法學趙甲

『壹』 趙甲和趙乙對繼承的房產是什麼法律關系

您好。
1 共同共有
2 受託人、委託合同關系。
3 趙甲有權優先購買。
4 超過訴訟時效。

『貳』 案例二： 關於民事代理的案例 (20分)

本案的焦點是：許某和趙甲簽訂的解除合同是否有效。

@趙某對許某說，租賃事宜由其女兒趙甲代為辦理。

@趙某對沈某說，酒店租賃事宜以後趙甲不能代表我。但一直未對許某說及此事
本案 趙某先對許某說，租賃是由其女兒辦理，但解除代理關系時候卻是對許某的外甥女說的，故其行為對合同當事人許某無效。沈某代交房租，沈某代表許某對松花樓大酒店的設備、設施共同清點，設備、設施登記明細表由趙甲和沈某簽字確認，經過當事人追認，故其代理行為有效。當事人並沒有簽訂代理合同，只是一種口頭的代理協議，只有經過當事人追認或者授權才能生效。
趙某解除代理權的時候只是對沈某的外甥女說，其此時沒有代理此事的權力，所以，沈某有理由認為趙甲仍有代理權，屬於表見代理法律關系。

『叄』 行政訴訟法案例分析~~急~

一、① 行政復議法第二十一條 行政復議期間具體行政行為不停止執行；但是，有下列情形之一的，可以停止執行：

（一）被申請人認為需要停止執行的；
（二）行政復議機關認為需要停止執行的；
（三）申請人申請停止執行，行政復議機關認為其要求合理，決定停止執行的；
（四）法律規定停止執行的。

②行政復議法第三十一條規定，行政復議機關應當自受理申請之日起六十日內作出行政復議決定；但是法律規定的行政復議期限少於六十日的除外。情況復雜，不能在規定期限內作出行政復議決定的，經行政復議機關負責人批准，可以適當延長，並告知申請人和被申請人，但是延長期限最多不超過三十日

二、行政訴訟法 第十一條 人民法院受理公民、法人和其他組織對下列具體行政行為不服提起的訴訟：
（一）對拘留、罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰不服的；
（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施不服的；
（三）認為行政機關侵犯法律規定的經營自主權的；
（四）認為符合法定條件申請行政機關頒發許可證和執照，行政機關拒絕頒發或者不予答復的；
（五）申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；
（六）認為行政機關沒有依法發給撫恤金的；
（七）認為行政機關違法要求履行義務的；
（八）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權的。除前款規定外，人民法院受理法律、法規規定可以提起訴訟的其他行政案件。

