朱岩法學院

Ⅰ 朱岩的代表性成果

一、論文類
The Legislative Background of Chinese Tort Law and Its Key Issues, in: Tort Law in Third Millennium, FS für Gert Brüggemeier, Baden-Baden Germany, 2009
「風險社會下的危險責任地位及其立法模式」，載《法學雜志》2009年第3期。
「從大規模侵權看侵權責任法的體系變遷」，載《中國人民大學學報》2009年第3期。
「危險責任的一般條款立法模式研究」，載《中國法學》2009年第3期
「風險社會與現代侵權責任法體系的基本結構」，載《法學研究》2009年第5期。
The Background, Principles and Core Contents of The Real Right Law of The People』s Republic of China, in: Maryland Series in Contemporary Asian Studies (USA), Number 2-2009 (197), ISBN 1-932330-27-5, 39 pp.
The Chinese Tort Law Draft (Second Edition) (co-author with Helmut Koziol), in: Jounral of European Tort Law, Vol. I, 2010.
「《物權法》中『交付』的體系解釋及其相關疑難問題」，載《社會科學研究》2008年第 3期。
「論企業組織責任——企業責任的一個核心類型」，載《法學家》2008年第3期。
「面向新千年的民法典體系——二零零八年民法典體系與侵權法專題國際研討會綜述」，載《月旦民商法》2008年12月，總第22期。
「繁榮發展中的中國民法學」（與王利明教授合著），載《中國法學》2007年第1期。
「比較法視野下的中德侵權法——第二屆中德侵權法研討會綜述」（與王竹博士合著），載《判解研究》2007年第3期。
「物權法草案宅基地使用權評分析」，載《中外法學》2006年第1期。
「物權法草案權利質權評析」，載《中外法學》2006年第2期。
「形式審查抑或實質審查」，載《法學雜志》2006年第3期。
「大規模侵權的實體法問題初探」，載《法律適用》2006年第10期。
「消滅時效基本問題比較法上的分析」，載《中外法學》2005年第2期。
「論利於第三人合同」，載《法律科學》2005年第5期。
「論格式條款的特徵」，載《法學雜志》2005年第6期。
「簡評物權法草案中宅基地使用權和權利質權規定」，載《中外法學》2005年第6期。
「民法典一般條款研究」，載《月旦民商法》2005年第7期。
「添附問題討論」，載《判解研究》2005年第1期。
「中美侵權法和人格權法綜述」，載《判解研究》2005年第1期。
「當前物權立法和侵權立法中的疑難問題」，載《人民法院報》理論與實踐周刊，2005年8月3日。
「歐洲合同法原則（第三部分）」，載《民商法論叢》2004年第30卷。
「德國侵權法中理論和實務中因果關系主要問題」，載《法學家》2004年第6期。
「歐洲合同法原則第三部分」，載《華東政法學院學報》2004年第6期。
「處在歷史和現實之間 – 歐洲合同法原則簡介」，載《民商法論叢》2004年第30卷。
「論請求權」，載《判解研究》2003年第6期。
「德國侵權法修訂一覽」，載《南京大學中德經濟法年鑒》2003年。
「德國新債法概述」，載《比較法研究》2002年第2期。
二、譯文
海爾姆特?庫奇奧（Helmut Koziol），歐盟純粹經濟損失賠償研究（朱岩、張玉東譯），載《北京大學法律評論》，2009年第10卷第1輯。
海爾姆特?庫奇奧（Helmut Koziol），損害賠償法的重新構建：歐洲經驗與歐洲趨勢，載《法學家》2009年第3期。
克里斯蒂安?馮?巴爾（Christian von Bar），歐洲《共同參考框架》及其第六編「合同外責任」——作為歐洲私法的「工具箱」，載《法學家》2009年第4期。
海爾姆特?庫奇奧（Helmut Koziol），替代因果關系問題的解決路徑（朱岩、張玉東譯），載《中外法學》2009年第5期。
三、專著
「Rechtsvergleich der Inhaltskontrolle」, Peter Lang, 2004 Germany.
《德國新債法（Das Neue Deutsche ）》，法律出版社，2003。
《中國物權法評注》（合著、第一作者，承擔50萬字），北京大學出版社，2007年。
《中國侵權法模範法典-條文與立法理由》（與Prof. Brüggemeier合著），北京大學出版社，2009
「Entwurf für ein chineisches Haftungsgesetz」, Gert Brüggemeier/Zhu Yan, Mohr Siebeck, 2009 Germany
四、譯著
《法律與歷史》，法律出版社，2003年。

Ⅱ 中國人民大學的民商法研究生導師都有誰啊比較好的有哪幾個

http://www.law.ruc.e.cn/這是法學院的官方網頁。我院民商法導師人數較多，包括教授和副教授等。諸如王版利明、王軼 、姚輝 、林嘉 、龍權翼飛、張新寶 、楊立新、黎建飛、葉林、董安生、賈林青教授等，都是比較著名的，副教授中朱岩、孫若軍、邢海寶、高聖平、石佳友等也是學界比較知名的。

