經濟法中不動產

1. 經濟法把不動產既抵押又租賃的人叫什麼

建議把把不動產及抵押有租賃的人叫做不動產租賃人。

2. 經濟法中關於不動產交易己定立合同並交完款但沒有變更產權登記產權應該如何界

這類合同屬於已成立未生效合同。一般情況下合同成立就生效， 但有部分合同需要辦理登記手續才能生效，還有部分合同屬於轉移標的物才能生效，具體情形請查閱經濟法規定。

3. 不動產與房地產有何區別與聯系

摘要 您好，不動產與房地產區別在於

4. cpa經濟法 特殊不動產物權法問題

按照物權法的規定，動產的權利轉移是以交付為要件，如果動產未交付，那麼表明內上面的容所有權也沒有轉移。回到你問題，如果與甲訂立合同並且交付了，即使沒有登記也不影響物權的轉移，關鍵點是動產的物權轉移是以交付為準的。但是不動產的物權轉移是以登記為准，如果是房產的話，那麼登記了才是物權轉移的關鍵。

5. 經濟法中的動產包括哪些

你可以記除了搬不動的都是動產，因為不動產的范圍比較好記~~
房子、設備、車子 是不動產O(∩_∩)O~

6. 經濟法中規定納稅人銷售不動產,採取預收款方式的,營業稅的納稅義務發生時間為收到預 收款的當天，

第一、應該是稅法中規定營業稅納稅義務發生時間，而不是題目中經濟法規定的。內
《營業稅暫行條容例》第十二條規定，營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產並收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。
《營業稅暫行條例實施細則》第二十五條規定：納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，採取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
第二、企業會計准則第14號《收入》中第四條規定，銷售商品收入應同時滿足五個條件：一是企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方；二是企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制；三是收入的金額能夠可靠地計量；四是相關的經濟利益很可能流入企業；五是相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。
第三、營業稅納稅義務發生時間與收入確認時間不一致，但二者並不沖突。因為營業稅納稅義務發生時間是根據稅法規定，而收入確認是依據企業會計准則規定。並不是說只有確認收入了納稅義務才發生。

7. 經濟法中,物權法當中的物債兩分具體是

物債兩分是指法典編撰上和權利設置上，物權和債權有明確分別。比如你有套房子，你對這房子有物權，你買了套房子，交了錢對方還沒交房，你對著房子有債權。物權債權有非常重要的區別，一個是絕對權，一個是相對權
物權行為不因債權行為的無效而無效就是典型的物債兩分。簡單來說甲乙簽訂房屋買賣合同，房屋已交付並完成過戶登記，之後發現之前簽的房屋買賣合同是無效合同，但房屋所有權移轉不因買賣合同無效而無效，也叫物權行為的無因性，物權的獨立性。
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權或者說指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。對明確物的歸屬，充分發揮物的效用，維護經濟秩序，促進社會主義現代化建設，具有更加重要意義。
在同一標的物上物權與債權並存時，物權有優先於債權的效力，這主要表現在兩個方面：在同一標的物上，既有物權又有債權時，物權有優先於債權的效力。在債權人依破產程序或強制執行程序行使其債權時，作為債務人財產的物上存在他人的物權時，該物權優先於一般債權人的債權。支配關系的內容，調整著不同程度、不同層次的支配關系，明確著各類支配關系的主體對物的各自的支配范圍。
【法律依據】
《中華人民共和國價格法》第二條 在中華人民共和國境內發生的價格行為，適用本法。 本法所稱價格包括商品價格和服務價格。商品價格是指各類有形產品和無形資產的價格。 服務價格是指各類有償服務的收費。

8. 經濟法中,以是否可以隨意移動為標准,物可分為

基本上是這樣的分為：動產和不動產。
1、動產與不動產的概念。
動產是能夠移動並且不因移動損害價值的物，不動產是不能夠移動或雖可移動但卻會因移動損害價值的物。物就數量而言，大多數屬於動產，為了簡約法律用語，法律一般以列舉的方法界定不動產，而不動產以外的物，則解釋為動產。
2、區分的法律意義。
（1）所有權人限制。不動產中的土地、河流、森林等，只能成為國家或集體的所有權客體，任何自然人或集體組織以外的法人，都不能成為這些不動產的所有權人。
（2）物權變動的公示方法不同。動產物權的變動，通常以交付公示；而不動產物權的變動，則以登記為公示，不經登記的不生變動效力。
（3）設立的他物權類型不同。物權中的用益物權，如土地使用權、地役權、典權等，只能在不動產上設定，動產不能設定用益物權。在擔保物權中，不動產得設定抵押權，而不能設定質權和留置權；而動產可設定質權和留置權。
（4）不動產發生相鄰關系。不動產由於不能移動，相鄰的佔有人之間如因不動產的利用而產生沖突與矛盾時，就需要法律加以協調。所以，民法上有專門處理不動產相鄰關系的條文，以處理截水、排水、通行、通風、採光等相鄰關系。
（5）地域管轄不同。因不動產發生的爭議，適用專屬管轄。而因動產引起的民事訴訟，則依普通管轄確定管轄法院。

9. 經濟法：物權法中的不動產不登記，不得對抗善意第三人。是什麼意思通俗一點，有例子最好！

以機動車轉讓為例，
第一，登記不是機動車物權轉移的法定義務。法律沒有就機動車物權轉移必須進行登記作出明確的規定。是否登記，由當事人作出選擇。不能說沒有登記就認定機動車的物權沒有轉移。是否登記，不是判斷機動車物權轉移的標准。
第二，判斷機動車物權轉移的標准最主要的是交付。只要機動車從出賣人手裡交付給買受人，機動車物權就轉移，買受人就取得機動車的物權，而不管是否進行了登記。是否進行了過戶登記，不影響機動車物權的轉移。除了交付之外，登記當然也發生機動車所有權轉移的結果。
第三，機動車交付之後，新的物權人就該機動車享有的物權，「未經登記」，不得對抗善意第三人。物權法第二十四條規定的善意，就是第三人不知道且不應當知道機動車的物權已經轉讓。它包括這樣兩個內容。一是第三人不知道該機動車已經由出賣人通過簽訂書面協議或口頭約定的方式出賣給了買受人。二是第三人不知道出賣人已經將該機動車交付給了買受人。換句話說，第三人如果只是知道出賣人准備將該機動車出賣給買受人，而不知道交付的這種事實，那麼，第三人就是善意。只有第三人既知道出賣人要將該機動車出賣給買受人，又知道已經交付的事實，這時才認定第三人不是善意，而是惡意。
因此，所謂的善意第三人，除了具備善意的這一要件外，還應具備合法要件和登記要件。合法，是指出賣人和第三人簽訂的機動車買賣合同合法。登記，是指第三人已經將機動車登記到自己名下。如果機動車還沒有登記到第三人名下，這時的第三人還不是物權法第二十四條中規定的善意第三人。

10. 經濟法中規定的「動產質押必須轉移佔有」是什麼意思不動產質押也是必須轉移佔有的嗎

比如你質押一塊手錶給別人，那麼必須把手錶交給他。不動產是沒有質押的，是抵押，經過登記就可以生效，不用轉移佔有的。