法院封存房

⑴ 法院查封房子還能住人嗎

法院查封的房子是否可以居住，需要根據具體情況來判斷，具體如下：
1、法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押；
2、如果是其他的情況，不可以居住。現在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記；
3、查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的；
4、至於是否強制執行，法皮伏察律上是有規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。
法院解封被查封的房產的法定程序如下：
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件；
2、提交法院解封房產的法律文書；
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。
法院強制執行財產范圍如下：
1、收廳純入、銀行存款、現金、有價證券；
2、土地使用權、房屋等不動產；
3、交通運輸工具、機器設備、產品、原材料等動產；
4、債權、股權、投資權益、基金、知識產權等財產性權利；
5、其他應當報告的財產。
房子被查封的，只是在查封有效期內不能將該房屋進行買賣、過戶、設定抵押或進行租賃，其目的在於防止產權人轉移資產，逃避法律責任，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債；法院強制執行財產范圍包括收入、銀行存款、現金、有價證券，土地使用權、房屋等不動產等。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十二條
人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。
對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人燃茄簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

⑵ 法院在什麼情況下封房

法律分析：債權人申請後，法院就可以查封債務人的房產。房屋被法院查封往往是出於下列原因：

1、業主與第三方存在房屋產權糾紛，第三方向法院申請查封房產。

2、業主與債權人存在民間債務糾紛，債權人向法院申請查封房產。

3、業主拿房產進行抵押貸款，貸款到期,抵押權人向法院申請查封房產。

4、業主夫妻離婚分割財產，配偶為防止房屋在離婚期間被轉移，向法院申請查封房產。

5、業主為其他債務人提供擔保，債務到期未償還,債權人向法院申請查封房產。

6、業主涉及刑事犯罪，被公安機關查封房產。

7、業主被行政處罰未履行，行政機關向法院申請查封房產。

8、業主因其他民事經濟糾紛被查封。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。

⑶ 法院查封房子的具體流程

法院查封房產的法定程序是：
一，法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；
二。
辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：
1.被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；
2.被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
3.被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。
三。
國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。