法院能變賣

Ⅰ 法院變賣是什麼意思

法律分析：司法變賣是人民法院依法處置被執行財產的一種變現方式，一般情況下法院處置標的物，在第二次拍賣流拍後法院會在同一拍賣平台對標的物進行變賣處置。變賣的價格一般低於二拍的起拍價，最低不低於評估價五折，一般為五到六折，具體看法院的設置。司法變賣期長達60天，變賣期內隨時可以出價，首次出價後，變賣期會進入24小時競價周期，競價規則、延時周期與司法拍賣是一樣的，進入競價周期後，24小時內無人繼續出價，視為競拍成功。

法律依據：《中華人民共和國拍賣法》 第九條 國家行政機關依法沒收的物品，充抵稅款、物品和其他物品，按照國務院規定應當委託拍賣的，由財產所在地的省、自治區、直轄市的人民政府和設區的市的人民政府指定的拍賣人進行拍賣。拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規定。

Ⅱ 法院拍賣與變賣的區別

法律分析：1、人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採用拍賣的方式;如果當事人雙方及有關權利人同意變賣的，可以變賣。2、變賣一般適用於金銀、當地市場有公開交易價格的動產、易腐爛變質的物品、季節性商品、保存困難或者保管費用過高的物品，對於不動產及其他財產首先應當選擇拍賣，而不是變賣。3、人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並且應當委託具有相應資質的評估機構進行評估;變賣物品的價格可以不經過評估及拍賣程序，由雙方當事人及有關權利人對擬變賣物品的價格進行約定，或者參照當地的市價。4、對於流拍的，動產可以再降價進行一輪拍賣，不動產可以再降價進行二輪拍賣，且每次降價的數額最高不得超過前次保留價的20%;變賣物品變賣不成的，可以降低價格變賣，最低的變賣價格不得低於評估價的50%。

法律依據：《中華人民共和國拍賣法》

第三條 拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。

第四條 拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。

Ⅲ 司法變賣不成功如何處理

依據最高人民法院的司法解釋規定，司法拍賣如果經過三次拍賣不成功的，債權人不接受拍賣標的的情況下，法院可以折價變賣標的物。第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照相關法律的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

法院第一次拍賣不成功的可以繼續拍賣，第一次拍賣仍不成功的，法院將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債；如果經過一次拍賣不成功的，債權人不接受拍賣標的的情況下，法院可以折價變賣標的物。另外，變賣不成的財產,首先應在債權人同意的基礎上,實行「以物抵債」或者「強制管理」。不能「以物抵債」或「強制管理」的。應當在六十日內再行拍賣。申請人在此流拍財產查封到期後向法院申請續封的,法院一般不會拒絕。
變賣也賣不掉法院的處理方法如下：
1、拍賣延期：如果變賣無法得到合理的價格，法院可能會考慮延期拍賣，等待市場環境的變化，或者等待更適宜的時間進行拍賣。
2、以物抵債：如果債務人的財產無法變賣，法院可能會考慮以財產抵債的方式進行執行，即將財產直接劃歸給債權人，用於抵消債務。
3、強制執行其他財產：如果債務人的財產無法變賣或者以物抵債，法院可能會考慮對其其他財產進行強制執行，以滿足債權人的債權要求。
變賣必須滿足以下條件：
1、變賣的財產必須是債務人的合法財產，不能侵犯他人的合法權益。
2、債權人必須取得法律文書確認的債權，即法院或者仲裁機構等有權機關作出的具有法律效力的判決、裁定或者決定。
3、債務人應當被催告履行債務，但無法履行或者拒絕履行的情況下，債權人可以依法申請變賣。
4、變賣應當通過公開、公正、公平的方式進行，不能侵犯債務人的合法權益，同時也要遵守法律法規和程序的規定。
5、變賣的所得應當用於清償債務，如有剩餘應當歸還債務人。
綜上所述，變賣是一種強制執行措施，應當在法律和程序的規定下進行，避免出現不當損失和侵犯權益的情況。同時，在進行變賣前，應當對財產進行評估和鑒定，並確定變賣的方式和條件，以確保變賣的公正和合理性。
【法律依據】:
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十六條
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。