應以第（二）款為審查標准。

三、法院應以行政附帶民事訴訟一並受理。

四、根據《國家賠償法》由國家賠償。彭、吳應承擔行政責任。

『肆』 生前贈與未交付產權證的，如何處理

1953年，因房屋年久失修有倒塌的危險，趙某便要求王某修繕。王某因自己無力修繕，而趙某又有恩於己，便將租給趙某的房子贈給趙某。趙某一家將該房重新建造後，每年向國家定期交納房地產稅。1957年，王某又將房地產稅手冊交給趙某。「文化大革命」中，王某找趙某要求更改房主名稱，但趙某說「不能乘人之危，等等再說」。1985年王某去世，趙某的孫子趙甲找到王某的老伴問住房產權手續怎麼辦好，王某的老伴說：以前不是講好房子給你家嗎，就住唄。趙某夫婦不久出車禍死亡D1987年，王某的長子向趙甲要房。趙甲認為，房屋已經贈與給了趙家，且多年來都由趙家交納房地產稅，王家從沒提過異議。王某的長子則否認贈與的存在，認為產權a上戶主還是王某，房屋就還是王家的。雙方協商不成，王某的長子遂偕其母到房管部門將戶主更換為其母，並向當地人民法院起訴，以住房困難為由，要求收回房屋自住。【法律分析】本案法院審理中，形成兩種意見。第一種意見認為，王某口頭贈與趙某房屋，未交付產權證，後要求趙某更換戶主名稱時，趙某未立即辦理。因房屋贈與必須過戶登記才能認為贈與成立，趙家沒有辦理登記過戶手續，故不能認為贈與房屋成立，因此應允許王家收回房屋自住。第二種意見認為，王某口頭贈與趙某房屋，將房地產稅手冊交給趙某，並任由趙某拆房重建及無償居住，只是由於趙某拖延才未變更房產證上的戶主名稱，現王某已死，在核實王某口頭贈與無疑的情況下，應按遺贈處理，由受遺贈方趙家到房地產管理機關辦理遺贈過戶手續。我們認為，這兩種意見都有其合理之處，第二種意見主張按遺贈處理，定性基本正確，但准確地說應是遺贈推定。理由如下：(1)本案的房屋贈與不能成立e蹭與是贈與人將自己的財產無償給予受蹭人，受蹭人表示接受贈與的法律行為。依傳統民法理論，贈與屬於實踐法律行為，贈與關系的成立以贈與物的交付為准。對於贈與房屋等需要辦理登記過戶手續的財產，則只有當根據書面合同變更了產權人的登記後，才可視為贈與關系成立。對此，實踐中的做法有一定靈活性, 即如果未辦理過戶手續，但贈與人根據贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。本案趙家沒有具備上述贈與房屋成立的必要手續和條件，故贈與房尾不能成立(2)本案也不符合房屋遺贈的要件。遺贈是指公民以遺囑的方式表示在其死後將其遺產的一部或全部贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人的法律行為。遺贈成立的要件包括：1)遺贈人必須有民事行為能力。未成年人、精神病人不能獨立表達自己的真實意思，其所作的遺贈行為不發生法律效力。2)遺贈是無償法律行為。3)遺贈是死因行為，只有在遺贈人死亡後才發生法律效力。4)遺贈必須以遺囑方式進行，且受遺贈人是國家、集體或法定繼承人以外的人。5)遺贈的客體限於遺贈人自己所有的財產權益，不包括人身權益和他人所有的權益以及缺乏勞動能力又沒有生活來源的法定繼承人的必要遺產份額。6)遺贈是遺贈人的單方民事法律行為，不須以受遺贈人的同意表示為成立要件。7) 受遺贈人必須是有民事權利能力的人，未出生胎兒、已在遺贈人死亡前死亡的人及未成立、已在遺贈人死亡前終止的法人不能成為受遺贈人。8}受遺贈人必須未喪失受遺贈權。9)房屋遺贈必須有必要書面表示，並伴以產權的交付或佔有使用權的先行轉移。對於房屋遺贈，我們認為其成立還須具備三個形式要件：1)須以書面形式表示，即必須是自書遺囑、代書遺囑或公證遺囑中的一種，口頭遺囑在危急情況下雖可作為表示，但需轉化為公證遺囑才有房屋遺贈表示的效力。2)在作出遺贈表示後一定期限內，須將遺贈標的即所贈房屋的佔有、使用權轉移給受遺贈人或將產權證交付受遺贈人。3)在立遺囑人生前不向房管機關辦理過戶時，遺贈只有在立遺囑人死後才生效。本案中，王某沒有立遺囑，沒有指明死後才贈與，產權證也沒有交付趙家，故雖然房屋已轉移給趙家無償佔有、使用，但因不具備遺贈的全部成立條件，不能認定為遺贈。相反，本案發生的是房屋生前贈勻，只是由於不具備書面贈與合同，也未交付產權證，故生前贈與沒有生效。(3)本案可作為遺贈推定處理。推定是指在一個案件不完全符合法律規定的各項制度的全部要件時，比照最為相似的制度作出類似的處理的一種法律解釋方法。本案即可作推定遺贈處理。理由是：王某已作的贈與表示只是一種單方意思表示，並未在生前實現，其臨終時也未聲明撤銷這種單方意思表示，而是聽任趙某佔有、使用、重建房屋，並在催趙某過戶未獲同意後不再提起，可知其真實意思是順其自然，而王某去世後其法定繼承人也知道此房已決定贈與趙家，沒有列人遺產分割。由於1953年《中華人民共和國繼承法》 (以下簡稱《繼承法》）尚未公布，上述表示未在當時作成書面形式或經公證，《繼承法》公布後也未及時補作贈與書或遺贈書，但不能僅以此妨礙作遺蹭的推定。需考慮的是，王某有無對訟爭房屋的獨立處分權。由於詼房屬於王某夫婦的夫妻共有財產，王某須得其妻同意才能贈與，否則對其妻子所有的一半財產是無權處分。侶31某作出贈與表示已多年，其妻已知道並且從其對趙甲的答復可知，其對此並無異議，因此，應認為王某的贈與表示是有效的。由於此房只佔王家財產的一個小部分，在從夫妻共有財產中分出一半妻產後的份額之內，故不產生遺產份額問題。因此本案應由王某之妻作為遺產執行人，向趙家交出產權證，並到房管機關與趙家辦理過戶手續。本案尚涉及趙家投資重建房屋的產權問題，由於在認定遺贈推定成立後，房屋已屬趙家所有，故投資重建並不再產生產權變動問題，因此在此不再討論。綜上所述，本案應作遺贈推定處理，由王某的老伴向趙家交出產權證、辦理過戶手續。

