房地產經濟法

㈠ 論述題:經濟法對於房地產的宏觀調控和法律規制(大概100字左右)

一百字沒有辦法寫
主要是通過對房地產開發制度的規定來進行宏觀調控的。
詳見《城市房地產管理法》

㈡ 經濟法熟練運用，關於房產及合法權益

不知這是實際案例還是作業題~就我所知簡單回答。
第一：按照現在新婚姻法規定專，如果是單方直系親屬出屬資購買房產，該房產不屬於夫妻共有財產，那麼徐某則不能對該房屋有所處置。另，就算在2009年發生的事，在婚姻法修改規定之前，但因房產證所有權人為馬某，徐某也無權單獨處置房產。
第二：梁某和徐某簽署的房屋買賣合同無效。我國合同法規定，訂立契約的先決條件就是立約人自然人身份為真實的。按材料所說，立約的「馬某」系他人冒充，非本人簽署的契約無效。
第三：梁某應返還房產或補償馬某50%房款損失。因為該房屋系馬某和徐某共同所有，購房款18萬元徐某隻能得到9萬。法院判決應是梁某或退還馬某房屋，繼續起訴徐某追回損失；或梁某和馬某協商，補償馬某損失。
補充，梁某在此可起訴徐某詐騙，補償自己的經濟損失。

㈢ 經濟法基礎

計算土地增值稅抄的公式襲為：應納土地增值稅＝增值額×稅率。公式中的「增值額」為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的余額。

一、收入：4000萬
二、扣除項目：
1地價：800萬
2開發成本：1500萬
3銀行借款：
財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按第（1）、（2）項規定計算的金額之和的5％以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按第（1）、（2）項規定計算的金額之和的10％以內計算扣除。
本題 向金i融機構不能分攤且不能提供證明：（800+1500）*10%=230萬
5.營業稅：4000*5%=200萬

城建及教育費附加 200 *（7%+3%）=20萬
6.房地產企業加計扣除：(800+1500)*20%=460萬

扣除項目合計：800+1500+230+200+20+460=3210萬元

望採納、·

㈣ 85 從經濟法的視角來看待我國房地產調控政策是否具有優越性

從目前的房地抄產市場來看襲，我國房地產調控政策，對房價會有所影響，短期之內，房價會略有小幅下降，很多規模小的房地產開發商，會延期開發，買房的人可能會繼續觀望一段時間，所以成交量從今年三月份開始也會慢慢的下降；長期來看的話，國家的政策和地方政府的政策會起到很大的影響！

㈤ 經濟法基礎的問題

納稅人不能按轉復讓房地產項制目計算分攤利息支出，或不能提供金額金融機構貸款證明的，房地產開發費用按地價款和房地產開發成本金額之和的10%以內計算扣除。
公式：房地產開發費用＝（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發成本）×10%
＝（3000+4000）×10%=700

㈥ 經濟師(房地產)初級考試通過後，想再考房地產評估師可免考一門《經濟法》

按照《房地產經紀人執業資格考試實施辦法》中第七條規定，已經取得房地產估價師執業資格者，報名參加房地產經紀人執業資格考試可免試《房地產基本制度與政策》科目。
你這個不符合條件，所以不能免考。

(6)房地產經濟法擴展閱讀：

房地產估價師證書掛靠將受處罰

廣州日報訊 （全媒體記者張翔宇）為進一步規范房地產估價師注冊行為，規范房地產市場秩序，

根據住建部、省住建廳《關於做好房地產估價師和房地產經紀專業人員證書掛靠集中治理工作的通知》精神，

市住建局於7月開展房地產估價師證書掛靠集中治理工作。

市住建局通過向各房地產評估機構下發《關於開展房地產估價師證書掛靠集中治理工作的通知》，要求各機構認真按照《房地產估價機構管理辦法》的規定，

對本機構估價師注冊情況進行自查和整改，對存在掛靠行為的將掛靠人員名單報市住建局，不存在掛靠行為的機構，須向市住建局報送估價師相關資料。

住建局通過審核資料，對存在證書掛靠行為的房地產估價師，以及為房地產估價師提供虛假注冊材料的房地產估價機構，將依據《注冊房地產估價師管理辦法》給予相應處罰。

同時，市住建局將按照「雙隨機、一公開」制度和省住建廳工作要求，不定期按一定比例隨機抽取房地產估價師進行核查，發現存在違法違規行為的將嚴厲打擊。

㈦ 房地產法學的經濟法案例及分析

首先，你的問題好像是哪一年律師資格考試的原題，或者是曾經被報版道過，答案如下：
1.煤氣公司的權行為是公用企業、獨占經營者的限定購買行為。
2.這類行為被法律所禁止，具體法條是《反不正當競爭法》第六條。
3.縣級以上人民政府的工商行政管理部門有權予以查處，就是指省級或者社區的市的工商行政管理部門。但是法律行政法規規定由其他部門監督檢查的，依照其規定。
4.對這種限定購買的行為，執法部門應當責令停止違法行為，可以根據情節處以五萬元以上二十萬元以下的罰款。被指定的經營者藉此銷售質次價高商品或者濫收費用的，監督檢查部門應當沒收違法所得，可以根據情節處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。