Ⅲ 關於我國現行物權變動模式的研究

不要再關閉了

我國物權變動模式選擇的歷史比較考察

吳天

發布時間：2006-5-21
【字體：大 中 小】

[摘 要]立法的選擇關鍵在於與社會演進、觀念轉變相暗合，超出社會現實，與文化背景和民眾觀念相脫離的法律，只是游離於社會之外的法律文本，不能作為融入現實社會的規范，難以發揮實效。本文從歷史比較的角度，總結法、德立法經驗，考察我國物權行為理論的立法取捨。

[關鍵詞]物權變動 意思主義 形式主義 法律繼受

一、概說
物權變動模式即一個國家和地區的民事立法，對基於合同行為的物權變動進行法律調整的具體方式。當今大陸法系主要存在法國意思主義和德國形式主義兩大物權變動模式立法例。

（一）大陸法系兩大物權變動模式

法國意思主義以法國民法典為代表，否定物權行為的獨立存在。其民法典並未明文意思主義，但從如下法條可判斷其主旨是交付義務的產生使債權人成為所有人：①第938條：「適法的承諾贈與，僅以當事人的合意完成轉移，標的物的所有權無需任何交付而轉移給受贈人」 ；②第1138條「交付物的債務僅以契約當事人的單純合意而履行，即使標的物未交付，自應交付時起，債權人為所有權人，風險隨之轉移，但債務人遲延交付者不在此限」 ；③第1583條「即使標的物未交付、價金未支付，只要就物及價金成立合意，買賣在當事人間即告完成，所有權為買方取得」 ；④第1703條：「交換以和買賣相同的方式僅以合意而完成」 。由此可見法國民法典在物權變動立法上的方針，即物權變動只因當事人的意思表示而發生效力，既不需有物權行為，也不以交付或登記為生效要件，動產的交付、不動產的登記只是對抗第三人的要件。即使標的物尚未現實交付，只要合意形成，債權人即被視為所有人，就承擔標的物意外受損的風險。依債權合同設立、轉讓物權時，物權變動是債權效力的當然結果，不承認以物權變動為目的的物權合同，賦予契約具有債權發生和所有權轉移的雙重效果。

與法國式意思主義相對立的是，以德國民法典為代表的德國形式主義，它肯定債權行為之外有物權行為的存在，物權的變動須符合法定形式。其民法典接受物權行為與債權行為區分說，規定不動產物權的設定、讓與和內容的變更，以物權合意和土地登記簿登記為原則。民法典第873條第1款規定：「為轉讓一項地產所有權，為在地產上設立一項物權以及轉讓該項物權或者在其上再設立他物權，如法律未另行規定，必須有權利人和因該權利變更而涉及的其他人的合意，以及權利變更在不動產登記簿上的登記」；第875條第1款：「為放棄一項地產的權利，如法律未另行規定，必須有權利人放棄其權利的意思表示，以及該權利在不動產登記簿的注銷登記」。第929條：「為轉讓動產所有權，所有人必須將其交付給取得人，且所有人和取得人必須達成關於所有權轉移的合意。取得人已佔有該物的，只需所有權合意即可。」從法律條文可見，依債權合同設定、轉讓物權時，債權行為是物權行為的原因行為，原因行為不發生物權變動，只在另有直接發生物權變動的物權行為時，才產生物權變動的法律效力，物權行為是債權行為的履行行為。故不動產物權變動依登記而生效，動產物權變動依交付而生效。

（二）物權變動模式問題的研究方法

過去中國學者對物權變動模式研究，大多集中在介紹和評價一國的法律制度，且著重對德國物權行為理論進行探討，分析其利弊，並在理論上建議立法對此理論的取捨。但是法學研究不能代替法律，法律制度的選擇不能輕易地因主觀判斷而做出。每一項法律制度都有其形成的歷史背景和逐漸適應現實社會的完善過程，對他國法律制度的研究不能流於表面化，要深入其法律制度的內部，全面了解其歷史發展概況，動態把握物權變動制度在該國形成、發展和完善的過程。只有全面把握才能做出恰當的評價，並進行科學合理的制度選擇。

任何法律都是特定國家和地區社會狀況與時代精神的反映和抽象，都以其特定的法律傳統為前提和基礎。因此，特定國家和地區的社會狀況與時代精神、業已形成的法律傳統，通常會構成特定時代法律規范據以形成的前見。它們之間存在著互相滲透、彼此影響的關系，這種互動關系就是馬克斯·韋伯所謂的「有選擇的親和性」。（1）在此點上，無論是作為意思主義物權變動模式代表的《法國民法典》，還是作為形式主義物權變動模式代表的《德國民法典》都不例外。

基於上述認識，本文對法德兩國物權變動立法背景、形成、發展和完善的歷史進程進行解析，對其做出確切評價，以期對我國的物權變動制度選擇提供參考。

二、法國的物權變動模式——意思對抗主義

（一）法國的意思主義的立法歷史背景

1804年《法國民法典》展現給人們的社會景觀更多的是農村風景，而非都市風景。（2）法典起草者們幾乎未考慮即將誕生的工業社會，所以里珀特才把《法國民法典》稱為18世紀規范農業經營的法。（3）法典制定時，參與市場交易的主體是以家庭為單位的農民、手工業者，僱傭少數工匠的小業主和小作坊主。此時的商品生產，生產規模和社會化程度水平較低。該法典就物權變動所確立的意思主義模式，就著眼於此時與特定生產力水平相適應、依然盛行的特定物交易。

