合同法辨析題

⑴ 辨析題：個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由提供勞務一方承擔侵權責任

說法是錯誤的。個人之間形成勞務關系的提供勞務一方致人損害以及自己受到損害的侵權行為與責任 勞務關系，是指一方提供勞務服務，對方依照約定支付報酬而建立的民事權利義務關系。勞務關系與勞動關系不同，勞務關系由《民法通則》和《合同法》調整，勞動關系由《勞動法》調整。"勞務關系"與"承攬關系"不同，勞務關系中一方交付的是勞動，承攬關系中一方交付的是勞動成果，定做人與承攬人之間不存在勞務關系。 依據《侵權責任法》第35 條規定，個人之間形成勞務關系，提供勞務一方因勞務造成他人損害的，由接受勞務一方承擔侵權責任。提供勞務一方因勞務自己受到損害的，根據雙方各自的過錯承擔相應的責任。接受勞務一方僅指自然人。個體工商戶、合夥等的雇員因工作發生的糾紛，應當適用用人單位的規定處理。接受勞務一方僅對提供勞務一方因勞務造成他人損害承擔賠償責任。 勞務關系中，提供勞務一方因勞務自己受到損害的，因為不能適用工傷保險，由用人單位承擔無過錯責任，故根據勞務提供方和勞務接受方的過錯來承擔相應的責任。

⑵ 程序不當也違法,借錢不還法也容對不對 辨析答案

正確。現代法律注重程序的合法性。違反法定程序的具體行政行為是違法的。
借錢不還法也容指的是二年的訴訟時效的制度。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年。如果在二年內，借款人沒有向借貸人要求還款。二年後，由於訴訟時效已過，借貸人有權不償還欠款。如果借款人二年後起訴，借貸人可以以訴訟時效作為抗辯，且會得到支持。

⑶ 辨析題(有關職業道德與法律)

勞動合同法 第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效：（二）用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權利的。「工傷自負條款「即不道德也不合法。

⑷ 農村土地承包經營合同適不適用於合同法

《合同法》租賃合同的章節中，是一個大的租賃關系，是對物品的所有者或合法管理者以收取報酬為條件，讓渡物品佔用、使用收益權的一種方式，其沒有對土地這一不動產的土地租賃進行專門的規定，而相反，對於各類關於土地的專門性法律、法規對土地的租賃或者承包作了專門規定，《合同法》租賃合同的規定與專門的土地租賃、土地承包的法律相比，是一般法與特別法的關系，按照特別法優於一般法的原則，當一般法與特別法相沖突時，適用特別法，當特別法沒有規定時，適用一般法。《合同法》第一百二十三條規定：其他法律另有規定的，依照其規定。所以本案顯然應優先適用特別法即承包合同的相關法律規定。

⑸ 周瑜打黃蓋，一個願打，一個願挨」。試用民法有關合同成立的原理對此進行辨析

呵呵，這個比較有意思。
歸納起來，想讓你說的無非是兩個方面的問題，其一，合同成立的要件；其二，合同成立與合同生效的區分。
合同成立是指合同當事人就訂立和他那個達成一致，合同即告成立，重點考量的是契約構成的形式要件，合同法規定，承諾生效時，合同成立。也就是說，周瑜對黃蓋說：讓我打你行不。黃蓋只要當著周瑜的面說「好啊」，合同即告成立。
合同成立並不代表著合同的生效。合同的生效其實是個法律對成立的合同的效力認可的過程。成立的合同但無效的情形合同法也有規定，如惡意串通損害國家、他人利益的，合法形式掩蓋非法目的的，損害公共利益的，違反法律、行政法規強制性規定的等等。
此處的合同以人身傷害為內容的，應該屬於損害公共利益的情形，因為違反了公序良俗。因而是無效的。
當該合同無效或無法履行時，由此引發責任，由雙方各自依照自己的過錯承擔締約過失責任。

