南明坑，人民西路段南至孝行砩，西至西昌南路，北至新昌江。 2700 1400 2250 17000~ 3500 3900 1250
二類 1、東區片：東至東昌路，南至湖蓮潭，西至東門外尾水渠，北至新昌江。2、縣城南片：東至東門水電站，北至一類區位界，南至新河南路（向東山亭山、何家佼，向西警鍾山、前門山等山腳）,西至西昌路。3、新昌江北片：東至新昌大橋，南至新昌江，西至鼓山大橋，北至新昌大道。4、七星片:東至西昌南路,南至規劃塔山路,西至七星路、規劃七星路，北至新昌江(含鳥山、桂花園、金鳳山莊、卧龍新村)。 2500 1240 2000 9000~ 3500 3100 1200
三類 1、東區片：東至平川橋（溪灘江為界），南至山腳，西至東昌路，北至新昌江。2、城南開發區：四至以開發區規劃建設范圍為准。3、七星片：東至七星路，南至磕下村，西至上三高速公路（含坎頭全村），北至新昌江。4、江北片：城東大橋至三花集團(除二類區位外)104國道兩側地段。 2300 1130 1800 7500~ 3000 2600 950
四類 高新園區塔山片、南岩片（包括原擬建農業園區規劃范圍），城東新區（包括原拔茅鎮建成區）、、104國道兩側規劃區內的其餘地段、棣山片區。 1300 1000 1130 2500~
1000 1250 750
五類 縣城規劃區內的其它地段。澄潭（含高新園區澄潭梅渚片）、儒嶴、大市聚三個中心鎮的規劃區。 750 700 720 2000以下 750 450
六類 一般建制鎮的規劃區 600 550 650 1600以下 600 400
說明：
1、住宅等房以磚混結構、朝南、成套新建房屋為標准；商業用房以鋼筋砼結構為標准；其它用房均以磚混結構為標准。
2、辦公用房指各類辦公樓、寫字樓。
3、醫院、學校內的各類用房及商業倉儲用房按辦公用房套用基準價；賓（旅）館用房參照住宅標准套用，每一星級加5 %；多層的大型商場，二層以上裝有自動扶梯的，按二層的系數計價，其餘套用辦公用房價格。
4、汽車庫、自行車棚以地面以上為標准，地下車庫、車棚為相應基準價的80%。汽車庫房指按規劃建設的專用汽車庫，不包括單家獨院的自建汽車庫。
5、縣城規劃區內未列入的另星地段參照相近區位執行。
6、集體地土上的房屋拆遷，若選擇貨幣安置或產權調換的，可參照執行。
附件1： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷城區主要街道商業房基準價 單位：元/m2
街 名 范 圍 基準價 街 名 范 圍 基準價
城南路 南門口-盤龍路口 4500 南坑路 人民西路-江濱南路 9500
大道東路 城東大橋-新昌大橋 3500 南明路 陽光路-人民中路 12000
大道西路 上禮泉小學-三花集團 4000 南明路 人民中路-環城南路 11000
大道中路 城關加油站-禮泉小學 6000 南明路 鼓山東路-陽光路 10500
大道中路 新昌大橋-城關加油站 5500 平川路 東環島-湖蓮潭水渠 4000
大佛路 人民西路-西昌路 7000 七星路 七星大橋-鼓山西路 3500
大橋路 新昌大橋-鼓山東路 8500 七星一路 西環島-新柴控股集團 4000
東昌西路 城東大橋-湖濱二路 5000 青年路 環城東路-工農路 3500
東昌西路 湖濱二路-湖濱路 4000 熱電路 江濱北路-大道中路 4500
東街 南明路-環城南路 3500 人民東路 東興路-環城東路 9000
東興路 江南路-人民東路 5500 人民東路 東環島-東興路 7500
