法院張亮

① 房地產糾紛律師問題

你可以去搜索這位律師的名字，有好多案例都是他打贏的，好厲害的！
第一篇：
案件介紹：
柯達和倪康佳是親戚，倪康佳在2002年獲得了購買經濟適用房的購房指標，為此，柯達找到倪康佳希望他能把購房指標借給他，由他出資購買位於北京市東城區某小區的涉訴房屋。倪康佳當即同意了柯達的借房要求，於是雙方約定由柯達支付首付款，以倪康佳的名義購買該房屋，且剩餘房款以倪康佳名義辦理按揭貸款。雙方協商一致後，倪康佳於2002年2月18日與北京市某房地產開發公司簽訂了《北京市經濟適用住房預售合同》，約定由倪康佳購買該涉訴房屋，房屋總價款為44萬元，柯達支付了首付款10萬元，剩餘款項倪康佳於3月5日辦理了按揭貸款，貸款期限為20年。房屋交付之後，柯達進行了裝修。在裝修之後，實際入住了該訴爭房屋。
2005年，柯達向房地產開發公司支付了房屋尾款5萬元。2005年12月20日，房屋所有權證下發，所有權人登記為倪康佳，房屋性質為經濟適用住房。
2005年到2014年間，房價開始上漲，柯達多次找到倪康佳要求過戶，但倪康佳均以各種理由推脫。2014年8月，柯達忍無可忍，將倪康佳告上東城區人民法院，請求人民法院判處倪康佳將該涉訴房屋過戶至自己名下，東城區人民法院經審理後認為雙方之間的借名買房合同違反了相關的法律、法規的強制性規定，且違反了國家政策、侵害了社會公共利益，遂判決雙方之間的房屋買賣合同無效，並駁回了柯達的訴訟請求。據悉，人民法院的判決已經生效。
2015年9月18日，柯達將倪康佳告上了北京市東城區人民法院，要求其返還購房款、房屋貸款等相關款項，並賠償因房屋升值導致的損失。

審判結果：
北京市東城區人民法院經審理後判決：
一、被告倪康佳於判決生效後十五日內返還原告柯達購房款及其他各項款項共計45元。
二、被告倪康佳於判決後十五日內賠償柯達房屋增值損失180元
三、駁回原告柯達的其他訴訟請求。

借名買房糾紛專業律師靳雙權解析：
本案是一件典型的因借名買房合同被判處無效之後返還房款並賠償房屋增值損失的案件。
靳雙權律師認為，本案法院裁判要點在於：法院於2014年判處雙方的借名買房合同因違反了國家的相關政策並有損社會公共利益而無效。
本案中，柯達於2014年將倪康佳起訴至東城區人民法院，請求法院判決倪康佳將涉訴房屋過戶至自己名下，而人民法院在依法審理後判決雙方之間的借名買房合同無效。根據我國合同法第五十八條的規定：「合同無效或被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或沒有必要返還的，應折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯，應當各自承擔相應的責任。」本案原告於2014年提出要求被告返還房款的訴訟請求於法有據，應當支持。
而本案原告已經依約履行了支付首付款的義務，而被告並未履行其過戶的義務，依據我國《合同法》第六條之規定：「當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。」，被告未按約定履行過戶義務已經違反了我國《民法通則》和其他相關民事法律所貫穿始末的「帝王」條款——誠實信用原則，從本案過錯程度上判斷，被告存在主要錯誤。因此法院裁定被告應當賠償房屋增值損失的判決於法有據，體現了公平正義原則，亦維護了守約方即本案原告的合法權益。
對此，靳雙權律師認為法院的判決是正確的。

第二篇：

案件介紹：
張亮與北京市某裝修裝飾的法定代表人羅思是多年的老友，2001年張亮預計在北京購買一套經濟適用房，但是當時資金不夠，遂找到羅思借錢。羅思當時因為公司有工作人員被派遣至京沒有住房的問題而煩惱不堪，因此張亮的提議正好解決了自己的燃眉之急，因此同意了張亮的提議。雙方出於信任，並未訂立任何合同，僅口頭協議以房屋使用款抵用房屋購房款。並未約定何時辦理過戶手續等事宜。
張亮與北京市某裝修裝飾的法定代表人羅思系朋友關系。2001年2月17日，張亮（買受人）與北京市某房地產開發（出賣人）簽訂了《商品房買賣合同》，合同主要約定：買受人購買的商品房為201號房屋，坐落為北京市豐台區某街某小區。房屋總價款為67萬元，買受人需在2001年3月1日錢支付房款16萬元，於2001年4月1日前支付房款51萬元。合同簽訂後，2001年3月1日，該房地產公司為張亮出具了入戶證明。
房屋交付後，羅思對該房屋的裝修等進行了簡單布置，便安排了工作人員的入住。
2011年11月11日，張亮取得了該房屋的所有權證書。
當時該房屋已經被羅思的公司實際佔有並使用了近十年之久，而自己也在外租房很久了，當年的購房款算下來也相抵的差不多了，所以他找到羅思要求將房屋騰清，然後歸還自己。羅思當時同意了，但是卻遲遲為履行諾言。張亮在之後一直找羅思商量換房的事情，對方卻遲遲不履行諾言。出於多年的朋友情誼，自己也不好說什麼，只能忍氣吞聲。
直到2014年4月7日，張亮在此找到羅思商量換房的事情，對方卻態度惡劣的超乎了張亮的想像，於是，張亮將羅思的公司北京市某裝修裝飾起訴至北京市豐台區人民法院，請求法院依法確認該涉訴房屋為其所有。
北京市豐台區人民法院依法對該案進行了審理。

