房地產立法

① 2019年房產稅實施落空，財政部立法安排有哪些

根據年財政部立法工作安排，力爭年內完成增值稅法、消費稅法、印花稅法、城市維護建設稅法、土地增值稅法、關稅法、彩票管理條例(修訂)的部內起草工作，及時上報國務院；力爭年內修訂事業單位國有資產管理暫行辦法、注冊會計師注冊辦法等部門規章。
雖然2019年財政部立法工作安排中並未提及房地產稅法，但財政部在2018年財政部立法工作情況中提到「參與關稅法草案和房地產稅法配套法規起草工作」。
房地產稅的進展一直被高度關注。今年的政府工作報告提出，健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法。
全國人大常委會法制工作委員會副主任劉俊臣9日表示，人大常委會的工作報告中對房地產稅立法工作提出了要求，按照人大常委會立法規劃，現在有關方面正在研究起草房地產稅法的草案，相關工作正在穩步推進。
政府工作報告起草組成員、國務院研究室副主任郭瑋15日表示，關於房地產稅立法，中央經濟工作會議也提到了這個問題，現在已經列入人大立法規劃。
郭瑋稱，在這個推進過程中，要做大量的研究，包括對過去一些地方搞的房地產稅相關的試點進行認真分析和總結，這方面有大量的、非常艱巨的任務要去做。從國務院這方面來講，就是要做好前期工作，為立法的推進做好最基礎的准備。當然，要進行大量的調研，要認真分析當前的形勢，要制定不同的方案，廣泛徵求各方面意見，這可能是一個比較復雜，也是一個比較艱巨的任務，確實需要大量的工作，有關部門已經在有條不紊地推進。

② 房地產稅立法到什麼進度了

穩步推進 目前正在抓緊完善法律草案

房地產稅與每個人利益相關，房地產稅的每一次官方專表態都能撥屬動人們敏感的神經，不過房地產稅「喊」了多年一直沒有進展，也成為懸在人們頭上的「達摩克利斯之劍」。直到去年9月房地產稅被正式列入全國人大五年立法規劃中，才有了實質進展。因此，房地產稅的新進展情況也備受關注。

3月5日的政府工作報告中的表述是，「健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法」。這個表述與去年政府工作報告中的表述只一詞之差，由「穩妥」改成了「穩步」，但其實並沒有實質性的變化。

從新表述來看，房地產稅法草案可能已經形成文本，在內部徵求意見後，目前仍存在一些重要分歧和問題，需要多次論證並達成共識後再修改完善，而何時提交初審還會綜合考慮各方面影響因素謹慎行事，之後還要公開徵求社會意見、進行再次審議等，終待審議通過、立法完成後，各地還要制定實施細則進一步落地執行。可見，距離真正落地實施還有距離。而即使落地後，每個城市徵收標准會有差異，不過，房地產稅的徵收側重抑制投機炒作，普通老百姓無需過分擔心。

③ 房地產是什麼時間立法的

《中華人民共和國城市房地產管理法》，1994年7月5日第八屆全國人民代表大專會常務委員屬會第八次會議通過，後根據2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議《關於修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》修正。

④ 今年5月22號人代會徵收房地產稅能立法嗎

不會。前期調查來研究自都沒出來，徵求意見也沒有。目前房地產市場還很不穩定，影響因素很多。
2019年3月5日，《工作報告》中表示，今年要健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法。
至2023年3月的五年之間，房地產稅法應當完成立法或提請審議。

⑤ 房地產什麼時候立法的

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的回一種財產稅答，2018年將完善房產稅立法。 報道稱，目前多個城市雖然在圍繞建立房地產長效機制，但是房產稅卻並沒有真正進入立法程

⑥ 房產稅立法對房價有什麼影響

房地產稅在2016年兩會時已歸入全國人大的一類立法項目，但後來沒有看到具體推進。按照一回般程序，在法律草答案正式宣布進入一審後，需要徵求社會意見，可以預想各方面的不同意見會引出觀點碰撞，推進到二審、三審過程中會有非常激烈的爭議。但這將是個陽光化的「稅收法定」過程，既然改革的大方向明確，又時不我待，我認為應該按照十一屆三中全會重要指導精神「加快」走完立法過程，然後在國內各個城市，可依照各自情況，先從「火」的城市開始陸續依法執行。

⑦ 關於房地產方面的法律法規有哪些

1、法律：《中華人民共和國城市房地產管理法》

2、行政法規：《城市房地產開發經營管理條例》

3、司法解釋：最高人民法院印發《關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見》的通知、《最高人民法院、國土資源部、建設部關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

4、部門規章：《國土資源部、住房城鄉建設部關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》、住房和城鄉建設部公告第1307號――關於發布行業標准《房地產登記技術規程》的公告、《房地產經紀管理辦法》、《國家稅務總局公告2010年第29號－－關於房地產開發企業注銷前有關企業所得稅處理問題的公告》、《住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》等。

(7)房地產立法擴展閱讀

交易模式

地產交易形式

（1）一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：徵用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。

（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。

外資進入房地產市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。

房產交易形式

（1）房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。

（2）房屋租賃。

（3）房產互換。

（4）房產抵押。

樓市信息

⑧ 房產稅立法的目的是什麼，為了房地產的價格

出租房屋的房產稅怎麼收：
現行房產稅政策規定，出租房產按租金收入專征稅。
在實際的房產租賃屬中，一些出租人往往採取給予一定期限免收租金的優惠來招攬承租人。而房產免收租金期間如何徵收房產稅，各地做法也不盡一致。一些地方按實際租金收入征稅，免收租金期間納稅人對其房產按零租金申報，據此計算的應納稅款為零，造成了稅收流失。還有一些地方採取了核定租金收入的辦法，但按照征管法規定，核定收入的前提是申報收入偏低，而免租期間出租人又確無租金收入，核定征稅的前提也不成立。盡管免收租金期間沒有租金收入，但該房產用於出租，屬營業用房，應繳納房產稅。為堵塞出租房產免收租金期間房產稅徵收漏洞，規范執行，通知明確，出租房產免收租金期間計稅依據為房產原值。
房產稅如何計算
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，房產稅稅率為12%和4%。
（註：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫且按4%的稅率徵收房產稅，這個你需要和稅務局確認一下）。

⑨ 房地產稅的立法對普通買房者有什麼直接影響

沒有什麼影響。稅收的一個原理是，財產已經形成後再征稅是非常困難的。
房地產稅
就是典型的財產已經形成後徵收的稅種。據幾個城市的試點，開征房地產稅對抑止房價過快上漲並沒有什麼作用。而且避稅方法多種多樣，徵收工作極難進行。是否能夠在全國開征這個稅種，還處於討論當中。

⑩ 2018年將完善房產稅立法了嗎

據報道，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，迴向產權所答有人徵收的一種財產稅，2018年將完善房產稅立法。

希望房產稅可以促進樓市價格的下調！