工農路 橫街-文體路 14500 人民西路 環城西路-西鎮南路 10500
鼓山東路 大橋路-環城西路 13000 人民西路 西鎮南路-大佛路 9000
鼓山東路 環城東路-大橋路 10500 人民西路 大佛路-西環島 7500
鼓山西路 西環島-新中路 7500 人民中路 南明路-縣前巷 15500
鼓山中路 環城西路-西鎮南路 12500 人民中路 縣前巷-環城西路 14500
鼓山中路 西鎮南路-西環島 10500 人民中路 環城東路-南明路 12000
橫街 人民中路-工農路 17000 勝利路 橫街-文體路 11000
橫街 工農路-鼓山東路 13000 勝利路 文體路-鼓山東路 7000
橫街 環城南路-人民中路 12500 石城路 人民西路-江濱南路 6000
湖頭橋 鼓山東路-文體路 3500 天姥路 人民西路-江濱南路 4500
環城北路 環城西路-文體路 7000 文體路 人民中路-鼓山東路 14500
環城東路 東橋頭-城北門口 4500 文體路 鼓山東路-江濱公園 10500
環城南路 南明路-人民西路 7500 沃洲路 鼓山居委會-石城路 6000
環城南路 南明路-環城東路 5500 沃洲路 石城路-西昌南路 5500
環城西路 人民中路-鼓山中路 9500 西昌路 西環島-大道中路 5500
環城西路 鼓山中路-環城北路 8500 西鎮北路 城西大橋-大道中路 7500
江濱北路 鼓山大橋-白岩前 4000 西鎮南路 人民西路-城西大橋 9500
江濱東路 滴水橋-城東大橋 3500 縣前巷 人民中路-環城南路 6500
江濱南路 西昌南路-環城西路 5500 陽光路 人民東路-環城東路 9000
江南路 東橋頭-東環島 4500 陽光路 新世紀廣場-南明路 13000
江南南路 東環島-湖蓮潭水渠 3000 陽光路 南明路-環城東路 10500
磕山路 鼓山西路-職教中心 3000 育才路 人民西路-沃洲路 4500
南街 人民中路-環城南路 8000 育英路 江南路-人民東路 4000
北門城外 滴水橋-大道東路 3500
說明：1、街名以地名辦命名為准。
2、沒有列入本表的其他街道，參照本表近似地段評估。
3、本房價指出讓土地上的商業房基準價。對劃撥土地上的商業房按本基準價的85%確定。
4、商業房的標准深度為12米，超過標准深度3米以內（含3米）部分為基準價的80%；超過3米以上部分為基準價的60%。但不低於同類區位住宅的基準價。(不包括大型商場)
5、路口商業房的基準價，按較高一條街道基準價確定（面寬12米內的自然間）。
6、二樓商業房價不高於底層商業房基準價的35%，但不低於同區位住宅基準價。
附件2： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷重置價及結構差價率標准
房屋類別 等級 重置價 結構率 結構率(商) 說明
鋼筋砼結構 一級 616 5.08 1.00 1、 鋼筋砼結構：
一級：結構好；牆體實砌；木門鋁合金窗；普通粉刷；水電衛齊全或雙衛。
二級：結構較好；牆體實砌；木門鋁合金窗；普通粉刷；水電衛齊全或雙衛。
三級：結構一般；牆體實砌；木門鋁合金窗；普通粉刷；水電衛齊全或雙衛。
2、 混合結構：
一級：結構好；牆體實砌；木門鋁合金窗；普通粉刷；水電衛齊全或雙衛。
二級：結構一般；牆體大部分實砌，少部分三斗一蓋；木門鋁合金窗；普通粉刷；水電衛齊全。
三級：結構簡易；牆體三斗一蓋；木門窗；普通粉刷；通水電。
