中介立法

❶ 什麼時候才能立法來規范房產中介的行為。

不法么？這不是誰決定的，這是市場，這是全體中國人的素質決定的。不從根本上解決根本沒用

❷ 為什麼不對婚姻中介立法在相關法律法規面前，婚介就是法律真空地帶

每個行業有每個行業的潛規則
這個是無法避免的
關鍵是從事婚介行業的人員管理
制度再好也要執行才行

❸ 證券中介機構的加快立法進度，規范證券市場

證券市場是高度信用化的市場，只有建立起嚴密的法律體系，各交易環節嚴格按法規操作，才能保證交易活動的安全和可靠，保護交易各方的合法權益，降低證券交易風險，使證券市場健康、有序地發展。因此，應盡快制定《證券法》及與其相配套的法規制度，使證券交易活動的各環節有法可依。同時在法規制定後，嚴格貫徹執行，加大監管力度，對在證券交易活動中的違法違規活動，一定要嚴肅查處，對那些置國家政策法規於不顧，從事嚴重證券交易違法活動的當事人要給予堅決打擊，使我國證券市場盡快走向法制化和規范化的軌道。

❹ 房地產中介法律法規及政策

房地產中介法律法規及政策有：《城市房地產管理法》、《土地管理法》、《城市規劃法》、《城市房屋租賃管理辦法》、《合同法》、物業管理法律法規（物業管理條例等）和房地產稅收法律法規等。
《中華人民共和國城市房地產管理法》是為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展，制定本法。1994年7月5日由第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 ，自1995年1月1日起施行。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》是根據《中華人民共和國土地管理法》制定的條例。明確指出國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
2007年10月28日，第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會通過《中華人民共和國城鄉規劃法》，共7章70條，自2008年1月1日起施行，《中華人民共和國城市規劃法》同時廢止。2015年4月24日，第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十四次會議通過對《中華人民共和國城鄉規劃法》作出修改。
房地產稅收是指國家通過稅務機關，或由稅務機關委託通過房地產行政管理部門向負有房地產稅繳納義務的納稅義務人徵收有關房地產稅賦的國家行為。

❺ 立法協商什麼意思

立法協商是社.會主.義協商民.主建設的重要組成部分，人.民政協參與立法協商有助於統籌推進各協商渠道的協調發展，實現協商與決策的相互銜接，提高立法質量，是社.會主.義協商民.主制.度優勢的具體體現。
人.民政協參與立法協商主要有三種模式: 人.民政協直接對接人.大或政.府、人.民政協通.過同級黨.委為中介參與立法協商，以及政協委.員以個人身份參與人.大或政.府的立法協商。分析人.大與政協的關系，可以從基本性質、功能定位、制.度安排、協商范圍、協商類型五個方面來准確把握人.民政協參與立法協商的性質和特徵。積極穩妥推進人.民政協參與立法協商應遵循五項原則，即黨的領.導、站位準確、規范有序、發揮優勢、積極有為全過程參與。

❻ 證券立法的中國證券立法概況

1998年12月29日，第九屆全國人民代表大會常務委員會第六次會議通過了《證券法》，自1999年7月1日起施行。2004年8月28日，根據第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議《關於修改（中華人民共和國證券法）的決定》，對《證券法》作了個別條款的修正。2005年10月27日，第十屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議對《證券法》作了大幅修訂後重新頒布，自2006年1月1日起施行。新的《證券法》共十二章二百四十條，對我國證券的發行、交易以及證券交易、中介機構和監督管理等內容作出了詳細的規定。《證券法》以及其他法律中有關證券管理的規定、國務院和政府有關部門發布的有關證券方面的法規、規章以及規范性文件，構成了我國的證券法律體系。
《證券法》的調整范圍，是在中華人民共和國境內股票、公司債券和國務院依法認定的其他證券的發行和交易。《證券法》未規定的，適用《公司法》和其他法律、行政法規的規定。政府債券、證券投資基金份額的上市交易適用《證券法》，其他法律、行政法規有特別規定的。適用其規定。證券衍生品種發行、交易的管理辦法，由國務院依照《證券法》的原則規定。

❼ 關於房地產方面的法律法規有哪些

1、法律：《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、行政法規：《城市房地產開發經營管理條例》

3、司法解釋：最高人民法院印發《關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》的通知、《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

4、部門規章：《國土資源部、住房城鄉建設部關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》、住房和城鄉建設部公告第1307號――關於發布行業標准《房地產登記技術規程》的公告、《房地產經紀管理辦法》、《國家稅務總局公告2010年第29號－－關於房地產開發企業注銷前有關企業所得稅處理問題的公告》、《住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》等。

(7)中介立法擴展閱讀

交易模式

地產交易形式

（1）一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：徵用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。

（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。

外資進入房地產市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。

房產交易形式

（1）房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。

（2）房屋租賃。

（3）房產互換。

（4）房產抵押。

樓市信息

❽ 中介抬高房價違反了哪些法律法規

這些行為已經違反《侵害消費者權益行為處罰辦法》，根據本法規定：經營者不得有下列虛假或者引人誤解的宣傳行為：
1）採用虛構交易、虛標成交量、虛假評論或者僱傭他人等方式進行欺騙性銷售誘導；
2）謊稱正品銷售「處理品」、「殘次品」、「等外品」等商品；
3）以虛假或者引人誤解的商品說明、商品標准、實物樣品等方式銷售商品或者服務；
4）以虛假的「有獎銷售」、「還本銷售」、「體驗銷售」等方式銷售商品或者服務；
5）不以真實名稱和標記提供商品或者服務；
6）誇大或隱瞞所提供的商品或者服務的數量、質量、性能等與消費者有重大利害關系的信息誤導消費者；
7）作虛假或者引人誤解的現場說明和演示；
8）以虛假的「清倉價」、「甩賣價」、「最低價」、「優惠價」或者其他欺騙性價格表示銷售商品或者服務；
9）以其他虛假或者引人誤解的宣傳方式誤導消費者。
本法還規定：侵害消費者權益違法行為涉嫌犯罪的，工商行政管理部門應當按照有關規定，移送司法機關追究其刑事責任。
如果客戶被銷售人員欺騙後下單，那麼該交易可以取消嗎？
被忽悠下單的客戶不要擔心，依據《合同法》第五十四條第二款規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

❾ 二手房交易中有哪些相關的法律法規和政策

二手房買賣合同糾紛來中適用法律法源規有：《中華人民共和國城市房地產管理法》，《城市商品房預售管理辦法》，《物權法》，《擔保法》，《中華人民共和國合同法》等。

二手房交易中房地產買賣合同中規避國家稅收的價格條款無效。該無效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當事人以逃避稅收為由請求確認合同全部無效的，不予支持。

買賣雙方為逃避稅收在居間買賣合同中約定虛假成交價，一方要求以真實成交價訂立現售合同，對方不同意導致現售合同未能訂立的，視為房地產買賣合同不成立。原居間買賣合同沒有約束力，當事人請求適用定金罰則、賠償損失或者支付傭金的，不予支持。

(9)中介立法擴展閱讀：

房地產買賣合同中付款方式等其他條款在不同合同中約定不一致的，應認定符合當事人真實意思的條款有效，非真實意思的條款對當事人沒有約束力。

房屋登記的所有權人出賣共有房屋，合同當事人或其他共有人以出賣人擅自處分房屋侵害了共有人權利為由主張房地產買賣合同無效的，不予支持，但是買受人知道或者應當知道房屋為登記權利人與他人共有的除外。