17房產稅立法並適時推進改革

① 最新房產稅政策出台有哪些內容

房地產稅與此前在上海、重慶試點的房產稅有著本質的不同。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。而房地產稅則涉及的稅種包括了房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅等等。而在2013年11月召開的十八屆三中全會上，核心就提出將房產稅改革上升為房地產稅體系建設，要求加快房地產稅立法並適時推進改革。從措辭上變化不難看出，這是一個綜合性改革。

房產稅暫行條例實施細則有哪些？第1條依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，制定本細則。第2條房產稅在下列地區徵收：一、城市按市行政區域(含郊區)的區域范圍;二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域范圍;三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區范圍，不包括所轄的行政村;四、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上，工商業比較發達的工礦區。開征房產稅的工礦區須經省稅務局批准。第三條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

房產稅稅收優惠政策是怎樣的？1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅范圍;2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅;3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免;4.個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅;5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅;

目前多數專家認為，房地產稅開征後應該設計免徵范圍，只針對超出個人基本住房需求以上的部分才能征稅。關於免徵范圍，目前市場上主要有兩種觀點，一類觀點支持免稅標准按人均居住面積，比如上海試點房產稅按照人均免稅住房面積為60平方米。另一類觀點認為免稅標准應按照房屋價值確定免徵額，因為不同地區相同居住面積的價值可能相差很大，按照人均居住面積免稅，就會有利於高價房主而不利於低價房主。

② 2017年房產稅真要開征了嗎

目前看是有可能的，因為上海和重慶已經在試點個人第二條以上住房徵收房產稅。
只要我國的不動產登記制度全面推開，徵收房產稅就可行了。

③ 房地產稅改革試點再推進：先深化地方試點

12月15日，澎湃新聞從中國人大網獲悉，近日中國人大網披露了兩份關於開展房地產稅改革試點的相關文件。

一份是財政部部長劉昆在2021年10月19日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議上對《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定(草案)》的說明;另一份是全國人民代表大會憲法和法律委員會對《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定(草案)》審議結果的報告。

報告中對房地產稅改革試點的基本情況、草案主要內容以及全國人民代表大會常務委員會對草案內容的看法和建議都進行了說明。

房地產稅為何先試點再立法?

劉昆在對上述《草案》作說明時指出，黨中央、國務院高度重視房地產稅立法與改革工作。2011年，經國務院同意，上海市、重慶市開展了個人住房房產稅改革試點。2013年以來，根據黨的十八屆三中全會關於「加快房地產稅立法並適時推進改革」的要求，全國人大常委會預算工委、財政部會同有關方面積極推進房地產稅立法工作，取得階段性成果。由於房地產市場全國差異很大，實際情況十分復雜，房地產稅立法工作需要循序漸進、穩妥推進。

在總結上海市、重慶市個人住房房產稅改革試點經驗的基礎上，結合新形勢新情況，進一步深化房地產稅改革試點，可以發揮試點對整體改革的示範、突破、帶動作用，強化房地產調控需求側管理，穩定市場預期，也為今後全國統一立法積累經驗、創造條件。為此，建議「先深化地方試點、再國家統一立法」，由全國人大常委會依法授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，為穩妥推進改革試點提供法律保障。按照以上工作考慮，財政部、司法部會同全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局等方面研究起草了《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定(草案)》(以下簡稱草案)。

征稅對象和納稅人如何界定?

劉昆指出，試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。考慮到目前我國城鄉經濟社會發展和居民收入水平總體上仍有較大差距，為減少試點對農村居民的影響，對依法擁有的農村宅基地及其上住宅不納入試點征稅范圍。

為避免對企業生產經營帶來影響，此次試點對非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行，征稅范圍、計稅依據、稅率、稅收優惠和徵收管理等維持現行制度不變，確保試點期間稅負平移。

具體實施細則由誰來制定?

全國人大常委會授權後，國務院將制定房地產稅試點辦法，明確具體試點政策。試點地區人民政府制定具體實施細則，細化改革試點落地措施。房地產稅征管涉及大量自然人，為確保有效征管並優化納稅服務，國務院及其有關部門、試點地區人民政府將構建科學可行的征管模式和程序。

試點地區如何確定?