就時代精神而言，法國大革命前夕，批判封建政治制度、意識形態、宗教神學的思想啟蒙運動在法國如火如荼地進行。伏爾泰從功利主義出發認為好政府應保護每個人的自由權、平等權和私有財產權，國家任務就是保障公民的自由權、平等權和私有財產權」；孟德斯鳩提出三權分立說，立法權、司法權和行政權不僅要分離，而且還要使三權互相聯系、互相制約，「以權力約束權力」；（4）盧梭認為，按照自然法原則，人們要在完全平等基礎上，自願聯合建立國家、制定法律，以保護每個人的天賦權利——自由、生命和財產。啟蒙運動為法國資產階級革命作好了思想和輿論准備。大革命時代，自由精神高於一切，契約被作為當事人自己立法的主要手段，是實現自由和擺脫等級身份制的手段，因此當時法國出現了民法典立法與高漲的革命熱情相結合的情形。（5）《法國民法典》在自由精神的渲染下頒布並實施，以自由思想為基礎，主張個人意思及自由的絕對權威，強調國家對個人的干預必須是最低限度的，從而實現了市民階層追求自由、平等的要求。

（二）法國物權變動模式的形成、發展和完善

1．法國意思主義的確立

繼受羅馬法的法國古法承認各種假裝交付，以書面交付和佔有改定代替交付，同時在契約公證書中加入已交付條款（實際上未交付），到16、17世紀已成為法國的交易習慣，即羅馬法上交付的觀念化。在物的二重轉讓時，第一買主是假裝交付，第二買主是現實交付，時間在先的假裝交付優先，在事實上承認以意思表示轉移所有權。

法國古法法系的重要部分之一的教會法也間接影響了意思主義的形成。隨著商業發展，法國法原則上堅持契約要式性，但在一定范圍內也承認諾成契約。自17世紀起單純合意產生訴權已成為教會法的原則，同時合意必須遵守的法諺也逐步滲透到法國法基礎中。雖教會法推動了契約諾成主義形成，但所有權僅以合意而轉移的理論仍未完全確立，其形成還得到了自然法學派的進步完善。

法國的自然法學派學者戈羅烏斯從自然法則出發，認為所有權是與客體佔有完全不同的觀念存在，所有權轉讓無需交付，自契約成立時所有權轉移乃是最單純的形式，從只以當事人間的合意發生所有權轉移的觀念出發，批判羅馬法交付主義，並在自然法中為不要交付觀點尋找理論依據。
可見法國古法傳統、教會法的影響以及私法學者的理論貢獻都為法國意思主義的最終形成打下了基礎。

法國意思主義的確立是以1804年法國民法典的制定為標志。意思主義原則與法國民法典總體精神相一致，是大革命個人主義自由思想的產物。法國民法典首次確立契約自由原則，尊重個人意思自由，個人取得權利、負擔義務，完全取決於個人自由意思。契約之內容、方式、成立以及契約當事人之選擇，聽憑當事人自由，國家不作干預。（6）法國民法典把合同視為當事人間的法律，將契約自由的民法精神發揮到了極至，將當事人間物權變動的契約視為當事人間物權變動的法律，那麼自當事人就物權變動的意思表示一致時即發生轉移便成為自然之理。

2．法國意思主義的發展與完善

1848年法國第二帝國開始時，法國已進入資本主義時代，大工業生產已佔主導地位，機械化飛躍發展，商業發展促成借貸業發展，到1850年法國已有長期借貸銀行，但借貸機構無法在不動產秘密轉讓情況下保證抵押權的安全，故公示制度的呼聲開始高漲。於是1855年對民法典進行補充，規定所有權、抵押權要公示，將不為抵押權標的的權利如不動產質權、地役權、使用權、居住權、18年以上租賃權等納入公示權利范圍，但法定抵押權仍不以登記為必要。這次修訂在保持意思主義原則不變的基礎上，確立了大多數所有權及其他不動產物權設定、移轉，以登記為第三人對抗要件，擴大登記范圍，為公示制度在法國最終確立邁出了決定性一步。其後法國對登記制度進一步完善。如1935年對登記事項作出很大修正，首次規定了幾乎所有的不動產物權變動都應登記，擴大了登記事項。1955年1月4日《土地公示制度改革統令》及同年10月14日《關於土地公示制度改革之1955年1月4日適用的統令》在以往公示制度原則下進行整體重編，規定法律行為及判決產生的權利，登記以前不能對抗依法律規定保有不動產上權利的第三人，登記成為物權變動的對抗要件，從而構成法國現行公示制度。

（三）法國物權變動模式總體評價

綜上所述，法國物權變動的發展過程是意思主義形成流程和公示主義相互影響與排斥的互動過程，並最終妥協與調和，合流為意思對抗主義。總體而言，法國法對物權變動發生依據的規定還是較完備，通過法律自身的解釋和補充使其適應市場經濟發展需要，滿足交易安全的要求，因此其建立和發展起來的意思對抗主義也沒有什麼太多可爭議的地方。

