茂名法院拍賣

1. 法院對房產的拍賣程序是怎樣流程，拍賣三次有時間限制嗎之後的變賣是在60天內完成嗎變賣不出去的辦

1.評估，2.第一次網拍在30%內下調評估價為起拍價，3.未成功，就在前次保留回價的基礎下在20%內下調，確答定二次拍賣起拍價。4.未成功，法院公告變賣，以二次拍賣價為變賣價。5.未成功，申請人不願接受以房折債，就解除查封。

2. 被執行人的車輛怎麼拍賣

法院拍賣車輛一般需要一個月左右。法院在判決生效之後，如果被執行人在判決書指定的期限內沒有履行義務，原告可向法院申請強制執行。法院執行局立案之後，即可開始評估、拍賣扣押的車輛等被執行人財產。
法院對被執行人車輛的執行方法具體是什麼
1、被執行人履行義務執行的，其車輛只能由其本人進行處分；
2、被執行人不履行義務的，法院可以對被執行人的汽車進行扣押、查封等強制措施，然後對車輛進行司法拍賣；
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十九條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。
人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

3. 法院強制拍賣有哪些流程

你好，
一˴司法拍賣的前提

司法拍賣：分法院強制拍賣和法院委託清算管理人再進行程序上的破產企業拍賣兩種。
1˴破產企業拍賣：是企業資不抵債或其他經營方式不當等原因造成的企業撤銷、倒閉，由法院組織清算管理人成立專門的破產企業清算組來委託有資質的拍賣企業或其他機構拍賣該標的
2˴根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條：「被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產」規定，法院強制拍賣：是指由於債權人合法權益遭到被執行人的損害後，根據已經生效的法律文書向法院申請進行強制執行。

二˴強制司法拍賣的流程
1、評估價格
評估價格是拍賣的前置程序。在對被查封、扣押、凍結的被執行人的財產進行變現前，法院應當委託依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。對評估結果，法院應當及時向執行雙方當事人送達評估報告。當事人對評估結果有異議的，可向法院請求復議，法院再要求評估機構進行復議。
2、作出強制拍賣的決定
價格評估完成後，法院可組織執行雙方當事人協商，按評估價格將被執行人財產抵債給申請執行人。雙方當事人對以物抵債不能達成一致的，法院應作出強制拍賣被執行人財產的決定。
如果被執行人要求自己自行變賣財產的，法院依照《執行條例》第48條的規定，可以准許，但應當監督其按照合理價格在指定的期限內進行，並有效控制變賣的價款。在實際工作中，很少有被執行人要求自己變賣財產的情況，《執行條例》只擬定可以准許，但不是應當。法院應根據被執行人財產狀況，和被執行人的信譽程度，依職權做出決定。如准許，被執行人自行變賣，應給其10日以內的時間，同時，法院在得款後，才能將查封財產予以解除查封，確保申請人的合法權益得以實現。
3、司法拍賣方式及詳細流程
目前一般情形都採用網路司法拍賣形式進行拍賣，但網路司法拍賣不能夠完全取代傳統司法拍賣，並非所有的物質都可以上網拍賣，當涉及到一些法律關系比較復雜的拍賣標的，可能仍需要採取傳統的拍賣方式。

（1）傳統司法拍賣示意圖

（2）網路司法拍賣示意圖

三˴拍賣價格的確定
在拍賣之前，法院應當以評估價格為基礎確定拍賣保留價並告知拍賣機構。拍賣保留價應等於或低於評估價，不能超出評估價。拍賣保留價是拍賣成交的最低價限，拍賣的最高應價低於保留價的，不得成交。如第一次拍賣無人競買，法院根據市場情況，確定再次拍賣的保留價。

四˴司法拍賣的回購流程及手段

五˴如何設立障礙阻止司法拍賣
企業可以藉助像上海中和正道這樣的專業企業危機解救、資產處置機構來進行專業的應對和處理，避免承擔更大的法律風險和經濟損失。
希望能幫助到你望採納