⑹ 法與經濟學

一、填空題（每空1分，共10分）

1、法與經濟學最核心的觀點是 。
2、法與經濟學的思想淵源主要有 、 和 。
3、經濟學和法律學的真正結合開始於 ，標志著「舊的」法與經濟學的正式誕生。
4、法與經濟學理論走向成熟的主要標志是 。
5、1988年出版的 一書，全面總結了科斯半個世紀以來的學術研究成果。
6、法與經濟學的研究方法有 、 。
7、科斯在《社會成本問題》中提出了解決相鄰權問題的原則，即 。

二、辨析題（辨析正誤，並簡述理由。每題5分，共15分）

1、帕累托效益觀就是波斯納的經濟效益觀。
2、壟斷廠商可以通過規模經濟來降低交易成本，還可以通過范圍經濟來降低生產成本。
3、在美國，私人財產權神聖不可侵犯，因此政府徵用私有土地是違憲的。

三、選擇題（把所有正確選項的序號填在括弧內，每小題2分，共20分）

1、在《論犯罪與刑罰》中，提出「刑罰與犯罪的均衡性」原理的人是（ ）
A、邊沁 B、密爾 C、貝卡利亞

2、1958年創辦《法學和經濟學雜志》並首任主編的學者是（ ）
A、迪萊克特 B、西蒙斯 C、卡茨

3、減少市場交易成本的方法有（ ）
A、組建企業 B、實行直接的政府管制 C、訂立長期合同

4、下列哪種說法不正確（ ）
A、在其他條件不變的情況下，犯罪價格越高，犯罪數量越少。
B、在其他條件不變的情況下，刑罰的概率增加，犯罪數量增加。
C、在其他條件不變的情況下，審判時間越長，訴訟數量越少。

5、二戰前，美國反壟斷法判例所界定的壟斷化構成要件有（ ）
A、居於壟斷狀態 B、獲取壟斷的主觀故意 C、實施壟斷行為

6、克服格式合同弊端的途徑有（ ）
A、競爭 B、壟斷 C、政府幹預

7、在美國財產法中，解決相鄰產權妨害問題的方法包括（ ）
A、監禁 B、賠償 C、禁令

8、波斯納提出的財產權法律制度的效益標准有（ ）
A、排他性 B、普遍性 C、轉讓性

9、一個企業的市場行為可能面臨的競爭有（ ）
A、替代競爭 B、潛在競爭 C、現實競爭

10、在法與經濟學產生之前，西方法理學領域佔主導地位的法學流派是（ ）
A、自然法學 B、社會法學 C、分析法學

四、問答題（35分）
1、科斯定理的內涵及其法律意義是什麼？（14分）
2、簡述合同法的經濟意義。（7分）
3、試從供給和需求角度對租金控製法進行經濟分析。（14分）

五、案例分析題（20分）
1927年8月，甲公司與乙公司締約。依合同規定，乙公司租用甲公司的土地（面積為24公頃，期限為7年），並取得該地的工廠（用於挖掘與篩選砂礫的工廠），租金為105000元；租期滿時，歸還平整好的土地。但乙公司故意違約，在合同到期時，把沒有平整好的土地交付給甲公司。甲公司以乙公司故意違約起訴。一審法官認為，平整好土地的合理成本為60000元，而平整好的土地價值僅為12160元。故判決被告按當時地價加利息的標准，支付原告違約賠償金 15000元。原告不服，提起上訴。二審認定，被告違約是故意的，被告應支付原告一筆平整好土地所需的合理成本。請用所學理論評析此案以及一、二審判決的合理與否。（20分）

一、填空題
1、任何法律的制定和執行都要有利於資源配置效率的最大化
2、功利主義理論 制度經濟學理論 福利經濟學理論
3、20世紀20年代末30年代初
4、《法律的經濟分析》出版
5、《企業、市場與法律》
6、對法律進行規范性的經濟分析 對法律進行實證性的經濟分析
7、關鍵在於避免較嚴重的損害後果

二、辨析題（答案要點）
1、錯誤。波斯納認為，卡爾多－希克斯關於交易雙方的總收益超過第三者總損失的效益觀就是他的效益觀。
2、錯誤。因為壟斷廠商通過規模經濟降低的成本是生產成本，通過范圍經濟降低的成本才是交易成本。
3、結論是錯誤的。在美國，私人財產權神聖不可侵犯，也就是說私人財產權得到法律的保護；但是政府出於公共利益的需要，並對私有土地給予了合理補償的情況下，徵用私有土地是合法的。

