法院咨詢評估

㈠ 法院通知房屋評估時間大概等多久急急

一般情況下，涉及單套普通住宅的項目，從評估機構收到高院委託函之日起15日內提交評估報告。

除此之外的其他類型房地產評估項目，從評估機構收到高院委託函之日起30日內提交評估報告。

特殊情況（如承辦法官決定暫緩，遇到國定長假、負有配合義務的當事人拒絕配合等非機構的原因造成評估工作無法進行等情況），完成時限相應順延。

(1)法院咨詢評估擴展閱讀：

法院房產評估費用：

1、房地產價格評估收費標准與土地宗地價格評估收費標准相同，實府定價的方式，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制，而基準地價評估收費則另立標准。

2、差額定率累進計費，就是指按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

3、對100萬元以下(含100萬元)的房產，收取千分之五的費用;101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

5、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

6、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准不超過咨詢標的額的0.5%。

㈡ 法院評估房子怎麼評估

法院房產評估流程是首先明確評估基本事項,接著制定工作計劃並實地查勘收集資料,接著測算被評估房地產的價格後綜合分析確定結果,最後撰寫評估報告。房產評估需要的資料有房屋所有權證、國有土地使用權證和產權人身份證。
法院房產評估流程是首先明確評估基本事項,接著制定工作計劃並實地查勘收集資料,接著測算被評估房地產的價格後綜合分析確定結果,最後撰寫評估報告。房產評估需要的資料有房屋所有權證、國有土地使用權證和產權人身份證。
一、法院房產評估流程
法院房產評估流程如下:
1.明確評估基本事項明確評估目的。在受理評估業務時,通常由委託方提出評估目的,並將評估目的寫在評估報告上。
2.制定工作計劃。3.實地查勘收集資料。實地查勘是房地產評估工作的一項重要的步驟,並要做記錄。
4.測算被評估房地產價格。般以一種評估方法為主,同時以另一種或幾種評估方法為輔,以求互相對照和檢驗修正。
5.綜合分析確定評估成果。
6.撰寫評估報告。
二、房產評估需要什麼資料
房產評估需要的資料有房屋所有權證復印件、國有土地使用證復印件(這兩項沒有的,就提供不動產權登記證書復印件)、房屋產權人的身份證復印件。將這些資料提供給評估公司後,評估公司會到你房子所在地進行現場勘查、照相。
三、房產評估需要多久出報告
房產評估一般需要3-7天的時間出報告,特殊情況下,當天也可以拿到評估報告。同時注意兩點:
1.注意評估費的收費標准為千分之五,也就是可以小議價;
2.某些銀行有指定的評估機構,其他評估機構的評估報告在某些銀行並不認可。
一般情況下,二手房買賣價格只要雙方協商確定,房地產相關部門就會據此登記過戶,但以下四種情形必須進行評估。
(1)買賣雙方認為有必要時。
(2)進行房地產保險時。房地產保險評估,分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。
(3)申請抵押貸款時。向銀行申請房地產抵押貸款時,抵押人以抵押物作為還款的擔保。
(4)發生房地產糾紛時。二手房買賣合同簽訂後,一方以價格過高或過低而顯失公平為由發生糾紛,一方或雙方或仲裁機構、法院可委託專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估,為協議、調解、仲裁和訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。

㈢ 法院委託第三方評估公司評估房價是不是按評估的目的來評估的

法院評估的房子價格是法院委託評估公司評估的，評估公司根據你房子用途採用某種評估方法，等到房子的價值，一般評估公司都採用市場法，就是按照市場實際交易案例（三個以上案例），根據各案例的不同進行修正，最終用算術平均數得出結果。

