阿里淘寶法院拍賣房產

1. 阿里拍賣司法拍賣沒有競拍成功，保證金什麼時候退怎麼退

競拍人的保證金會在十個工作日內無息退還。退換途徑為退回到支付寶。

以房產拍賣為例，介紹一下詳細的阿里拍賣司法拍賣流程：

1、打開阿里司法拍賣網

2、輸入淘寶賬號登陸

3、登陸成功後，下拉首頁可以看到「房產」界面

4、或者在首頁左上方標的物類型與標的物所在地中選擇房產和所在地區。

5、進入篩選界面，設置篩選條件搜索自己想要的標的房產。

6、確定意向標的後，進行報名。

7、按網頁提示簽訂報名協議並繳納保證金，完成後即可取得競價資格。保證金金額為起拍價的5%至20%，具體金額見拍賣/變賣公告。

註：

a支付寶余額中有足夠的錢款，可直接用於繳納保證金，也可使用銀行卡交保，超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網銀交保。

b保證金繳納後，如競拍成功，保證金直接轉到處置單位賬戶，如競拍失敗，保證金在72小時內解凍，如果是銀行卡直接繳納，會在3-5個工作日內退回到銀行卡，如退回銀行卡失敗可直接到支付寶賬戶中查看。

c開拍後（拍賣結束前）也可以交保，但一般建議在開拍前1-2天繳納保證金，以免交保出現問題導致錯過拍賣。

d交保成功即是報名成功，交保後如果不出價，保證金會退回。

8、交保成功後，即會生成競買號。如果拍賣已經開始，那麼原本報名交保證金的按鈕會變成「出價」按鈕，如果拍賣還未開始，報名交保證金的按鈕會變為「等待開拍」按鈕，拍賣開始後會變為出價按鈕。

9、參與競拍

手機電腦均可出價，出價次數無限制（可以不出價），競拍周期內均可出價，出價時賬戶里不需要有錢。

在拍賣結束前五分鍾內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾，5分鍾內的每次出價都會被觸發延時（具體以標的物詳情頁的倒計時為准）。

至少一個人報名，出價大於等於起拍價即可成交，價高者得。

10、競拍成功

競拍成功後，一般標的物頁面會提醒您：恭喜您獲得該標的物。也可以通過出價記錄里的最後一次出價，看是否是您出的價格，來確認是否是自己競拍成功。

競拍成功後保證金是會轉移到法院的支付寶賬戶中，如果競拍到了商品沒有付餘款的話，買受人悔拍後保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。

11、支付尾款

將尾款轉到法院指定銀行賬戶，法院需要查詢錢款到賬情況，在支付後3個工作日左右聯系法院辦理手續。

12.、辦理過戶

跟法院辦理標的物交付手續之後，一般會拿到法院的成交確認書、司法裁定書、協助執行書以及拍賣收款收據，再拿著法院的文書和相關身份材料到當地職能部門繳納稅費，辦理過戶。

2. 阿里拍賣上的房產拍賣流程是什麼啊

網路司法拍賣的流程（以淘寶網阿里拍賣為例）：

1、賬號注冊

參與拍賣者需要有淘寶和支付寶賬號，且須實名認證，使用該賬號參與拍賣（企業競拍人一樣）。如競拍人不想以自己名義參與本次競買，可以委託使用他人賬號代為出價競買，但拍賣前委託方與被委託方需到處置機構現場辦理委託手續。

2、報名交保證金

競拍需要繳納保證金，繳保證金時間由網拍平台規定，阿里規定是競拍結束前都可以交保證金，有些平台要求競拍開始前繳納。一般競拍人可以銀行網銀交，阿里允許用支付寶交。

保證金數額由法院確定，按法律規定不得低於評估價或者市場價5%，不超過20%，通常是起拍價的10%左右，有時低於百元的標的不收保證金。另外申請執行人參加競拍的不用交保證金。

