法院騰房

『壹』 法院拍賣，我就這一個房子能被法院騰房嗎

我做個簡單的分析。
首先，法律從來沒有規定被執行人只有一套住房時不可以強制執行。
人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。
再者，司法實踐中一般是這樣掌握必需的居住房屋的。
1.租賃的住房同樣可以居住，可以滿足居住條件，所以，有收入能夠租賃住房的情況下，現居住的房屋就不是必須的住房;
2.如果沒有收入來源不能租賃房屋居住，那麼還要看該房屋是否和《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准相適應，(該辦法規定：城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標准原則上不超過當地人均住房面積的60%。)被執行人超過人均廉租住房面積標準的部分不是必需的房屋。
3.如果被執行人的房屋設定了抵押，則不考慮是否必需的問題。「對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。」對已經設定抵押的被執行人居住的房屋，在六個月內不得強制遷出。就是說給被執行人六個月的寬限期，過了六個月的寬限期，可以強制遷出。

因此，如果被執行人的房子為別墅或其本身具有相應的收人能力可以租房，那麼人民法院可以強制執行該套房屋。

『貳』 法院判決下來讓我騰房 我堅決不騰 法院會強制執行么

法院會強制執行。

依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下：

1、第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。

強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

2、第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

(2)法院騰房擴展閱讀

3月22日，富裕縣人民法院集中警力對一起強制遷出房屋案件進行了強制執行。在維護了申請人的合法權益的同時，也給當事人及圍觀人群進行了一場現實生動的普法宣傳，收到了良好的社會效果。

案件來源於一起房屋買賣糾紛，申請人段某與被執行人閆某房屋買賣糾紛一案經富裕縣人民法院判決，涉訴房屋歸申請人所有。判決後，被執行人閆某一家長期居住在涉訴房屋內，拒絕遷出。

收到此案後，執行人員依法向被執行人送達相關的執行文書，並多次找被執行人進行溝通，要求其遷出房屋，但被執行人拒絕履行，本案陷入僵局。該院多次溝通研究，法院決定對該案件進行強制執行。

執行當日9時許，該院執行人員20餘人准時到達涉訴房屋外圍，法警迅速在房屋周圍拉起警戒線並疏導附近群眾。縣法院副院長楊春傑、李海波，執行局長霍振剛對房屋佔有人閆某進行了規勸，閆某不聽勸阻。為了維護法律的尊嚴，保護申請人的合法權益，法院決定採取強制措施，幹警將閆某帶離現場。在縣公證處的公證下，法院對此案進行強制執行。

