立法永久居住

❶ 房屋永久居住權怎麼申請

要經過房屋所有權人同意，要到當地房管部門登記備案才有效。

房屋所有人設立永久居住權後，申請公證的，當事人可以向房屋所在地公證機構申請，申請時提交居住權合同、房屋產權證明等材料。

《中華人民共和國公證法》：

第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。

申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

居住權的特徵

1、嚴格遵循居住屬性

居住權的設立目的是滿足生活居住需要，因此無論是權利主體、權利客體還是權利內容，都緊密圍繞著居住屬性展開。

居住權的權利主體只能是有生活居住需求的自然人，權利客體只能是用於生活居住用途的房屋，權利內容中的佔有、使用該房屋也只能是為了滿足居住需要，不可用作其他用途。

2、以無償設立為原則

居住權與房屋租賃權不同，其本身的立法目的不是解決市場環境下的房屋供需問題，而是保障特定民事主體的基本居住利益，因而具有一定的福利屬性。《民法典》第368條中規定：「居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。」

由此可見，居住權的設立以無償為原則。但從尊重意思自治的角度考慮，立法者也給當事人通過另行約定為居住權設置一定的對價保留了空間。

3、流轉受到嚴格限制

居住權是為自然人的居住利益而設立的用益物權，而居住利益顯然只能與特定身份的自然人相聯系，不具有流轉的必要和可能。且居住權的設立往往是基於當事人之間特定的人身或信賴關系，其在性質上也不適於流轉。

《民法典》第369條規定：「居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。」因此，基本排除了居住權通過轉讓、繼承、出租的方式進行流轉的可能。

❷ 那條法律賦予外國人永久居住權

外國人永久居住權條例。而這個條例尚未正式頒布，還處於徵集意見期間。現在很多人都在反對外國人永久居住權條例。
大家有幾個最擔心、意見最大的方向。
一是永居權的實際上報單位是縣級機關，不規范操作的風險太大。而且條例本身有很多漏洞，比如有的時候這種「中國綠卡」和公民權有混淆的地方。
二是永居者的權利范圍太大，而他們的義務卻含混不清，這使得他們能夠在享有終身居住在中國、享受中國大量公開和隱性公共福利的情況下，規避部分應盡的義務，形成中國人最擔心的「超國民待遇」情況。
三是人們很擔心永居條例給一些「假外國人」開方便之門。中國這些年不少人向外移民，由於中國不許雙重國籍，他們有些很希望拿到「中國綠卡」，成為變相雙重國籍。這是讓大多數國人最不平衡的地方。你要走就走了，好好在外國生活，然後你拿著外國國籍又回到中國來生活，中國既不好管你，又因為你有綠卡了，處處方便，這不成了中國國內一批特權人物了嗎。當然了，如果這些人確實是中國需要的人才，沒問題。但就怕有很多人混進來，而且混進來的人，很可能比真正的人才要多得多。
第四，中國不是個移民國家，也沒有成為移民國家的必要。中國各地計生辦的牌子還都還掛著呢。中國需要的是專家，可不是大撥哄的勞動力。西方有些移民國家，一個人落腳就帶去一串親戚，形成了大量問題，那樣的前車之鑒中國可不能重復啊。

❸ 永久居住權是否有效

約定房屋永久居住權有效。居住權的期限可由當事人在合同中協商約定，對居住權期限沒有作出明確規定的可以推定居住權的期限為居住權人的終身，與居住權人生命共始終即永久。
【法律依據】
《民法典》第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百六十九條
居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

❹ 民法典永久居住權是什麼意思

【法律分析】
居住權無償設立，自登記時設立，不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，居住權期間屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。這相當於在房屋所有權之外，新設立「居住權」。不過，居住權只能保障居住權利，沒有繼承乃至轉讓的資格。即便如此，房子只要設立了「居住權」，即使沒有房產證，也可長時間乃至終生居住。新業主即便事後獲得不動產證、拿到所有權，也無法改變「居住權」已經存在的現實，沒有權利趕走居住權人。居住權的期限，可以自行設立，5年、10年、20年均可，也可是終生。如果是終生有效，那麼不到去世，居住權就不會消失。需要說明的是，不是長期居住就能獲得「居住權」。根據新規，居住權須由房主以書面形式訂立合同，同時向登記機構進行登記設立，所有人對此擁有決定權。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第三百六十八條 居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

第三百六十九條 居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

第三百七十條 居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

第三百七十一條 以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規定。

❺ 民法典中永久居住權是多少年

永久居住權是居住權人的終身。居住權的期限可由當事人在合同中協商約定，對居住權期限沒有作出明確規定的可以推定居住權的期限為居住權人的終身，與居住權人生命共始終即永久。
【法律依據】
《民法典》第三百六十六條
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
第三百六十八條
居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
第三百七十條
居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

❻ 永久居住權

所謂永久居住權就是移民,也就是平常說的綠卡
如果你要長期在台灣定居,那你就不可能保留國外的永久居住權,會被取消