三、選擇題
1、C 2、A 3、ABC 4、B 5、ABC 6、AC 7、BC 8、ABC 9、ABC 10、ABC

四、問答題（見講義，略）

五、案例分析題（答案要點）
1、這是合同法領域里的故意違約案例，而且是非機會主義違約。
2、一審判決的結果符合法與經濟學的理論觀點，體現了效益最大化原則，是合理的且有效益的判決。
3、二審判決緊扣合同法的傳統經典理論，但違背了效益最大化原則，故是不合理的判決。

一、填空題（每空1分，共10分）

1、首次提出交易成本概念的經典論文是 。
2、波斯納認為， 是法律賴以建立的基礎，也是法律唯一的出發點和歸宿。
3、波斯納提出的財產權法律制度的效益標准有 、 、 。
4、法與經濟學的研究方法有 、 。
5、巴頓指出，合同違約的損害賠償標准有 和 。
6、1890年頒布的美國第一部反壟斷法是 。

二、辨析題（辨析正誤，並簡述理由。每題6分，共18分）

1、法與經濟學既不是單純的經濟學，也不是單純的法律學。
2、機會成本可以分為私人機會成本和社會機會成本，私人機會成本減少社會財富，社會機會成本重新分配社會財富。
3、私有產權比公有產權更有利於提高資源配置效率。

三、選擇題（把所有正確選項的序號填在括弧內，每小題2分，共20分）

1、法與經濟學芝加哥學派的主要代表人物有（ ）
A、科斯 B、威廉姆遜 C、波斯納

2、法與經濟學理論走向成熟的主要標志是（ ）
A、《法學和經濟學雜志》的創辦 B、《法律的經濟分析》的出版
C、法學和經濟學研究中心的成立

3、漢德公式的准確表達式為（ ）
A、B＜PL B、B＝PL C、B＞PL

4、以壟斷狀態為反壟斷法規制對象的國家有（ ）
A、美國 B、德國 C、日本

5、產業組織理論的主要代表人物是（ ）
A、貝恩 B、科斯 C、梅森

6、提出動態競爭概念的學者有（ ）
A、鮑莫爾 B、潘扎 C、威利格

7、在美國，合同成立必須要有（ ）
A、約因 B、承諾 C、要約

8、日本制裁壟斷狀態的主要措施有（ ）
A、行政制裁措施 B、刑事制裁措施 C、民事制裁措施

9、法與經濟學的理論淵源主要有（ ）
A、制度經濟學理論 B、福利經濟學理論 C、功利主義理論

10、反映波斯納法與經濟學理論的主要著作是（ ）
A、《社會成本問題》 B、《正義的經濟學》 C、《法律的經濟分析》

四、問答題（35分）

1、運用所學理論，分析說明壟斷的社會成本理論。（14分）
2、舉例說明產權制度的分配效應。（14分）
3、法與經濟學產生和發展的客觀條件有哪些？（7分）

五、案例分析題（20分）

一家造紙公司排放的煙塵污染了附近的一家營業性洗衣公司晾曬的衣服，導致洗衣公司損失500萬元。於是洗衣公司起訴，要求造紙公司停止排放煙塵並賠償損失。目前，消除煙塵污染的途徑有二：一是安裝消煙除塵設備，成本為300萬元；二是購置乾衣機，成本為400萬元。在交易成本分別為0和300萬元的情形下，請用所學理論分析法院如何審理此案。（20分）

一、填空題
1、企業的性質
2、經濟效益
3、排他性 普遍性 轉讓性
4、對法律進行規范性的經濟分析 對法律進行實證性的經濟分析
5、期望保護標准 激勵維持標准
6、謝爾曼法

二、辨析題（答案要點）
1、正確。法與經濟學既不是單純的經濟學，也不是單純的法律學，而是法律學與經濟學交叉生長的一門新興邊緣學科。
2、機會成本可以分為私人機會成本和社會機會成本，這個觀點是對的。但私人機會成本並不能減少社會財富，它只是重新分配社會財富；而社會機會成本並不重新分配社會財富，它將減少社會財富。故後者判斷錯誤。
3、錯誤。私有產權比公有產權更有利於提高資源配置效率這個觀點並不總是成立的。因為，在公共產品或公共服務領域，公有產權更有效率。

