租售同權立法

Ⅰ 租售同權內容具體是什麼

法律分析：租售同權內容具體是，租房與買房居民享同等待遇，即入學、醫療、養老等方面租房者與買房者享有相同的待遇。租售同權是未來房地產的發展方向，之後將立法明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

法律依據：住房城鄉建設部、國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》 鼓勵國有、民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，鼓勵房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業設立子公司拓展住房租賃業務。人口凈流入的大中城市要充分發揮國有企業的引領和帶動作用，支持相關國有企業轉型為住房租賃企業。住房租賃企業申請工商登記時，經營范圍統一規范為住房租賃經營。公安部門要比照酒店業管理方式，將住房租賃企業登記的非本地戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統，實現對租客信息的有效對接。加大對住房租賃企業的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等公司信用類債券及資產支持證券，專門用於發展住房租賃業務。鼓勵地方政府出台優惠政策，積極支持並推動發展房地產投資信託基金（REITs）。

Ⅱ 我國法律規定租售同權啥意思

我國法律規定租售同權啥意思？ 以後租房的權利有法可依了，租房者和 購房 者享有同等權利。 (1)租房市場目前存在不少二房東、「霸王條款」、隨意漲價、房租欺詐、不退還押金等現象，同時，租房者也常常享受不到基本公共服務。要鼓勵住房租賃消費，就要加大對承租人合法權益的保護力度，穩定租賃關系。加快培育和發展住房租賃市場。 (2)2017年7月10日， 廣州 人民政府發布《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，率先提出「租售同權」。《方案》提出，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。允許將商業用房等按規定改造成租賃住房，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標准執行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房後出租等。 關於租售同權，目前有什麼規定? 2017年5月22日 北京 市住建委發布的2017年績效任務中，把推進《北京市住房租賃條例》草案的調研起草工作，培育和規范發展住房租賃市場作為首要任務，可見未來發展租賃市場、實現租售同權的重要性。 1.確定培育和發展租賃市場 早在2016年6月3日，國務院就發布了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，文件針對租賃市場提出了目標，要求到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系，同時要發展住房租賃企業。 2.租房權益獲立法保障 為了使租房居民在基本公共服務方面與 買房 居民享有同等待遇，明確承租人的權利義務，保障承租人的合法權益，2017年5月19日，住房城鄉建設部發布了《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》，針對目前租賃市場的各種現象做出了規定，比如其中第十四條明確規定「除住房 租賃合同 約定的情況外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，應當承擔 舉證責任 。」 3.廣州率先提出租售同權 2017年7月10日，廣州市人民政府發布《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，規定租房人子女可就近入學的規定，力求實現租房與買房居民享同等待遇。 4.確定首批試點城市 2017年7月18日，住建部等9部門聯合印發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廣州、 深圳 、 南京 等12個城市成為首批試點。 北京這樣的大城市，很多人都期望可以租房的方式解決住房問題，租售同權將逐步通過立法使租房居民與買房居民享有同等待遇。 資料來源：《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》 《住房租賃和銷售管理條例(徵求意見稿)》 《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》 《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》 綜合上面所說的，租售同權對於我們租房者來說是特別重要的，租售同權的實施就證明了以後租房子的待遇和買房子的待遇都是一樣的，但是還是必須要符合法律規定的條件才可以，所以，對於租房者可以到相關的部門多咨詢一下，這樣自己的權益是可以受到保障的。

Ⅲ 租售同權是什麼意思

租售同權，住建部稱將立法明確「租售同權」：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。租售同權的本質是租房和買房，同屬於平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的，只不過是排位要在戶主之後，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

Ⅳ 租售同權是什麼意思

租售同權指的是賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。允許將商業用房等按規定改造成租賃住房，調整後用水、用電、用氣價格按照居民標准執行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房後出租等。租售同權內容具體是，租房與買房居民享同等待遇，即入學、醫療、養老等方面租房者與買房者享有相同的待遇。租售同權是未來房地產的發展方向，之後將立法明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。租售同權的本質是租房和買房，同屬於平等的權利享受范圍。租房以前本身也是可以就近上學的，只不過是排位要在戶主之後，同時還要附帶諸多的條件，包括租房合同、社保等一系列的條件。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

Ⅳ 我國規定什麼叫做租售同權

法律分析：目前，我國對於「租售同權」的概念為：通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

法律依據：《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》 第一段 將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

Ⅵ 有法規說明什麼是租售同權嗎

法律分析：租售同權的法規說明是租房與買房居民享同等待遇，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買賣居民享有同等待遇。

法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第四條 公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。

Ⅶ 提出的租售同權是什麼權利

租售同權，住建部稱將立法明確「租售同權」：租房與買房居民享同等待遇。租售同權的本質是租房和買房，同屬於平等的權利享受范圍。明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。
【法律依據】
《民法典》第七百二十六條：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

Ⅷ 關於租售同權政策如何理解

一、關於租售同權政策如何理解？ 租售同權，住建部稱將立法明確「租售同權」：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。租售同權即租購同權，該政策為 廣州 租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其 監護人 在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且 房屋租賃合同 經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。 租購同權有哪些好的方面的影響? 1.緩解了人們的買房熱情 曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎? 2.進一步確立租房體系的地位 租房的價值不差於買房，那麼在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。 3.對於人才來說可能格外重要 在 北京 、 上海 、 深圳 ，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權，那麼對於人才的吸納將是顛覆性的影響。 所以，從廣州的壯舉政策來看，中國的買房終於和教育資源脫鉤了，沒有房，小孩照樣可以上學了。這絕對是一次歷史創舉，具體未來的影響可能遠超我們的想像，但絕對是我們現在無法估量的。

Ⅸ 在我國租售同權是什麼權

法律分析：租售同權，住建部稱將立法明確「租售同權」：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

法律依據：《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》 第二條 鼓勵住房租賃消費。完善住房租賃支持政策，保障承租人依法享受基本公共服務，引導城鎮居民通過租房解決居住問題。落實提取住房公積金支付房租政策。明確各方權利義務，保護承租人和出租人合法權益。

Ⅹ 租售同權內容有哪些

租售同權，住建部稱將立法明確「租售同權」：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。