4. 房子的物權有爭議還在打官司,期間其他法院直接拍賣房子,最後的損失誰負責

一個判決書里有多個原告申請執行一個被告，這幾個原告都沒有擔保物權的，按照債權的比例清償。
第二種情況：多個判決書里有多個原告申請執行一個被告，這幾個原告都沒有擔保物權的，按照哪個法院先查封、扣押、凍結，就先受償的原則，也就是執行法院採取執行措施的先後順序受償。
第三種情況：這幾份判決中，有的是基於物權而產生的債權、有的是金錢給付的債權，物權優先受償。比如你主張這個房子給你提供了擔保，那麼擔保權優先受償。
以上這些優先受償的債權清償完畢以後，還有剩餘財產的，那麼剩餘的債權人可以按照債權的比例接受清償。清償以後剩餘部分的債權，債權人可以要求法院繼續執行。
另外如果房子有抵押權人、質押權人或留置權人，那麼拍賣的錢款這幾種人優先受償。
(4)茂名法院拍賣擴展閱讀
法律依據
根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》
40．人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
88．多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。
多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。
一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。
92．債權人申請參與分配的，應當向其原申請執行法院提交參與分配申請書，寫明參與分配的理由，並附有執行依據。該執行法院應將參與分配申請書轉交給主持分配的法院，並說明執行情況。
93．對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權。
94．參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債權人依照法律規定的順序優先受償後，按照各個案件債權額的比例進行分配。
95．被執行人的財產被分配給各債權人後，被執行人對其剩餘債務應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，人民法院可以根據債權人的申請繼續依法執行。
參考資料：網路-最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試
回答於 2019-08-11
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終於買得起房了，茂名10月30日新開樓盤，首付低，還款壓力小！
00:45
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被告房子被人封過三次，最後拍賣額怎麼分配
產分配的順序分為三種情況：第一種情況：一個判決書里有多個原告申請執行一個被告，這幾個原告都沒有擔保物權的，按照債權的比例清償。第二種情況：多個判決書里有多個原告申請執行一個被告，這幾個原告都沒有擔保物權的，按照哪個法院先查封、扣押、凍結，就先受償的原則，也就是執行法院採取執行措施的先後順序受償。第三種情況：這幾份判決中，有的是基於物權而產生的債權、有的是金錢給付的債權，物權優先受償。比如你主張這個房子給你提供了擔保，那麼擔保權優先受償。以上這些優先受償的債權清償完畢以後，還有剩餘財產的，那麼剩餘的債權人可以按照債權的比例接受清償。清償以後剩餘部分的債權，債權人可以要求法院繼續執行。另外如果房子有抵押權人、質押權人或留置權人，那麼拍賣的錢款這幾種人優先受償。(4)茂名法院拍賣擴展閱讀法律依據根據《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》40．人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。88．多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。92．債權人申請參與分配的，應當向其原申請執行法院提交參與分配申請書，寫明參與分配的理由，並附有執行依據。該執行法院應將參與分配申請書轉交給主持分配的法院，並說明執行情況。93．對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權。94．參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債權人依照法律規定的順序優先受償後，按照各個案件債權額的比例進行分配。95．被執行人的財產被分配給各債權人後，被執行人對其剩餘債務應當繼續清償。債權人發現被執行人有其他財產的，人民法院可以根據債權人的申請繼續依法
皆有可能836
回答於 2019-03-15
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債務人房產拍賣，多個債權人人怎麼分配拍賣款？
得分情況了。如果債權人都是一般債權人，那麼就按債券的順序償還。如果有優先受償的債權人，當時是對優先受償的債權人先清償。如果都是優先受償的債權人，又分很多情況。如果債務人是法人宣布破產了，又分很多情況。如果認為人民法院分配不合理，可以向該法院所在地人大代表委員會進行投訴如果還有債權沒有要回來，而債務人已無可供執行的財產，可以通過「債物通」平台進行債權置換，以減少損失，該平台是與最高人民法院合作的，值得信賴。
網路網友927535e1
回答於 2018-08-21
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被告房子被拍賣，有好幾個原告，請問最後拍賣的錢是怎樣分配
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房子被拍賣以後，所得錢款怎麼分配！
拍賣的錢，由法院替你家還清所有的欠款、各種費用後，所剩的錢才歸你所有，還有可能資不抵債的。
網路網友d5b3519
回答於 2018-06-09
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全部

5. 法院強制執行後的財產拍賣公告在哪裡可以看到

1、可以到當地的法院了解；到當地法院了解到的只能是該法院的執行拍賣情況；
2、上淘寶司法拍賣專欄，這里比較全面，全國法院的拍賣信息都有。

6. 法院起訴拍賣房子流程

法律主觀：

1、到房管局查封被執行人的房屋產權。2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

法律客觀：

首先，拍賣的房屋產權要清晰帶首啟，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委託拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然後再同委託人簽訂《委託拍賣合同》。經拍賣所得的房產辦理產權蠢如時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委託拍賣協議，判決書、裁定書或調解書，委託書。除此之外，還需要提醒的是委託拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委託拍賣的，要提交法院委託芹搭拍賣函及協助執行通知書。對於拍賣的房屋，交易手續費需雙方繳納。如果該房屋在法院查封之前屬於合法登記的房產且手續齊全，是可以依據法院的協助執行通知書辦理房產證的。如果拍賣或變賣的房屋在法院查封之前就沒有辦理房產證或初始產權登記，且沒有辦理的原因是原產權人存在違法行為或不具備產權登記的條件，政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是不能辦理房產證的，但如果原產權人不存在不能辦理產權登記的情況只是因為不具備行政機關要求的條件而無法辦理的，那麼在具備條件後或法院通過強制執行手段使之能辦理產權登記的，購買人也是可以辦房產證的。