『伍』 民事判決書

民事判決並抄非刑事判決，民事法襲庭沒有抓人的權力。
民事判決下達後，如果被告不執行判決，則需要原告在判決生效後前往執行局申請強制執行。
如果被告屢不接受執行或以暴力抗拒強制執行，才有可能被拘留，但也不會是刑事拘留，因為這種拘留的目的不是判刑，而是讓被告執行判決。
總之，民事案件一般不會抓人。

『陸』 急急急 合同法

一、案例簡介：
2000年5月18日，許某與趙某簽訂松花樓大酒店租賃經營合同一份，合同約定由趙某將松花樓大酒店給許某租賃經營，租賃期限自2000年6月1日至2003年5月31日止；每年租金為24萬元；付款方式：合同簽訂之日起5日內支付第一年租金24萬元，2001年6月1日支付第二年租金，2002年6月1日支付第三年租金；任何一方要終止合同必須提前2個月通知另一方，如對方不同意則不可作違約處理，否則仍然作違約處理。雙方並且對租賃范圍、設備、驗收、違約責任等作了約定。合同簽訂當時，許某即向趙某交付租金36萬元，趙某出具了收條，同日，沈某（許某之外甥女）又交代許某交付第二年度租金10萬元。合同簽訂之前的5月16日，趙某對許某說，租賃事宜由其女兒趙甲代為辦理。同日，趙甲代表趙某與沈某代表許某對松花樓大酒店的設備、設施共同清點，設備、設施登記明細表由趙甲和沈某簽字確認。2001年3月5日，趙某對沈某說，酒店租賃事宜以後趙甲不能代表我。但一直未對許某說及此事。2001年6月21日，趙甲和許某協商一致，解除酒店租賃合同，同日，二人對松花樓大酒店的設施、設備進行了盤點並列出店內缺損財物明細，由二人在每頁明細單上共同簽字確認，酒店於當日由趙甲接收，許某停止經營。因許某向趙某要求返還多收租金而引發糾紛。趙某認為，租賃合同簽訂後，一直繼續履行，故許某不僅無權要求返還租金，還應支付未付之租金。許某遂訴至法院。

