租戶道德綁架

A. 廣東一租客租房15年，要求與房東分260萬拆遷款，租客的要求是否合理

租客的要求不合理，也沒有法律依據，是一種道德綁架。

這位租客之所以要求要和房東平分260萬的拆遷款，是因為她覺得自己已經在出租屋住了15年，在這15年期間，她對房子已經有感情了，而且家裡面的很多物品都是她自己買的，包括裝修。因此她覺得這也是她的家，已經不能離開這個地方了，而這個時候要拆遷，那麼就覺得自己應該獲得一份在拆遷款。

作為房東，一定要知道房子永遠是自己的，不能因為租客住了很久的房子，兩個人感情好，所以自己耳根軟，就被租客道德綁架。你最多是給她一定的拆遷辛苦費，因為她要搬家找新的房子，確實要有一定的時間成本，那麼你可以酌情地給她幾萬塊就好了。也更不能在租客退租的時候找各種理由剋扣押金，或者是罰款，這樣會把租客逼急了，到時候他會對你的人身安全以及房子做出很大的傷害。

B. 幫你是情分，不幫你是本分，這句話怎麼理解

誰都會有困難的時候，別人幫你是情分，不幫你是本分，所以要學會感恩。幫助過你的人，別轉身就忘；扶起你的人，別惡意誹謗。

有些人往往自以為是地認為幫助別人就應該不圖回報，不以回報為目的，但是提供幫助的人確實是付出了自己的時間，提供幫助者當樂於助人，接受幫助者當知恩圖報，面對別人不合情理的求助，想幫就幫，不想幫就說清理由，學會拒絕，不要耽誤彼此的時間。

朋友交往的分寸

1、不窺探朋友隱私

每個人都有自己相對獨立的生活，也有著不允許和不願意他人涉入的空間，維護生活空間的「私域性」，會使我們每個人活得輕松、自由、愜意並且有安全感。哪怕是知心朋友，一個人也不應對另一個人的生活介入過多。

2、不強人所難

「蘿卜白菜，各有所愛」「你不能作我的詩，正如我不能做你的夢」，都指向一個道理：每個人愛好、志趣都不盡相同，人與人之間，包括朋友之間，都要互相尊重對方愛好，善於站在對方立場思考，不僅「己所不欲，勿施於人」，而且「己所欲」，也應「勿施於人」。

C. 租戶起訴房東要求減免10個月房租被駁回，法院為何將其訴求駁回

因為王某的要求極其不合理，還存在著違約情況。

2019年，崔某將房子租給王某，每月，王某需要向崔某繳納1.2萬元的租金，崔某向王某提供房子。本來這是一件有利於雙方發展的好事，突如其來的疫情導致王某收入下降，於是，王某向崔某提出申請，主要目的是減免房租。

崔某可以理解租戶的心情，可是全部減免房租並不是很現實，畢竟崔某也需要養家糊口。在此期間，崔某向王某表達個人想法，並提出減免一部分房租。結果可想而知，王某不滿意該結果，只能上訴，只要求減免十個月房租。崔某不能吃啞巴虧，立刻提起反訴。

總的來說，以最新的案件發展情況來看，王某和崔某的合作告吹。其實，兩個人完全可以好好的商量，溝通遠比上訴造成的影響小。無論是租房者，還是向外出租房子的房主，減免房租是人情，更不應該道德綁架。

D. 租戶起訴房東要求減免10個月房租被駁回，法院為何會這樣判決

這幾年，疫情反反復復，成了一場沒有硝煙的戰爭，一些商家，因為不能營業，還要交租金，經歷著煎熬。因此，有關部門發出減免租金的倡議書，共渡難關，但是面對私有門臉時，還是要房東和商戶的溝通和配合。而不是拿著倡議書當成法律文書，讓房東免房租。在網上看到一個奇葩的租戶，因為減免租金的事情，把房東告了。更有意思的是，房東反訴，租戶被拘留……

一個覺得租房不合適，一個不願意租了，一拍兩散不就行了嗎。可惜，王某就是不走，在崔先生的門臉上又經營了兩年。法院強制執行，王某就是不配合。最終，王某被拘留，房子返還給崔先生。憋屈的房東，豪橫的租客。真的是刷新了我的認知。