國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區，報全國人大常委會備案。

試點期限和啟動時間是否已確定?

試點期限為五年。試點過程中，國務院將及時總結試點經驗，在授權期限屆滿的六個月以前，向全國人大常委會報告試點情況，需要繼續授權的，可以提出相關意見，由全國人大常委會決定。條件成熟時，及時制定法律。試點實施啟動時間由國務院確定。

全國人民代表大會憲法和法律委員會對草案的審議結果如何?

全國人民代表大會常務委員會普遍認為，為引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，以積極穩妥的方式推進房地產稅立法與改革，是必要的，贊成授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。草案基本可行，贊成提請本次常委會會議表決通過。

常委會組成人員和列席人員有何修改意見和建議?

有的常委委員提出，我國居住用房地產的情況較為復雜，各類人員的住房需求、稅收負擔能力差異較大，對房地產稅的計稅依據、適用稅率、減除標准等稅制要素，建議授權國務院在改革試點過程中逐步研究探索、及時調整完善，形成成熟經驗後再在法律中統一規定，授權決定可不對相關內容作出規定。憲法和法律委員會經研究，建議採納這一意見，刪除決定草案第二條、第三條。

有的常委委員提出，草案規定授權期限為五年，但何時起算不清楚，建議明確。憲法和法律委員會經研究，建議將相關規定修改為：本決定授權的試點期限為五年，自國務院試點辦法印發之日起算。

在審議中，有的常委會組成人員還對推出房地產稅的時機，授權決定關於試點范圍等具體內容的規定如何與立法法相關規定進行銜接，如何處理好房地產存量和增量的關系，如何針對實踐中居住用房地產的復雜情況進行分類處理、穩妥推進等問題提出了意見。

同時，還對試點徵收房地產稅的一些具體制度安排提出了建議。憲法和法律委員會建議，國務院及其有關部門、試點地區人民政府在制定試點辦法和具體執行過程中，認真研究吸收常委會組成人員的審議意見，積極穩妥推進房地產稅改革試點工作，充分考慮實踐中各種復雜情況和可能出現的社會影響，充分考慮各類人員的基本住房需求和稅收負擔能力，認真研究論證，積極做好宣傳引導;建議國務院及其有關部門及時總結試點經驗，完善試點辦法，適時推進房地產稅立法。

④ 房產稅究竟何時才會出台

財政部財政科學研究所副所長劉尚希說：「從理論上講，房產稅的出台的確會對房價有影響，但影響的程度要根據實際情況判斷。另外，房產稅改革是立法先行，需經歷一個復雜過程，房產稅至少要等兩三年之後才能推出。」

而日前有媒體報道，根據中央十八屆三中全會《中共中央關於全面深化改革若乾重大問題的決定》「加快房地產稅立法並適時推進改革」的要求，全國人大正在制定房產稅草案，預計2017年年底有初稿。

⑤ 財政部部長劉昆：進一步深化房地產稅改革試點

中房網訊（蘇曉/文）12月14日，中國人大網發布了財政部部長劉昆在2021年10月19日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議上對《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》的說明。劉昆指出，進一步深化房地產稅改革試點，可以發揮試點對整體改革的示範、突破、帶動作用，強化房地產調控需求側管理，穩定市場預期，也為今後全國統一立法積累經驗、創造條件。

劉琨表示，黨中央、國務院高度重視房地產稅立法與改革工作。2011年，經國務院同意，上海市、重慶市開展了個人住房房產稅改革試點。2013年以來，根據黨的十八屆三中全會關於「加快房地產稅立法並適時推進改革」的要求，全國人大常委會預算工委、財政部會同有關方面積極推進房地產稅立法工作，取得階段性成果。由於房地產市場全國差異很大，實際情況十分復雜，房地產稅立法工作需要循序漸進、穩妥推進。