審判結果:;：
一審法院經審理後判決：
本案涉案的訴爭房屋201號房屋歸張亮所有。
一審判決後，羅思不服判決，上訴至北京市第二中級人民法院，二中院經過對事實的審查後，結合案情判決：
駁回上訴，維持原判。

借名買房糾紛律師靳雙權案件點評：
靳雙權律師認為該案是一起非典型的借名買房糾紛案件，之所以這么說是因為雙方之間雖是平等主體，但是雙方並未約定何時過戶，且並未簽訂任何相關協議，因此，從買賣性質上屬於借名買房，但實際上並不涉及過戶，根據案情僅涉及房屋的權屬問題以及權屬確認後的房屋返還問題。
本案中，張亮與開發商簽訂的《商品房屋買賣合同》，購買了該涉訴經濟適用住房，並且在2011年11月11日取得了該涉訴房屋的房屋所有權證書，進行了房屋權屬登記。基於不動產權屬證書，法院確認張亮為該涉訴房屋的所有權人，依據《物權法》第十七條：「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。」的規定，法院確認該房屋屬於張亮的判決是於法有據的。
而關於雙方之間的借名買房關系，因北京市某裝修裝飾無證據證明雙方之間的借名買房關系，因此法院對其主張自己是該房屋的所有權人未予支持，而本案中並未涉及有關出資款的相關訴訟請求，因此北京市某裝修裝飾可以另行起訴張亮，確認雙方之間的借名買房合同無效。因為，該房屋系經濟適用住房，在我國，經濟適用住房的買賣需要滿足特殊條件，即2008年4月11日前購買且取得房屋所有權證滿五年，因此，結合案情，羅思可以主張雙方之間的借名買房關系無效，從而要求對方承擔返還出資款的責任。


商品房買賣糾紛律師靳雙權提示：
在此，靳雙權律師提醒各位當事人，涉及到大額財產時，如：房屋買賣、房屋贈予、房屋權屬變更等有關不動產交易、不動產權屬變更時需三思，最好先咨詢專業、資深的房地產律師，以規避交易中的風險，防止遇到不必要的糾紛，以免引發不必要的麻煩。

② 往別人身上潑大便法律怎麼處罰

往別人身上潑大便屬於對公民的名譽權進行侵害，輕者會施以治安處罰，重者觸犯刑法，追究刑事責任。

依據《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十二條規定，有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款;情節較重的，處五日以上十日以下拘留，可以並處五百元以下罰款：

1、寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的;

2、公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的;

3、捏造事實誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安管理處罰的;

4、對證人及其近親屬進行威脅、侮辱、毆打或者打擊報復的;

5、多次發送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的;

6、偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私的。

依據《中華人民共和國刑法》第二百四十六條，侮辱罪：

以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

前款罪，告訴的才處理，但是嚴重危害社會秩序和國家利益的除外。 通過信息網路實施第一款規定的行為，被害人向人民法院告訴，但提供證據確有困難的，人民法院可以要求公安機關提供協助。

(2)法院張亮擴展閱讀：

侮辱罪表現以暴力或其他方法公然貶損他人人格、破壞他人名譽，情節嚴重的行為。民事侵權侮辱行為與侮辱罪如何認定如下：

1、行為的嚴重程度不同。構成侮辱罪的必須是「情節嚴重」的行為;民事侵權的侮辱行為，按照最高人民法院《關於貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見(試行)》第140條第1款規定，僅限於「造成一定影響」的侮辱行為。

2、行為的對象不同。侮辱罪的對象只能是自然人;而民事侵權侮辱行為的對象可能為法人。

《民法通則》第101條規定：法人享有名譽權，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽。

最高人民法院《關於貫徹執行(民法通則，若干問題的意見試行)》第140條第2款規定：「以書面、口頭形式詆毀、誹謗他人名譽，給法人造成損害的，應當認定為侵害他人名譽權的行為。」侮辱法人的名譽可以構成民事侵權行為，而不構成侮辱罪。

