合同法中的違約金條款

① 合同中的違約責任條款

② 合同法違約金規定

房屋租賃合同違約金的確定
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一專般是根據雙方屬預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
如何確定違約金
1、依不同標准，違約金可分為：
(1)法定違約金和約定違約金;
(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態，合同法則做了全新的規定。
2、根據現行合同法的規定，違約金具有以下法律特徵：
(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);
(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);
(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同於一般合同義務)。

③ 違約金條款的違約金條款範文

如賣方未按期交貨或買方未按期派船、開證。主要內容是規定罰金或違約金的數額以補償對方的損失。罰金的支付並不解除違約方繼續履行的義務，因此，違約方支付罰金外，仍應履行合同義務，如因故不能履約，則另一方在收受罰金之外，仍有權索賠。
英美法系國家的法律，只承認損害賠償，不承認對於帶有懲罰性的罰金。所以在與英、美、澳、新等國貿易時，應注意約定的罰金額的合法性。罰金條款常用於大宗商品或成套設備的合同中。 合法性
任何一個合同條款，只有具備合法性，才能具有自身的威力，缺乏合法性的條款，無論設置得多麼花俏也是虛有其表。影響違約金條款合法性的因素主要是約定的違約金數額過高。根據《合同法》第一百一十四條第二款，「約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。」約定的違約金過分高於造成的損失的，違約方可以請求適當減少。那麼如何認定違約金是否「過分高於造成的損失」，根據最高人民法院的相關司法解釋，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。 在明確了優秀違約金條款的特徵之後，設計違約金條款就會相對容易很多。違約金條款的結構可以分為兩部分：「適用條件」和「違約金額度」。
違約行為表現形式包括不履行、瑕疵履行和遲延履行等，適用條件可以針對違約行為的表現形式進行設計，至關重要的一點就是讓違約行為具有可識別性、甚至可以將適用違約金的具體違約行為進行列舉。 根據合同法，違約金額度可以設置為具體數額，也可以設置為計算違約金（損失賠償額）的方法，但是不管採用那種方法，都應該根據違約情況來確定，而不宜採用獅子大開口。約定的違約金低於造成的損失，當事人請求人民法院予以增加的，增加後的違約金數額以不超過實際損失額為限。根據最高人民法院相關司法解釋，過分高於損失的標準是超過造成損失的百分之三十，故為增強違約金條款的威懾力，可以根據違約情況，適當增加違約金的金額。
違約金是指當事人在合同中約定或者有法律所規定。一方違反合同時應當向對方支付一定數量的貨幣。違約金具有補償的性質，當事人之間約定的違約金低於或者過分高於違約造成的損失，當事人可以請求人民法院或仲裁機關予以增加或者適當減少。 違約金條款是合同的重要條款，是擔保合同全面履行、補償守約方的損失、懲罰違約方違約行為的重要措施。因為違約金是合同條款，應當充分尊重合同當事人的意志、體現私權自治的法治原則；同時因為違約金是民事責任的承擔方式，人民法院可以基於公權力對違約金進行調整，以保障合同正義性。平衡合同自由與合同正義原則的適用，違約金調整應當以尊重當事人約定為原則，以公權力干預調整為例外補充。違約金的過高或過低的比較標準是守約方的實際損失，實際損失應當包括直接損失和履行利益；違約金的調整幅度體現著懲罰的程度和合同實質正義，因此違約方受到懲罰的程度應當同其過錯程度相關聯。
《合同法》第一百一十四條規定「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。」從該條第一款規定看，違約金屬於合同當事人約定的條款，應當體現當事人的意思自治原則，當事人的約定應當具有法律效力；但從第二條看，違約金條款可以調整，體現了司法干預原則；但是對於違約金過高應該調整到什麼程度才為允當，該條只是規定適當調整，究竟什麼程度屬於「適當」，筆者理解一是授權法官根據案件的具體情況自由裁量，以期望更好地實現合同正義；二是違約金的調整以尊重當事人的意思自治為前提，只有在違約金明顯妨害合同正義時才予以調整。正是因為對違約金調整特別是對違約金過高時的調整沒有一個相對明確的尺度，因此在司法實踐中對違約金過高的調整存在多種標准，有調整到實際損失的，有調整到守約方實際損失的130%的，有調整到實際損失的兩倍的，有調整到未履行合同標的以下的等等，因此筆者認為有必要對違約金調整的參照標准、調整幅度大小的參照因素、調整的限度、違約金與損害賠償法律適用等進行探討，以期對違約金的法律適用有所裨益。
違約金條款系清理結算條款，不因合同的解除而無效。合同相對人違約時可以解除合同並請求當事人承擔違約責任。 甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則
，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第1條工程概況。
1．1工程名稱：
工程地點：
工程內容：
承包范圍：
1．2開工日期：
竣工日期：
總日歷日期：
1．3質量等級：
1．4合同價款：
第2條合同文件及解釋順序。
第3條合同文件使用的語言文字、標准和適用法律。
3．1合同語言：
3．2適用法律法規：
3．3適用標准、規范：
第4條圖紙。
4．1圖紙提供日期
4．2圖紙提供套數：
4．3圖紙特殊保密要求和費用：
第5條甲方駐工地代表。
5．1甲方駐工地代表及委派人員名單：
5．2實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權范圍（如果有）：
第6條乙方駐工地代表
第7條甲方工作。
7．1施工場地具備開工條件和完成時間的要求：
7．2水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：
7．3施工場地內主要交通幹道及其與公共道路的開通時間和起止地點：
7．4工程地質和地下管網線路資料的提供時間：
7．5辦理證件、批件的名稱和完成時間：
7．6水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：
7．7會審圖紙和設計交底的時間：
7．8施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：
第8條乙方工作。
8．1施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：
8．2提供計劃、報表的名稱、時間和份數：
8．3施工防護工作的要求：
8．4向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：
8．5對施工現場交通和噪音的要求：
8．6成品保護的要求：
8．7施工場地周圍建築物和地下管線的保護要求：
8．8施工場地整潔衛生的要求：
第9條進度計劃。
9．1乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：
9．2甲方代表批準的時間。
第10條延期開工。
第11條暫停施工。
第12條工期延誤。
第13條工期提前。
第14條檢查和返工。
第15條工程質量等級。
15．1工程質量等級要求的經濟支出：
15．2質量評定仲裁部門名稱：
第16條隱蔽工程、中間驗收。
16．1中間驗收部位和時間：
第17條試車。
第18條驗收和重新檢驗。
第19條合同價款及調整。
19．1調整的條件：
19．2調整的方式：
第20條工程預付款。
20．1預付工程款總金額：
20．2預付時間和比例：
20．3扣回時間和比例：
20．4甲方不按時付款應承擔的違約責任：
第21條工程量的核實確認。
21．1乙方提交工程量報告的時間和要求：
第22條工程款支付。
22．1工程款支付方式：
22．2工程款支付金額和時間：
22．3甲方違約的責任：
第23條甲方供應材料設備。
23．1甲方供應材料、設備的要求（附清單）：
第24條乙方采購材料設備。
第25條設計變更。
第26條確定變更價款。
第27條竣工驗收。
27．1乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：
27．2乙方提交竣工圖的時間和份數：
第28條竣工結算。
28．1結算方式：
28．2乙方提交結算報告的時間：
28．3甲方批准結算報告的時間：
28．4甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：
28．5甲方違約的責任：
第29條保修。
29．1保修內容、范圍：
29．2保修期限：
29．3保修金額和支付方法：
29．4保修金利率：
第30條爭議。
30．1爭議的解決程序：
30．2爭議解決方式：
第31條違約。
31．1違約的處理：
31．2違約金的數額：
31．3損失的計算方法：
31．4甲方不按時付款的利息率：
第32條索賠。
第33條安全施工。
第34條專利技術、特殊工藝和合理化建議。
第35條地下障礙和文物。
第36條工程分包。
36．1分包單位和分包工程內容：
36．2分包工程價款的結算辦法：
第37條不可抗力。
37．1不可抗力的自然災害認定標准：
第38條保險。
第39條工程停建或緩建。
第40條合同生效與終止。
40．1合同生效日期：
第41條合同份數：
41．1合同副本份數：
41．2合同副本的分送責任：
41．3合同書制定費用：
合同訂立時間：年月日
發包方（章）：承包方（章）：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委託代理人委託代理人
電話：電話：
電掛：電掛：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
郵政編碼：郵政編碼：
鑒（公）證意見：
經辦人：
鑒（公）證機關（章）
年月日