雖當今大多數學者並不認同法國意思對抗主義的物權變動模式，並提出各種批評，許多國家的物權變動模式立法也不主張選擇法國模式，但法國採用的意思對抗主義歷時二百多年漫長歷程，其市場經濟發展良好，不動產交易秩序也並未因此陷入混亂，這就足以說明其存在的合理性。由於法國啟蒙思想對自由主義的過分渲染，因此《法國民法典》將當事人的意思自治和契約自由原則推向極端。這種物權變動模式雖最大限度地實現了當事人的意思自治，但在關於第三人保護上卻顯得較蒼白，但通過強制公示制度等一系列配套措施，最終還是在總體上實現了當事人間的利益平衡，基本維護了第三人交易安全。

三、德國的物權變動模式——形式要件主義

（一）德國形式主義的立法歷史背景

19世紀末期，德國工業化生產規模和社會化程度都有很高水平，經濟活動重點從農業向商業、工業轉移，社會結構發生深刻變化，在國家起主導作用的是具有自由主義傾向的大市民階層。故《德國民法典》起草者心中的民事主體形象是擁有較強經濟實力的企業家和農場主。物權形式主義的物權變動模式，著眼對信用型契約的規制。它明顯與《法國民法典》將特定物買賣作為規范的一般對象不同，是將種類物及未來物的買賣作為規范的一般對象。（7）這反映出《德國民法典》制定時，信用交易的發展使債權與物權在成立時間和職能上發生分離，並由此引發物權和債權在近代的對立，從而使交易界出現了對於形式主義的要求。（8）

就時代精神而言，《德國民法典》制定時，新社會經濟思想，即國家義務在於有規律地干預各種力量的自由放任，保護經濟弱者。遺憾的是新經濟思想仍未深入私法觀念之中。受新社會經濟思想或多或少的影響，《德國民法典》確立的物權形式主義兼具羅馬個人主義法律思想和新社會經濟思想。一方面，物權變動的基礎仍建立在當事人物權合意之上，體現自然法思想的影響；另一方面，要求物權變動具備一定外部形式，以響應保護交易安全的社會政策要求。立法將觀念所有權通過交付和登記公示有形化。《德國民法典》將當事人間物權變動的生效要件轉換成對第三者的公示手段，統一了物權變動中當事人的對內對外關系。

（二）德國物權變動模式的形成、發展和完善

1．德國形式要件主義的確立

1872 年《普魯士土地所有權取得法》對德國近現代民法發展具有承前啟後的意義。該法率先規定物權契約及其無因性，藉以摒棄登記實質審查主義。這直接成為1896年德國民法典物權契約及其無因性的立法基礎。為排除土地（不動產）物權變動登記實質審查主義，1872年《普魯士土地所有權取得法》采物權契約無因性。此前，登記官既審查當事人申請書的法律形式，又審查申請書背後的事實關系。使得交易時間延長，成本增加，效率降低。故除舊立新，改采形式主義登記制度成為眾望所歸。依物權契約無因性，物權變動效力應與基礎關系的債權行為相分離，使登記審查僅限於物權契約本身。此後約霍夫起草的德國民法典物權編及1896年德國民法典均繼承了1872年《普魯士土地所有權取得法》。

1874年德國聯邦議會成立民法典編纂委員會，起草民法典。民法典第一草案（物權編）第828條規定：「（1）依法律行為移轉所有權、設定或移轉其他權利及設定擔保，如法律未特別規定，依登記權利人與取得人締結的契約，並在土地登記簿進行登記而發生；（2）第一項所稱契約，須由同意在土地登記簿冊登記權利變動的權利人的意思表示，與另一方對該同意的承諾的意思表示構成……」依該條規定，德國民法典第一草案把物權契約納入民法典條文中，無庸置疑，是對薩維尼、溫德沙特等人的物權契約及其無因性理論的忠實法律條文化。（9）

民法典第一草案於1888年1月31日公布，不久受到許多批判，但對采物權合意及其無因性基本上未有批評意見。此後第二委員會總體上維持了第一草案所規定的物權合意和登記形式審查主義，並用「物權合意」代替「物權契約」。兩稿審議後，第三草案經帝國國會討論通過，德國形式要件主義的物權變動模式最終確立——不動產權的設定、讓與、變更，原則上以物權合意和土地登記簿登記進行；動產物權的設定、讓與原則上以物權合意和交付進行。

2．德國對形式要件主義不足的自我完善

每一項制度都有相應的分工、制度界限和內在局限，都不可能或不能完全通過該制度本身解決其自身的缺憾。德國形式要件主義的物權變動模式也不例外。

德國形式要件主義，使債權行為與物權行為分離，會出現債權契約無效而物權合意有效，買受人仍取得標的物所有權，這無疑使出賣人遭受不利益。德國立法者在確立形式要件主義時，當然考慮到了其有失交易安全與公平的一面，於是為完善這一缺憾，補救出賣人利益，在編纂法典時確立了不當得利制度。出賣人在喪失標的物所有權時，可提出不當得利返還請求權來彌補損失。德國民法典第812條規定：「無合法原因而受領他人的給付，或者以其他方式由他人負擔費用而受到利益的人，負有返還義務。雖有合法原因但後來消滅，或者根據法律行為的內容未發生給付目的所預期的結果時，上述義務仍成立。」
正由於德國法中採納物權行為，使部分債權行為無因化，使因債權行為無效仍發生物權轉移的不當得利情形在德國極為普遍，因此不當得利制度成為彌補無因性制度缺陷而存在的必然調整機制。德國法學家Ernbury更是強調不當得利制度乃立法者用來治療自創的傷痕——物權行為無因性。

