法院設計規范

『壹』 商品房預售合同糾紛 | 層高的定義與界定標准（附案例）

層高的定義是指建築物各層之間以樓、地面面層計算的垂直距離，包括樓板在內。屋頂層的層高由該層樓面面層至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外端外皮延長線的交點計算的垂直距離。以下是關於層高界定的詳細解答及案例說明：

一、層高的定義與界定標准

• 定義：根據《民用建築設計統一標准》，層高是指建築物各層之間以樓、地面面層計算的垂直距離，這一距離應包括樓板在內。屋頂層的層高計算方式略有不同，是由該層樓面面層至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外端外皮延長線的交點計算的垂直距離。
• 與室內凈高的區別：室內凈高是指從樓、地面面層至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離，與層高不同，室內凈高不包括樓板厚度。

二、法院對於層高的概念界定及案例

• 法院界定：法院在審理商品房預售合同糾紛時，對於層高的定義通常遵循《民用建築設計通則》或相關建築設計規范，即層高應指建築物各層之間以樓、地面面層計算的垂直距離，且該距離應包括樓板在內。
• 案例說明：
  • 案例一：付小林與湖南裕天房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛案中，法院認定雙方合同約定的層高是指上下兩層樓面之間的垂直距離，包括樓板在內。開發商交付的房屋層高符合合同約定及建築設計規范，因此駁回了原告的訴訟請求。
  • 案例二：林燕與杭州森淼房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛案中，法院同樣認定層高與室內凈高並非同一概念，層高應包括樓板厚度及粉刷面層。經實測，房屋實際平均層高與合同約定的層高相差在合理范圍內，因此判決駁回原告的整改請求。
  • 案例三：連雲港錦綉香江置業有限公司與朱迪商品房銷售合同糾紛案等類似案例也表明，法院在審理此類糾紛時，會嚴格依據建築設計規范及合同約定來界定層高，並據此作出判決。

綜上所述，層高是建築物各層之間以樓、地面面層計算的垂直距離，包括樓板在內。在商品房預售合同糾紛中，法院會依據相關建築設計規范及合同約定來界定層高，並據此作出公正判決。

『貳』 法院設計需要參考哪些規范

民用建築設計通則
建築設計防火規范
辦公建築設計規范
城市道路和建築物無版障礙設計規范
汽車庫建築設權計規范
汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范

如果考慮人防還有：人民防空地下室設計規范、人民防空工程設計防火規范

可以參考一下

『叄』 商品房預售合同糾紛 | 層高的定義與界定標准（附案例）

一、《民用建築設計統一標准》

編號為GB50352-2019，由中華人民共和國住房和城鄉建設部公告2019年第57號發布，自2019年10月1日起實施。

在術語部分明確規定：

2.0.13 層高（storey height）：建築物各層之間以樓、地面面層(完成面)計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外端外皮延長線的交點計算的垂直距離。

2.0.14 室內凈高 （interior clear height）：從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。

二、法院對於層高的概念界定及標准

層高的定義應採用《民用建築設計通則》中關於層高的定義，層高指建築物各層之間以樓、地面面層(完成面)計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層(完成面)至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外端外皮延長線的交點計算的垂直距離。該距離應包括樓板在內（層高＝室內凈高＋樓板厚度）。

支持該結論的高院案例如下：

案例一：付小林、湖南裕天房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛（再審）

案號：（2020）湘民申4050號

審理法院：湖南省高級人民法院

案情簡介：付小林交房驗收時發現裕天公司交付的房屋存在因重大設計變更（15層變更為20層、現澆樓板變更為空心樓蓋）導致4.5米的層高縮水了30厘米等嚴重損害申請人合法權益違約行為，申請解除合同並要求公司承擔違約責任。裕天公司認可其主張的4.2米的高度是從地面到屋蓋之間的有效使用空間的垂直距離，系不包括樓板在內的室內凈高，並非雙方約定的層高。同時，涉案房屋已通過竣工驗收，設計規劃圖及竣工圖均顯示房屋層高為4.5米，故對方的主張沒有事實依據。

二審法院認為： 1、根據《民用建築設計通則》中關於層高的定義，層高應指建築物各層之間以樓、地、地面面層成面）計算的垂直距離，該距離應包括樓板在內；2、雙方簽訂的《長沙市商品房買賣合同》第九條規定：「本合同所述房屋室內層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。買受人所購該房屋的層高約為4.5米。」該項合同條款不屬於約定不明的情形，而實際賦予了裕天公司選擇權，即裕天公司交付的房屋層高只要上下兩層樓面之間的垂直距離或樓面與地面之間的垂直距離達到約4.5米就符合合同的約定。經查實，裕天公司交付的涉案房屋繫上下兩層樓面的垂直距離為4.5米，並不違反上述合同約定，亦不違反《民用建築設計通則》關於層高的規定，故該項上訴理由沒有事實及法律依據，本院不予採信。

