新婚姻法房產證只有一個人名離婚怎麼辦

㈠ 新婚姻法 婚後房產證只登記了一方姓名該怎麼辦

新婚姻法復規定，婚前制財產只屬於個人所有，無論一次性或按揭也屬於個人所有。婚後財產屬於雙方所有，無論一次性或按揭或只下其中一方名字的房產都屬於雙方所有，買賣時房管局必須憑身份證雙方簽名確認。
如果你的房子是在婚前的，你要保障自己的權益，只有在房產證上加上你的名字。
如果你的房子是在婚後下名的，那隻下男方的也無所謂了，畢竟他要賣也要你簽名的。如果私自賣了你可以去告他。
還有一種是，婚後買房，只要能提供到買房出的錢是父母所出的錢證明（如銀行轉賬證明等），那就只屬於個人所有，不屬於夫妻雙方所有哦
如果在婚前購買的房產，女方能提供到出錢購買房產的證明，那婚後女方也能擁有的。

㈡ 請問新婚姻法出台後，夫妻共同出資購買的房子，但房產證上只有一個人的名字，這樣離婚後的財產怎麼分配

夫妻共同出資購買的房子，屬於《婚姻法》第十七條規定的情況，應當被認定為夫妻共同財產。即使只寫了一個人的名字，也不影響房子是夫妻共同財產的屬性，離婚後，夫妻雙方都有權分割其中的一半。

㈢ 2016年新婚姻法，婚後房產證上只有一方名字，離婚後就歸有名字一方一個人所有對嗎

根據《中華人民共和國婚姻法》規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得回的下列財產，答歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

因此，如果夫妻未對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產進行約定，則婚前購買的為一方的財產，婚後購買的為夫妻共同財產。

㈣ 新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理

1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；

2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；

3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件

當事人一方起訴請求確認親子關系，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。

第三條 婚姻關系存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支持。

第四條 婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：

(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;

(二)一方負有法定撫養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。

第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。

第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

㈤ 根據新婚姻法,婚後房產證上加名字是否屬於夫妻共同財產

屬於。婚後房屋加上對方的名字屬於夫妻共同財產。房屋屬於不動產，不動產的所有權以不動產登記為准，無論是婚前的房屋或者是婚後的房屋，只要是夫妻兩個人的名字，就認定為夫妻共同財產。如果是個人財產加上配偶的名字，屬於贈予行為，並且贈予已經完成。

婚姻法司法解釋三第十條規定

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金占總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。

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1、第一種情況，全款買房

若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出於個人意願想要在房產證上寫上女方的姓名，那麼房產證便可以署上女方的名字。因為全款買房之後，男方可享有對該房產的支配權，是否署女方姓名可憑自己決定。

2、第二種情況，按揭買房

若男方在婚前買房的付款方式使用的是按揭貸款，那麼無論男方的個人意願如何，房產證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執意將女方姓名寫到房產證上，那就只能選擇提前還清貸款，然後辦理房產證姓名變更。

㈥ 新婚姻法規定婚後房產證加名字，離婚後怎麼分割

房屋復產權是登記生效制的，產權證上有名字就是共有產權。
在離婚分割中現在婚姻法對產權的解釋偏物權，共有但並不是一人一半的概念，會綜合考慮各方對該房屋的貢獻來判定。
對貸款沒有還清的，也作為共同債務來處理。
當然你們有約定會從約定的。

㈦ 新婚姻法出台後，直接在房產證上加名字，離婚後能分到一半房產嗎

房子就屬於雙方的共同財產。如果是首付的話，婚後的房子加名字，離婚的話房子歸首付方所有，婚後的貸款有%歸另一方所得；如果是全款，離婚後房子還是付款買房的一方所得。

房子出售或拆遷後新買的房產有兩種情況：

1、如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬於這個登記名字的個人財產。

不過，如果有證據證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2、如果產證上加了另一方的名字，則屬於共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。

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夫妻共有或一方所有房屋的處理

夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。

對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

㈧ 新婚姻法婚後房產證只有一個人名字可以單獨賣嗎

根據《婚姻法》

1.如果是婚前房產，可以一個人買賣

2.如果是婚後房產，那麼是夫妻共同房產，必須雙方同意，一個人不可以買賣。

婚後房產：

1、婚後收入所得不管在誰的名下都是夫妻共同財產；

2、法律依據：《新婚姻法》第十七條【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，

夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產、經營的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

拓展回答

新婚姻法

「新婚姻法」，是國家頒布的一部司法解釋。新婚姻法催生新擇偶觀「潛力股」成女人新寵。不少市民認為，時下流行的「裸婚」、「全職太太」已經不再靠譜，女人挑對象的首要因素也不再是錢和房子，「潛力股」將成女人擇偶新寵。

調查

根據該調查，對於「裸婚」，男性可接受的比例高達75%，而女性比例則只有35%。這個調查結果說明，女性在婚戀選擇中常以弱者自居，覺得男方購房理所應當。這次新的婚姻法出來後，第一印象便是，女人通過婚姻和一紙法律文書搞定房子，變得越來越不靠譜了。

「首先不可能通過結婚獲得男人房產的所有權；其次婚後沒付首付即使共同還款也得不到房子的所有權。女人要有自己的房子，要麼自己買，要麼讓丈夫變更房產所有權或寫上共同名字。」

㈨ 新婚姻法是規定房產證名上是誰的，離婚時房產就是誰的。

不是
婚前購買的房產，房產證是誰的名字房子以後離婚房子就是誰的
婚後購買的房產，房產證無論是誰的名字房子都是共同財產，以後離婚房子就是一人一半或者按照協議分配，有明確出資比例的按照比列分配