（三）德國物權變動模式的總體評價

德國民法典在法國民法典頒布將近100年後公布，其立法社會背景與法國大相徑庭——交易頻繁化、時空化，信用經濟迅速發展，所以德國立法者根據現實需要，從維護交易安全形度出發，側重保護第三人利益，採納物權行為理論，最終確立了物權變動的形式要件主義。
從薩維尼創設物權行為理論到德國民法採納此理論至今，物權行為理論的存廢問題一直都有較大爭議，但經過一百多年的發展，贊同物權行為理論的觀念在德國最終成為主流。我們可從當代德國最著名的民法學者集體編纂、並被認為是德國最權威的法典注譯《慕尼黑人〈德國民法典〉注譯·物權編》（第六卷）中看出來：「物權行為原則的產生並被立法所採納，根本上不是純粹的想像和典型的法學思維的結果，這一點不但表現在該原則所提出的一般要求和根據該原則建立的無可指責的法律技術上，而且也表現在它深刻的法理智慧上。尤其重要是，該原則建立的法律制度產生後的歷史表明，它一直能順利地實現法律功能目的。債權行為和物權行為相分離的法律結構從來沒有給法律交易製造困難。」

民法各項制度在追求自身特定製度價值時，不免存在價值上的失衡和沖突，這是「合理」的。只要通過承載相應價值的制度來解決，實現價值與制度的融合，也不失為「善」的民法制度。物權形式要件主義雖非盡善盡美，但通過不當得利制度完善了價值上的失衡，最終保護了交易安全，維護了交易公平，為德國市場經濟的發展提供了良好的法律環境。

四、我國物權變動模式的選擇

（一）我國當前的立法背景

目前我國各地區經濟發展和生產力發展水平並不均衡，但社會化大生產仍是生產的主要形式。流通領域內，信用經濟高度發展。事實表明，種類物、未來物的交易等信用交易是經濟交往中的主流形式。其次，純粹的自由主義與個人主義從未在中國大陸土地上真正生根、發芽、成長。在社會主義法治原則指導下，服務於社會公共利益要求的各種社會政策，構成了民法自由原則的界線。在法律傳統上，清末改制以來，取法歐陸的法律繼受思想一直占據的主導地位，即使1949年以後對蘇聯法制的學習，也未偏離這一主線。繼受過程中，中國大陸接受了物權與債權的區分，主張區分物權與債權的取得根據，物權變動采公示原則，並最終將物權與債權區別的一個側面定位在權利是否具有對抗第三人的效力上。

（二）我國不動產物權變動法律制度的繼受過程

我國法律現代化進程中，就接受了形式主義物權變動模式。民國初期，就採納物權行為理論，法律制定及司法普遍承認物權行為理論並加以運用。如，大理院上字第8號判決：「物權契約以直接發生物權上變動為目的，與債權契約異。契約成立同時履行，更無存留義務之可言。」上字第2359號：「不動產物權移轉，其買價曾否交足及稅契過割遲早皆與不動產物權移轉並無關涉，……」 （10）可見，民國早期民法典尚在制定時，我國司法部門就明確且准確使用了該理論。我國舊《民法》（1930年）第118條關於「無權處分」的規定，是對「區分原則」的明確肯定。其中物權法部分，都是建立在物權行為理論之上的。如，不動產物權依法律行為發生變動的第758條，動產物權依法律行為變動的第761條，不論是條文設計，還是立法者編纂的立法理由，都明確地採納物權行為理論。從這些資料可以推出，采物權行為理論是我國近代以來民法傳統。

新中國，我國司法部門為適應迅速發展的市場經濟，在立法之先建立了一些符合物權行為理論的規則。如，在不動產司法實踐中，針對標的物交付後或權利證書交付後一方當事人反悔提出撤消並返還的問題，最高院在一些司法解釋文件中規定，標的物的交付應該維持，並許可當事人補辦登記手續；當事人的合同爭議，可用債權關系來解決。（11）2000年底，最高院召開我國「第五次民事審判工作會議」，會議文件明確宣告，在當事人物權意思表示可以證明的情況下，即使當事人沒有登記，也承認物權變動的有效。（12）這一處理與《德國民法典》第873條第2款物權行為理論應用條款幾乎沒有區別。

現法工委物權法草案第二稿已出台，通觀草稿可看出立法機關已部分接受物權行為理論。如草案總則中第4條採納了物權變動的公示公信制度；在不動產物權變動部分可看到區分原則的影子。如第16條：「當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，僅涉及物權效力，不影響合同效力。」草案採納了不動產登記和動產交付的公示原則（草案第10條和第29條）。

