福州法院拍賣房子

⑴ 福州長樂法院發近1億元懸賞公告，我們如何才能賺到這個懸賞

普通人很難獲得該賞金，與被執行人關系密切的人員獲取信息的可能性比較大。

福州長樂法院發布該消息的原因是由於兩位被執行人欠款4.88098817億元人民幣並且根據這份懸賞可以推斷兩位被執行人具有以隱匿、轉移財產的方式來抗拒執行。因此法院在申請人的申請下才發布了這則懸賞令。那麼答主認為以下幾類人有可能獲取財產線索。

很難有人全部獲得近100000000元額賞金。司法機關的人員解釋說這個賞金占欠款額的20%，那麼個人認為實際支付金額肯定也是按照實際提供財產線索金額的比例來進行的。比如提供了一套價值100萬元的房產，最終拍賣成交額也是100萬元，提供線索的人員獲取100萬元的20%的賞金。

大家努力發現線索吧！萬一成功了呢。

⑵ 現在買房是好事還是壞事

個人覺得現在買房不是最好的時機，除非是剛需。
今年剛買了一套房子，買了就後悔了。我所在城市是3線小城市的市區，我在市區的邊上買的比較便宜的房子，實際面積179平方，房本面積143平方，91萬首付28萬，貸款63萬，每個月還貸4000多，但是我們這個城市在市中心租一個三房一廳的也不過1年1萬左右，也就是如果租房子一個月1000左右就住得很舒坦了。同時，還房貸4000多，如果按我們城市的大部分人的工資來算，一個月3000收入算不錯了，還不夠還房貸的。
我買過房子以後，律師朋友就說我了一頓，他的意思買個期房不如買個法院拍賣房，3000多塊錢一平方還是全裝修的房子，還在市中心的位置。
對了，忘了說了，如果是貸款買房，就算你徵信沒有逾期，去銀行貸款的時候必須把你的螞蟻借唄，京東白條等等第三方借款全部還清，我喜歡在京東買東西，打的白條這些就都得先還上。
國家也出台了很多賣房的加稅的政策，而且現在二手房超級難賣，新房比二手房貴，前幾年買房子的估計現在會比較郁悶，因為他們買房之前沒想到國家有新政策，天知道以後有啥新政策呢？那些以為自己買房，買股票就能賺錢的人，在偉大的國家政策面前只能是把血汗都給我吐出來。

⑶ 法院拍賣後競買人遲交款拍賣有效嗎

要看具體情況，若雖然逾期支付拍賣價款，但已催討期限內全部付清，不應僅因其延遲付款而認定拍賣目的難以實現，拍賣效力應予維持。

最高人民法院關於競買人逾期支付價款是否應當重新拍賣的復函

[2006]執監字第94-1號

福建省高級人民法院：

關於福州市直房地產開發有限公司、福州金源房地產有限公司與福建龍宇房地產有限公司樓盤權益轉讓合同糾紛執行一案，你院[2001]號閩法執申字第36-15、36-16號報告均已收悉。經研究，答復如下：

一、同意你院關於福建國際青年廣場開發有限公司（以下簡稱青廣公司）異議不成立的意見。在你院及福州市中級人民法院執行以青廣公司為被執行人和執行擔保人的多個案件的情況下，你院對青廣公司所有的國際青年交流中心綜合樓及其土地使用權採取相關執行措施，有利於案件的協調統一解決。但是，你院在沒有作出提級執行裁定或未明確多個債權人參與分配情況下組織拍賣，程序上存在瑕疵，應注意完善有關手續。

二、不同意你院關於重新拍賣的意見。最高人民法院《關於人民法院民事執行拍賣、變賣財產的規定》第二十五條規定，是為了促使買受人盡快支付價款、確保債權盡快實現。本案中，買受人福建關興房地產開發有限公司（下簡稱關興公司）雖然逾期支付拍賣價款，但已於2006年5月18日全部付清，不應僅因其延遲付款而認定拍賣目的難以實現，故拍賣效力應予維持。

三、因買受人關興公司未按照約定支付價款，根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規定，應當承擔相應的違約責任。