三、選擇題
1、AC 2、B 3、A 4、C 5、AC 6、ABC 7、ABC 8、A 9、ABC 10、BC

四、問答題（見講義，略）

五、案例分析（答案要點）
1、這是侵權行為法領域里的侵權案例。
2、在交易成本為0的情形下，根據科斯定理，法院判決的結果對資源配置效率無影響；但考慮到產權的分配效應，法院應判決造紙公司賠償損失並自行安裝消煙除塵設備。
3、在交易成本為300萬元的情形下，法院判決造紙公司賠償損失並自行安裝消煙除塵設備是合理的，符合效益最大化原則。

⑺ 某廠內促銷稱打折商品一旦售出概不負責。請用合同法相關理論辨析

中消協炮轟零售商不平等條款 促銷品應三包

昨日，中國消費者協會(下稱「中消協」)和中國百貨商業協會聯合在京通報「2005年商場、超市不平等格式條款點評活動」，明確指出，商家單方面所規定的獎品、贈品、打折、特價等商品不享受「正價」商品的三包待遇是不平等格式條款，嚴重侵害了消費者的正當利益，違反了《合同法》、《產品質量法》和《消費者權益保護法》等相關規定。

中國百貨商業協會秘書長范艷茹向《第一財經日報》表示，如果這些商家今後不杜絕「不平等格式條款」，他們會繼續與國家工商總局討論此問題，直至由相關部門出台明確規定製止此類現象的繼續發生。

促銷品須三包

截止到8月31日，中消協和部分省、市消協收到大量線索，從這些線索中發現，近年來，一些商場、超市在激烈的市場競爭中，一方面通過對商品打折、贈券、降價、有獎銷售和辦理會員優惠卡等促銷活動來吸引消費者，讓消費者在這些活動中得到一些實惠；另一方面，又以商業公告、購物券、優惠卡、通知、聲明、行業規定、店堂告示等格式條款單方面規定：「有獎銷售，獎品無償贈送，質量問題概不負責」，當消費者與經營者發生糾紛時，商家又以「本商場擁有本次活動的最終解釋權」作為擋箭牌，來逃避法定義務，排除或限制消費者的權利，免除或減輕其應當承擔的責任。

中消協某負責人指出：商場、超市舉行「有獎銷售」和「買一贈一」活動是為了吸引更多的消費者前來購物，此種贈與建立在消費者購物基礎上，商場已經將贈品的成本轉移到了售出的商品之中。所以，這種贈與其實是建立在消費者履行付款購物的義務基礎上的一種附義務贈與。

針對「特價、打折商品」和「葯品、珠寶等特殊商品」不能享受三包，該負責人指出，商家可以對商品自由定價，但價格高低與商家是否應承擔質量擔保責任無關。如果商家在出售特價、降價、減價、打折商品時未向消費者說明商品存在質量瑕疵，那麼就應該依法承擔「三包」責任。

商家抵制

但在記者就此采訪商場、超市時，大多數商家均表示，中消協和中國百貨商業協會只是社會團體，並不是政府監管執法部門，所以，在零售行業利潤極其微薄的情況下，這個倡議並不現實。

沃爾瑪超市的一位負責人高靜稱，沃爾瑪在中國所開的49家門店中，秉承了沃爾瑪美國總店「天天平價，始終如一」的經營理念，總是致力於「讓利給消費者」。沃爾瑪一向遵守中國相關法律的規定，但是，對於不具備法律強制效力的社會團體的自行規定，沃爾瑪是不會執行的。

高靜還說，在商業經營現實中，有些商品根本就不可能退換。以電話機為例，如果廠家今後不再生產某型號的電話機，那商家自然就不會再銷售此型號商品，為了加快銷售速度，商家將剩餘的存貨以最低的價格售出之後，「倉庫中根本就沒有貨了，那消費者還怎麼更換呢？這種清倉商品自然不可能享受正常的三包待遇。」

