法院拆錯房

㈠ 法院執行工作人員執行過程中處置房產錯誤怎麼處理

查封錯誤可以向法院提出異議，寫明理由和事實，出示證明材料，要求法院解封。野兄仔

根據《民事訴訟法》第二百二十五條規定；當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。

當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。

當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復頌汪議。

根據《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》第三條規定，對人民法院查封或者預查封的土地使用權、房屋，國土資源、房地產管理部門應當及時辦理查封或者預查封登記。

國土資源、房地產管理部門在協助人民法院執行土地使用權、房屋時，不對生效法律文書和協助執行通知書進行實體審查。國土資源、房地產管理部門認為人民法院查封、預查封或者處理的土地、房屋權屬錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不應當停止辦理協助執行事項。(1)法院拆錯房擴展閱讀：

法院處理查封財產

最高人民法院出台關於人民法院民事執行中拍賣和變賣財產的司法解釋，自2005年1月1日起正式施行。這個司法解釋強調，人塵桐民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律和司法解釋另有規定的除外。

近年來，在執行程序中通過拍賣、變賣的方式對查封、扣押、凍結的財產進行變現的案件越來越多，情況也越來越復雜，給執行和拍賣實踐帶來了許多新情況、新問題。

由於拍賣法律制度不完善，執行程序中因拍賣環節而出現的違法違紀問題也時有發生。最高人民法院出台這個司法解釋，旨在進一步規范民事執行中的拍賣、變賣措施，及時指導各級人民法院正確處理拍賣過程中遇到的問題，規范執行人員的執行行為和拍賣企業的拍賣行為。

7種情形可撤拍賣委託

這7種情形是：據以執行的生效法律文書被撤銷的;申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請的;被執行人全部履行了法律文書確定的金錢債務的；

當事人達成了執行和解協議，不需要拍賣財產的;案外人對拍賣財產提出確有理由的異議的;拍賣機構與競買人惡意串通的;其他應當撤回拍賣委託的情形。

司法解釋還規定，人民法院委託拍賣後，遇有依法應當暫緩執行或者中止執行的情形的，應當決定暫緩執行或者裁定中止執行，並及時通知拍賣機構和當事人。

拍賣機構收到通知後，應當立即停止拍賣，並通知競買人。暫緩執行期限屆滿或者中止執行的事由消失後，需要繼續拍賣的，人民法院應當在十五日內通知拍賣機構恢復拍賣。

㈡ 法院查封房產錯誤如何追責

法律分析：查封錯誤可以向法院提出異議，寫明理由和事實，出示證明材料，要求法院解封。因為國家公務員、行政工作人員因行政過錯行為侵犯公民、法人和其他組織的合法權益，因此造成的損失，可以要求對方賠償損失，因為在要求法院查封時，查封申請人都提供了擔保的，所以可以追究過錯責任人的相應經濟責任。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百二十五條 當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。

㈢ 法院錯誤查封房產怎麼處理

法律分析：原告在訴訟過程中申請法院對被告的財產採取保全措施以保證執行的順利實現，這是當事人依法享有的訴訟權利。但是，如果保全申請本身是錯誤的呢?保全申請人是否應承擔賠償責任呢?對此，我國《民事訴訟法》第一百零五條規定：「申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失。」問題是立法規定過於原則籠統，對於何為申請有錯誤隻字未言。司法實踐中，首先，存在保全申請錯誤的事實，通常以申請人的訴訟請求是否得到法院生效裁判的支持作為衡量保全是否錯誤的重要認定標准，保全錯誤的原因有多種，如對訴訟標的沒有請求權基礎等，但錯誤的結果只有一種即訴訟請求沒有得到法院生效裁判的支持，需要注意的是判決數額小於保全數額，差距存在合理性的不屬於保全申請錯誤。其次，申請人對保全申請錯誤主觀上存在過錯，故意或者過失均可。最後，給被申請人造成了損失，損失與保全申請錯誤之間存在因果關系，保全錯誤損失主要體現在保全期間的利息損失、替代資金貸款利息等直接損失、積極損失。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百零五條 申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失。

㈣ 房屋強拆法院如何調解

法律分析：人民法院審理民事案件，應當根據自願和合法的原則進行調解；調解不成的，應當及時判決。

法律依據：根據《中華人民共和國民事訴訟法》?第九條規定：人民法院審理民事案件，應當根據自願和合法的原則進行調解；調解不成的，應當及時判決。

㈤ 法院強拆後房子怎麼賠償

拆遷一般是以貨幣補償金額或者產權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。房屋拆遷補償的法律規定第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償；(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
【法律依據】
《土地管理法》
第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。