附：

解讀《關於競買人逾期支付價款是否應當重新拍賣的復函》

一、本復函製作背景

A公司申請執行B公司樓盤轉讓合同糾紛一案，法院在執行中查明，被執行人B公司在某房地產項目上享有2000萬元人民幣的權益，遂裁定查封了該項目。因該項目涉及多起執行案件均未履行，故由執行法院統一處理，決定拍賣該項目抵債。2005年11月，執行法院經搖號選擇拍賣機構並委託拍賣。2005年12月31日，上述標的物由買受人C公司以人民幣6200萬元競得。根據《競買注意事項》和《拍賣成交確認書》，競買人應在2006年2月28日前付清成交款。同時，作為買受條件之一，C公司與有關方面簽訂《拆遷補償協議》，約定於拍賣成交的次日支付拆遷補償履約保證金500萬元。

但是，C公司實際付清成交款的日期為2006年5月18日，支付拆遷補償履約保證金也拖至6月5日才付訖。執行法院據此認為，競買人C公司違反了其所簽署的《競買注意事項》和《拍賣成交確認書》，未在約定的時間內付清拍賣價款，故應當重新拍賣。遂作出重新拍賣的民事裁定書和拍賣委託書於6月8日送達給雙方當事人以及拍賣行，並於6月16日將買受人C公司已支付的6200萬元拍賣款予以退還。

競買人C公司對此提出申訴稱：根據《成交確認書》，該公司應於2006年2月28日前支付全部拍賣款，但由於資金困難，只按期支付了3170萬元，但餘款3340萬元（含拍賣傭金310萬元）已於5月18日全部支付，且6月2日也支付了500萬元拆遷補償履約保證金。該公司逾期支付部分拍賣款屬實，但並未致使拍賣目的的難以實現，拍賣結果應受保護。

二、執行法院的意見

執行法院認為，買受人C公司不僅違反了拍賣規則注意事項和《拍賣成交確認書》特別規定的及時支付拍賣價款的義務，逾期付款近3個月的時間，而且違反了同樣亦作為買受條件特別約定向關系人支付500萬元拆遷補償履約保證金支付期限。依照《拍賣規定》第二十五條的規定，應當重新拍賣。

三、最高人民法院的意見

《拍賣規定》第二十五條之所以規定買受人逾期未支付價款可以重新拍賣，立法本意主要是為了促使買受人盡快支付價款；同時，通過賦予法院可以裁定重新拍賣的權力，使法院能夠在拍賣過程中始終處於主動地位，有效控制整個拍賣程序的順利進行。從而最大限度的降低執行成本，避免拍賣程序過分拖延，防止衍生出新的問題和糾紛，確保生效法律文書確認的債權盡快得到實現。因此，不能簡單的認為，只要買受人未如期支付價款，法院即應裁定重新拍賣，而應該考慮哪種處理方式有利於債權盡快得到實現，更有利於降低拍賣成本。

其次從案件的實際情況來看，買受人確實逾期支付了拍賣價款。但截至5月18日，買受人已向執行法院全額支付了拍賣價款和傭金，這應視為執行法院對買受人延期付款行為的默認。買受人支付價款後，拍賣程序本來可以很快結束，債權也可以立即得以實現。如果法院裁定重新拍賣，既增加了拍賣成本，降低了執行效率，同時本可以立即實現的債權還要再次拖延，顯然不是一種好的選擇。況且，這樣做與《拍賣規定》第二十五條的規範本意不相吻合，更與拍賣的根本目的相悖。

但是，買受人逾期支付拍賣價款，違反了約定的按時付款義務，根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定，應當承擔相應的違約責任。關於違約責任的確認程序有兩種不同的觀點：一種意見認為，執行法院作為委託人，在買受人逾期付款的情況下，可以要求競買人支付延期付款期間的利息，買受人承擔違約責任的方式及數額均可以在執行程序中加以確認，便於提高執行效率。另一種意見認為，買受人逾期付款，實際上給被執行人或申請執行人造成了損失，應由受損害的執行當事人提出申請，通過訴訟程序確認。對此問題現無明文規定，應慎重處理。