租房到期租客不簽合同法

1. 租房合同到期後續續是否需要簽合同

租房合同到期了，繼續住不用重新簽訂合同。租房合同到期了，租客繼續住，而房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。因此，租房合同到期了繼續住，可以不用重新簽租房合同。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

2. 租房合同到期不續簽

租房合同到期不續簽沒有補償，租賃合同中未有續簽的規定，原則上雙方都可以選擇不續簽，一般是沒有什麼補償的;若是合同中有續簽的規定，一方不按合同約定續簽的話，另一方有權追究其違約責任,要求賠償的。

《中華人民共和國民法典》

第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

租房的續簽合同怎麼寫

房屋租賃合同到期後，如果想要繼續租下去，可以和房東協商，簽訂房屋租賃合同續簽協議。在簽訂房屋租賃合同續簽協議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認協商，一般在進行租房續簽合同的時候應該注意一些：

合同雙方當事人的基本信息情況;承包經營的期限，最長不能超過二十年;租賃費的數額，以及給付的方式，時間;合同到期後的優先承租權;

合同違約責任，以及違約金的支付;合同的解除權;合同履行期滿或者解除合同後，關於場地建築的歸屬問題等。

雖然是續簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數工商部門在辦理營業執照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。

當然了，如果沒有續簽租賃合同的，租賃合同期滿後，不想繼續租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。

要是房東以自動續租為由不退還押金等費用，或提出其他不合理要求的，完全是沒有法律依據的事情，租客可要求房東退換相關費用。如果協商不成的，就可以收集證據資料，到法院起訴追償。

3. 房租租賃合同到期沒有續簽合同，已經交了一年的租金，現在租客要搬走，房租需要退嗎

房租需要退。如果房東能提供雙方已經訂立過口頭協議的證據，並且原合同裡面有關於違約時不退租金的約定，那麼房東就可以主張自己的權利。如果房東不能提供口頭協議的證據，原協議也沒有這樣的約定，不退租金是不合法的。
法律分析
法律規定6個月租期以上的租賃合同要簽書面形式的合同，未簽書面形式的租賃協議視為無固定期限租賃合同。在你這件事情中，雙方達成口頭協議即視為是沒有租期的無固定期限租賃合同。無固定期限租賃合同的法律效力是，承租人可以隨時斷房退租，出租人也可以隨時要求對方騰房退租，但需要給承租人合理搬離的時間。綜合以上，如果承租人沒有其他違約情形，是需要退還租金的。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
第五百一十條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4. 租房合同到期沒有續簽是不是繼續有效

房屋租賃合同到期沒續簽，還有效。與出租人訂立的租賃合同到期後，繼續使用租賃物也就是房屋，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是轉為不定期租賃，當事人可以隨時解除租賃合同，但是出租人應當在解除合同之前的合理期限內通知承租人 。
當原合同因承租人續租而不續簽時則會導致租賃期限改為不定期。雙方在給予對方合理的考慮時間後，都可以隨時提出解除租賃合同，結束雙方的租賃關系。因此如果不想租賃合同的期限變成不定期，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。對於不定期租賃合同，法律規定當事人可以隨時解除合同。但是因承租人在搬出租賃房屋之前，還有尋找住處、搬家等事宜需要另行處理。因此，法律同時對出租人的合同解除權作了一些限制，要求出租人在解除合同時，應當在合理期限之前通知承租人。對於合理期限，應該看原租賃合同是否已有約定。有約定從約定，沒有約定按習慣確定。實踐中一般為10天至30天。所以說，過期的房屋租賃合同即使沒有續簽也依然是有效的，但是雙方在任何時間都能解除合同，不過解除合同需按照原有租賃合同的約定對租客進行通知。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

5. 租賃合同到期了，對方不肯續簽，怎麼辦

租賃合同到期，對方不肯續簽訂的，可以採用以下辦法：（1）協商續租，雙方可以通過協商有關續租的問題，讓對方同意續租。（2）索賠，根據租賃合同的約定，索賠損失。租賃合同到期對方有權解除合同，而且根據法律規定即使在同等條件下承租人並不享有優先租賃權，除非租賃合同明確約定。
法律分析
租賃合同到期不續簽繼續租賃的，原合同繼續有效。租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。當租賃合同到期後，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間後，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期後，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。

6. 租房不簽合同對誰不利

租房不簽合同對雙方都不利。租房不簽合同，房東就有可能將房子再次出售給第三個人，沒有合同的保障，勢必對房客不利，利益受到損失；而平時租客要是將室內傢具家電損壞了，房東也沒有依據要求房客賠償，也將導致利益損失。

《民法典》第一百三十六條

民事法律行為自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

行為人非依法律規定或者未經對方同意，不得擅自變更或者解除民事法律行為。

7. 租房合同到期後沒有續簽，繼續租住，合同還有效嗎

租賃合同到期不續簽繼續租賃的，原合同繼續有效，租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方常常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。
法律分析
1.租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方常常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期後，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東又未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間後，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。

2.如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期後，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

8. 租房合同到期，繼續住要重新簽合同嗎不簽合同，按時交房租，不住的時候還有押金嗎

租房合同到期，如果房客繼續住還需要重新簽租賃合同。不簽新的租賃合同，按時交房租，屬於履行合同關系，但屬於不定期合同。房主可以隨時解除租賃關系。不住的時候一般可以返還押金。

根據《中華人民共和國合同法》第二百一十五條，租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百三十六條，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃

1、沒有簽訂書面租賃合同的，視為不定期租賃。

2、不定期租賃雙方當事人可以隨時解除租賃關系，故不存在解除違約。

3、租賃關系解除後，可以要求出租房退還押金。期限為不定期。

(8)租房到期租客不簽合同法擴展閱讀：

注意事項：

1、出租人與承租人重新簽訂房屋租賃合同。

根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定，租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租賃的，應當經出租人同意，在租賃期滿前三個月提出重新簽訂租賃合同。因此，如果租客想續租，應提前簽訂合同。否則，他／她應該盡快尋找新的房子，以免沒有地方安頓下來。

2、合同期滿後，出租人應當收回房屋。

合同期滿，原租賃合同在租賃期間屆滿時終止。如果沒有重新簽訂房屋租賃合同，出租人有權收回房屋。