E. 深圳房東故意漲房租，租客連夜與其他人簽合同，你怎麼看待這件事呢

因為房東故意漲房租，所以和別人簽訂租房合同，這個男子的做法沒有什麼問題。我認為租客的做法是非常合理的，大家都是出來的打工人，為什麼不可以和別人簽合同呢？深圳房價本來就貴，故意漲房租，這簡直不給打工人喘氣的機會。租房子這個事情本來就是一件簽合同的事情，誰都想用最少的租金租到合適的房子。房東想漲房租，自然是想多賺點錢，打工人沒有多餘的錢，只能和別人簽合同。

F. 有人說老了租房住，房東會把房子租給80多歲的老年人嗎，為什麼

人老了一定要有屬於你自己的房子。我有一個朋友在59歲左右離了婚，當時和前夫協議把房子給了兒子，自己覺得是公務員，退休金有6，7千，生活應該不是問題。她在城市一個比較好的地段租了一套公寓，每月2千多，一個人住著也挺舒服的。可是前不久突發心臟病，在醫院救治後命是保住了，可是生活不能自理了。房東知道後堅決要求她搬出去，生怕在他的房子里再次發生意外。去兒子家，媳婦又不同意，而且媳婦早就把她給的房子賣了，重新買了一套，所以原來的房子也回不去了。現在唯一的一條路就是去養老院。她自己雖然工資待遇不錯，可是身邊沒有一個親人，所以她非常後悔自己沒有房子，現在只能在養老院度過餘生了。

肯定的講，80多歲老人租房住很難找到，99%的人房子不會租給80多歲老年人，誰家房子也不想讓外人死在房間里。由來已久70不留宿，80不留餐，意味著老年人生命沒有確定性。93年遼寧海城西柳服裝市場，代賣念友生產的服裝，是一對不到40歲小夫妻，外地人租住海城市內樓房，夏天一個多星期不見兩人擺攤賣貨。後來從租房門縫流出異味血水，鄰居報警後，警察撬開房門，發現夫妻屍體已經高度腐爛，房東租出去的房子里發生兇殺案，誰還敢買這樣房子，可想而知，房東為得到一點租金，將來蒙受重大經濟損失。念友居住天津已經二十五年，遼寧大石橋市毛坯樓房空閑多年，從沒有過出租房想法。80多歲老年人租房子，不排除個別有憐憫心的人，可憐老人的難處，寧肯受經濟損失，也要租給老年人，現代 社會 當中，這樣好心人寥寥無幾。實事求是講，我沒有這樣憐憫之心，也肯定不會這樣做。你會怎樣做？敬請各位留言下方！[祈禱][祈禱][祈禱]

我明確地告訴你：不會！

不搞道德綁架，換位思考，如果你是房東，你會把房子租給80多歲的老年人嗎？

不收留高齡老人的原因

中國古諺語：七十不留宿，八十不留餐，九十不留座。

也就是說：人的生命倒計時，七十歲的老人以天計，八十歲以時辰計，九十歲以刻計。留高齡老人在自己的家中，很可能會惹上麻煩，說白點：就是老人很可能會死在自己家中。

房東不願意把房子租給高齡老人，一是怕老人在自己的房子中發生意外；二是擔心會影響以後房子出租。

自有房子的重要性

金窩銀窩，不如自己的狗窩！

人類的房子，就相當於動物的巢穴，是賴以遮風擋雨、棲息生存的必須品。它可以不是別墅豪宅，可以是小小的居室，但必須是自己的產權，擁有絕對的所有權和支配權。

人，在年輕的時候，奮力打拚，為自己的人生創造財富（包括房產）；晚年時，好好守護自己的財富（房子），不到最後一天，絕對不撒手。

很多老人，晚年生活凄慘，並不是他們在年青時代沒有創造財富，而是他們沒有守護好自己的財富，更多的是被自己的兒女算計。

有不少的不孝之子，在採用欺騙手段得到父母的房產和錢財後，卻不承擔贍養父母的義務，置老人於「老無所依、老無所養」的凄涼境地！

所以，我認為：人至暮年，即使是面對自己的兒女，也要做到「害人之心不可有，防人之心不可無」！

祝福每一位老人，都能 健康 長壽，安享晚年！

謝謝閱讀！

歡迎大家發表不同的意見！

你的擔心是有道理的。很多人不太願意租房給老年人。具體原因我就不說了。

但自己有房，想以房養老在當前階段，租別人房，包括租自己親戚？甚至兒女的房都不太靠譜。因為狗急了跳牆、兔子急了會咬人的道理我們大家都懂。幾十年過程中人會變，有的人會變得極度自私、貪婪、無情。不肖子孫越來越多這是事實。但可以有三種辦法支持自己租房：1.政府之前曾經提出以房養老。雖然北京進行嘗試遇到了麻煩，被騙子鑽了空子，但這個主意是好主意，只不過有待政府完善制度和方法。在一線城市的人可以打聽嘗試。2. 租公租房。如果本地有公租房、廉租房。可以與政府協商，只要同意住進去，這個租房就比較穩定、可靠，可以依賴。3.租自己的房子。與買房協商，價格可以便宜一點，但他買了之後必須讓自己租房，直到兩口人去世。這個房租、時間都可以用合同寫好。這樣，用合同保護自己生前一直住在自己的房子里！去世後房子歸買家所有。

