修房合同法

1. 在房屋租賃期間，房屋的修繕費用應該由誰承擔為什麼在合同法中是怎麼規定的

如果合同沒有約定的情況下，應該有出租人修繕。

2. 《城市房地產管理法》與《合同法》那個更適用於房官司

在房屋買賣合同糾紛中，《城市房地產管理法》、《合同法》及《最高人民法院關於審理商品房買賣若干問題的意見》都是用的比較多的法律文件，相比而言《城市房地產管理法》用的更多。

3. 合同法案例 房屋出租

1,應該有合同期限，違約可以不退款
2.房屋漏水只要不是人為的是房東責任
3.可以索賠，版租賃房屋如果在使用過程例如你權使用電表或者水龍頭壞了這個是租房者全權維修，但是房屋結構是作為租賃部分的，因為自然災害導致的
4合同期內房東要求搬出的話要按合同或者相關法律給租房者違約金

4. 合同法怎麼規定簽訂房屋契約違約什麼後果

一,第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二,"應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任"
1,"應當承擔繼續履行",《合同法》第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行；
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
2,"採取補救措施",《合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
3,"賠償損失等違約責任"《合同法》第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
三，房屋租賃合同中，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。不存在,"應當承擔繼續履行","採取補救措施"的請求。

5. 合同法關於房屋買賣問題

對於房屋買賣而產生的糾紛，屬於合同糾紛，當事人可以協商解決，協商無版效的，一方可以依法向人民權法院提起訴訟，通過人民法院解決糾紛。
相關法律規定：《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。
對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。

6. 以合同法可以確定房屋歸屢嗎

合同是可以確定房屋的歸屢的，合同上寫的一清二楚的，可以讓法律去申訴的。

7. 租房合同法，違約責任是那些

甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由於甲方未及時履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
（4）拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%
的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

8. 有關合同法的租房修繕案例

1.不構成違抄約，由於租房合同履行襲期間，實際佔有房屋的人是租賃人，在此前提下，出租人的修繕義務必須由租賃人先行告知才能履行，否則不說無法得知房屋混壞情況，就算知道了自行上門修繕，反而可能侵犯隱私權；2.由於房屋漏雨造成的損失，在這個案例當中，由於何某並未告知胡某漏雨的實情來履行修繕義務，是導致傢具泡壞的主要原因，故該損失由何某承擔。