蘇寧電器市場部的徐正飛指出，蘇寧連鎖賣場中的特價、獎品、打折商品都是享受正常三包待遇的，但對於諸如「涼席」、「被褥」等贈品，因為蘇寧在采購時很難對其質量進行准確檢測，所以不能享受到三包待遇，不過，蘇寧會要求相關供貨商對消費者作出質量承諾，如果消費者在使用過程中發現問題，可以直接找相關廠家退換，「蘇寧對這類贈品的質量問題不負責，否則商家的經營成本也太高了。」

2005年商業領域六大不平等格式條款

中國消費者協會和中國百貨商業協會27日聯合通報「2005年商場、超市不平等格式條款點評活動」，六種條款遭到點評。

點評一：典型條款：「有獎銷售，獎品無償贈送，質量問題概不負責」，「買一贈一，贈品不實行『三包』」。

商場舉行有獎銷售和買一贈一活動是為了吸引更多消費者前來購買商品，此種贈與建立在消費者購買商品基礎上，消費者購買商品的價格中已經包含了贈品的成本。所以，商場單方面免除自己對獎品和贈品依法應承擔的責任，是對消費者合法權益的限制，不具有合法性。

點評二：典型條款：「特價（降價、減價、誠價）商品，概不退換」。

商品出售者必須對自己出售的商品承擔質量擔保責任。如果不是法律規定由國家定價的商品，商家可以對商品自由定價，但價格高低與商家是否應承擔質量擔保責任無關。如果商家在出售特價、降價、減價、打折商品時未向消費者說明商品存在質量瑕疵，那麼就應該依法承擔「三包」責任。

點評三：典型條款：「葯品是特殊商品，一經售出，概不退換」，「珠寶商品不退換；金銀飾品、玉器商品不退換不維修」。

免責必須具有法定的理由。特殊商品也是商品，如果商家售出商品發生質量問題，那麼就應該按法律規定承擔維修、更換或者退貨義務，消費者也有權提出這樣的要求。

點評四：典型條款：「本商場擁有本次活動的最終解釋權」。

許多商場和超市在促銷活動規則或會員卡、貴賓卡上，都寫有這樣的條款。商家是想在促銷活動中擁有絕對權利，有權隨時終止或修改會員卡、貴賓卡的約定內容，保留任意解釋活動的各項規定的權利，而無須另行通知消費者。商家與消費者一旦發生消費糾紛，該聲明就成為推卸責任的法寶和擋箭牌。其實，消費者參加商家舉行的促銷活動，事實上與商家形成了一個合同關系。按照《合同法》規定，在履行合同發生爭議時，商場的解釋只是合同一方當事人的解釋，但不是最終裁決。

點評五：典型條款：「購物後保安查驗小票並蓋章」。

消費者在商場收銀處付款取得所購物品時，已經取得了所購物品的所有權。購物後商場保安再強行查驗小票，侵犯了消費者的財產所有權和人身自由權。

點評六：典型條款：「兒童在此遊玩，發生事故本店拒不負責」。

一些大型商場為給帶孩子的家長提供購物方便，專門為孩子設置了游樂園。按照《合同法》《消費者權益保護法》以及最高人民法院2001年《關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》，商場以此條款作為店堂聲明，明顯違反法律規定，因而也是無效的。

⑻ 關於合同法的論文

以下筆者將對這兩種觀點分別予以檢討，並在此基礎上提出自己的看法。

二、辨析-物業管理合同與相似民法制度[8]

（一）、物業管理合同與委託合同

先看委託合同。按《合同法》三百九十六條的規定，委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合同。根據該章的其他條款的規定，我們可以從以下方面明確委託合同的特徵。

1、合同由委託人和受委託人簽定，此兩方當事人為委託合同的主體。

2、受委託人的主要義務是處理委託人的事務。

3、受委託人應當按照委託人的指示處理委託事務。

4、委託合同有有償、無償之分。

5、受委託人在處理委託事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可以向委託人要求賠償損失。

6、委託人和受委託人可以隨時解除委託合同。[9]