除此之外，我個人認為都不靠譜。特別是口頭、感情承諾都是不行的。

你好，人老了，什麼都可以沒有，擔是，就是不能沒有自己的窩，有個窩，一旦老了，不能動了，不管有沒有人管，至少還有窩在，有個存身之地，說句難聽的話，人人都走的路，人老了，不知那一會，燈就熄滅了，何況八十歲的老人啊，在這個年零段里，出去組房子，恐怕房東不會組給你。

坦白說從房東角度講，不會租。

那麼養老怎麼辦？我國跟據老年人生活居住形式可分為：居家養老服務和機構養老服務。以前我們國家養老服務體系不完善，老年人都是居家養老，一般雇保姆，子女探望；如果是多子女的家庭，倘若老人可以自理，那麼也有不雇保姆，輪流去照顧老人，或者在某一家養老。最大的優勢是能夠得到家庭的溫暖和親情的關懷，但是目前家庭養老功能正在弱化，僅僅依靠家庭養老服務系統難以滿足老年人養老需求。

現在的形式越來越趨向於機構養老。養老中心越來越多，也更加專業化、職業化。我在學校工作，我們大學生也經常去學校附近的頤養中心做志願服務，我去參與過，條件很不錯，一般是兩人間，三餐都是自助形式，老人們可以參與各種課程和 娛樂 活動。

當前流行的是機構養老，抱團養老。幾個家庭、朋友相約，共同陪伴照顧，也是很好的選擇。

我不會，也不接受任何道德綁架！

我曾經想過把空閑的一套房子出租，女兒激烈反對，說那裡面有她所有的記憶，老公舉棋不定，最後我也後悔了——怕住的人不愛惜，把我的房子糟蹋了。如果真的出租，我會租給一個很有素質的小家庭，哪怕錢少一點也無所謂，租給八十多歲的老人，不可控因素太多。

一、租給老人，是獨居還是有人陪護？

八十歲的老人居無定所，不是年輕的時候渾渾噩噩沒有為自己將來打算，就是家庭關系極其復雜老人無人接收。不然，哪怕小小的一間居所自己也可以打拚的下，不至於這么大年紀還流落在外的地步。當然，北上廣深房子太貴的除外。

也有人說，我就是不買房一族，只租不買好好享受生活，那你可以去申請政府廉租房。

人到七十古來稀，八十多歲了，說不定哪天上帝一高興就帶你去做伴，一個老人獨自居住萬一有個意外，磕著碰著就會扯皮，老人悄悄故去無人知曉，這房子就有價無市砸在手裡了。遇上子女過來鬧事也夠糟心的！

有的老人為了自己清凈不願跟子女住，就想自己租房單過，身體也還可以自理。這個時候，子女來來往往一波一波的，來往的人群太復雜，房主感覺不謹慎。

二、人活一世，老年將至及早打算。

1、其實這個事情告訴我們，年輕的時候還是要奮斗，別太安逸了，老了有個自己的老窩，就不用看別人的白眼，子女上門照顧也方便。

2、房子不在大，夠住就行，溫馨最重要！城市的買不起，咱就去鄉村買，老年沒個固定的住處是很悲慘的。

3、一直說租房子的人最後都買房了，別管房子價格高低，咱就要一套，剛需，貴也得買，不買錢也沒了。感謝閱讀。

（圖片源於網路侵刪）

以我身邊發生的事例來講，房東不會把房子租給80多歲的老人。

我認識一個房東大姐，她在城中村有一院房子，大概有不到20間左右，帶衛生間、廚房的那種。她給我說，半年前有一對夫妻來找房，只找一樓的房子。剛好這個大姐家裡有一套一樓的房子要出租。兩方說好價錢後，第二天下午，小夫妻就住了進來。