（二）總結——我國物權變動模式的立法態度

法德兩國物權變動模式的制度設計和選擇，無疑各具歷史的合理因素。法國依大革命時已紮根的自由主義思想，確立意思主義，後為適應現實經濟需要進行修正，並最終確立意思對抗主義的物權變動模式，在法國民法典制定後將近二百多年時間里發揮著巨大作用。德國受薩維尼的影響，將物權行為理論運用到民法典中，開創性地確立形式要件主義的物權變動模式，其確立既滿足德國交易安全的客觀需求，又符合信用經濟的發展需要，實現了交易公正。可見，每一項法律制度的確立都有其歷史因素和社會現實，孰優孰劣需在各自法律制度中去評判。

各民族的法律發展史表明，一些法律進化模式會在不同的社會秩序中或在相似的歷史情勢下不斷重復出現。從我國目前的市場經濟發展狀況來看，我國的社會經濟背景很類似於德國制定民法典時所處的歷史狀態——交易頻繁，信用經濟急速擴張，對維護交易安全的呼聲日益增長。鑒於我國早有采物權行為理論的法傳統，加之我國正建設市場經濟的現實情勢，我國物權變動模式采德國立法例，是切實可行，也有現實客觀需要。

[注釋]：
（1）鄭戈 著《韋伯論西方法律的獨特性》第49頁 上海人民出版社2001年版
（2）卡勃尼埃語 轉引[日]大木雅夫著 范愉譯《比較法》第180頁 法律出版社1999年版
（3）里珀特語 轉引《月旦民商法研究2》第102頁清華大學出版社2004年版
（4）孟德斯鳩 著《論法的精神》上冊 第154頁 商務印書館1982年版
（5）[德]茨威格特和H·克茨 著《比較民法總論》潘漢典等譯 第162頁 貴州人民出版社1992年版
（6）梁慧星 著 《民法總論》第36頁 法律出版社1996年版
（7）朱岩 編譯 《德國新債法》 第59頁 法律出版社2003年版
（8）[日]稻本洋之助 著 《民法Ⅱ物權》 第95頁 青林書院新社1983年版
（9）參見[日]廣瀨捻《無因性理論的考察》載《法學論叢》第72卷
（10）楊洪烈 著《中國法律發達史》第1202頁
（11）參見最高人民法院1995年《關於審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》等
（12）最高人民法院民事審判庭編《民事審判指導與參考》2000年第4卷法律出版社2000年版第5頁

[參考書目]：
（1） 於海涌 著 《法國不動產擔保物權研究》 法律出版社2004年版
（2） 王 茵 著 《不動產物權變動和交易安全》 商務印書館2004年版
（3） 田士永 著 《物權行為理論研究》 中國政法大學出版社2002年版
（4） 孫憲忠 著 《中國物權法原理》 法律出版社2004年版
（5） 王文傑 主編 《變動中的物權法》 清華大學出版社2004年版
（6） [美]E·博登海默 著《法理學》中國政法大學出版社2004年版

作者簡介：吳天，中南財經政法大學2004級民商法碩士研究生

Ⅳ 找仇小琴

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Ⅳ 朱岩的榮譽獎勵

2007-2008年 德國洪堡基金會總理獎學金
（Bundeskanzlerstipendium der Homboldt-Stiftung）
2005年 中國人民大學法學院教學與科研優秀青年教師
2004年 德國馬克思－普朗克（Max-Planck Forschungsstipendium）科學協會研究獎學金
2000－2004年 德國對外文化交流中心（DAAD）博士獎學金

Ⅵ 求關於三鹿奶粉事件的法律論文若干！

http://www.fydxw.com/jjlw/28-1.html http://www.law158.com/news/info/3/2008102/26904.shtml http://www.lawpass.cn/xiezuo/69.html http://www.51cmc.com/article/200809/20080920152815869235.shtml