在總結上海市、重慶市個人住房房產稅改革試點經驗的基礎上，結合新形勢新情況，進一步深化房地產稅改革試點，可以發揮試點對整體改革的示範、突破、帶動作用，強化房地產調控需求側管理，穩定市場預期，也為今後全國統一立法積累經驗、創造條件。為此，建議「先深化地方試點、再國家統一立法」，由全國人大常委會依法授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，為穩妥推進改革試點提供法律保障。按照以上工作考慮，財政部、司法部會同全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局等方面研究起草了《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》。

同時，對於制定房地產稅試點辦法和具體實施細則，劉昆表示，全國人大常委會授權後，國務院將制定房地產稅試點辦法，明確具體試點政策。試點地區人民政府制定具體實施細則，細化改革試點落地措施。房地產稅征管涉及大量自然人，為確保有效征管並優化納稅服務，國務院及其有關部門、試點地區人民政府將構建科學可行的征管模式和程序。

⑥ 房產稅立法有什麼新措施

房產稅立法 回應房地產稅該不該征爭議
「這回應了前一陣市場上關於『房地專產稅還該不該征』的屬爭議，表明房地產稅的立法工作正按計劃穩步推進。寫入本屆人大五年立法規劃，意味著這些稅法通常會在2017年底前獲得通過。」中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文對記者說。
中國於2011年在上海和重慶兩地率先試點向居民住宅徵收房產稅。十八屆三中全會將房產稅改革上升為房地產稅體系建設，提出加快房地產稅立法並適時推進改革。
施正文說，此次調整表明，落實稅收法定原則之下，房地產稅遲早是要開征的。改革進程可以推遲，但立法進程不能拖延，立法後並不意味著就會在全國馬上開征，但開征前必須做好立法准備。
據悉，目前房地產稅法草案正由全國人大預工委牽頭抓緊起草，財政部配合立法。專家表示，房地產稅牽一發而動全身，由全國人大主導房地產稅立法，有助於立法草案更加客觀權威、更能代表廣大民意。

⑦ 房產稅會帶來什麼改變

自房產稅改革破題以來，與之相關的討論一直不絕於耳。近日公布的《中共中央關於全面深化改革若乾重大問題的決定》稱，加快房地產稅立法並適時推進改革。
值得注意的是，這次《決定》中的表述為「房地產稅」。對此，「十二五」規劃中也明確，「要研究推進房地產稅改革」。二者「房地產稅」的表述相一致。房地產稅與房產稅不同。房地產稅是一個體系，是指與房地產直接相關的一系列稅種，包括土地增值稅、企業所得稅、契稅、個稅、城鎮土地使用稅等等，而房產稅則是一個針對房屋保有環節的一個稅種，屬財產稅。
這傳遞出一個信號：包括房產稅在內的房地產稅制已被作為一項綜合改革整體統籌加以考慮。

⑧ 求教！房地產稅立法對房地產有什麼影響謝謝您的回答！

首先需要理清的是，房地產稅和房產稅是兩個概念。《決定》中明確要加快立法並適時推進改革的是「房地產稅」，而「房產稅」事實上是房地產稅的一種，目前上海（樓盤）、重慶（樓盤）已在試點徵收房產稅。

房地產稅收不是一個獨立的稅種，而是房地產業務所涉及的諸多相關稅種的總稱，其中包括針對開發、流通、持有等一系列環節的稅收。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌解釋稱，三中全會提出加快房地產稅立法並適時推進改革或意味著對整體房地產稅收體系的調整和改革。

顧雲昌指出，事實上，目前房地產業務所涉稅負已然不輕，貿然開征持有環節的房產稅可能會加重普通購房民眾的負擔，因此，官方對於房地產稅的立法和改革可能涉及到一攬子的增減調整，而不僅僅是房產稅一項。目前房地產開發環節稅費混雜，減費去費將十分重要；同時，流通環節的稅費過高會影響市場活躍度，但持有環節針對財產的稅收缺乏又會變相鼓勵「囤房」等投機行為，對整體市場帶來過熱等影響。總之，顧雲昌表示，「整體房地產稅收體系亟待完善。」
分析至此，問題來了：一旦房產稅全面鋪開並從增量房過渡到存量房，如果我擁有兩套房，或者是一套別墅加一套公寓房，我要不要繳房產稅？如果要繳的話，我是乾脆賣掉「多餘的房子」合算，還是把其中一套房子租出去「以租抵稅」合算？

