法院評估裝修

❶ 法院拍賣房固定裝修包括哪些

法律分析：法拍房的固定裝修一般是指不可移動或者不可或缺的裝修物件或項目，常見的例如：地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥櫃、隔牆、牆面處理(包括牆紙)等，它的特點是不可移動。 具體的裝修情況，法院清單上都有詳細的說明。

法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第八條 拍賣應當確定保留價。拍賣保承辦法官的做法是違反規定的，可以向執行局或法院領導反映情況，要求依法拍賣。

❷ 法院第三方裝修鑒定費多少

法律分析：評估費由申請評估人墊付，直接向評估機構支付。取得評估機構出具的評估發票後，可以加入到執行標的中，最終由被執行人承擔。產品質量法規定，生產者能夠證明有下列情形之一的，不承擔賠償責任：

（一）未將產品投入流通的；

（二）產品投入流通時，引起損害的缺陷尚不存在的；

（三）將產品投入流通時的科學技術水平尚不能發現缺陷的存在的。銷售者承擔推定過錯責任表現為：因產品存在缺陷造成人身、他人財產損害的，推定銷售者對此有過錯，並應承擔賠償責任。銷售者如果能夠證明自己沒有過錯的，可向生產者追償。

法律依據：《司法鑒定收費管理辦法》 第八條 涉及財產案件的司法鑒定收費，根據訴訟標的和鑒定標的兩者中的較小值，按照標的額比例分段累計收取。具體比例如下：1、不超過10萬元的，按照本辦法附件中所列收費標准執行。2、超過10萬元至50萬元的部分，按照1%收取。3、超過50萬元至100萬元的部分，按照0.8%收取。

❸ 法院評估裝修按幾年折算

房屋裝修折舊只能按30年左右計算。
房屋折舊是逐步回收房屋投資的形式,即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。
拓展資料：
房屋裝修折舊年限計算方法： 一、計入固定資產。如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上，或裝潢改變了房屋的用途，或顯著延長了房屋的壽命，可將裝潢費計入固定資產，與原固定資產一起，於裝潢次月起將（裝潢費+固定資產原賬面價值）在固定資產剩餘使用年限內折舊。二、計入長期待攤費用 如果裝潢金額較大，使用期較長，可將裝潢費計入長期待攤費用，於計入當月開始攤銷，攤銷年限可參照預計裝潢後房屋的使用年限進行。 三、直接計入當期費用如果裝潢費與企業總資產等相比，金額實在是很小，也可直接於當月計入期間費用。

❹ 法拍房的裝修怎麼處理

法院會要求對房屋裝修價值進行司法鑒定，若拍賣房的房估報告中不含裝修部分，則原房主可以拆除裝修，需要注意原房主拆除裝修時，不能破壞房屋的整體結構，否則可對其要求民事賠償，嚴重的話，還可能會承擔刑事責任。如果拍賣房的房估報告中包括裝修部分，則原房主不可以拆除裝修。
評估看價值多少。法院拍賣房子裝修的費用如果採取的是公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。根據《高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押抄、凍結財產的規定》表示，第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。也就是說，只要購房者同時符合三個條件，分別是已經支付全部價款、已實際佔有、沒有過錯，那麼即使買到查封房，只要你向法院提出異議，並作出說明，法院就會將房屋解封。

法拍房有什麼風險
1.不能落戶風險。法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之後，可能就會存在不能落戶的風險。
2.無法馬上入住的風險。因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在後的情況。


法律依據：
《最高人民法院關於人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》
人民法院組織司法拍賣房產活動時，發布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律後果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自願承擔法律後果。人民法院在司法拍賣房產成交後、向買受人出具成交裁定書前，應當審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予准許。