3、對行為人主觀過錯的要求不同。侮辱罪的行為人主觀上必須是直接故意：而民事侮辱侵權的行為人主觀上有故意，也有過失。即民事侵權行為人只要有過錯，並在客觀上造成了對他人人格、名譽的損害，就應承擔名譽侵權的法律責任。

③ 找幾個意氣用事的材料.再來幾個反面的例子,

現年17周歲的張亮（化名）缺乏法制觀念，義氣行事，肆意搶劫、毆打他人，近日被河南省鄧州市人民法院判處有期徒刑二年，緩刑二年，並處罰金5000 元。<o:p></o:p>家住鄧州市城區的張亮，家庭經濟一般，父親患病去世後學習成績下降，初中未畢業即輟學，後與母親一起做水泥生意。 2004年7月份的一天下午2時許，在鄧州市一高中附近，張亮遇到該校學生段某，夥同他人以軍剌刀相威脅，將段某價值1330元的手機搶走，銷贓後獲款500元用於揮霍。案發後，段某告發，被告人外逃，於2006年12月26日被鄧州市公安局逮捕歸案。<o:p></o:p>2006年5月8日，張亮在鄧州市一小附近遇到曾在網上發生矛盾的韓某，再次發生口角，遂糾集唐某（另案處理）持刀將韓某左臂砍傷。經鄧州市公安局法醫學人體損傷程度鑒定書認定，韓某構成輕微傷。法院審理後遂作出以上判決。

④ 在全國法院被執行人信息查詢中公司的案子已經結案，為什麼還顯示執行中呢這個是否是時間問題。

在全國法院被執行人信息查詢中公司的案子已經結案，顯示執行中，應聯系法院及時更新。

憑執行完畢的手續，要求法院把結案信息錄入執行管理系統。

《最高人民法院關於全國法院被執行人信息查詢平台信息異議處理的若干規定》

第三條

全國法院被執行人信息查詢平台的信息數據由執行法院通過全國法院執行案件信息管理系統錄入。信息數據的准確性由執行案件承辦人員負責。信息數據必須與案卷記載一致。

第四條

當事人對全國法院被執行人信息查詢平台提供的信息內容有異議的，應及時向執行法院書面提出，並附相關證明材料。 信息異議包括沒有錄入有關信息的異議、信息內容不準確的異議、信息發布不及時的異議。

(4)法院張亮擴展閱讀：

查詢被執行人信息的兩大平台：

「全國法院被執行人信息查詢平台」（簡稱被執行人信息平台）是最高人民法院2009年3月30日上線開通的，平台網址為被執行人信息查詢。最高人民法院專門制定了《關於全國法院被執行人信息查詢平台信息異議處理的若干規定》來規范信息平台的運行。

被執行人信息平台公布信息的大致過程是法院受理執行案件後，將案件信息錄入執行案件信息管理系統，之後最高人民法院將信息集中通過平台向社會公布。

「全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平台」（簡稱失信被執行人信息平台）是最高人民法院制定的《關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》2013年10月1日施行後建立的。平台網址為中國執行信息公開網。

法院在執行中作出決定，將符合《關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》情形的被執行人納入失信名單後，會同時將失信被執行人信息錄入失信被執行人名單庫，然後也是由最高人民法院將信息集中通過平台向社會公布。

⑤ 到法院起訴後,法院什麼也沒給.是什麼情況

符合起訴條件的，法院在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，法院在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。如七天後沒有收到，建議立即與法院聯系。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十三條人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。
第一百二十四條人民法院對下列起訴，分別情形，予以處理：
（一）依照行政訴訟法的規定，屬於行政訴訟受案范圍的，告知原告提起行政訴訟；
（二）依照法律規定，雙方當事人達成書面仲裁協議申請仲裁、不得向人民法院起訴的，告知原告向仲裁機構申請仲裁；
（三）依照法律規定，應當由其他機關處理的爭議，告知原告向有關機關申請解決；
（四）對不屬於本院管轄的案件，告知原告向有管轄權的人民法院起訴；
（五）對判決、裁定、調解書已經發生法律效力的案件，當事人又起訴的，告知原告申請再審，但人民法院准許撤訴的裁定除外；
（六）依照法律規定，在一定期限內不得起訴的案件，在不得起訴的期限內起訴的，不予受理；
（七）判決不準離婚和調解和好的離婚案件，判決、調解維持收養關系的案件，沒有新情況、新理由，原告在六個月內又起訴的，不予受理。