參考資料來源：中國人大網—《中華人民共和國民事訴訟法》

富裕縣法院網—富裕法院對一起強制遷出房屋案件進行強制執行

『叄』 家庭房產糾紛：法院判決書要求騰房，但被執行人僅有該處一處住房，請問法院能夠強制執行么

唯一房屋不得執行的前提是被執行人享有物權。對於房屋析產或房屋確權，不屬於唯一住房的問題。

『肆』 人民法院判決居住人不予騰房的幾種情形

這類案件大多數情形下，法院都會判決實際居住人將房屋騰退後返還給所有權人，但並不是所有的案件，法院都會判決騰房，有一些案件，法院也會駁回房屋產權人要求騰房的訴訟請求。筆者根據自己實際接觸到的案例，大概歸納了以下幾種情形，人民法院會駁回房屋產權人的請求。
一、被告(房屋居住人)沒有其它居住房屋，不具備騰房的條件，法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院通過審理，查明被告已無其它住房，如果判決被告騰退房屋，將會嚴重影響到被告的生活及健康。人民法院從維護社會穩定，保障被告基本生活的角度，來駁回原告的訴訟請求。
二、被告(房屋居住人)對房屋享有居住權，故法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院認定被告對訴爭房屋享有居住權，所以被告無需騰房，被告享有居住權的房屋大都是基於回遷安置的回購房。比如說，家庭成員之一基於拆遷事由購買了回遷房
，而其它家庭成員又在回購的房屋內居住，雙方發生糾紛後，
購買回遷房的產權人起訴居住人騰房，這類糾紛要與一般的房屋糾紛區分開來。
回遷安置房的性質實際上是拆遷人對房屋的所有權人、公房的承租人以及戶籍在拆除房屋內的居民，共同安置使用的房屋。雖然回購房屋的產權只登記在一個人名下，但其他戶籍在拆除房屋內的居民對回購的房屋也享有居住權。這類房屋不能單純以房屋的產權證來確定房屋的權屬，其他的安置人員對回購房屋同樣享有居住權和部分產權。
其他的安置人員對此房屋享有的產權份額，由於實踐當中比較復雜，必須要結合有關的拆遷政策，具體情況具體分析，筆者在這里就不再展開論述。
三、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰退房屋的行為，違反了社會公德，駁回原告的訴訟請求。
筆者處理了一起子女起訴父母騰退房屋的案件，最終法院沒有支持子女的訴訟請求。法院認為，子女對父母有贍養的義務，對於家庭矛盾，子女應當通過適當的方式來合理解決，原告起訴被告騰房的行為違反了社會公德，故本院依法駁回原告主張被告騰房的訴訟請求。
四、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰房的行為違反了誠實信用原則，駁回了原告的訴訟請求。
北京近幾年的房價節節攀高，好多賣房人撕毀原有的房屋買賣合同，欲收回已售房屋，賣方欲收回的房屋主要是限購的經濟適用房以及在農村宅基地上建造的房屋。筆者近期代理的一起宅基地買賣訴訟，北京市大興區人民法院就以原被告買賣房屋行為已近10年，現原告起訴被告騰房欲收回房屋，違反了誠實信用原則，依法駁回了原告起訴被告騰退房屋的訴訟請求。從判決結果上可以看出主審法官是從維護房地產市場穩定及保護買方利益的角度，來做出這樣的判決。
以上四點是筆者從事多年的房地產訴訟業務，總結出來的經驗。由於案件是復雜的，並不是出現上述所列情形，人民法院都會以筆者所列舉的理由來駁回原告的騰房訴求。就像案例一，被告沒有房屋居住的話，法院也可以判決原告另行給被告租賃相應的房屋，來安排被告的居住問題，從而讓被告騰房。
所以騰房案件的訴訟策略非常關鍵，合適的訴訟方向、與法官的良好溝通方能保證當事人的合法利益最大化。

『伍』 法院判騰房，因為沒地方去，法院能刑拘我嗎

這要詳細地說為什麼讓你騰房才行，是你租人家的住房，還是其他的什麼性質的房？如果拒不執行法院的判決，是可以拘留十五天的。你所謂的沒地方去，難道沒有什麼老家可去嗎？法院不會把只有一套房的人判騰出去的。

『陸』 拒不騰房法院怎麼辦

申請執行後，法院應當強制騰房。
《民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出回房屋或者強制退出土答地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不 到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋 章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

『柒』 法院強制騰房的通知是必須通知到房主還是公告就可以了

法院強制騰房通知是必須通知到房主，因為廣是公告，房主不知道是不能騰房的。

『捌』 法院不強制執行被告騰房，怎麼辦

申請強制執行六個月後，仍然未執行的，可以向上級法院申請強制執行。

見專《民事訴訟法》第二百屬二十六條 人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，申請執行人可以向上一級人民法院申請執行。上一級人民法院經審查，可以責令原人民法院在一定期限內執行，也可以決定由本院執行或者指令其他人民法院執行。

『玖』 法院能強制我騰房嗎

有法院判決書，你不騰房屬於拒不執行啊！對於給你56萬房款，這是經過你簽字認可的，想反悔專也不會得到屬法律支持，房屋價格的升降屬於不可預料的，雙方共同承擔房屋價格升降的風險。銀行利率問題，這不是個人說了算的，法院自有參考標准。

『拾』 被執行人在什麼情況下，法院無法執行騰房

除了被執行人還有其它人住，而且必須依賴此房居住。法院暫時無可行的妥當的其它住處安排，如果基於上述，暫時可能無法強制騰房！但只是暫時的