法院拍賣不成

Ⅰ 法院強制拍賣能進行幾次，拍賣不成怎麼辦

財產是不動產的，可以拍賣三次；財產是動產的，可以拍賣兩次，拍賣不成人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》

第二十七條對於第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

第二十八條對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，人民法院可以依照本規定第十九條的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，應當在六十日內進行第三次拍賣。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。

自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。

(1)法院拍賣不成擴展閱讀：

法院強制拍賣完成（成交或者以流拍的財產抵債後）後的流程：

第二十九條動產拍賣成交或者抵債後，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。

不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債後，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

第三十條人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產抵債後，除有依法不能移交的情形外，應當於裁定送達後十五日內，將拍賣的財產移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人佔有拍賣財產應當移交而拒不移交的，強制執行。

第三十一條拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。

拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。

參考資料來源：網路-最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產

Ⅱ 司法變賣不成功如何處理

依據最高人民法院的司法解釋規定，司法拍賣如果經過三次拍賣不成功的，債權人不接受拍賣標的的情況下，法院可以折價變賣標的物。第二次拍賣仍流拍的動產，人民法院可以依照相關法律的規定將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，並將該動產退還被執行人。

法院第一次拍賣不成功的可以繼續拍賣，第一次拍賣仍不成功的，法院將其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債；如果經過一次拍賣不成功的，債權人不接受拍賣標的的情況下，法院可以折價變賣標的物。另外，變賣不成的財產,首先應在債權人同意的基礎上,實行「以物抵債」或者「強制管理」。不能「以物抵債」或「強制管理」的。應當在六十日內再行拍賣。申請人在此流拍財產查封到期後向法院申請續封的,法院一般不會拒絕。
變賣也賣不掉法院的處理方法如下：
1、拍賣延期：如果變賣無法得到合理的價格，法院可能會考慮延期拍賣，等待市場環境的變化，或者等待更適宜的時間進行拍賣。
2、以物抵債：如果債務人的財產無法變賣，法院可能會考慮以財產抵債的方式進行執行，即將財產直接劃歸給債權人，用於抵消債務。
3、強制執行其他財產：如果債務人的財產無法變賣或者以物抵債，法院可能會考慮對其其他財產進行強制執行，以滿足債權人的債權要求。
變賣必須滿足以下條件：
1、變賣的財產必須是債務人的合法財產，不能侵犯他人的合法權益。
2、債權人必須取得法律文書確認的債權，即法院或者仲裁機構等有權機關作出的具有法律效力的判決、裁定或者決定。
3、債務人應當被催告履行債務，但無法履行或者拒絕履行的情況下，債權人可以依法申請變賣。
4、變賣應當通過公開、公正、公平的方式進行，不能侵犯債務人的合法權益，同時也要遵守法律法規和程序的規定。
5、變賣的所得應當用於清償債務，如有剩餘應當歸還債務人。
綜上所述，變賣是一種強制執行措施，應當在法律和程序的規定下進行，避免出現不當損失和侵犯權益的情況。同時，在進行變賣前，應當對財產進行評估和鑒定，並確定變賣的方式和條件，以確保變賣的公正和合理性。
【法律依據】:
《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十六條
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應當在六十日內再行拍賣。