二、法律爭議與適用：
本案涉及表見代理的構成要件。依照《合同法》第49條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人的名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。本條是表見代理的法律依據。表見代理的構成要件包括：（1）須行為人無代理權。（2）須有使相對人相信行為人具有代理權的事實或理由。（3）須相對人為善意。（4）須行為人與相對人之間的民事行為應具備民事法律行為成立的有效要件。
表見代理成立，訂立的合同有效，表見代理中的相對人不享有《合同法》第48條規定的撤銷權。《中華人民共和國合同法》第48條第1款規定：行為人沒有代理權、超越代理權、或者代理權終止後以被代理人名義訂立合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生法律效力，由行為人承擔民事責任。
表見代理被認定成立後，其在法律上產生的後果同有權代理的法律後果一樣，即由被代理人對代理人實施的代理行為承擔民事責任。
依照《合同法》第212條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、評析與結論：
在構成表見代理的情況中，相對人相信行為人具有代理權，往往與本人具有過失有關，但表見代理的成立不以本人主觀上有過失為必要條件，即使本人沒有過失，只要客觀上有使相對人相信行為人有代理權的依據，即可構成表見代理。本案中，在合同簽訂之前，趙甲即代理趙某和承租人一起清點了酒店內的設備、設施，並記載了設備、設施明細表，由於趙甲系趙某之女，在2001年6月21日雙方再次清點設備、設施時，承租人有理由相信趙甲是代理趙某來清點酒店設備、設施並終止合同的，因此，趙甲的行為有效地代理了趙某，終止了雙方的租賃合同。
本案中，雙方當事人簽訂的租賃合同合法有效。依照合同約定，許某實際租賃時間為l年零21天，每年租金24萬元，許某實際應支付租金254萬元，趙某應將多收的租金返還給許某。

『柒』 民法案例分析

1、（1）彩電買賣發生在7月，是在張某患精神分裂症之前，因此，對於合同的效力問題，不考慮張某患精神病的因素。
（2）張某17歲，但每月有600元收入，並以自己的勞務為主要生活來源。根據《民法通則》第11條第2款：「十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。」的規定，張某為完全民事行為能力人，因此，其簽訂的彩電買賣合同有效。
2、（1）有。《民通意見》第20條規定：「監護人不履行監護職責，或者侵害了被監護人的合法權益，民法通則第十六條、第十七條規定的其他有監護資格的人或者單位向人民法院起訴，要求監護人承擔民事責任的，按照普通程序審理；要求變更監護關系的，按照特別程序審理；既要求承擔民事責任，又要求變更監護關系的，分別審理。」《民法通則》第16條第2款規定：「未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。」
（2）有。趙某回來後，首先應當申請撤銷宣告死亡，在宣告死亡被撤銷後，根據《民法通則》第25條：「被撤銷死亡宣告的人有權請求返還財產。依照繼承法取得他的財產的公民或者組織，應當返還原物；原物不存在的，給予適當補償。」的規定，趙某有權要求其父親返還繼承的一間房屋。
（3）無權。《民通意見》第40條規定：「被撤銷死亡宣告的人請求返還財產，其原物已被第三人合法取得的，第三人可不予返還。」
（4）不能。《民通意見》第37條規定：「被宣告死亡的人與配偶的婚姻關系，自死亡宣告之日起消滅。死亡宣告被人民法院撤銷，如果其配偶尚未再婚的，夫妻關系從撤銷死亡宣告之日起自行恢復；如果其配偶再婚後又離婚或者再婚後配偶又死亡的，則不得認定夫妻關系自行恢復。」
（5）無權要示，但是在李某夫婦和趙乙同意的情況下，可以解除。《民通意見》第38條規定：「被宣告死亡的人在被宣告死亡期間，其子女被他人依法收養，被宣告死亡的人在死亡宣告被撤銷後，僅以未經本人同意而主張收養關系無效的，一般不應准許，但收養人和被收養人同意的除外。」

『捌』 （急求）關於遺產繼承的六個案例答案，希望大家尤其是法律專業的前輩能給出准確答案

我現在從事公證工作，每天辦的都是繼承公證，希望可以給你點有益建議：
1、只要兩人的工資取得時間（以工資單為准）都是婚姻存續期間，理論上無論存款還是工資均為夫妻共有財產，如果夫妻間無夫妻財產協議，則上述財產的一半即為李四的遺產。（當然是在中國內地而言，且實際上，發的工資無論怎麼樣說，也沒人可以真的拿來說話）
2、先把50000元劃出來給李三，然後剩下的李一、二、三。道理很簡單，根據《繼承法》第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；