3、 磚木結構：
一級：結構一般；瓦頂、天棚；牆體大部分實砌，少部分三斗一蓋；木門鋼窗；普通粉刷；水電衛齊全。
二級：結構一般；瓦頂；牆體大部分實砌，少部分三斗一蓋；木門鋼窗；普通粉刷；水電衛齊全。
三級：結構簡易；瓦頂；牆體三斗一蓋；木門窗；普通粉刷；通水電。
4、 木結構：
一級：結構好；瓦頂、天棚；外三斗一蓋。內牆木壁；木門窗；普通粉刷；通水電。
二級：結構一般；瓦頂；外三斗一蓋。內木壁；木門窗；普通粉刷；通水電。
三級：結構簡易；瓦頂；外三斗一蓋牆。內單木壁；木板門窗；普通粉刷；通水電。
5、 泥木結構：
結構簡易；瓦頂；牆體泥牆；木板門窗；普通粉刷；通水電。
6、 人字屋架結構：
結構人字屋架；外實砌牆，內三斗一蓋牆；木門鋼窗；普通粉刷；通水電。
註：結構分別為：砼樑柱、樓板、圈樑、木屋架、中式屋架、檀條等。
二級 589 4.00 0.00
三級 559 2.80 -1.11
磚混結構 一級 555 2.64 -1.26
二級 489 0.00 -3.70
三級 376 -4.52 -7.89
磚木結構 一級 479 -0.40 -4.07
二級 460 -1.16 -4.78
三級 319 -6.80 -10.00
木結構 一級 463 -1.04 -4.67
二級 381 -4.32 -7.70
三級 322 -6.68 -9.89
泥木結構 236 -10.12 -13.07
人字屋架 392 -3.88 -7.30
註：1、結構差價率用於房屋結構部分的價格調整。
2、重置價用於計算房屋成新率。
附件3： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷區位系數
類別 區位 差價系數
一類區域 城中片：橫街以西；人民中路以北；文體路以東；鼓山東路以南。 1.05
環城南路以南區域；環城東路以東區域；大佛路以西區域。 0.98
其他區域 1.00
二類區域
東片：東興路以西的區域(東至東興路,南至人民東路,西至人民東路三弄,北至新昌江) 1.05
西片：西昌南路西側40米范圍內的房屋。
南片：人民西路南側的臨街房屋及桂苑一路以北、桂苑二路以東區域。 1.05
其他區域 1.00
三類區域 東片：梅苑路以西、平川路以南的區域。 1.05
北片：新昌大道中路北側40米范圍房屋。 1.05
體育新村 1.05
其他區域 1.00
四類、五類、六類區域 1.00
說明：1、非住宅類房屋區位系數為1。
2、房屋地處坡度較大，交通不便，區位系數下浮0.05~0.10。
附件4： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷層次差價率標准 差價率%
總樓層
層次 1層 2層 3層 4層 5層 6層 7層 8層
8層 -12
7層 -9 0
6層 -6 2 3
5層 -4 3 4 5
4層 -3 4 4 4 5
3層 -1 4 4 3 3 3
2層 2 3 2 0 0 0 0
1層 0 -2 -2 -3 -4 -4 -4 -4
一、多層住宅
說明：
1、以上系數為多層平屋頂的差價率。
2、砼頂棚上有坡屋頂或有閣樓的頂層差價率加5。
3、閣樓的差價率：在表中頂層差價率系數上加-34。
4、採光比在1：1以上的底層層次差價率為0。
5、地上自行車庫不計層數。一層的層次差價率加2；頂層的層次差價率加-2。
6、非住宅類房屋層次差價率為0。
7、樓層系數只調整公寓式商品住宅，其他住宅的樓層系數均為0。