對應物業管理合同的內容和特徵，不難看出二者存在以下主要區別：

1、委託合同的目的是以處理委託人事務為目的。所謂委託人的事務，一般是指與委託人有利害關系，委託人若不委託處理就不得不親自為之的事務。反觀物業管理關系中的管理服務，其實質是作為管理服務人的物業管理公司所提供的專業化、技術化的有償服務，由於物業管理具有需要專業化、技術化的技術服務的特點，作為業主、業主委員會並不都能夠親自來處理，同時對於一個大型的住宅區而言，如果每一個業主都事必親躬，那麼住宅區的秩序就無法維持。可以看出，物業管理事項與被委託事務存有明顯差別。

2、《合同法》第三百九十九條明確規定：「受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。」這實質上是規定了受託人的忠實義務。但物業管理的管理服務並不是完全按照業主、業主委員會的指示處理的，物業管理公司在物業管理的管理服務工作是依據合同約定的范圍、項目，遵循物業管理的法律、法規以及物業管理行業的規范，獨立自主地開展物業管理服務的經營活動的。在物業管理公司開展的物業管理服務的經營活動中，業主、業主委員會只有監督權，而沒有干涉和指揮權。物業管理公司也沒有服從業主、業主委員會指示的忠實義務。

3、委託合同中受託人在委託合同范圍內所獲得的法律後果，歸屬於委託人，因此委託合同由委託人承擔責任。同時，《中華人民共和國合同法》第四百零七條還規定：「受託人處理事務時，因不可歸責於自己的事由受到損失的，可以向委託人要求賠償損失。」而物業管理則不同，無論是侵權責任還是違約責任一般都要由物業管理合同的雙方當事人各自分別承擔自己的責任。

4、委託合同是諾成合同、非要式合同。委託合同的成立只須雙方當事人達成意思一致即可，無須以一定物的交付或一定行為的完成為要件，訂立合同也無須遵循固定的形式；而物業管理合同則是要式合同、格式合同，必須依照物業管理法律、法規所規定的招標投標的方式來確定物業管理公司，簽署物業管理合同，並且一般要求要採用物業管理示範文本，最終合同的相關內容和履行還要接受城建、市容、及居委會等相關機關的監督。

5、委託合同與物業管理合同在合同存續期限上有較大差異，被委託人處理的事務往往比較單一，時間比較短；而物業管理則不同，物業管理公司所提供的是系統的、專業化的服務，這個服務是長期的、連續不斷的、反復進行的，如果物業管理合同簽署的期間較短，就可能因物業管理公司追求短期效應，採取不恰當的方式從事物業管理，從而不利於物業管理設施的長期保養。此外，出於物業管理關系的特殊性，物業管理一方當事人不得象委託合同當事人那樣可以隨時解除合同

6、兩種合同採用的報酬支付方式不同，物業管理收費的方式與委託合同不同。物業管理收費方式一般是依據業主公約以及物業管理合同的規定由業主或住戶按月交納。而委託合同所規定的費用是將處理事務的費用與給委託人的報酬分別規定的，處理事務的費用可以預付，也可以由受託人墊付，而後由委託人償還，對與報酬則採用完成委託事務後支付或無償委託不支付報酬，這種支付費用及報酬的方式顯然與物業管理收費有著巨大的差別。

7、委託合同一般是基於委託人對受託人的特別信任為前提條件建立的；而物業管理合同則是通過招標投標之後獲得的，物業管理人一般皆需要獲得一定的資格認定證書方可以成為物業管理合同的招標對象。

8、委託合同可以為有償合同，也可以為無償合同，而物業管理合同一般皆為有償合同。

從以上的諸多方面，可以明顯看出物業管理合同與委託合同存有若乾重大差異，物業管理合同遠非委託合同之一種，現在實踐和理論中以委託合同為物業管理合同定性的做法曲解了物業管理合同的本質特徵，混淆了基本的法律關系，對於實踐中物業管理糾紛的解決貽害不淺。