④ 合同違約金的標準是多少

合同違約金復沒有具體標准，以雙制方協定而成，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

(4)合同法中的違約金條款擴展閱讀:

《中華人民共和國合同法》第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

第一百一十九條當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

第一百二十條當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

⑤ 合同法規定合同違約金一般是多少的

合同違約金數額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失30%，超過30%的，可以請求法院適當予以減少。

⑥ 合同法中，違約金是賠償性或是懲罰性，如何區分

違約金是賠償性還是懲罰性，區分方法如下：

1、違約金具有補償性質，但根據我國《合同法》的相關規定，對於遲延履行約定的違約金，是具有懲罰性質的；損害賠償金則僅具有補償性質。

2、違約金是雙方事先約定的，是合同的組成部分，是雙方意思表示真實、協商一致的結果，其金額能夠確定；損害賠償金則不具有事先約定性，它是根據守約方的具體損失來計算，其金額不能確定

3、懲罰性違約金，是固有意義上的違約金，又稱違約罰。此種違約金於違約時，債務人除須支付違約金外，其他因債之關系所應負的一切責任，均不因之而受影響。債權人除得請求違約金外，還可以請求債務履行或者不履行所生之損害賠償。

4、賠償性違約金，是當事人雙方預先估計的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預定。由於債權人於對方違約而請求損害賠償時，須證明損害及因果關系。而此類舉證，不但困難，且易產生糾紛，因而當事人為避免上述困難及糾紛，預先約定損害賠償數額或者其計算方法，不失為良策。

(6)合同法中的違約金條款擴展閱讀

違約金上限是多少：

違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。

如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。

如果合同中沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由於違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，應當按照對方遭受的實際損失確定。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二；買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容，賠償的比例就較低。

司法解釋中的「當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少」，應該是對合同法違約金過高的一個註解，而不是對違約金比例的規定。

⑦ 合同法中的違約責任

比如說，商店從工廠來買一批貨物，2000元；源按市場價，這批貨物可以獲益1000元
現在，工廠不交貨，商店為了買到這批貨而花費的諸如車費等費用就是其實際的損失。1000元利潤就是「合同履行後可以獲得的利益」。但是假如說，這批貨突然漲價，可以獲利3000元，這就不是「違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到得因違反合同可能造成的損失」。還是只能按1000元算。