（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；

（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；

（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；

（五）遺囑未處分的遺產。
上述情況屬於第五種。
3、《繼承法》第二十八條 遺產分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
根據以上的規定，綜合來說：
趙乙的遺產：由趙乙的父母、配偶、後來生下來的兒子繼承。
趙甲的遺產：由趙甲的父母、配偶、趙丙及趙乙的兒子繼承。
因你的案例其他人物無表述，故不好說太具體。

4、根據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

你所說的房屋是屬於兩人的夫妻共有財產，離婚後，未分割，故仍為共有財產，但不屬於夫妻共有性質，如並無特殊的協議約定，則房子男方、女方各佔一半。公證實務是這樣處理的。

5、如上《婚姻法》第十七條的規定，稿費屬於存續期間收入，應為共有財產。遺囑部份無效，因立遺囑人只可處分財產中屬於自己的產權份額，四間房子的二分之一產權應為妻子所有，故遺囑是部分無效。依據《繼承法》第二十六條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其餘的為被繼承人的遺產。
綜上所述，案件中提到的財產應當分出一半歸妻子，有遺囑的，按照遺囑執行（僅限有效部分），無的由第一順序法定繼承人平分。分下來，妻子共佔三間房，兩個孩子各佔二分之一間（呵呵，不好意思，謀殺了該被繼承人的父母），而稿費妻子有四萬，兩個兒子各佔一萬。

6、根據《繼承法》第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。

代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：

（一）無行為能力人、限制行為能力人；

（二）繼承人、受遺贈人；

（三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。

第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：

（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；

（二）遺囑繼承人喪失繼承權的；

（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡的；

（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；

（五）遺囑未處分的遺產。

綜合上述情況，該遺囑應當認定無效，不符合遺囑的形式要件，既非自書遺囑，也不是代書遺囑。遺產應當按法定繼承來繼承，繼承人應當在繼承的遺產份額內承擔合法債務，繼承人如不想承擔債務，可以放棄繼承。

另外想多說兩句，老兄也太賴了，一個問題有六個案例，太累人了，你不用我的答案，可是你的損失哦！！呵呵，開玩笑了。

『玖』 民法學案例分析

答案來自：《民法總論》試卷（一）及參考答案
（1）趙某的父親是否有權請求人民法院變更趙甲的監護權？為什麼？
〔答案〕父母是未成年人的當然法定監護人，只有父母確實無能力履行監護職責，以及確實明顯不利於未成年人的情況下，才可能取消父母對子女的監護權。本案中，錢某改嫁是其應有的權利，不構成不利於未成年人的情況，因此，趙某的父親無權要求改變錢某擔任趙甲的監護人。
（2）趙某是否有權要求其父親返還繼承的一間房屋？為什麼？
〔答案〕被宣告死亡的人回來後，因繼承法而取得其財產的自然人應返還所取得的財產或者給予適當補償，因此，趙某有權要求其父親返還繼承的一間房屋。
（3）趙某是否有權要求孫某返還摩托車？為什麼？
〔答案〕無權。如果原物已經被第三人合法取得的，可不予退還。孫某取得摩托車是合法取得，因此，趙某無權要求其返還。
（4）如果錢某對趙某仍然有感情，趙某與錢某的婚姻關系能否自動恢復？為什麼？
〔答案〕不能。被宣告死亡人的配偶已經再婚的，即使再婚後配偶他方又死亡的，其與配偶的婚姻關系不能自動恢復。但可通過再次登記而締結婚姻關系。
（5）趙某是否有權要求李某夫婦解除與趙乙的收養關系？為什麼？
〔答案〕無權。被宣告死亡人的子女被他人合法收養的，被宣告死亡人不能以收養未經其同意而主張收養無效，要解除收養關系應與收養人協商解決。