（一）由評估機構評估。

通常法院會安排多家評估機構對同一房產進行評估，既避免了作弊現象，也能獲得更多評估結果進行參考，減少誤差，確保評估結果公正客觀。

由於評估公司的評估價更接近市場價格，所以這也是目前法院採用最多的一種評估方式，不過只有進入法院准入名單的評估公司才有資格參與這項評估工作。

（二）向房管機構定向詢價。

法院為了更快更簡單的獲得房產的相關價格，也會採用一種定向詢價的方式來參考評估價。

法院會向房管機構出具詢價函，寫明詢價要求和期限，由房管機構在指定期限內出具詢價結果作為評估價的參考標准。

不過由於房管機構的相關系統有可能不及時反映市場價格，導致最終詢價與市場價格相差較大的情況，所以現在採用這種評估方式的法院較少。

鑒證性估價與咨詢性估價的區別（本質上由估價目的決定）：

（一）鑒證性估價一般是估價報告或估價結果供委託人給第三方使用或說服第三方，起著價值價格證明作用的估價（房地產抵押、房屋徵收估價、法院委託的司法估價、稅收估價）。

（二）咨詢性估價一般是估價報告或估價結果僅供委託人自己使用，為其做出相關決策或判斷提供參考依據的估價（委託人出售房地產確定要價）。

㈣ 法院評估費用收費標准

（一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元；2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納；3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納；5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9％交納；7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8％交納；8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7％交納；9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6％交納；10.超過2000萬元的部分，按照0.5％交納。（二）非財產案件按照下列標准交納：1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5％交納。2.侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1％交納；超過10萬元的部分，按照0.5％交納。3.其他非財產案件每件交納50元至100元。（三）知識產權民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；有爭議金額或者價額的，按照財產案件的標准交納。（四）勞動爭議案件每件交納10元。（五）行政案件按照下列標准交納：1.商標、專利、海事行政案件每件交納100元；2.其他行政案件每件交納50元。（六）當事人提出案件管轄權異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。
法院評估費由誰承擔？
法院評估的費用一般由當事人承擔,人民法院會依據誰主張誰,誰負擔的原則確定費用由當事人支付誰有關單位。
綜上問題所述法院評估費用收費標准分為多種情況，建議嚴格按照法律規定來繳納費用。
法律依據：《資產評估收費管理辦法》第四條資產評估收費實行政府指導價和市場調節價。資產評估機構提供法律法規和國家有關規定要求實施的資產評估服務(以下簡稱「法定資產評估服務」)，實行政府指導價;提供自願委託的資產評估及相關服務(以下簡稱「非法定資產評估服務」）
《訴訟費用交納辦法》第六條當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括：
（一）案件受理費；
（二）申請費；
（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。
《訴訟費用交納辦法》第七條案件受理費包括：
（一）第一審案件受理費；
（二）第二審案件受理費；
（三）再審案件中，依照本辦法規定需要交納的案件受理費。

㈤ 法院評估費用收費標准2020

評估費是申請評估的人預交，如果是原告申請原告預交，如果是被告申請被告預交，這個鑒定機構一看就知道了，因為法院想鑒定機構移送鑒定的時候，有申請人的申請書復印件，還有當事人確定鑒定機構意見表，上面都有申請人的資料和聯系方式，鑒定機構會直接聯系申請人。收費標准評估公司都會在法院進行備案的，因為法院評估是疑難項目，所以不能採用正常的收費標准，要比正常收費標准高。國家標准為總額的千分之五收費，一般房屋評估收費標准可按照評估總額的千分之十收費。

法律依據：《資產評估收費管理辦法》第四條 資產評估收費實行政府指導價和市場調節價。資產評估機構提供法律法規和國家有關規定要求實施的資產評估服務(以下簡稱「法定資產評估服務」)，實行政府指導價;提供自願委託的資產評估及相關服務(以下簡稱「非法定資產評估服務」）

《訴訟費用交納辦法》第六條 當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括：

（一）案件受理費；

（二）申請費；

（三）證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。

《訴訟費用交納辦法》第七條案件受理費包括：

（一）第一審案件受理費；

（二）第二審案件受理費；

（三）再審案件中，依照本辦法規定需要交納的案件受理費。

《訴訟費用交納辦法》第十三條 案件受理費分別按照下列標准交納： （一）財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納： 1.不超過1萬元的，每件交納50元； 2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5％交納； 3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納； 4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5％交納； 5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納； 6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9％交納； 7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8％交納； 8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7％交納； 9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6％交納； 10.超過2000萬元的部分，按照0.5％交納。 （二）非財產案件按照下列標准交納： 1.離婚案件每件交納50元至300元。涉及財產分割，財產總額不超過20萬元的，不另行交納；超過20萬元的部分，按照0.5％交納。 2.侵害姓名權、名稱權、肖像權、名譽權、榮譽權以及其他人格權的案件，每件交納100元至500元。涉及損害賠償，賠償金額不超過5萬元的，不另行交納；超過5萬元至10萬元的部分，按照1％交納；超過10萬元的部分，按照0.5％交納。 3.其他非財產案件每件交納50元至100元。 （三）知識產權民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；有爭議金額或者價額的，按照財產案件的標准交納。 （四）勞動爭議案件每件交納10元。 （五）行政案件按照下列標准交納： 1.商標、專利、海事行政案件每件交納100元； 2.其他行政案件每件交納50元。 （六）當事人提出案件管轄權異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。 省、自治區、直轄市人民政府可以結合本地實際情況在本條第（二）項、第（三）項、第（六）項規定的幅度內制定具體交納標准。