3、參與競拍

如果是第一次參加網路競拍，筆者建議競拍人仔細了解該網路平台競拍規則，注意起拍價，加價幅度，出價規則，競拍周期，特別是延時周期，根據最高院規定，在拍賣結束前五分鍾內出價，拍賣結束時間會在出價時間的基礎上延長5分鍾，5分鍾內的每次出價都會被觸發延時。

這是為了防止在最後時刻出現秒殺使其他競拍人喪失再出價的機會，以確保公平性。延時周期規則是法律規定，所有平台都需遵守。另外依照司法解釋，網路司法拍賣起拍價即為保留價，首次出價只能為起拍價，而且允許一人出價成交。

過去傳統現場拍賣，保留價即底價一般不公開，而且規定不少於兩人參與競拍才有效。網路司法拍賣起拍價由法院決定，按最新規定不得低於評估價或市場價70%。

值得注意的是，依照《拍賣法》，委託人要撤回標的必須在拍賣開始前撤回，競買人一經應價，不得撤回，但2017年的《網拍規定》做了更改，允許法院在競價程序中臨時中止或暫緩拍賣，意味著競拍結束前一秒拍賣也可能被喊停。

而且就算競拍結束，遇到法定事由，法院也可以依法撤銷此次拍賣。造成中止或撤拍的原因有很多，但《網拍規定》允許因撤拍而造成合法權益受損的當事人申請國家賠償，或向其他主體另行起訴。

此外，競拍人還應注意是否存在優先購買權人，標的為不動產的優先購買權人通常是不動產的承租人。

4、競拍成功

競拍成功後，保證金作為成交款的一部分自動轉到法院的支付寶賬戶。然後競買人按照法院競買公告要求的時間及支付方式打款給法院，公告的打款期限一般是競拍結束後的7~15天內。

打款後一般十個工作日左右聯系法院或等法院聯系簽署《拍賣成交確認書》，簽署後領取《民事裁定書》及《協助執行通知書》等資料，自行辦理過戶手續支付及交割。

5、競拍失敗

傳統現場競拍，如果競拍失敗，退保證金銀行要三到五天，網路競拍，如果是通過第三方支付平台退保證金，只要競拍結束，基本都是立即退到賬戶。

(2)阿里淘寶法院拍賣房產擴展閱讀

阿里早在2004年就成立口碑網切入房地產領域。2010年，口碑網與淘寶全面融合，淘寶房產頻道上線。但僅一年後，口碑就宣告失敗，淘寶房產一度停滯。

到了2014年，淘寶房產重新包裝上線。這一年，淘寶房產聯合萬科做了一場活動，即與萬科合作發起的「賬單抵扣房款」——淘寶用戶全年花了多少錢，就可在購買萬科指定的樓盤時直接沖抵購房款，最高可抵扣200萬元。

2015年淘寶房產的活動更直接了，一個案例是「雙十二」當天，萬科把160多套房子交給淘寶以線上競拍的方式成交，部分房源的起拍價是市場價的一半。但在這之後，淘寶房產很快又歸於沉寂。

從市場角度看，市場下行開發商急需回款。對購房者來說，購房需求一直是被壓抑的，供需不平衡或者供需不匹配的問題一直都在。對阿里而言，期望能通過自己的一些資源去解決這一供需問題，提升市場交易效率。

阿里拍賣中的法拍房是免費不收傭金的，商業性房產目前的收費是按照交易額收取千分之五到百分之一的交易費用，這遠低於傳統的中介費用。這顯然支撐不了阿里拍賣房產平台的運營費用，未來在商業模式上，他們會考慮提供阿里最擅長的服務如金融服務、盡調服務等。

3. 淘寶上的阿里拍賣靠譜嗎

我覺得阿里拍賣還是非常靠譜的，畢竟他的平台是阿里巴巴，所以說拍賣的價格包括產品的 質量都沒有問題。

4. 法院拍賣的房子在阿里拍賣上能買嗎會有什麼坑嗎

可以購買的，沒有坑的。

阿里拍賣為阿里巴巴集團在2007年創立的在線拍賣業務平台，阿里拍賣是全球最大的線上拍賣市場。阿里拍賣已經同上千家商業機構、政府機構、金融機構開展合作，旗下涵蓋資產拍賣、高端消費品拍賣、收藏品拍賣等。