參考文獻：反不正當競爭法

㈧ 經濟法案例分析：甲有一套房子欲出售。甲和乙簽訂書面買賣合同，乙以40萬元購買。（越詳細越好）

1，合同有效，因為是雙方真實意思表示。
2，如果丙是善意的，則甲丙之間合同有效，理由同1.
3，房子屬於丙，因為已經辦理過戶手續。甲應對乙承擔違約責任。

㈨ 初級會計經濟法基礎有關房產稅問題

首先房產稅是對佔有房產進行征稅，出租和自用都得交稅，他是7月份的時候用回於投資聯營，因答為不承擔風險，就視作出租情況，因此50X12%
但是，自用房產也是要交稅的，在他用於投資之前，他還是佔有房子了，只是在自己用，因此也要繳納房產稅，而因為1000X0.8X1.2%計算的是全年的房產稅，而他只是自用半年，因此在此基礎上要乘以0.5
搞清楚房產稅的征稅范圍就很容易了，所以最後答案是1000X0.8X1.2%X0.5+50X12%

㈩ 我想學習房地產會計的知識

好事，學吧。

想學習會計，看考會計初級職稱的考試教材。再看考會計中級職稱的教材。很系統，很全面，很清楚，其他教材容易誤導你。會計知識更新很快，只有職稱考試的教材才能跟上變化。

干會計需要有會計證，考會計證有專門的教材，也可以看看，財政局會計科有賣。不過知識太淺，有人評價「太腦殘了」。為考證而學，實用價值不大。

首先背熟。不理解也要背下來，然後逐一琢磨，理解。
背熟會計科目核算內容，參照有關分錄，盡量多思考為什麼這樣做。
在實踐中積累經驗，多參加審計、查帳之類的工作，向別人學習經驗。
多看會計、財務、稅務方面的雜志、報紙，學習案例和技巧

多看書，多問，多用腦，拓寬經濟類知識面，了解會計分錄中的業務內容和流程。
記住記帳規則：
有借必有貸，借貸必相等
注意會計科目分類：
資產、成本、費用類的借方表增加，貸方表減少。
所有者權益、負債、收入、利潤類的借方表減少，貸方表增加。
報表方面和試算平衡方面注意平衡算式：
「資產+費用=負債+所有者權益+收入」

要勤，多學、多問、多練。
1）首先從會計科目入手，背熟科目核算內容，
2）學習記賬規則和記帳流程，學習會計制度，學習基礎知識，
3）多練，多積累實際經驗
4）及時了解各種財稅政策，拓寬知識面
5）注意靈活運用，逐步做到精準核算，合理避稅。

需要考的證
1、上崗證（會計證）——會計從業資格證書； 會計電算化證
2、職稱證——助理會計師（初級）、會計師（中級）、高級會計師（高級）
3、執業資格證——注冊會計師（CPA-PRC）。
4、特許公認注冊會計師（英國、歐洲及許多主要國家法定會計師資格）（ACCA）
5、國際注冊內部審計師（CIA）
6、英國國際會計師（AIA）
7、美國注冊會計師（CPA-US）
8、英國特許管理會計師證書（CIMA）
9、加拿大注冊會計師（CGA）
10、澳大利亞注冊會計師（CPA-AS）
11、美國注冊管理會計師（CMA）

考試課程
會計從業資格證考試科目分為三科，分別是《財經法規與職業道德》、《會計基礎與實務》、《初級會計電算化》，各科試卷滿分為100分，合格分數線為60分。《財經法規與職業道德》、《會計基礎與實務》為筆試，《初級會計電算化》為上機考試。
會計專業技術初級資格考試設《經濟法基礎》、《初級會計實務》兩個科目。
會計專業技術中級資格考試設《財務管理》、《經濟法》、《中級會計實務》三個科目。
注冊會計師考試科目:《會計》、《審計》、《經濟法》、《稅法》、《財務成本管理》、《公司戰略與風險管理》