（二）物業管理合同與代理權授予行為

代理，指代理人於代理許可權內，以本人（被代理人）名義向第三人所為意思表示或由第三人受意思表示，而對本人直接發生效力的行為。[10]代理為一項民法上擴張和補充民事主體行為能力的重要制度。在代理的分類中，基於被代理人的委託授權而發生的代理，即委託代理（意定代理），是最常見、最廣泛適用的一種代理形式。實踐中有些人認物業管理合同為代理的委託合同，也有人認為物業管理合同為代理權設定行為之一種，並得出物業管理行為為代理行為的結論，這其實也是一種比較典型的對物業管理合同性質的誤解，以下從物業管理合同的性質和物業管理行為的具體內容兩個方面予以澄清。

首先，一般情形下，委託合同是產生委託代理授權的原因和基礎[11]，在上文中，筆者已經用足夠的篇幅表明了物業管理合同不是一種委託合同，退一步說，即便在物業管理合同中有相關的委託條款，但其一，此不能作為對整個合同定性的依據，其二，理論通說皆認委託合同並不必然地產生代理權，只有在委託人作出授權的單方行為後，代理權方才發生。因此物業管理合同與代理權授予行為自當不同。

其次，在物業管理活動中，物業管理公司通常都是沒有代理權的。物業管理活動中雖然有涉及到法律行為，但一般都不需要物業管理公司來代理，而且物業管理活動中的大量活動是根本就不涉及法律行為，根本就沒有必要進行代理。因此，代理行為與物業管理活動不存在因果關系，不能用代理的概念來解釋物業管理活動。

再次，民法理論皆認代理人獲得相應的報酬系基於委託合同，而代理行為非為營利性行為，這一點與物業管理制度的目的有著重大沖突，而且代理是以被代理人的信譽為前提的，否則，相對人就不能安全地進行交易。何況代理的最終效果只能是提高被代理人的信譽。現代社會，物業管理向規范化和品牌化方向發展，如果將物業管理歸屬於代理行為，那麼，物業管理企業所進行的一系列的物業管理活動，最終效果就應該只是提高業主、業主委員會的信譽，在這種代理結果之下，物業管理企業就不會有動力來下大力氣從事這些活動，顯然，代理的這種效果不符合物業管理的實際。[12]

最後，在物業管理關系中，物業管理公司與業主或業主委員會簽定物業管理合同後，物業管理公司從事的物業管理活動是以自己的獨立意志為前提的，在具體事項的 管理操作中並不需要依照業主或業主委員會的意思行事，這一點也與代理存在重大差異。

⑼ 銀行的「二人臨櫃，復核為准」是什麼意思

「二人臨櫃，復核為准」是銀行辦理儲蓄時的一項內都規章制度，即儲蓄數額以復核數額作為標準的支取數額。如果初審與復核發生分歧．如數額不符、有假鈔，初審要服從復核結果。這一規定有利於加強銀行內部儲蓄管理，防止戴減少儲蓄風險。但是，該規定作為內部規章，只有對內效力，而沒有對外效力。實際上，該規定不是約束儲戶與銀行之間權利義務關系的准則，因此，用它來對抗儲戶是不合適的，也是不公平的。

在法律上，我們目前對此還沒有明確具體的規定，類似的原則性的規定還是具有一定的指導作用，法院在審理本案時也是運用了法理學分析的方法。《中華人民共和國民法通則 》 （以下簡稱《民法通則》）第 3 條規定： 「當事人在民事活動中的地位平等。第 4 條規定：「民事活動應當遵循自願、公平、等價有償、誠實信用的原則」，《合同法 》 第 5 條規定：當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務第 6 條規定：「當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則可見，立法將誠實信用、公平、平等作為指導經濟生活的重要准則。本案審理中銀行提出的內部規定，完全違反了公平、平等原則。對儲戶而言，實質上是由銀行單方面規定的類似於店堂告示的格式條款，其在性質上與「一經售出，概不退還」的告示是一樣的，即都是「利己不利人的做法」。

對於格式條款，《合同法》 做了比較明確的規定。該法第 39 條規定：「採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。所謂格式條款，是指當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。」《合同法》 第 40 條規定：提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。」這些規定說明，合同條款應當是遵循公平、平等、誠實信用的原則訂立的，是合同各方真實意思的反映，而不是一方利用經濟優勢或社會地位強迫對方接受的行為規則。