Ⅶ 12部門不動產登記信息年底前共享

 中房網訊 不動產登記信息共享工作將有較大進展。
  到今年年底前，包括稅務、住建、婚姻登記等在內的12個部門中有關不動產登記的信息都將實現互通共享。這意味著，屆時去這些部門辦理有關事宜時，不用再重復提交有關不動產的證明，只需要查看共享信息即可。
  據央視新聞消息，國務院新聞辦公室3月25日舉行政策例行吹風會，自然資源部相關負責人介紹了《關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》，明確2020年年底前，全國所有市縣的一般登記業務和抵押登記業務力爭全部壓縮至5個工作日內。
  針對不動產登記耗時長、辦理難的問題仍比較突出，自然資源部相關負責人表示，根據《關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》，明確提出加強部門協作，採取信息共享集成、流程集成或人員集成等方式，進行全流程優化、壓縮辦理時間。2019年年底前，流程優化到位，不動產登記數據和相關信息質量明顯提升，地級及以上城市不動產登記需要使用有關部門信息的通過共享獲取。
  2020年底前不動產登記壓縮至5個工作日以內
  據經濟參考報報道，從國新辦舉行的《關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》吹風會上了解到，隨著「互聯網+」等信息化手段進一步加強，未來不動產登記時間將壓縮到5個工作日以內。
  據統計，針對不動產統一登記，目前全國已經有700多個市縣開展了「互聯網+不動產登記」的工作方式，例如福州探索了「外網申請、內網審核」的網上辦理模式。廣西南寧在各個部門數據共享的基礎上，通過不動產的綜合服務平台來實現權利人自助辦理、即時辦結，在全國首創了「24小時不打烊」的服務辦證模式。
  此外，在「一窗受理、並行辦理」這方面，全國2852個縣（市、區），已經有2157個縣（市、區）建立了「一窗受理、並行辦理」的綜合窗口，佔比近80%。
  自然資源部副部長王廣華介紹說，經過四年多的努力，目前已經全面實現了登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台「四統一」的目標。在此基礎上，通過總結推廣浙江、江蘇、廣西南寧、福建福州等地的做法，聯合房管、稅務推行「一窗受理、並行辦理」和信息互通共享，組織開展全國不動產登記窗口精簡環節，壓縮時間。
  「截至2018年年底，一般登記、抵押登記辦理時間，東部地區基本上都在10天和5天以內，中部地區在12天以內，西部地區也不超過15天」。王廣華介紹說，「總的來說，一般登記全國都在15天以內，抵押登記全國都在7天以內」。
  在此基礎上，王廣華進一步表示，到2020年年底前，不動產登記數據要進一步完善，質量要進一步提升，登記時間力爭再壓縮到5個工作日以內。
  王廣華說，為了實現5個工作日內辦結的工作目標，需要深化「放管服」改革，加強部門協作，採取信息共享集成、流程集成或人員集成的方式，構建便捷高效、便民利民的不動產登記工作體系，進一步壓縮辦理時間。
  信息共享後不需要企業和群眾再次提供
  北京青年報報道，自然資源部確權登記局局長冷宏志表示，不動產登記涉及到多個部門的信息。「按照《通知》的要求，這些信息要通過共享交換平台來實現共享，建立不動產登記信息與相關部門信息共享集成機制，信息互通共享後就不需要企業和群眾再次提供了。」
  冷宏志稱，按照《通知》要求，到2019年底，實現互通共享的信息涉及到12個部門，主要是公安部門的戶籍人口信息，「基本上每種登記類型都要涉及到。」冷宏志表示，還有營業執照信息；機關、群團、事業單位統一社會信用代碼信息；住房城鄉建設（房管）部門的竣工驗收備案等信息；稅收信息；銀保監部門經營許可證信息；自然資源部門的規劃測繪、土地出讓、土地審批以及閑置土地信息。
  此外，還有涉及到法院的司法判決信息；民政部門的婚姻登記以及涉及人員單位等地名地址等信息；涉及到公證機構的公證書信息以及國有資產監管機構的土地房屋資產調撥信以及出生醫學證明和死亡醫學證明信息。
  對於上述信息共享可能帶來的影響，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，上述數據進入到共享交換平台中，如房屋竣工驗收備案信息、土地出讓和規劃信息、土地閑置信息、國企存量土地信息等，類似數據對於後續掌握市場動態和推進各類改革有積極的作用。他認為，通過積極推進「互聯網+不動產登記」政策，預計後續購房者和業主可以通過互聯網平台，實現更為便捷的信息查詢和信息使用等功能。
  中國人民大學法學院教授朱岩曾表示，不動產信息共享具有極為重要的意義。在大數據時代，只有全面、實時了解不動產的產權狀況，才能夠為政府的重大決策提供真實的信息保障。隨著信息技術的發展，統一的不動產登記制度可以為政府提供全面、實時的不動產產權信息，進而為保護財產權、維護交易安全提供有力的保障。
  據了解，我國2014年正式推進不動產統一登記制度，旨在提高登記的效率和公信力，進一步強化產權保護，維護市場秩序。業內人士認為，不動產登記聯網有利於摸清樓市「家底」，並在一定程度上影響市場預期。不動產登記本身並不是房地產調控政策，不會直接影響到樓市，但通過不動產登記可以實現更多更快的樓市調控效果。

Ⅷ 12部門不動產登記信息年底前共享

不動產登記信息共享工作將有較大進展。

到今年年底前，包括稅務、住建、婚姻登記等在內的12個部門中有關不動產登記的信息都將實現互通共享。這意味著，屆時去這些部門辦理有關事宜時，不用再重復提交有關不動產的證明，只需要查看共享信息即可。

據央視新聞消息，國務院新聞辦公室3月25日舉行政策例行吹風會，自然資源部相關負責人介紹了《關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》，明確2020年年底前，全國所有市縣的一般登記業務和抵押登記業務力爭全部壓縮至5個工作日內。

針對不動產登記耗時長、辦理難的問題仍比較突出，自然資源部相關負責人表示，根據《關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》，明確提出加強部門協作，採取信息共享集成、流程集成或人員集成等方式，進行全流程優化、壓縮辦理時間。2019年年底前，流程優化到位，不動產登記數據和相關信息質量明顯提升，地級及以上城市不動產登記需要使用有關部門信息的通過共享獲取。

