法院辦理查封

① 法院查封房產的期限

法院查封房產的期限最長是三年。根據最高人民法院關於民事訴訟法的解釋，對於不動產的查封期限不能超過三年，房屋作為不動產，查封的期限是不得超過三年的。
人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產的期限不得超過兩年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。，凍結存款(賬戶)的期限最長可以為一年，查扣動產期限最長可以為二年，查凍其他財產(如房地產、股權等)的期限最長可以為三年。
申請法院強制執行後，法院執行案件一般為六個月。受理期限7個工作日。
法院查封房產的法定程序：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：
(1)被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；
(2)被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
(3)被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。
房產查封到期後，如果申請執行人申請延長查封期限的，可以續封，續封期限最長為三年。根據法律規定，如果是銀行存款的，續封期限不得超過一年，如果是動產的，續封期限不得超過兩年，如果是不動產或者其他財產權的，續封期限不得超過三年。 法院強制執行的程序：
(1)審查立案。人民法院在接到申請執行書及有關法律文書後，應審查該申請執行是否合法適當，有關法律文書是否齊備，內容是否明確，被執行人是否有執行能力等等。
(2)通知履行。人民法院決定對義務人強制執行時，應當先行通知義務人在規定的期限內自動履行法定義務，否則將強制執行。
(3)准備強制執行。填寫行政強制執行證；確定強制執行的計劃和方案；需要協助執行的，應書面通知有義務協助的單位和個人。
(4)實行強制執行。應當表明身份，出示執法證件和執行根據；執行結束後，應將執行情況書面通知申請執行的機關。
強制執行指人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。發生法律效力的文書包括但不限於以下幾種：民事判決書、實現擔保物權裁定、確認調解協議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執行人。
法律依據：
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條拍賣評估需要對現場進行檢查、勘驗的，人民法院應當責令被執行人、協助義務人予以配合。被執行人、協助義務人不予配合的，人民法院可以強制進行。