現在上海房產稅試點以新購房為徵收對象，起征點為人均60平方米，房產稅計算公式為：應稅面積×單價×70%×0.4%或0.6%（其中的應稅面積有專
門的計算方式，單價指購買的二套房的單價，0.4%或0.6%為適用稅率）。未來擴圍到存量房的話，起征點定為多少平方米，應稅面積如何計算，適用稅率為
多少，都要等待新政出台，才能揭曉答案。
至於「以租抵稅」，也要根據到時候的租金水平和稅負的比例，才能看出到底合算不合算。此外，是只留一套房子還是保留兩套及以上房子，也要根據到時候的房價水平和漲跌趨勢來衡量利弊。
一句話，現在決定兩套房中一套的去留，為時尚早。但從政策取向和發展趨勢看，將來國家是保護剛性住房需求的，並在一定程度上打壓投資型需求。

⑨ 什麼是房產稅 房產稅徵收答疑

房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
有關房地產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是是在上海新購且屬於該居民家庭第2套及以上住房的，按人均計算，人均超過60平方米的，進行房產稅徵收。比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現又新購一套100平方米的住房總價100萬，那麼其一年應該繳納房地產稅4200元左右。而按新規定，以後購房者每年在支付房地產稅時，還需要額外支付新增加的城鎮土地使用稅。但專家表示，總體的稅負水平短期大體不變，對投資客來說，是不是要淚流滿面了？
因為據相關統計，在目前的房價構成中，稅費及房產商利潤佔到60%，建築成本只佔40%。在房價中，目前土地佔有的稅費太多，是形成房價過高的直接原因之一。如果將以往在房價當中一次性交納的稅費改成按年收取，那麼，改革後房地產的開發成本將有大幅度降低。
假如地價和相關稅費分70年交，目前售價6000元/平方米的房子，從理論上說，按3600元/平方米的價格銷售即可盈利。今後，房地產稅的徵收逐漸向保有而征稅，房產市場若干年後的情況是很可能是接近於買房容易，養房難。
有關部門表示，房地產稅立法改革的總體思路是：擬在房地產相關稅費負擔總體不變的前提下，適當提高保有環節稅負，降低建設、交易環節稅費負擔。但理財師認為，這些可能只是前期的一些說法，投資者應當關注的是稅賦結構的改變。目前來看，房地產稅的改革未來是明顯不利於多套房、人均面積過大這種持有情況。
對於房地產稅的徵收，其主要的意義和影響主要在以下三個方面：
1、炒過房的和將要炒房的
房地產行業，可以說是一個暴利行業，房價越高，利潤越高。而房產稅的到來，從消費環節的前期一次性徵稅，逐漸轉向保有環節的征稅。如此將提高持有成本，降低去收益預期，從而遏制房地產的投資需求。當然，試點地區的做法和全國的統一的方式仍有待進一步觀察，但毫無疑問，這都是對房地產投機、投資需求的較大打擊，起到抑制房價的作用。
2、地方利益保障防止過分依賴土地財政
以前，地方財政的主要收入很多即來自房地產行業，土地出讓金即是一個地方政府稅收的主要來源。而通過房地產也刺激了地方的GDP。因為地方政府往往無視房地產的暴利，甚至也樂於見到各種地皇的誕生，除了拿到高額的出地出讓金外，剩下的，都由消費者來買單。房地產稅的改革徵收，將逐漸改變地方財政過於依賴房地產發展的情況，也減少。
3、調節貧富差距
如果把房產稅看作房地產稅，向保有環節的徵收轉變，意味著實際上是財產稅的一部分。如果開征房產稅，就意味著中國開始徵收財產稅了。財產稅的徵收，意味著中國真正啟動了調節貧富差距的遠大計劃。在理財師看來，這種腳步正在開始。
對此，投資者未來的投資方向應該如何轉變，理財師指出，有房地產投資偏好的，不妨轉向REITS房產計劃這種海外房產投資形式，以多元化資產配置改變過去部分人群在國內房地產投資較為集中的不利因素。目前，國內的REITS已越來越多的吸引了這類投資人群的關注目光。