到了那天晚上凌晨一兩點時，住在隔壁的房東大姐就聽到一陣陣陰森森的乾嚎聲，真像鬼叫一樣。當時房東大姐家的租戶很多，第二天早上，就有人敲房東大姐的門說，他家9歲的孩子，昨晚被鬼叫聲嚇哭了，一晚上都睡不著，頭蒙著被子里，躲在被窩里發抖。

房東大姐說，她也聽到了，但不知道是從哪裡傳來的，誰也不敢大晚上出去查看呀。連著5天，每天晚上，房東大姐家院子里，一到凌晨都會有陰森森的鬼叫聲，租客們都意見大得很。

到了第6天晚上，房東大哥和幾個朋友壯著膽子，在樓上樓下來回查看，這才終於發現是新搬來的那家租戶，他們家裡還藏著一個乾瘦的老太太。這位老人是小腦萎縮，已經形如傻瓜，沒有了認知能力。老人有可能是晚上犯病，腦袋疼，不由自主地發出乾嚎聲。小夫妻也沒有辦法，只能任由她亂叫。他們開的理發店，白天累了一天，晚上困得很，就睡著了，根本不在意這個聲音。

房東大姐找到了鬼叫聲的來源，她趕快去找小夫妻，要求他們立刻搬走。小夫妻懇求房東大姐收留，哪怕再多加點房租都行。他們說就是因為這位老人，他們整天被搬家，生意都沒法做了。房東大姐雖然同情小夫妻，但她也要為其他租戶考慮。於是，她就免了小夫妻5天的房租，給他們退了押金，讓小夫妻當天下午之前必須搬走。

房東大姐說，有了這次的教訓，以後有房客要來租房，她一定會問清楚，房客家裡都有什麼人。 如果有老人，就要問清楚是多大年齡，有沒有老伴兒或者子女陪伴。她堅決不會把房子租給60歲以上的獨居老人 。

因 為不可控因素太多了。萬一發生什麼意外，人家兒女和家屬來問責，她可是有嘴都說不清。房東大姐說，她不會為了一點高房租，而讓自己陷入麻煩中。

綜上所述，在當今現實 社會 中，應該不會有房東願意把房子租給80多歲的老年人。

有人說老了租房住，問房東會把房子租給80多歲的老人嗎？我肯定的告訴你，不會！

曾經有一位房東，出租一套兩室一廳的閑置樓房，被一個中年大姐租了下來，說是她和她80多歲的老母親同住。本來，房東一聽說帶個老人，是不樂意出租的。但是，禁不起大姐軟磨硬泡，說家家有老人，人人都會老，自己也是沒辦法，才和老人一起生活，太難了！好心的房東就租給了她。

沒想到一年後，房租到期，房東再怎麼打電話發微信，都聯系不上那個租房的大姐，只好自己親自回房子那看了看。

房東來到門前，怎麼敲門都不開，還是聯系不上租戶，只好找到當地居委會見證，找到開鎖公司撬門而入。

一開門，一股難聞的氣味撲面而來，屋裡屋外亂七八糟，一個骨瘦如柴，有些痴呆的老太太，躺在卧室床上，都快昏迷了。房東急忙報警，並打急救120拉走了老太太。

在警方的幫助下，很快找到了那個租房的大姐。原來，大姐還有個妹妹，本來，房子是給老太太租的，商量好姐倆一人對一個星期伺候，結果後來，姐倆鬧翻了，老人那，姐姐讓妹妹去管，妹妹讓姐姐去管，實際上，老人已經兩天沒人管了。幸虧房東及時趕到，要不再過兩天，老人可能就死在屋裡了。

這種由於子女的糾紛，導致老人差點慘死出租屋內的故事，不新鮮。如果真出了不幸，房東的房子無論是租還是賣，價值都會受到影響。你說，房主下次，還敢租給帶老人的租戶嗎？

我認識一位房東，他對我說，租房時也要看對方人員情況，不把房租給老人，對於有嬰幼兒的家庭，租房時也會加以考慮。

從房東的這兩種觀點我們可以看出，房東不願意把房子租給老年人居住，對於70歲以上的老人來說，身體有時會出現一些疾病，房東出於各方面的考慮，不會把房子租給70歲的老人。80歲以上的老年人，就更別想租到房子了。

房東有他們自己的想法，他們不想把自己的房子租給一些上了年紀的老人。我們都知道，上了年紀的老人身體不太好，行動也不方便，萬一在租房過程中，發生摔倒或者碰到的情況，房東也嫌太麻煩，不想承擔責任。

另一方面，年紀大的老人，身體一般患有慢性疾病或者有突發性疾病。在這種情況下，如果老人在住房期間發生各種意外，雖然和房東沒有直接的關系，但是房東出於安全方面的考慮，不想搭上這樣的麻煩。

