合同法424解釋

⑴ 行紀合同的含義 居間合同的含義

行紀合同是行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動，委託人支付報酬的合同。以自己名義為他人從事貿易活動的一方為行紀人，委託行紀人為自己從事貿易活動並支付報酬的一方為委託人。

根據《中華人民共和國合同法》
第414條的規定，行紀合同是指行紀人以自己的名義為委託人從事貿易活動，委託人支付報酬的合同。委託他人從事貿易活動的人為委託人，接受委託從事貿易活動的人為行紀人。行紀合同在大陸法系國家及我國合同法理論上又稱信託合同。

居間合同，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方為委託人。
根據《中華人民共和國合同法》[1] 第424條的規定：「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」因此，所謂居間，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的一種制度。居間人是為委託人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。

行紀合同與居間合同的區別：
委託合同屬於服務性合同，服務合同包括保管、行紀、居間、委託等很多種類的合同，它們之間有著一個共同的特徵，其標的是供勞務，而不是物的交付。但它們相互之間又有其各自的特徵。
居間合同與委託合同、行紀合同，三者的相同點都是屬於提供勞務性質的合同。它們的不同點在於：
(l)居間合同的居間人，限於報告訂約機會或媒介訂約，其服務的范圍有限制，只是介紹或協助委託人與第三人訂立合同，居間人本人並不參與委託人與第三人之間的合同;委託合同的受託人辦理委託事務時，以委託人或者以自己的名義進行活動，代委託人與第三人訂立合同，依照委託人的指示參與並可決定委託人與第三人之間的關系內容，處理事務的後果直接歸於委託人;行紀合同的行紀人是行紀合同的一方當事人，行紀人以自己的名義為委託人辦理交易事務，與第三人發生直接的權利義務關系，處理事務的後果是間接地而不是直接地歸於委託人。
(2)居間合同的居間人，是為委託人提供與第三人訂立合同的機會，其行為本身不具有法律意義;委託合同的受託人是按委託人的要求處理受託事務，處理的事務可以是有法律意義的事務，也可以是非法律意義的事務;行紀合同的行紀人則是按委託人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀人受託的事務只能是法律行為。
(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結果時才可以請求報酬，並且在為訂約媒介居間時可從委託人和其相對人雙方取得報酬;委託合同可以是有償的，也可以是無償的;行紀合同都是有償合同，行紀人卻僅從委託人一方取得報酬。

⑵ 居間人可以從事向銀行貸款的居間服務嗎

可以的，中介方都提供該項業務。

居間人是為委託人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。
居間，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的一種制度。所謂居間服務，就是居間人向委託人提供居間媒介的中間服務行為。

根據《中華人民共和國合同法》第424條的規定：「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」因此，所謂居間，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的一種制度。居間人是為委託人與第三人進行民事法律行為報告信息機會或提供媒介聯系的中間人。

⑶ 購房合同簽訂後解除，中介費還要支付嗎

您好！要支付。
居間報酬的支付是以居間人促成委託人與第三人的合同成立為條件，合同是否履行不影響居間報酬的支付。合同成立後又解除時居間行為已經完成，因此居間人可以取得報酬。
首先，合同成立是居間報酬支付的法定條件。合同法第424條規定:「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。」第426條規定:「居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。」由上述規定可知，居間人的義務僅限於報告訂約機會或提供訂約媒介服務、促成合同成立，居間人促成合同成立後即視為已完成居間義務，可收取居間報酬。
其次，三方簽訂書面協議時合同已依法成立。該案三方簽訂的居間合同對交易的當事人、標的及價款均作了約定，合同已經依法成立。
最後，合同解除不影響居間報酬的取得。依據合同法第424條規定，居間人的義務僅限於促成合同成立，居間人促成合同成立後即視為其已完成居間義務，不必負責合同是否完全實際履行，即可收取居間報酬。如果該合同解除是居間方原因造成的，則居間人無權收取居間報酬；如果該合同解除是由交易方的原因造成的，交易方仍應按約定支付居間報酬。
綜上，合同提前解除，是合同當事人決定的，中介公司並無過錯，不能以此為由拒絕支付居間報酬。
如能提供更多信息，則可給出更為周詳的法律意見。

⑷ 合同成立後,為無效合同,居間人的報酬是否應該返還

當然可以要求返還。
《最高人民法院關於審理期貨糾紛案件若干問題的規定（法釋【2003】10號）》第三部分第十條指出，期貨市場中的居間人是指，「受期貨公司或者客戶的委託」，「為其提供訂約的機會或者訂立期貨經紀合同的中介服務的」公民、法人，期貨公司或者客戶應當按照約定向居間人支付報酬。
《中華人民共和國合同法》第424條的規定：「居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
居間人是以合同生效為前提的。如果其所介紹的合同不生效，那麼居間人是不能取得報酬的。
但是可以居間人付出的費用是可以取得的。

⑸ 合同法第四百零二條。具體詳細的解釋下。謝謝。

這條是關於顯名代復理的規定，這里制有兩層意思：
第一，是顯名代理的效力。舉個例子吧，如果你是受朋友委託，在網路懸賞20分，找這個法條的解釋，我也是知道你們這層委託關系的，你選中我是最佳答案後，我可以直接問你朋友要這20分。
第二，顯名代理的例外情況，就是後半段的例外陳述，這句話的意思是（仍舊以上面例子為例），雖然你朋友委託了你問402條是什麼意思，但是大家都知道你最近在學合同法，准備考試，而你朋友沒有這個准備並且你朋友那20分已經被提前消費了，那麼，我就可以問你要這20分。這個是保護第三人作為債權人，防止委託和受託兩人串通損害第三人的保護條款