法院拍賣不賣

❶ 房子被法院拍賣沒過戶可以不賣嗎

可以，只要有法院判決書，經過執行了！就是你的資產，可以到產權部門，進行重新登記辦理更名！

❷ 法院幫我拍賣房 但是賣不出去怎麼辦

在法院幫助拍賣房 賣不出去可以進行多次拍賣。拍賣前，會查封房屋，然後會有專業人士對房屋價值進行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來，就是真正進入拍賣環節了。

1、第1次拍賣（拍賣不動產，會在拍賣的十五日前進行公告）

⑴競買人應於拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執行人參加房屋競買的，可以不預交該保證金。保證金的數額會由人民法院來確定，但不能夠低於評估價或者是市價的百分之五。

⑵人民法院應當於拍賣的五日之前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人在拍賣日要到場。

⑶拍賣時無人競買或者是競買人的較高價格應低於保留價，到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交出抵債。

2、第2次拍賣。拍賣時無人競買或者是競買人的較高應價低於保留價的，應當於六十日內再次進行拍賣。

3、第三次拍賣。對於第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次的拍賣。第三次拍賣未成功且申請執行人或者是其他執行債權人拒絕接受或是依法不能夠接受該不動產抵債的，人民法院應在第三次拍賣終結日起的七日內發出變賣的公告。

自公告日起六十日內沒有人願意以第三次拍賣的保留價購買該財產的，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產來抵債的，應當解除查封、凍結的措施，將該財產退還給被執行人，但對該財產可以採取其他措施的除外。

(2)法院拍賣不賣擴展閱讀：

注意問題

1、房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業費、取暖費；房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的。如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決。

2、參加競拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間內一次性交齊全部款項。不過，目前部分法院支持在競拍前提前申請商業貸款。

❸ 法院拍賣的房子賣不出去怎麼處理

根據法律規定，對被執行人的財產進行司法拍賣的時候，程序為一拍、二拍、變賣，其中一拍可以最多降價30%，二拍可以最多降價20%，變賣不降價，在這三個階段，都可以進行以物抵債給申請人，如果一拍二拍沒成交，法院會征詢申請人意見，看是否接收，如果不接受就走變賣，變賣後如果還沒有成交，法院會再次詢問申請人是否接受，如果這個時候申請人還是不接受的話，法院就會對這個標的物進行解封，然後返還給被執行人，因為對於申請人來說，這個東西是沒有價值的，法院對於申請人認為沒有價值的東西也就沒比較處置了。

法律依據：
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第二十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。
第二十七條對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。
第二十八條對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。
第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

❹ 房子法院拍賣買方款沒有到位,可以不賣嗎

不可以。
只要司法拍賣是按法定程序進行的，拍賣就有效，不能隨意收回不賣的。

❺ 法院拍賣的房子沒賣掉會怎麼處理

法律分析：依據我國相關法律的規定，人民法院會對要拍賣的財產進行三次拍賣，如果三次拍賣都流拍的，會將房屋交給債權人，債權人拒絕受領的，法院會作出變賣公告，沒有購買的會退還被執行人。

法律依據： 《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。

第二十七條對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

第二十八條對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

❻ 兩人查封一套房產第一個查封房產人法院拍賣一直不賣,第二查封能

你問的是兩人查封一套房產第一個查封房產人法院拍賣一直不賣，第二查封能賣嗎？不能。
由查封的兩家法院協商達成一致意見後再決定具體的拍賣流程。一般來說，首封法院具有很大的主動權，如果首封法院未進行執行其他法院只能等待，等首封法院開始執行時其他法院才可以參與進去。
第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。