房地產稅初稿成形 100萬房每月或繳稅400元
能打壓房價、調節收入分配、成為地方財政收入的主要來源，甚至是反腐？這是房地產稅廣受關注的重要原因。近期房地產稅風聲再起，頻屏頭條！
有消息稱，房地產稅改革主體框架已基本確定，正在徵求意見並不斷完善。房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合並，具體稅率可能將由地方在核心確定的稅率區間內自行決定。
財政部部長樓繼偉日前在向十二屆全國人大常委會第十五次會議作2014年核心決算報告時表示,今年將配合做好房地產稅立法工作,加快房地產稅立法並適時推進改革。可見，房地產稅全面徵收已臨近。
科普：房地產稅與房產稅
房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬於房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地佔用稅等。我國房地產稅收入佔地方稅收的70% 房地產稅以上，而外國一些發達國家僅在8%左右。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
由以上定義可以看出，房地產稅和房產稅是有區別的，確切的來說，房產稅是在房地產稅的范疇之內。
房地產稅財政意義
開征房地產稅,無疑是一項可靠的財政收入,它甚至可以不必在意當地房地產業是否過熱或過冷,因為它是財產保有稅。而且房地產稅是直接稅,比間接稅更有利於發揮調節收入分配差距的功能。
據稱,此次改革將房地產稅的定價權有條件地交給地方政府。有分析認為,這有利於充分調動地方政府的積極性,增強稅收調控的靈活性。隨著地方自主權的增強,地方政府將能夠在一定的區間范圍內根據當地的具體情況自主確定具體稅率。這對使房地產稅逐漸成為地方政府的主體稅源,化解困擾已久的土地財政難題,具有積極的意義。
房地產稅怎麼征
根據報道，目前，房地產稅立法初稿已基本成形，正在內部徵求意見並不斷完善中。房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合並，具體稅率可能將由地方在核心確定的稅率區間內自行決定。
專家指出，現行房地產稅費內容繁復。對於調控而言，以交易環節調整稅收為重，短期內能產生一定效果。但從建立長效機制來看，稅收政策調整頻繁，出台較為倉促，應急色彩濃厚，缺乏頂層設計。現階段保有環節幾乎沒有稅收，歷次調控均以交易環節稅收為主，促進住房資源合理配置效果不夠明顯。
房地產稅征多少
價值百萬首套房每月需上稅400元。今年3月份，有房地產業內人士表示，我國房地產稅開征是必然，參照歐美國家及世界通行做法，他預測應在3年內開征，並估算價值100萬的首套房可能會每年增加約5000元稅負，即每月400多元。
這筆帳這么算：按照每個家庭戶承受能力和世界通行做法，首套房的稅率應該在0.5%-1%之間，280億平米住宅，均價一萬總值280萬億，就是0.5的稅率，一年是1.4萬億稅收。100萬一套房，一年交5000元，每月420元不到。二套房、三套房及以上，稅率不會超過3%，預計在2%以內。
房地產稅何時征
財政部財政科學研究所所長賈康表示，當前財稅改革已經拉開帷幕，房地產稅作為核心之一，或將在2016年前實現加快立法，在2017年實施。
按照核心的部署，改革的核心要在2016年底之前做出來，房地產稅立法肯定是要動真格的，房地產稅立法最遲不能拖過2017年的兩會。
對樓市的5大好處：
一、嚴厲打擊炒房
房地產的暴利本質吸引了無數開發商盲目開發，剛性需求者是在增加但基本上是比較均衡的遞增，而投機性需求則是階梯式的遞增，遞增速率遠比真正的有效需求快得多。
因此造成了一些地方政府背後導演，前台由開發商和炒房者表演的一出房價上漲大戲。開發商不斷存放房源，以期獲得更高的利潤，房地產行業泡沫越積越大。