另外，房東也不願意把房子租給有嬰幼兒住的人家。如果一個家庭中有小孩子，住房的時候，小孩子哭鬧或者很淘氣，毀壞房間里的東西。這樣一來，房東也會不高興的，小孩子不懂事，又不會講究衛生，也會把房間弄臟。這些原因，房東都會綜合考慮。

因為房東是要把房子租給別人的，當這家租戶退租以後，房東要把房子繼續租住給別人，如果住房的人有小孩兒把房間弄得很臟，當房東再把房間租給別人的時候，別人來到看了就會嫌棄。

有老人住過的房屋相對也會臟一些，80歲以上的老年人，行動不便，生活自理能力自然很差，房東也會怕老人在住房期間發生意外。如果這樣，他們的房子以後也不好往出租了。

我有一位朋友，老兩口六十多歲了。他家有一幢別墅，老兩口無兒無女，想把別墅賣了自己租房去住，用賣別墅的錢來養老。

我覺得朋友這個想法固然很好，但是他們沒有想到，自己把別墅賣了以後，雖然手上有一筆錢，但是以後年歲越來越大。租房的時候房東會考慮他們的年齡，年紀越來越大，有時候不容易租到房屋。

我勸朋友，為了安全起見，還是先把自己的別墅租出去。然後用租別墅的租金，自己另去租房子，如果能租到房子更好，租不到房子，自己還有別墅可以。

朋友聽了我的建議，覺得很有道理。他想辦法把自己的別墅租出去，然後用租別墅的租金，去一處安靜的地方租了一處民房，老兩口安心地住在那裡。

不知道這位提問的朋友，自己有沒有房子，如果自己有房子，還是留著不要賣掉，如果沒有房子，也要想辦法為自己尋找一個安身之處，不要等老了之後，想到再去租房子居住。老了以後去租房子，有可能房東不會租給你，那樣就會很尷尬。還是及早為自己想好以後的事情，免得到時候進退兩難。

因為租房子和買房子性質不一樣，租房子住，雖然你花了一定的租金，但是房子仍然是房東的，人家對房子有決定權。

G. 租戶起訴房東要求減免十個月房租被駁回了，駁回的理由是什麼

近日，一起關於房屋租賃的案件引起了很多網友的熱議，當時租戶王某以疫情為由要求房東崔先生減免10個月的租金，但是被崔先生直接拒絕了，而租戶王某直接將房東崔先生起訴了，但是法律並沒有要求房東必須要在疫情期間給租客減免房租，畢竟減房租是情分、不減房租是本分，在經濟普遍不好的情況下，房東本身也比較難，所以房東拒絕也是應該的。

最後，疫情期間大家都不容易，房東給大家減免房租是情分，不減免房租也不應該被指責，租客更沒有任何理由去起訴房東，耍無賴的下場就是跟王某一樣賠了夫人又折兵，也希望大家不要做這么不理智的無賴。

H. 疫情期間租戶不交租金、不搬走怎麼辦

我認為本次疫情爆發以來，各級政府依據《傳染病防治法》迅速做出回應

針對人群密集的營業場所發布停業禁令，部分商戶由此受到營業損失。如果從事該行業的經營場地是租賃場地，針對該部分損失，經營者能否以不可抗力為免責事由，主張與房屋所有者簽訂的租賃合同予以解除？如果經營者不解除合同，是否可以選擇不支付當期租金或減少當期租金？

三、認定疫情構成不可抗力免責事由後的法律後果

由於租賃合同的目的是承租人通過租賃場地進行營業，如果因疫情的爆發政府採取行政措施使得營業被禁止，則意味著合同目的已經落空，應當允許承租人解除合同。如果承租人不解除合同，則意味著他願意承擔風險，其不支付當期租金的請求不應得到支持，因為這樣將使不可抗力引起的風險完全由出租人承擔，造成不公平結果。

同時，還要正確理解《合同法》第117條完全免責和部分免責的規定。《合同法》第117條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。因此，並非只要發生了不可抗力， 就要全部或部分地免除債務人的責任。完全忽視了對債權人利益的保護也不符合立法宗旨。不可抗力作為免責事由，只是說在不可抗力影響所及的范圍內不發生責任，在此范圍內可以說是完全免責；如果不可抗力與債務人的原因共同構成損害發生的原因，則應本著“原因與責任相比例”的精神，要求債務人承擔相應部分的責任，即部分免責。