㈥ 法院評估費由誰來承擔

法院評估的費用一般由當事人承擔，人民法院會依據誰主張誰，誰負擔的原則確定費用由當事人支付誰有關單位。案件受理費由敗訴的當事人承擔。雙方都有責任的由雙方分擔。其他訴訟費用由人民法院根據具體情況，決定當事人雙方應負擔的金額。經人民法院調解達成協議的案件，訴訟費用的負擔，由雙方協商解決;協商不成的，由人民法院決定。離婚案件訴訟費用的負擔，由人民法院決定。
一、法院家庭房產評估費用是：
1、房地產價格評估收費標准與土地宗地價格評估收費標准相同，實府定價的方式，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制，而基準地價評估收費則另立標准。
2、差額定率累進計費，就是指按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
3、對100萬元以下(含100萬元)的房產，收取千分之五的費用;101萬元以上至1000萬元的，收取千分之二點五;1001萬元以上至2000萬元的，收取千分之一點五等等，此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
二、房屋抵押評估方式：
1、其委託方應到有資質的房地產估價單位去咨詢、查閱有關的文件，了解一下房屋評估相關知識。委託方向房地產估價單位出具「房地產估價委託書」作為委託評估的依據，如過房地產估價單位沒有異議，即可視為接受委託。
2、那委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
3、當資料准備齊全並交給估價單位之後，委託方便可與估價單位約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。估價單位在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估，委託方支付評估服務費，約一個月的時間，委託方便可領取房屋土地評估報告書了。
法律依據：《訴訟費用交納辦法》 第十二條 訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監管等發生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位，人民法院不得代收代付。 人民法院依照民事訴訟法第十一條第三款規定提供當地民族通用語言、文字翻譯的，不收取費用。

㈦ 法院詢價評估是什麼意思

法院詢價評估的意思是法院對被執行人的資產進行詢價並且請專人來評估的意思。

拓展：

為公平、公正、高效確定財產處置參考價，維護當事人、利害關系人的合法權益，根據《最高人民法院關於人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》，自今日起中國執行信息公開網公示確定財產處置參考價相關信息，社會各界可查詢人民法院司法網路詢價平台名單庫、人民法院司法評估機構名單庫，全國法院（不包括軍事法院）選定評估機構公示、詢價評估結果公示。現就有關事項作出如下說明：
一、最高人民法院將人民法院司法網路詢價平台名單庫中司法網路詢價平台的基本信息通過本網站向社會公示。
二、最高人民法院將人民法院司法評估機構名單庫中評估機構及其評估人員的基本信息通過本網站向社會公示。
三、最高人民法院將被名單庫除名的司法網路詢價平台、評估機構名單通過本網站向社會公示；被除名的，五年內不得被納入名單庫。
四、最高人民法院將全國法院執行案件中雙方當事人協商確定或者隨機確定的評估機構名單通過本網站向社會公示。
五、最高人民法院將全國法院執行案件中，因當事人、利害關系人下落不明或者無法獲取其有效送達地址，從而無法送達定向詢價、網路詢價、委託評估、說明補正等報告的，通過本網站進行公示。自公示之日起，滿十五日即視為收到。
六、本網站提供的信息僅供查詢人參考。如有爭議，以名單庫實際情況和執行法院有關法律文書為准。因使用本網站信息造成不良後果的，人民法院不承擔任何責任。
七、查詢人須依法使用查詢信息，不得用於非法目的和不正當用途。非法使用本網站信息給他人造成損害的，由使用人自行承擔相應責任。
八、本網站查詢信息免費，嚴禁任何單位和個人利用本網站牟取非法利益。
九、本網站屬於政府網站，未經許可，任何商業性網站不得建立與本網站及其內容的鏈接，不得建立本網站的鏡像（包括全部和局部鏡像），不得拷貝、復制或傳播本網站信息。
十、如對查詢內容有異議，涉及到名單庫的，向最高人民法院反映，其他公示內容請聯系執行法院。

㈧ 法院評估房產流程

訴訟過程中的房產評估，需要經一方或雙方當事人申請才能啟動。若當事人之間能協商選定評估機構的，則可以立即啟動評估程序；若無法協商選定的，則由法院組織搖珠程序，在入庫法院的評估機構中，通過搖號的方式隨機選定，然後再由評估機構安排工作人員親臨房產進行勘察，由此對房產價值做出專業的評估。如果是在訴訟程序之外，當事人需要對房產價值做評估的，可以自行選定具有資質的專業評估機構進行。司法實踐中，對房產的分割不一定需要進行評估程序。因為如果雙方能協商確定房產價值的，就能以此作為相關款項的計算基礎。只有在雙方無法協商一致的情況下，才需要對房產的價值進行評估。
1992年，我國實行了土地有償使用，並且立法規定「實行房地產價格評估制度」，國家標準的《房地產估價規范》於2000年6月1日正式實施。作為國家房地產評估業第一部國家標准，它規范了房地產估價行為，從技術操作上保證了估價結果的客觀公正和合理。房產評估作為一個行業出現了。

房地產評估有哪些類型
1.一般評估：這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助於評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨於一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。
2.房地產抵押貸款評估：這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。
3.特定評估：這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低於市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須採用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力，交易雙方須按確定後的評估值，計算繳納稅費。

法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。