2020年底前不動產登記壓縮至5個工作日以內

據經濟參考報報道，從國新辦舉行的《關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》吹風會上了解到，隨著「互聯網+」等信息化手段進一步加強，未來不動產登記時間將壓縮到5個工作日以內。

據統計，針對不動產統一登記，目前全國已經有700多個市縣開展了「互聯網+不動產登記」的工作方式，例如福州探索了「外網申請、內網審核」的網上辦理模式。廣西南寧在各個部門數據共享的基礎上，通過不動產的綜合服務平台來實現權利人自助辦理、即時辦結，在全國首創了「24小時不打烊」的服務辦證模式。

此外，在「一窗受理、並行辦理」這方面，全國2852個縣（市、區），已經有2157個縣（市、區）建立了「一窗受理、並行辦理」的綜合窗口，佔比近80%。

自然資源部副部長王廣華介紹說，經過四年多的努力，目前已經全面實現了登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台「四統一」的目標。在此基礎上，通過總結推廣浙江、江蘇、廣西南寧、福建福州等地的做法，聯合房管、稅務推行「一窗受理、並行辦理」和信息互通共享，組織開展全國不動產登記窗口精簡環節，壓縮時間。

「截至2018年年底，一般登記、抵押登記辦理時間，東部地區基本上都在10天和5天以內，中部地區在12天以內，西部地區也不超過15天」。王廣華介紹說，「總的來說，一般登記全國都在15天以內，抵押登記全國都在7天以內」。

在此基礎上，王廣華進一步表示，到2020年年底前，不動產登記數據要進一步完善，質量要進一步提升，登記時間力爭再壓縮到5個工作日以內。

王廣華說，為了實現5個工作日內辦結的工作目標，需要深化「放管服」改革，加強部門協作，採取信息共享集成、流程集成或人員集成的方式，構建便捷高效、便民利民的不動產登記工作體系，進一步壓縮辦理時間。

信息共享後不需要企業和群眾再次提供

北京青年報報道，自然資源部確權登記局局長冷宏志表示，不動產登記涉及到多個部門的信息。「按照《通知》的要求，這些信息要通過共享交換平台來實現共享，建立不動產登記信息與相關部門信息共享集成機制，信息互通共享後就不需要企業和群眾再次提供了。」

冷宏志稱，按照《通知》要求，到2019年底，實現互通共享的信息涉及到12個部門，主要是公安部門的戶籍人口信息，「基本上每種登記類型都要涉及到。」冷宏志表示，還有營業執照信息；機關、群團、事業單位統一社會信用代碼信息；住房城鄉建設（房管）部門的竣工驗收備案等信息；稅收信息；銀保監部門經營許可證信息；自然資源部門的規劃測繪、土地出讓、土地審批以及閑置土地信息。

此外，還有涉及到法院的司法判決信息；民政部門的婚姻登記以及涉及人員單位等地名地址等信息；涉及到公證機構的公證書信息以及國有資產監管機構的土地房屋資產調撥信以及出生醫學證明和死亡醫學證明信息。

對於上述信息共享可能帶來的影響，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，上述數據進入到共享交換平台中，如房屋竣工驗收備案信息、土地出讓和規劃信息、土地閑置信息、國企存量土地信息等，類似數據對於後續掌握市場動態和推進各類改革有積極的作用。他認為，通過積極推進「互聯網+不動產登記」政策，預計後續購房者和業主可以通過互聯網平台，實現更為便捷的信息查詢和信息使用等功能。

中國人民大學法學院教授朱岩曾表示，不動產信息共享具有極為重要的意義。在大數據時代，只有全面、實時了解不動產的產權狀況，才能夠為政府的重大決策提供真實的信息保障。隨著信息技術的發展，統一的不動產登記制度可以為政府提供全面、實時的不動產產權信息，進而為保護財產權、維護交易安全提供有力的保障。

據了解，我國2014年正式推進不動產統一登記制度，旨在提高登記的效率和公信力，進一步強化產權保護，維護市場秩序。業內人士認為，不動產登記聯網有利於摸清樓市「家底」，並在一定程度上影響市場預期。不動產登記本身並不是房地產調控政策，不會直接影響到樓市，但通過不動產登記可以實現更多更快的樓市調控效果。

Ⅸ 朱岩的介紹

1972年11月生於江蘇省連雲港市現為中國人民大學法學院教授

Ⅹ 朱岩的教育背景

法學博士後 2003年9月至2004年7月 德國漢堡馬克斯-普朗克國際私法研究所（Max-Planck-Institut für Ausl?ndisches und Internationales Privatrecht Hamburg）
研究方向：中歐私法比較研究(Comparative Research on the European and Chinese Civil Law)，
指導老師： Prof. Dr. Dr. Reinhard Zimmermann
法學博士 1999年10月至2003年9月 德國不來梅大學法律系（Juristische Fakult?t der Universitt Bremen）
研究方向：德國民法，中德民法比較研究
指導老師：Prof. Dr. Dr. des. Rolf Knieper
法學碩士 1996年9月至1999年7月 中國人民大學法學院，民商法方向。
指導老師：王利明教授
法學學士 1991年9月至1995年7月 中國人民大學