兩倍定金合同法

① 雙倍定金與違約金

不合法的。
根據《合同法》第一百一十六條的規定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
也就是說，如果非違約方交付定金的，對方違約後，則非違約方可以選擇對方雙倍歸還定金或者對方按原數額返還定金，並支付違約金。只能擇其一，不能同時主張。

② 合同法雙倍返還定金條款仍然起作用嗎

合同法雙倍返還定金條款仍然起作用。
《合同法》
一、 第107條規定：「當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」
一般認為，該條採用了無過錯原則，當事人不履行合同義務或者履行不符合約定就應當承擔違約責任，除法定免責的以外。因此，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，就可適用定金罰則。但由於第三人的原因造成合同不能履行的，是否適用定金罰則，存在著分歧。有人認為，因第三人的原因導致合同不能履行的不適用定金罰則。我們認為，因第三人的原因導致合同不能履行的，違約方仍應承擔定金責任。理由是：
1、定金罰則的目的旨在對違約行為予以制裁，從而擔保合同債的履行，若因第三人的原因造成不能履行合同而免除適用定金罰則，則使相對方在無任何過錯情形下處於不利地位，且極易給違約方提供「借口」，也容易造成法官自由裁量權的濫用。
2、根據最高人民法院法函(1995) 76號《關於因第三人的過錯導致合同不能履行應如何適用定金罰則問題的復函》中指出：「凡當事人在合同中明確約定預付定金的，在實際交付定金後，如一方不履行合同除有法定免責的情況外，即應對其適用定金罰則。因該合同關系以外第三人的過錯導致合同不能履行的，除該合同另有約定的以外，仍應對違約方適用定金罰則。合同當事人一方在接受定金處罰後可依法向第三人追償。」該復函為第三人的原因導致合同不能履行的違約方仍應承擔定金責任提供了法律依據，在司法實踐中應當參照執行，並根據此復函辯駁違約方以此理由所進行的抗辯。
二、第116條規定，「當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款」。

③ 合同法的法定金條款是多少

現行《民法典》定金條款法律明文規定在合同編違約責任一章中，即當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方違約的，無權要求返還定金；收受定金的一方違約的，則應雙倍返還。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

④ 合同違約可以要求賠償雙倍定金嗎

法律分析：合同違約可以要求賠償雙倍定金，前提是約定了定金條款。根據民法典的規定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

⑤ 合同中沒有寫明定金雙倍賠償，也可以要求雙倍賠償嗎

即使合同沒有寫明定金雙倍返還，但當事人可以適用相關法律規定，要求違約方定金雙倍返還。
相關法律規定：《中華人民共和國擔保法》
第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

⑥ 接受定金的一方不履行合同時兩倍返還定金對嗎

得看合同具體內容，有沒有規定一方不履行合同時兩倍返還定金有的話就按合同內容，沒的話就按同行業在這種情況下的違約金。不過也有因為不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，收受定金的一方就要將定金返還。
法律分析
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金的性質可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同後，定金不予以返還，而是轉而用作違約定金；對於成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付後同時具有違約定金性質。在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質以外的其他性質，如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質。當事人未對定金性質作出約定時，應當作出相應的推定，一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質。根據相關法律的立法精神，交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質應當為違約定金。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

⑦ 我賣房收定金5萬買賣合同己簽，現不賣了，應賠償買方定金的雙倍款是多少

應該雙倍返還買房定金，也就是十萬元。根據相關規定，交付定金的一方無正當理由拒絕訂立合約時，喪失定金，收取定金的一方無正當理由拒絕訂立本約時，雙倍返還定金。
法律分析
定金是債的一種擔保方式，當事人可以依據法律的規定，約定一方向對方給付定金作為債的擔保。收受定金的一方按照合同履行債務後，給付定金的一方應當收回定金，或者將定金抵作價款，收受定金的一方不履行債務的，應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的，則無權要求返還定金。定金作為擔保的一種方式，具有以下特點：第一，定金合同的成立不僅需要雙方當事人的意思表示一致，而且還必須有交付定金的行為，第二，定金擔保的主合同，一般是支付金錢債務的合同。定金的交付是為了保證債務的履行，而不是履行債務的行為，其次，當事人違約時，定金起著制裁違約方並補償受損害方的作用，給付定金的一方不履行債務後，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。預付款支付後，無論哪一方違約，均不得作為懲罰性的給付。定金也不同於違約金，定金是債的一種擔保方式，而違約金是對違約的一種制裁手段，合同的一方可以約定對方違約時既要求對方支付違約金，並不事先給付。定金是經濟活動中較常採用的一種擔保方式。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

⑧ 主張雙倍定金是否需要解除合同

看情況。根據相關法律規定，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。作為交付定金的一方，由於對方違約，可以主張對方雙倍返還定金，可以選擇解除合同，也可以選擇讓對方繼續履行合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

⑨ 合同定金雙倍怎麼賠是退一賠一嗎

是退一賠一的。「定金法則」規定是「雙倍返還」已付定金。含義是，除了對方還你曾經給他的錢，還要外加他違約該賠付的等量的定金。可以理解為「退一賠一」。定金應以書面形式約定，不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
法律分析
根據我國定金罰則，收取定金的一方違約的，承擔雙倍賠償的責任。但要看定金是否超出超出合同金額的百分之二十，還要視具體情況而言。如果超出了則超出部分無效，不能雙倍賠償。如果沒超出百分之二十，則對方返還雙倍。「定金」當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。違約方違約時應雙倍返還定金，算是一種合同中的損害賠償。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

⑩ 民法典中主張雙倍返還定金是否解除合同

《民法典》中主張雙倍返還定金不一定要解除合同。法律規定：一方承擔違約責任後，還應當履行債務。收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。