或將立法租購同權

1. 如何才能 真正實現 「租購同權」

租售同權目前關鍵是「權」如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的「權」根本無法落實。租售同權估計又是冷笑話，風聲大雨點小，最後不了了之。對很多人來說最關心入學問題，最基本政策是就近入學，那就是你得在學區房住，不管是租還是買。如果也允許租房的人入學肯定會造成好的學區房租上漲，再說也不可能你隨便租個房都可以入好的學校，那不是亂了套？而且各個地方如何實施不知道，是不是要戶口，得看各區的實施細則，但實施的范圍和對象肯定有附加條件。
租售同權類似政策上海早在7-8年前都實施了，就是所謂的人戶分離，上海應該是最早提出這個政策的一線城市。這個權利獲得的前提是你有本地戶口然後在其他區就業、或者租房居住的人，教育局根本不認那種沒戶口、沒房者的租房的人的「權」，他們只認你是不是有上海戶口、有沒有房產證、甚至落戶年限都有要求，有了這個在談租售同權，然後給你資格參與統籌安排。我都有親身經歷，當時小孩入學時是集體戶口，去學校報名只認房產證，然後找教育局投訴，他們也說沒房產證只能先記下個人信息，等所有有單獨戶口的和有房產證的排隊安排完畢然後統籌安排。內行人指點說：實話告訴你小夥子，統籌安排就是安排了有房、有戶口的人在安排你，按現在學校的緊俏程度等於沒安排，看你是個知識分子，告訴你一條明路：買房！後來一咬牙買了房，才把小孩入學的問題解決，你不可能讀個讓孩子連讀書的資格都沒有吧？

2. 為何說租購同權可讀名校是對新規的誤讀

據報道，租房新政16條中抄的「租購同權」條款而備受關注，不少網路媒體將這一條款解讀為「租購同權可讀名校」，但是相關人士表示這是對新規的誤讀。

教育部門相關人士表示，租房子女能夠就近入學享受義務教育，但條件是當學區生源不足時，符合條件的租戶子女才能就近入學。如果學區生源超額，武漢則實行戶口、房屋產權優先政策，即學齡兒童戶口、父母戶口和家庭住房三者一致者，由教育服務區的學校優先安排就近入學，第二順位是有房無戶者，最後才是租戶子女。

希望相關的政策不會被誤讀！

3. 租購同權是國家法律嗎

租售同權目前的效果只是個概念、只是個猜想和烏托邦，而且目前只在極少數和極專少部分的區域試點，屬根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個政策造成短期內改變現狀並降低房價是非常天真的，而且政府也沒有任何人承諾多長時間和什麼時候能做到真正的同「權」，不過是鏡中花水中月罷了。
租售同權的關鍵是「權」如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的「權」根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最後不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個政策立馬降房價是太太天真。
其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法。沒人應該低人一等，當今應該沒人會認為自己低人一等，否認人應生而平等。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且政治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯合國繼續指責我們。

4. 租購同權對上海落戶有什麼影響

會減少大家在上海落戶的積極性。

1、「租購同權」一旦推行，首先就是所謂的有著優質學校回和教育資源的答地區，租戶的租房成本會立竿見影的上升，甚至說，可能整個上海的學區租房價格，都會因為「租購同權」而直接上調。

2、這對於那些沒有成家立業，工作地點又在某著名學區的年輕人來說，大概是要逃離到郊區生活才行了。

3、同時，因為在相應區域租房可以實現子女入學，那些手握「學區房」卻因為國家限賣而找不到「接盤俠」的炒房者，壓力很大。

5. 租購同權概念股票有哪些

租售同權本身的提法就不合法，幻想靠這個玩股票，真是無知者無畏！租售同權本身的提法就不合法，高層還是有政治覺悟的，並沒有明確表態支持。由於其於法於理都站不住腳，目前只是二線zheng客在玩兒（住建部、部分地方政府和一些低級部委，教育部、公安部、國土資源部幾乎直接忽略這個提法），一線領導人最多說租購並舉。所以說這個玩法估計5年內會無疾而終。其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法，難道對這個報有幻想不是太天真了？人應生而平等，當今應該沒人會覺得自己低人一等。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且政治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家，多年來在這種大是大非的原則問題上我們在國際上在丟盡了臉。