2、依照最高人民法院關於網拍最新規定，2017年1月1日開始，原優先權購買權人在拍賣結束後的優先權人行權階段應價方式取消，依照最新司法解釋，變更為優先權人在標的物競價過程中行權，行權方式參照本條內容。

3、優先購買權人參與競買的，可以與普通競買人或者低於自己順位的優先權購買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，拍賣財產由最後出價的優先購買權人競得。

5. 阿里拍賣中的房產拍賣靠譜么

阿里的資產拍賣屬於網路司法拍賣，其中的房產拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院回將查封、扣答押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，並用所得金額清償債務的執行行為，是人民法院執行中的一種強制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規定的時間內繳清，可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉賬到法院銀行賬戶，也可通過淘寶訂單支付。

(5)阿里淘寶法院拍賣房產擴展閱讀：

司法拍賣房產除以下城市外均不限購。限購城市如下： 北京、廣州、深圳、佛山、廈門、濟南、南京、石家莊、東莞、珠海、三亞需遵循當地限購政策；

嘉興地區外地戶口需遵循當地限購政策； 因各地政策會變化或出現特殊情況，請在競拍前咨詢當地房管局等有關部門，並以其相關政策為准。司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。

6. 阿里拍賣的法院拍賣房產能買嗎

能買。

阿里的資產拍賣屬於網路司法拍賣，其中的房產拍賣是靠譜的。司法拍賣時人民法院將查封、扣押、凍結的被執行人財產，在被執行人逾期不履行義務時，依法以公開競價的方式賣與出價最高的競買人，並用所得金額清償債務的執行行為，是人民法院執行中的一種強制處分措施。

阿里的司法拍賣的拍賣尾款請在法院規定的時間內繳清，可通過法院在競買公告中的說明直接線下轉賬到法院銀行賬戶，也可通過淘寶訂單支付。

(6)阿里淘寶法院拍賣房產擴展閱讀：

在購買法拍房之前需要了解清楚的事項有：

1、 稅費問題

常規支付稅費有兩種方式：一是法院規定買方和被處置方各自承擔相應的稅費，一般要求買受人先墊付被處置人部分的稅費，而後憑借發票去法院的財務處報銷。二是買方需要承擔買賣雙方的稅費。阿里拍賣平台提醒大家需注意，有些法拍房的原房主如果沒有辦理產權證，那麼就會存在二次過戶情況，相關稅費錢款將會大幅度提升。