再審法院認為：關於房屋層高應如何認定的問題。雙方所簽訂的合同對房屋層高的約定是「本合同室內層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，買受人所購房屋層高約為4.5米」，該約定表明涉案房屋的室內層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，並非室內凈高。申請人認為其室內凈高只有4.2米，以此主張裕天公司交付的房屋層高與合同約定不符，依據不足。原審對此不予支持，並無不當。判決駁回付小林的再審申請。

註：與案例一相同案情的案例共計26個，一審被告均為湖南裕天房地產開發有限公司，判決結果相同。

案例二：林燕與杭州森淼房地產開發有限公司商品房預售合同糾紛

案號：（2015）浙民申字第292號

審理法院：浙江省高級人民法院

本院認為：本案雙方當事人簽訂的房屋買賣合同約定房屋「層高為2.8米」，而一審法院對案涉房屋實地測量所得樓層平均「凈高」為2.6493米，事實清楚，可予認定。現林燕以案涉房屋層高不符合合同約定為由起訴要求森淼房地產公司予以整改，森淼房地產公司則以案涉房屋層高符合合同約定而不存在違約情形為由提出抗辯。故本案爭議焦點在於案涉房屋層高是否符合合同約定？具體而言，就是「房屋層高」與「房屋樓層凈高」是否系同一概念？我國《住宅設計規范》第2.0.9規定的「層高」是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；第2.0.10規定「室內凈高」是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。建設部《民用建築設計通則》（GB50352-2005）第2.0.14規定「層高」是指建築物各層之間以樓、地面面層（完成面）計算的垂直距離，屋頂層由該層樓面面層（完成面）至平屋面的結構面層或至坡頂的結構面層與外牆外皮延長線的交點計算的垂直距離；第2.0.15規定「室內凈高」是指從樓、地面面層（完成面）至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有效使用空間的垂直距離。上述規范足以表明「層高」與「室內凈高」並非同一概念，其中「層高」應相當於「凈高」加上樓板厚度及粉刷面層。故林燕在本案中將房屋層高等同於室內凈高之主張，顯然與前述規范相悖，難以成立。案涉房屋經一審法院實測平均室內凈高為2.6493米，加上設計建築規范樓板厚度0.11米以及粉刷層厚度計算約0.03米，案涉房屋實際平均層高約為2.7893米，該高度與合同約定的層高2.8米相差僅0.01米左右，該誤差實屬合理范圍，尚難以認定森淼房地產公司交付的房屋存在層高違約之情形。故原判據此駁回林燕要求森淼房地產公司對房屋層高予以整改之訴請，並無不當。林燕又提出，本案合同有關層高的約定系格式條款，在雙方當事人對「層高」含義存在兩種不同的理解時，理當作出不利於森淼房地產公司的解釋。經審查，案涉房屋買賣合同系浙江省建設廳和工商行政管理局共同推薦使用的示範文本，其中關於房屋層高的約定系雙方當事人自行協商確定，不存在格式條款之情形，故林燕該項再審申請理由，缺乏依據，難以成立。至於二審審理程序，因本案爭議焦點在於交付房屋的層高是否符合合同約定，而行政訴訟所涉房屋是否符合竣工驗收標准與本案爭議焦點缺乏關聯，故二審未中止本案審理，程序上並不違法。林燕該項再審申請理由，亦缺乏依據，難以成立。

判決駁回再審申請。

案例三：連雲港錦綉香江置業有限公司與朱迪商品房銷售合同糾紛（再審）

案號：（2014）蘇審二民申字第370號

審理法院：江蘇省高級人民法院

本院認為：

（一）關於事實認定問題。《住宅設計規范》GB50096-1999規定，層高是指「上下相鄰兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。」室內凈高是指「樓面或地面

『肆』 人民法院法庭建設標准

為加強和規范人民法院審判法庭和人民法庭（以下簡稱：人民法院法庭）建設，保障審判活動的順利進行，根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國刑事訴訟法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國行政訴訟法》和《中華人民共和國人民法院組織法》等法律以及其他有關規定，制定本建設標准。本建設標準是為人民法院法庭建設項目決策服務和控制項目建設水平的全國統一標准，是編制、評估、審批工程項目可行性研究報告的重要依據，也是工程設計和監督檢查的依據。
一、人民法院的職權包括：
1、人民法院享有對起訴進行審查，決定是否開庭審理權。對於自訴案件不符合起訴或者開庭條件的，法院有權要求自訴人撤回自訴或裁定駁回起訴；
2、人民法院享有對強制措施適用權。對被告人決定採取據傳、取保候審、監視居住、逮捕等強制措施；
3、人民法院享有調查核實證據權。採取勘驗、檢查、查封、扣押、鑒定、查詢、凍結等手段以調查核實證據。
二、人民法院分為：
1、最高人民法院;
2、地方各級人民法院;
3、專門人民法院。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第二十七條 一切國家機關實行精簡的原則，實行工作責任制，實行工作人員的培訓和考核制度，不斷提高工作質量和工作效率，反對官僚主義。一切國家機關和國家工作人員必須依靠人民的支持，經常保持同人民的密切聯系，傾聽人民的意見和建議，接受人民的監督，努力為人民服務。國家工作人員就職時應當依照法律規定公開進行憲法宣誓。