二、小高層住宅
總樓層
層次 10層 11層 12層 13層 14層 15層
15層 15
14層 15 13
13層 15 12 11
12層 15 12 10 9
11層 15 12 9 8 7
10層 15 12 9 6 5 5
9層 11 9 6 4 3 3
8層 9 6 4 2 2 2
7層 5 3 2 0 0 0
6層 2 0 -1 -1 -2 -3
5層 -2 -3 -4 -4 -5 -6
4層 -5 -6 -6 -6 -8 -9
3層 -8 -9 -9 -9 -10 -12
2層 -12 -12 -12 -12 -13 -16
1層 -15 -15 -16 -16 -17 -19

附件5： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷朝向差價率標准

房屋主方向 差價率% 說明：
1、 房屋主方向指住房正方向左右各45度范圍內的方向。
2、 非住宅類房屋朝向差價率為0。
朝 東 -3
朝 南 0
朝 西 -4
朝 北 -5

附件6： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷其他因素差價率
1、 出讓土地上的別墅式住宅，差價率加5%；
2、 容積率小於1.3的住宅，差價率加5%；
3、只有簡易設施且容積率大於1.3的非成套住宅差價率減5%。

附件7： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷成新率標准
房屋：1、按年限每年折舊1%，最低成新率為50%。
2、年限不清的，用成色表確定成新率，最低成新率為50%。
3、若建築部位明顯損壞的，可用成色表單項折舊減除，最低成新率無下限。
裝修：新 成新率90~100%；
較新 成新率80~90%；
一般 成新率70~80%；
差 成新率60~70%。

附件8： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷裝修價格表
一、門窗
編號 調整項目 價格（元/㎡） 說明
1-1窗 紗門窗
防盜窗 鐵柵
不銹鋼 40
70
110 不銹鋼窗柵內不串園鋼的為80/㎡
1-2門 鋁合金門 彈簧門
平開門
推拉門
卷閘門
塑鋼門
工藝凹凸門
防盜門 鐵板（柵）
不銹鋼
鋼板門
無框玻璃門 210
160
150
90
160
250元/扇
105
250
350
350 1、工藝凹凸門中已扣膠合板門單價。
2、設雙道外門的：商業用房只計裝飾門；住宅用房只計防盜門。

二、樓地面
編號 調整項目 價格（元/㎡） 說明
2-1地磚 地磚40×40（30×30）
50×50
拋光磚 60×60
80×80
紅缸砧、馬賽克
水磨石塊、水泥花砧
碎花崗岩 32
36
53
83
32
18
25 拋光磚100×100以上的，在80×80價格上另加20元/㎡。
2-2花崗岩 一檔
二檔
三檔
四檔
五檔
六檔
七檔 67
97
147
182
247
312
462 地面貼花崗岩祥見分檔說明。
2-3木地板 席紋地板
杉木地板 93
65 其他木地板價格，在杉木地板的價格上增減調整：紅木等較好地板65元/㎡、一般的雜木地板10元/㎡、免漆木地板86元/㎡、松木地板-5元/㎡、復合地板5元/㎡。
2-4面層 普通磨石子地面
彩色磨石子地面
水泥地上耐磨漆 25
40
10
地面花崗岩分檔說明：
一檔：665、603、635、633、617、菊花紅、廣東紅、中華紅、斬板、665火燒板。
二檔：617外牆板、大白花、三寶紅、珍珠花、廣西白、海浪花、珍珠黑。
三檔：秦溪紅、夜裡香、柳心紅、中國黑、紅經里、流星紅、木紋紅、石榴紅。
四檔：雲錦紅、將軍紅、飛雲紅、大花綠、三合紅、郵電綠。

五檔：淡米黃、芝麻紅、四川紅、中國綠、新米黃、美國紅棕、金花米黃、英國中、
米黃紅、南非紅。
六檔：金線米黃、英國紅棕、黑金沙、台灣大花綠、印度紅。
七檔：台灣松香黃、藍寶石、台灣大白花、太行紅、印度紅麻、印度白麻。
三．室內.外裝飾
編號 調整項目 價格（元/㎡） 說明
3-1牆裙
牆面 一檔
二檔
三檔 30
35
45 1、 一檔：普通三合板、五合板、水曲柳、白鬍桃；二檔：紅櫸、紅胡桃、白櫸、沙比力、櫻桃木、花樟；三檔：紅橡木、楓木、黑胡桃、泰柚、樹榴、紅影、紅珍珠。牆裙已含油漆。
2、 夾板替檔的牆面、牆裙在一檔價格基礎上普通三合板-15元/㎡；裝飾板-10元/㎡。
3-2天棚 鈣塑料泡沫板
纖維板、防火板
板條
膠合板類
磨沙玻璃
PVC扣板
鋁合金扣板
紙面石膏板
乳膠漆
陰角線
牆紙（布）、噴塑 32
32
45
45
35
44
74
43
8
6
8 1、 纖維板、膠合板天棚含油漆。
2、 石膏板天棚含刷乳膠漆。
3、 板條天棚包括粉刷。
4、乳膠漆、陰角線、牆紙（布）、噴塑的價格以建築面積/㎡計算。

