法院拍賣房產個稅
⑴ 法院拍賣的房屋必須繳20%的個人所得稅嗎
不是的。
有關於司法拍賣交個稅的實施細則，是可以按房產總價的3%交個人所得稅的。司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
國家稅務總局《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)中明確了賣房收個稅的兩種計算方式：
1、核定徵收：即納稅人不能提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=計稅價格×3%。
2、查驗徵收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=(計稅價格-原值)×20%，也就是所謂的差額的20%。
(1)法院拍賣房產個稅擴展閱讀：
在法院拍賣執行的房產時，債權人沒有優先購買權，在房地產中有優先購買權的有以下三類人：
1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。
2、出租人出售房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。
3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。
⑵ 法拍房稅費由誰承擔
由買方承擔的。稅費約為報稅價的10%。賣方:個人所得稅3%,房產證大於5年的免稅、營業稅5.5%。買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。在行為發生地所轄的主管稅務機關繳納,不需要法院強制執行,應當在錢物兩清的情況下,買受人才可以取得房產。法拍房，也就是"法院拍賣房產"，是指被法院強制執行拍賣的房屋 。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
⑶ 司法拍賣的房產過戶要繳納多少個人所得稅
1、拍賣房產不能貸款。
2、拍賣房產稅費為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得專稅3%（房產證大屬於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。以上只為過戶稅費，未含拍賣傭金及房產的管理費、水、電、氣等的欠費在內。法院拍賣的房產，過戶要交哪些費用。
(3)法院拍賣房產個稅擴展閱讀：
徵收辦法：征稅對象。
1、法定對象
我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內居住有所得的人，以及不在中國境內居住而從中國境內取得所得的個人，包括中國國內公民，在華取得所得的外籍人員和港、澳、台同胞。
2、居民納稅義務人
在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其在中國境內和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。
3、非居民納稅義務人
在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，依法繳納個人所得稅。
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