租售同權的提法確實擊中了剛需的疼點，但要明白期待它能給你帶來實實在在的好處只是一廂情願罷了。目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。誰看不出來權利是個核，房價是個殼，誰不知道呢？當我們是傻子嗎？所以期待這個政策造成短期內改變現狀並降低房價是非常天真的，而且政府也沒有任何人承諾多長時間和什麼時候能做到真正的同「權」，不過是鏡中花水中月罷了。

另外，租售同權的關鍵是「權」如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的「權」根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最後不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？而且落戶主要是公安部和人事部等主持，也沒見他們表態支持，各個階段的格局早已根深蒂固。期待這個政策立馬降房價只是個夢想。

6. 租購同權，公寓的春天是不是要來了

在中國住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：租購同權。《工作方案》明確，賦專予符合條件的承屬租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。

除此之外，《工作方案》還提到了以下重要的內容：提高公積金租房提取額度，落實出租住房稅收優惠政策，增加租賃住房用地有效供應，允許將商業用房等按規定改造成租賃住房。

7. 租購並舉成為地方兩會焦點，租購同權概念股有哪些最好是龍頭股

在獲取項目資源端具有優勢的龍頭房企，有望成為租賃市場的主力參與方之一，實現回新的答盈利方式。上市公司可關註：招商蛇口(001979)2017年簽約銷售額同比增加52.54%，目前土地儲備超3000萬平方米。對了，這是神牛事件驅動的資料，龍頭股他們一般都有統計。各個行業的概念基本都有。

8. 租購同權的利弊有哪些

2017年7月17日下午，廣州市政府正式發布《廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。

其實，這份《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》不只是廣州一地的決策，而是對於2016年5月《國務院辦公廳關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》的落實。該意見的第（七）項這樣要求：「完善住房租賃支持政策……非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關規定申領居住證，享受義務教育、醫療等國家規定的基本公共服務。」應當說，廣州版「租購同權」，就是使非本地戶籍承租人，與本地戶籍居民一樣，平等地享受基本公共服務的具體制度安排。

無論如何，租房確權本身即代表著「城市變得友善」。住房租賃市場的有序、快速發展，或許能夠給租房者帶來更多的安全感和認同感，使他們不再擔心隨時被房東趕走，不再為子女上學問題感到絕望。與此同時，由於會有更多人選擇租房，一定程度上將影響樓市的供需關系，加上公租房、經適房、保障房等配套措施，房價或許能變得平易近人。多租幾年房，然後能夠買得起房，從而在城市安居樂業，或許將成為更多人觸手可及的願望，而非奢望。

9. 租購同權將在哪些城市開展試點工作

近來，「租購同權」概念可謂大火，廣州、無錫、常州、鄭州和濟南等多個城市出台了相應措施，支持擁有經租賃登記備案的承租人在一定條件下可進行落戶、子女就近入學以及享受其他公共服務等。

住建部相關負責人表示：將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

10. 租購同權，真的那麼容易實現嗎

期待這個政策抄立馬降房襲價太天真，降房價意味著經濟下行，說不定房價還沒降低預期你就已經失業了，更不可能買房了。沒人應該低人一等，當今應該沒人會認為自己低人一等，否認人應生而平等。其實人享有的權利，和你的資產、身份、出生本來就沒有關系，我們非要搞個租售同權，甚至還來立法。提出這個想法的人說了實話，不一定辦得了實事兒，而且政治覺悟不好說。而且這種提法可能惹出國際玩笑，甚至捅出個馬蜂窩，更是留下了明顯的口實給敵對國家在聯合國繼續指責我們了，我們多年來在這個事兒上丟臉，如果因此聖人震怒後果堪憂啊。
租售同權的關鍵是「權」如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的「權」根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最後不了了之。對很多人來說這個和小孩入學最緊密，那我租個房子小孩可以參加高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固。