新婚姻法與女性買房

Ⅰ 新婚姻法婚後女方個人買房離婚後怎麼分配

法律分析：新婚姻法已失效，民法典中婚後女方個人買房離婚後的分配方式：一般情況下，夫妻一方的個人財產購買的房產，也應當認定為其個人財產，離婚時不得進行分割，但雙方另有約定的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅱ 最新婚姻法對房子怎麼規定的

【法律分析】
要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。房子若是婚後買的，若雙方對於房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了，婚後共同還貸款部分及增值部分，應平分。夫妻一方在婚前購買房產並登記在該方名下，另一方主張其在買房時亦有出資且婚前買房目的即為結婚共同居住，如果並無充分證據顯示有關款項屬於借款或者贈與等其他性質，人民法院應當認定雙方按照各自的出資比例共有房產。
【法律分析】
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第三十二條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。 《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

Ⅲ 2021新婚姻法房子加女方名字無效嗎

北京天馳君泰律師事務所宋律師團隊為您解答：
加不加名區別不大。離婚房產涉及以下類型：婚前一方全款買的房，婚後沒有特別約定，屬於一方個人財產，離婚時不分割。婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。結婚前，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產。對於共同財產，總的原則是平均分配，但根據《民法典》第1092條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。此外，離婚時還存在三種財產性的請求權。首先，根據《民法典》第1090條，離婚時一方生活困難的，可以請求對方給與適當幫助。第二，根據《民法典》第1091條，有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為的，無過錯方可以要求損害賠償。第三，根據《民法典》第1088條，一方平時照料老人、孩子較多的，也就是家庭主婦，在離婚時有權要求另一方給與適當補償。

Ⅳ 新婚姻法女性買房歸屬權為誰

法律分析：女方買房，房屋所有權的確定：

1.婚前買房的，屬於個人財產，但是婚前付首付，婚後以夫妻共同財產還房貸的，應為夫妻共同財產；

2.婚後買房的，原則上屬於夫妻共同財產，但是婚後由女方父母出資購買，產權登記在女方名下的，則該房產屬於女方個人財產。

法律依據：《最高人民法院關於適用干問題的解釋(三)》 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

Ⅳ 新婚姻法中關於婚後買房的規定有什麼

法律分析：1、房屋登記在其中一名下，根據物權的公示原則，該房屋應屬於登記者的個人財產。2、房屋若是用其中一方婚前財產折款所購買的，房屋的實際所有權人應屬於出資方。3、如果房屋是在婚後購買的，只登記在一方且未登記在另一方名下的，這是二人財產已經發生混同，認為該房屋應比照夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產、經營的收益，應屬於夫妻共同財產。4、若出資方購買房屋後，房產登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財產情況可以推定為贈與認定該房屋是登記方的個人財。5、若出資方購買房屋後，登記為本人的名字，且另外一方為參與出資、裝修的，應認定為出資方的個人財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

Ⅵ 新婚姻法後，兩人結婚後，再由女方單獨購房，算首套嗎

婚後買房，不管房產證登記人是夫妻哪一方，只要雙方沒有事先特殊書面約定，住房產權，都是婚後取得共有財產，。
《婚姻法》：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
知識產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

Ⅶ 2021新婚姻法房子加女方名字

2021新婚姻法房子加女方名字，表明房子的產權屬於女方。如果是婚後財產，無論是否加女方名字，都是夫妻共同財產。婚前加名字本質上是一種禮物。把財產的一半所有權交給另一半是有效的。
一、房產證加老婆名字手續有以下幾點：
1.如果要在房產證上加上妻子的名字，也要按照相應的程序辦理。比如你想得到業主的同意和認可，去房產交易中心加你的名字時，當事人必須在現場，因為有些工作人員會核實並詢問當事人是否自願加對方的名字。
2.去房地產交易中心辦理手續時，需要攜帶事先准備好的相應材料。所有的材料都應該復印。你應該去房產局填表簽合同，並加上你妻子的名字。
3.辦理加名手續時，也要繳納相應的稅費。繳納稅費後，會給你一張發票。收到發票後，才能憑此發票領取新的房產證。以上是邊肖介紹的房產證上加妻手續的相關內容。你可以按照這些程序來。
二、2021新婚姻法房子加女方名字的要求如下
1.根據新婚姻法，女方的名字可以加到房產證上。但是，加上女方的名字後，並不意味著房子屬於夫妻共同財產。我們應該根據實際情況來判斷。
2.正常情況下，如果是因為結婚而取對方的名字，那麼這種情況就被定義為送給女方的禮物。加上女方名字後，房子將成為夫妻共同財產。以後離婚的，按照平等原則平均分配。
3.當然，如果房子是男方父母出資購買的，即使婚後加了女方的名字，也屬於男方個人財產，因為房子是父母出資購買給孩子的，所以不允許隨便分。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條 民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

Ⅷ 根據新婚姻法，如果男方出錢買的房子，寫的女方的名字，離婚時房子怎麼分

需要分情況來認定，第一種，如果是男方婚前出資購買，且是出全資的，登記在女方名下的，有可能被認定為贈與，完成贈與的則屬於女方個人財產。第二種，如果是雙方為結婚購房的，屬於以結婚為目的的贈與或者有婚意的購房，已經結婚的，贈與完成不得撤銷；若是有婚意的購房則認定為夫妻雙方共同財產。第三種，如果是婚後購買，男方用其婚前財產購買房屋的，但登記在女方名下的該房屋依然會認定為共同共有，具體在離婚時如何分割的，雙方能夠協商的可以先行協商，協商不成的可以向法院提起訴訟。由法院綜合案件實際情況，雙方的出資情況來判決分割比例。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

Ⅸ 新婚姻法買房注意事項有哪些

法律分析：1、簽約雙方親身到場。買房過程中會觸及很多簽約問題都是需求夫妻雙方到場的，例如是簽署買賣合同、申請房貸以及買賣過戶等。 2、證件材料准備。3、主貸、次貸的辨別。4、所佔份額的商定。5、准夫妻買房重注銷。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

Ⅹ 新婚姻法 婚前買房寫女方名字會怎樣

法律分析：雖然是婚前購買的房產，但是婚後在不動產產權登記上加上對方名字的應當視為夫妻共同財產，夫妻雙方可以先協商解決，協商不成的人民法院一般會將該不動產判給婚前購房的一方，但是夫妻雙方共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由婚前購房一方對另一方進行補償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》)第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。