法院配合停電

① 求問不交取暖費，物業有權停水停電嗎

沒有權利。根據《中華人民共和國物業管理條例》的相關規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當直接向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收這些費用時，不得向業主收取額外的手續費。

(1)法院配合停電擴展閱讀：《中華人民共和國物業管理條例》還規定，物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。在發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，必須遵守國家相關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。

在處理物業管理糾紛時，業主應當遵守相關法律法規，配合物業公司的合理要求，同時也可以通過法律途徑維護自己的合法權益。物業公司同樣需要依法行事，不得濫用權利。

② 物業停電停水可打12315投訴嗎

12315主要是工商投訴電話，主要用於處理消費者與商家之間的糾紛，一般不涉及物業服務的問題，因此物業停電停水一般不可以撥打12315進行投訴。這種情況，建議住戶與物業公司協商溝通解決，如果物業公司惡意停水停電，損害了住戶的合法權益，住戶可以向當地房地產行政主管部門或其他相關部門進行投訴，例如住建部門、市場監管部門等。

一、適合投訴的情形：

1、物業違規停水停電：業主按時繳納了水電費或物業費，但物業公司卻無故停水停電，影響了業主的正常生活。

2、物業以停水停電催繳費用：物業公司以停水停電作為催繳物業費或其他費用的手段，即使業主存在欠費行為，物業公司也無權採取此類措施。

3、服務質量問題：物業公司提供的服務質量不達標，例如頻繁停水停電，且沒有合理的解釋和解決方案，影響了業主的正常生活。

二、不適合投訴的情形：

1、業主欠費：業主未按時繳納水電費或物業費，物業公司根據相關規定和合同約定採取的停水停電措施。

2、緊急情況：因自然災害、設備故障等緊急情況導致的停水停電，物業公司已經採取了合理的應急措施。

3、依法停水停電：根據相關行政命令或供水供電部門的通知，物業公司配合進行的停水停電。

一、與物業協商：業主在遇到停水停電問題時，首先應嘗試與物業公司進行溝通協商，了解停水停電的原因，並尋求解決方案。

二、向主管部門投訴：業主也可以向當地房地產行政主管部門或其他相關部門進行投訴，例如住建部門、市場監管部門等。

三、尋求法律途徑：如果以上途徑都無法解決問題，業主可以尋求法律途徑，例如提起訴訟或申請仲裁，維護自身的合法權益。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

《物業管理條例》第四十四條：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

《物業管理條例》第四十八條：縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

③ 法院判決房產歸還房主,被執行人拒不執行停其水電氣等合法嗎

應該申請強制執行……