『伍』 基層人民法院法庭建設標准

法律分析：為加強和規范人民法院審判法庭和人民法庭建設，保障審判活動的順利進行，根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國刑事訴訟法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國行政訴訟法》和《中華人民共和國人民法院組織法》等法律以及其他有關規定，制定《人民法院法庭建設標准》，是為人民法院法庭建設項目決策服務和控制項目建設水平的全國統一標准，是編制、評估、審批工程項目可行性研究報告的重要依據，也是工程設計和監督檢查的依據。

法律依據：《人民法院法庭建設標准》

第三條 本建設標准適用於地方各級人民法院法庭新建、改建和擴建工程項目。專門人民法院法庭建設可參照本標准執行。

第四條 人民法院法庭建設必須遵守國家經濟建設和司法工作的有關法律、法規，從我國國情出發，既要滿足審判工作的需要，又要適當考慮社會發展對審判工作提出的新的要求，根據實際情況，合理確定建設規模和水平，做到功能齊全，設施完善，莊重實用，適度超前。人民法院法庭建設，應根據本標準的規定統一規劃；結合本地的實際情況，可以一次建設，也可分期建設，並留有改造和發展餘地。

『陸』 法院裝修為什麼有樓梯

法院裝修設有樓梯的原因

一、方便人員流動

法院作為司法機構，每天都有大量的人員進出，包括當事人、律師、法官、工作人員等。裝修時設置樓梯可以方便不同樓層之間的人員流動，確保法院各項工作的順利進行。

二、符合建築設計規范

樓梯是建築物的基本組成部分之一，符合建築設計規范。法院建築作為公共建築，必須遵守相關的建築規范和標准，設置樓梯是為了滿足建築的安全、實用和美觀要求。

三、提供緊急疏散通道

在緊急情況下，如火災、地震等突發事件，樓梯作為主要的垂直疏散通道，能夠迅速引導人員安全撤離。法院裝修時設置樓梯，是為了保障建築內人員的生命安全。

四、營造嚴肅莊重的氛圍

法院作為法律審判的場所，需要營造一種嚴肅莊重的氛圍。樓梯的設計可以增添建築的整體莊重感，與法院的法律氛圍相契合。同時，樓梯的存在也有助於維護法院的秩序和形象。

綜上所述，法院裝修設置樓梯主要是為了方便人員流動、符合建築設計規范、提供緊急疏散通道以及營造嚴肅莊重的氛圍。樓梯的設置不僅滿足了法院日常工作的需要，也體現了法院作為司法機構的權威性和嚴肅性。

『柒』 最終解釋權不被保護的有哪些條件最終保釋權被保護的范圍分別都有哪些

在法律體系中，最終解釋權（也稱為最高解釋權或最高法院權力）和最終保釋權的范圍和條件會因國家和法律體系的不同而有所變化。以下是一些常見的情況和條件：

最終解釋權不被保護的條件可能包括：

1. 憲法或法律明確規定的限制：某些國家的憲法或法律可能對最高法院的權力和職責進行了明確規定，並設定了特定的限制和條件。

2. 司法獨立原則受到威脅：如果司法獨立受到政府或其他權力機構的干預或威脅，最高法院可能無法行使其最終解釋權。

3. 司法改革或制度變革：某些情況下，國家可能進行司法改革或制度變革，導致最高法院的權力和職責發生變化，包括最終解釋權的限制。

最終保釋權被保護的范圍可能包括：

1. 憲法或法律保護：在一些國家，憲法或法律明確規定了最高法院的權力和職責，包括最終解釋權的保護。

2. 司法獨立原則得到尊重：司法獨立原則的實施和尊重是保護最終保釋權的重要因素。司法獨立可以確保最高法院獨立行使其權力，獨立於政府或其他權力機構的干預。

3. 法律制度的穩定性：最高法院通常負責解釋和適用國家法律，確保法律制度的穩定性和統一性。這包括對法律問題的最終解釋權和決策權的保護。

請注意，具體國家的法律體系和政治情況可能會導致最終解釋權和最終保釋權的實際情況有所不同。因此，對於特定國家的具體情況，最好參考該國家的憲法和相關法律規定。