2、 水費、物業費欠費問題

此部分的費用一般都需要買受人來承擔，有些案件處理時間較長，被處置方可能拖欠了一大筆錢款，競買者需要在競拍之前了解清楚房屋情況。

7. 阿里拍賣的房子靠譜嗎

目前，國內房價一直在持續上漲，所以很多人買不起房子。其實有些拍賣行還是比較實惠的。像阿里拍賣平台，會有一些拍賣行。這些房子可靠嗎？
阿里拍賣的房子可靠。
其實阿里拍賣是國內知名的拍賣平台。單就平台而言，阿里巴巴集團還是一家非常靠譜的企業。但在拍賣過程中，阿里巴巴只起到了一個平台的作用。所以關於要拍賣的產品，還是要看一些公證員的資質。
無論是阿里拍賣還是一些線下拍賣，組織拍賣的平台都無法保證拍賣的物品是否物有所值。阿里拍賣之所以被大多數用戶所熟知，是因為阿里拍賣在中國引入了司法拍賣。在司法拍賣中，拍賣的物品大多是指在涉及中國人民法院的民事案件執行中扣押的債務人財產。以司法拍賣的形式，將債務人的財產轉換成現金償還債權人。
目前阿里巴巴平台司法拍賣的拍賣流程主要由以下幾個步驟組成:前期公布拍賣物品，為想參加拍賣的人支付淘寶拍賣保證金，拍攝日期到了再通過網路平台實時競價，最後由競品獲勝者支付餘款，與競品所在地人民法院結算，交付競品。
為什麼說法院拍賣室盡量不要碰？
但是，從網上搜索可以看出，很多最終的競爭對手對自己拍攝的產品並不滿意。其實參與拍賣的時候，最好提前了解拍賣物品。如果拍賣物品是像汽車這樣的破舊物品，就需要能夠分辨出被拍賣車輛的當前市值，並對車輛狀況有詳細的了解。如果是有增值空間的收藏品或房產拍賣物品，就要根據個人判斷來出價。
其實很多人說阿里拍賣不靠譜還有一個原因，就是通過司法拍賣的財產是由競拍者拍賣的。後期執行會出現很多問題，但人民法院無法強制執行，將競買人拿走的拍賣物品及時交付競買人。
相信大家通過了解以上內容，應該對開頭提出的問題有一個清晰的認識。其實不建議大家在阿里拍賣買法國拍賣行。雖然價格相對實惠，但這些房子畢竟存在一些問題。

8. 淘寶法院拍賣房只有一個人參與競拍能成交嗎

參與和出價是兩回事。有些雖然有人參與報名，但是最後沒人出價的話也只能流拍，當然這些報名費也會被收繳。只有確實報名並且出價的話才能成交，哪怕只有1人出價也行。

9. 淘寶二拍流拍後怎麼辦

淘寶司法拍賣的房子其實就是法拍房，與法院有直接關系。通常情況下，法拍房會有三個階段，分別是一拍、二拍和變賣，具體解釋如下：
一拍：首次拍賣稱為「一拍」，一拍的起拍價是法院根據評估報告，同時參考債權人與債務人的債務糾紛來定的起拍價。
流拍：一拍如果沒人參與競拍，就稱之為「流拍」。
二拍：一拍流拍後降價20%左右（也就是在一拍流拍價格上打8折），一般在一拍流拍後的一個月左右時間法院會進行二拍。
再給你補充個小知識，一拍和二拍之後還有一個「變賣」。
變賣：二拍如果還沒有人參與競拍，也就是所謂的「二拍流拍」，接下來就有可能進入到變賣階段了。變賣期會長達60天，但變賣期間，有競買人出價，變賣期會立即縮短為24小時競價周期。
必須注意的是，參與變賣需交納變賣價全款，而變賣價則是二拍的起拍價。
第二次流拍後，不論是動產和不動產，申請人可以按第二次拍賣後的流拍價，接收標的物抵債。
如果不同意接收的，動產不再拍賣；不動產在第二次拍賣後60日內，可以進行第三次拍賣。
申請人不接收動產的，應當將標的物退回被執行人，解除扣押。
拓展資料：股票二拍流拍後怎麼處理
1、大股東股權首拍、二股東股權二拍，均流怕了，個人此前對拍賣的預期還是過於樂觀了，打了自己的臉。

流拍的主要原因應該是：擬接盤方想以更低的成本拿下來，有些人說格局什麼的，我覺得不是，二拍就會降價20％，直接就是幾個億的資金省下來。

對二股東股權，一般情況下，二拍流拍後會交給申請人進行變賣處置，也就是可以私下談判定價了；

對大股東股權，應該會馬上安排二拍，價格降低20％，也就是降低1.6個億左右

法律依據：最高人民法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第十九條規定：「拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。」

10. 為什麼會收到淘寶拍賣我房

你收到淘寶拍賣房子的簡訊通知，如果你自己沒有參與，那麼可能是因為
第一可能是其他人使用了你的手機號碼參與了拍賣房子的行為或者淘寶平台上拍賣方發錯了簡訊通知；
第二種情況是你被其他人或者單位起訴後，你的房子被法院凍結後進入了拍賣程序