從經濟理論來講，實施房地產稅可以提高投機者炒房的成本，降低其收益預期，從而減少投機需求，通過市場供求關系達到降低房價的目的。
二、弱化房地產投資屬性
房地產具有使用和投資兩個功能屬性，但是現在投資反客為主，很不正常。房地產稅的開征有利於弱化投資屬性，還房地產以居住功能屬性。
房地產稅的徵收，對於那些多買多佔公共資源的的前提下，在未來升值空間不確定的背景下，首先要面對確定的房產稅負，這樣就會讓以投資為樂趣的購房人信心喪失大半，少了炒房者侵佔市場資源，房地產市場立馬現了原形。
三、開征將直接抑制房價
據有關統計，在目前的房價構成中，稅費及房產商利潤佔到60%，建築成本只佔40%。房地產開發中土地佔有的稅費太多，是房價過高的直接原因。
如果將以往在房價當中一次性交納的稅費改成按年收取，那麼，改革後房地產的開發成本將有大幅度降低。
由於地價和相關稅費分70年交，目前售價6000元/平方米的房子，從理論上說，按3600元/平方米的價格銷售即可盈利。當然就有點像國外買房難養房更難的狀況了。
四、防止過分依賴土地財政
一旦開征了房地產稅，地方政府的利益將有所保障。因為現行的土地批租制度將退出歷史舞台，對於地方政府而言，土地將成為長期而穩定的財政收入來源。
如果地方政府不再過多為土地出讓金張羅，而是將注意力轉到其他生產上，那麼開發商和地方政府那一層剪不斷理還亂的曖昧關系將徹底終結了。
五、有助於調節貧富差距
一旦把房地產稅提到財產稅這個層面上，財產稅的開征具有填補中國現行稅制中財產稅缺失的特殊功能。就意味著中國真正啟動了調節貧富差距的工程。房地產稅的開征將使對貧富差距影響較大、具有基礎作用的財產有所觸動。
總結
長遠來看,房地產調控更多要依靠市場力量、法治調節。以限購為代表的行政手段，短期、局部可能見效快，長期來看效果未必合適。特別是交易環節的稅收負擔，以北京為例，個稅與營業稅、契稅加起來常常數十萬元計，令剛需購房者不堪重負。
當稅負從交易環節轉向持有環節，對房叔房姐們的殺傷力會更直接、更明顯,更有利於公平稅負、平抑房價。該征的征，該免的免，才是房地產稅的本意，才能讓剛需者笑、投機者愁。
無論稅收二次分配，還是稅收撬動的房產佔有格局，房地產稅註定將扮演一個促進公平的角色。放在社會公平正義的天平上考察，房地產稅立法工作需要格外謹小慎微，拿捏好技術與價值的雙重取向，平衡好各方利益的動態變化。從這個意義上說，這次立法不單單是個法律事件，更是一場匯聚民意、民智,凝聚民心、民情的政治活動,需要立法者勉力為之。

⑩ 最新的房產稅政策有哪些內容，房產稅計稅依據是什麼

房地產稅與此前在上海、重慶試點的房產稅有著本質的不同。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。而房地產稅則涉及的稅種包括了房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅等等。而在2013年11月召開的十八屆三中全會上，核心就提出將房產稅改革上升為房地產稅體系建設，要求加快房地產稅立法並適時推進改革。從措辭上變化不難看出，這是一個綜合性改革。

房產稅暫行條例實施細則有哪些？第1條依據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，制定本細則。第2條房產稅在下列地區徵收：一、城市按市行政區域(含郊區)的區域范圍;二、縣城按縣城鎮行政區域(含鎮郊)的區域范圍;三、建制鎮按鎮人民政府所在地的鎮區范圍，不包括所轄的行政村;四、工礦區指大中型工礦企業所在地非農業人口達二千人以上，工商業比較發達的工礦區。開征房產稅的工礦區須經省稅務局批准。第三條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。