合同法約定解除

1. 合同法中關於解除合同需要哪些條件

我國《合同法》對解除合同的限制十分嚴格，規定只有出現下列情形，才允許當事人解除合同：
1、當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;
2、當事人經協商一致;
3、因不可抗力致使不能實現合同目的;
4、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己行為表明不履行主要債務;
5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
7、法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。
8、當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
9、合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
行使解除權的方式：一是通過法院判決或仲裁機構裁決;二是單方面通知對方解除，但如果對方不同意解除，還要通過法院或仲裁機構。

2. 合同解除的法律依據

《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第九十五條規定，法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。
法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告後在合理期限內不行使的，該權利消滅。
第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
第九十七條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
第九十八條規定，合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。
《合同法解釋二》第二十六條規定，合同成立以後客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。

3. 什麼是合同約定解除，合同約定解除的條件是什麼

合同解除包括約定解除和法定解除，有約定的按約定，沒約版定的按法定。約定解除其靈活性一般較權強只要不違反法律 或者行政法規效力性的禁止性規范，只要不損害國家利益或者社會公共利益一般都可生效。雙方約定解除的自雙方約定解除的合意發生之時即產生效力。違約只是條件之一，具體需要看合同類型，比如買賣合同雙方不存在違約，但合同標的物在合同履行之前因客觀情況比如因地震等不可抗力因素導致標的物損毀不能交付而解除。合同約定解除的條件，即指由雙方當事人在合同中約定未來可能出現的解除合同的條件，是當事人以將來客觀上不確定的事實作為合同是否解除的條件。因此合同當事人約定的解除合同的條件首先必須是一個事實，這個事實將來也許會發生，也許不會發生。

4. 合同約定解除權的解除是什麼意思

合同解抄除是指在合同有效成立以後，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向將來消滅的行為，它也是一種法律制度。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除可分為單方解除和協議解除、法定解除與約定解除。
《合同法》第94條規定了適用一切合同的解除條件，學說稱為一般法定解除條件。該法第148條和第219條規定了僅僅適用於特別合同（如買賣、租賃諸合同）的解除條件，學說稱為特別的法定解除條件。合同法使解除的條件更科學，如已承認違約造成合同不能履行為一般的法定解除條件，已全面承認約定解除等。

5. 合同法中的協議解除和約定解除有什麼區別

《合同法》第93條第2款規定：「當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成熟時，解除權人可以解除合同。」此條款是關於約定解除權的規定。約定解除權，指當事人在合同中約定，合同履行過程中出現的某種情況，當事人一方或者雙方有解除合同的權利。解除權可以在訂立合同時約定，也可在履行合同的過程中約定，可以約定一方享有解除合同的權利，也可以約定雙方享有解除合同的權利，當解除合同的條件出現時，享有解除權的當事人可以行使解除權解除合同，而不必再與對方當事人協商。協議解除和約定解除權，雖然都是基於當事人雙方的合意，但二者有區別，表現在：⑴協議解除是當事人雙方根據已經發生的情況，達成解除原合同的協議；而約定解除權是約定將來發生某種情況時，一方或雙方享有解除權。⑵協議解除不是約定解除權，而是解除現存的合同關系，並對解除合同後的責任分擔、損失分配達成共識；而約定解除權本身不導致合同的解除，只有在約定的解除條件成熟時，通過行使解除權方可使合同歸於消滅。⑶協議解除主要是對雙方當事人的權利義務關系重新安排、調整和分配；約定解除權主要是當事人為維護自己權益在簽訂合同時約定的。在本案中，買賣合同的解除權，即如果賣方未如期交貨，買方有權單方面解除合同。因此，當賣方未如期供貨時，買方有權解除合同。

轉自: http://sifa.ordos.cn/Article/fzxc/jyjl/200405/Article_20040513154017.html

根據合同自願原則，當事人在法律規定范圍內享有自願解除合同的權利。當事人約定解除合同包括兩種情況：

1．協商解除

協商解除，指合同生效後，未履行或未完全履行之前，當事人以解除合同為目的，經協商一致，訂立一個解除原來合同的協議。比如，乙公司向甲公司訂購了一批服裝面料，准備生產時裝，但由於乙公司的生產訂單被取消，乙公司不再需要訂購的面料，於是與甲公司協商一致解除合同。

協商解除是雙方的法律行為，應當遵循合同訂立的程序，即雙方當事人應當對解除合同意思表示一致，協議未達成之前，原合同仍然有效。如果協商解除違反了法律規定的合同有效成立的條件，比如，損害了國家利益和社會公共利益，解除合同的協議不能發生法律效力，原有的合同仍要履行。

2．約定解除權

約定解除權，指當事人在合同中約定，合同履行過程中出現某種情況，當事人一方或者雙方有解除合同的權利。比如甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，出租人甲與承租人乙約定，未經出租人同意，承租人允許第三人在該出租房屋居住的，出租人有權解除合同。也可以約定，出租房屋的設施出現問題，出租人不予以維修的，承租人有權解除合同。解除權可以在訂立合同約定，也可以在履行合同的過程中約定，可以約定一方享有解除合同的權利，也可以約定雙方享有解除合同的權利，當解除合同的條件出現時，享有解除權的當事人可以行使解除權解除合同，而不必再與對方當事人協商。解除權的約定也是一種合同，行使約定的解除權應當以該合同為基礎。

協商解除和約定解除權，雖然都是基於當事人雙方的合意，但二者有區別，表現在：（1）協商解除是當事人雙方根據已經發生的情況，達成解除原合同的協議；而約定解除權是約定將來發生某種情況時，一方或雙方享有解除權。（2）協商解除不是約定解除權，而是解除現存的合同關系，並對解除合同後的責任分擔、損失分配達成共識；而約定解除權本身不導致合同的解除，只有在約定的解除條件成就時，通過行使解除權方可使合同歸於消滅。（3）協商解除主要是對雙方當事人的權利義務關系重新安排、調整和分配；而約定解除權主要是對當事人提供補救，使其有可能通過行使解除權來維護自己的權益。

由於約定解除也是當事人之間訂立的合同，因此，該約定應當符合合同生效的條件，不得違反法律，損害國家利益和社會公共利益，根據法律規定必須經過有關部門批准才能解除的合同，當事人不得按照約定擅自解除。