3-3內牆 乳膠漆
牆紙（布）、噴塑
白瓷磚15×15
花瓷磚30×20 25
25
37
42 乳膠漆、陰角線、牆紙（布）、噴塑的價格以建築面積/㎡計算。

3-4隔牆 單面普通三合板
雙面普通三合板
單面纖維板
雙面纖維板
鋁合金隔斷
玻璃隔斷 40
56
37
46
90
150 膠合板、纖維板類隔牆含油漆。

3-5
其它 牆掛花崗岩
牆貼花崗岩
龍骨不銹鋼包柱
門套、窗套
木踢腳線
花崗石檯面板
不銹鋼花架 45
25
150
80/只
8/米
300/套
80/m 1、 牆掛（貼）花崗岩中不含花崗岩面料；
2、 不銹鋼包柱按展開面積計算。

附件9： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷附屬物及設施補償價目表 金額：元
名稱 單位 規格 單價 備注
固定櫃（櫥） ㎡ 90 固定
樹木 零星雜木 株 小、中、大 10\30\50
零星果木 2~100
廣播 只 20 遷移補償費
有線電視 只 重裝費450 可作遷移補償費100元
電話 只 原話機性質 116 遷移安裝費（含二次）
寬頻網 只 按拆遷時價 一次價
壓水井 個 150
水槽（室外） 只 水泥\陶瓷 70\100
柴灶 個 單、多眼 300、350
室外水泥地面 ㎡ 30
圍牆 m 半磚\空斗\一磚 100\120\150 泥圍牆按半磚計
簡易棚 ㎡ 竹\木 15\50
洗衣台（室外） 個 水泥板\花崗岩 50\120
煤氣灶台 m 水泥板\花崗岩 100\150 帶櫃的另加30元/m
水池 m3 磚混 200
空調機 台 200 拆裝補貼
衛星接收器 只 小、大 200、400 拆裝補貼（憑許可證）
沐浴器 只 100 拆裝補貼
太陽能熱水器 只 250 拆裝補貼
浴缸 只 150 拆裝補貼
淋浴房 只 250 拆裝補貼
沼氣池 只 250
兔籠 只 水泥 15
廁所 個 無\有屋蓋 50\150
盆花 盆 盆栽 1 搬遷費
假山 ㎡ 帶水面 100~300
鋼棚 ㎡ 帶水泥地面 100 鐵皮屋面另加10/㎡

附件10： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷臨時安置補助費發放標准
被拆遷人自行解決周轉用房的，拆遷人應當從其搬遷之月起到被安置後的四個月內支付其臨時安置補助費，補助費按拆除房屋建築面積計算。具體標准如下：
1、 一類區位：5.5元/㎡月；
2、 二類區位：4.5元/㎡月；
3、 三類區位：4.0元/㎡月；
4、 四類區位：3.5元/㎡月；
5、 五類區位：3.0元/㎡月；
6、 六類區位：2.5元/㎡月；

附件11： 2006年度新昌縣城市房屋拆遷土地補償標准
根據《浙江省城市房屋拆遷價格評估暫行辦法》的規定，確定我縣容積率標准為：住宅1.3，辦公、商業用房1.5，工業用房0.5，其他用房1.5。被拆遷房屋按規定容積率佔有的土地，按照《浙江省城市房屋拆遷管理條例》的規定，不予補償；其超過規定容積率佔有的土地按以下標准予以補償：
1、 出讓土地：合同有約定的，按合同約定補償；合同未約定的，按照出讓合同地價款總額計算剩餘使用年限的地價予以補償。計算辦法為：

原出讓地價總額－(原出讓地價總額÷出讓年限×已使用年限)
土地補償額= ×應補償土地面積
原出讓面積

2、 劃撥土地：按每平方米200元予以補償。

附件12 2006年度新昌縣城市房屋拆遷住宅搬家補助費標准

根據新昌縣城市房屋拆遷管理實施辦法的規定，住宅房屋的搬家補助費為每戶600元，並按被拆遷房屋的建築面積計算，每1平方米增加1元搬家補助費。

抄送：縣委各部門，人大、政協辦，人武部，法院，法院，檢察院，各群團。
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新昌縣人民政府辦公室 2006年2月26日印發
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