魁北克合同法

『壹』 民法典分幾個分編

民法典體系是按照一定邏輯科學排列的制度和規則體系，它是成文法的典型形態。法典化就是體系化，大陸法之所以稱為民法法系，就是因為它以民法典為基本標志。民法典又特別重視體系，這個體系包括形式體系（即民法典的各編以及各編的制度、規則體系）和實質體系（即民法典的價值體系）。我國民法典各分編到底由幾編構成，自民法典編纂工作開展以來，理論界和學術界既有共識也有不同意見。看待這個問題，既要從理論體系的角度，也要有歷史和世界的眼光。

從世界范圍來看，大陸法國家基本上形成了如下兩種民法典體系：一是德國民法典的五編制體系，這一體系來自於羅馬法，主要是由總則、債權、物權、親屬、繼承各編組成；二是法國民法典的三編制體系，法國民法典最初由人法、財產法以及財產取得方法三部分組成，簡稱為三編制的體系。這兩大體系對大陸法系各國民法典的影響很大，但近幾十年來，法國率先突破了自己的三編制體系，適應金融擔保的需要，單設了擔保一編。近幾十年制定的民法典，如荷蘭民法典、魁北克民法典等，都採取了與德、法民法典有所不同的體例安排。總的來說，民法典體系雖然反映了民法的發展規律，但也要根據本國的法律傳統、現實需求而發展變化，因而不存在一成不變的體系。比如，荷蘭民法典就根據其海運發展的現實需要而單設運輸一編。而魁北克民法典出於保障債權的需要而單獨設立了「優先權和抵押權」一編。

本次常委會初次審議的我國民法典各分編草案採用了六編制的體例，從總體上說，這個體系是以民事權利為中心而構建起來的，即由物權、合同債權、人格權、婚姻家庭中的權利（親屬權）、繼承權以及對權利進行保護的法律即侵權責任編所構成。這表明我們的民法本質上是一部權利法，民法典分編通過全面保障民事權利，全面體現和貫徹了法治的價值。另外，這一體系構建也是我國多年來民事立法和司法實踐經驗的總結，我國民法通則在民事權利的列舉中，重點規定了物權、債權、人格權等權利，因此，民法典分編實際上是民法通則以來我國民事立法傳統的繼承和發展。

『貳』 紙牌玩法

貝爾特是32卡的把戲，玩游戲到法國，是目前在該國最流行的紙牌游戲之一。這是1920年左右發明可能是由Klaverjas，Klaverjassen，游戲，玩，因為至少從17世紀荷蘭。[1密切相關的游戲在世界各地播放]，並首次在1921年[2]發表了其規則。

在保加利亞的正式名稱是大橋貝爾特（Бридж-белот），它被稱為希臘維達（Βίδα），在塞普勒斯它被稱為皮洛塔廣場（∏ιλόττα）在魁北克，這個詞是縮短的第一個音節和拼寫伯夫，和在克羅埃西亞的一個類似的游戲不同的規則存在，稱為貝拉。在沙烏地阿拉伯，這是Baloot。在馬其頓共和國是Belyot（Бељот），它尤其在比托拉地區發揮。在亞美尼亞貝洛特，通常稱為坊貝爾特，也是一個非常流行的游戲，它是在一個稍微不同的方式發揮。這也是第一的沙烏地阿拉伯卡片游戲，雖然在沙特版本的規則有很大的一般規則，在歐洲發揮不同。

在游戲中的術語，貝爾特是用來指定一個對國王和王後的王牌訴訟，可能產生的游戲的名稱本身。

[編輯]規則
比賽是在不同的地點不同，但大多數版本都有一個共同的規則相當大集。一個典型的32卡皮奎特甲板使用，8級，或（♠♥♦♣）（AKQJ × 4適合10 9 8 7），而不是洗牌之間的游戲。比賽是由4人，[3]形成兩個小組：南北和東西，以及在反順時針方向輪流當。

甲板上是從來沒有洗牌，而是以誰的球員之前的經銷商除了在比賽中第一次交易，切斷時，經銷商的合作夥伴做到這一點。在游戲第一次交易是通過從以前的游戲的贏家。至少有三個卡必須被削減。

該卡是處理逆時針從經銷商的繼任者（在開始他/她的權利），每個玩家收到的三張牌包，然後又兩集。該卡仍然暫時休息面朝下。如果合同約定，剩餘的卡處理後的競標 - 為每個球員一個三人小組。

可能的合同（從低到高）：

俱樂部♣
鑽石♦
心♥
黑桃♠
「沒有王牌」
「所有王牌」
每個球員必須要麼提出一個更高的合同，或叫價：

通過
雙（Coinchée，或Contré），如果目前的最高合同不是由合夥人出價
再雙（重禁忌），如果其他球隊增加了一倍投標人的投標人或合作夥伴的合同。
通常兩個翻番水平是允許的。在保加利亞的某些地區，第三個層次也使用。它被稱為「сюр-контра」（蘇爾- Contre - 從法國獲得，超過雙），「чаршаф-контра」（床單雙）或「излез-контра」（走出去雙），目的是要同在一個游戲（26 × 8比賽國會議員，見下文得分）。

當加倍任何合同，不僅是「所有王牌」申辦，兩個層次是允許的。有的玩了一倍，這使利害攸關的是整場比賽的第三個層次。
招標階段結束時，下列之一變為true：

四科合格公布
三科合格後，公布了一份合同建議
「全王牌」合同重一倍

戲由8個竅門，第一個由莊家的繼任者開始。在第一輪的玩家可以扮演任何卡，但隨後的球員必須遵守（第一次，適用於具有約束力）以下規則：

佔主導地位的訴訟[4]必須遵循。
如果訴訟是一個王牌主導西服，更高級別的卡必須發揮。
如果下面是不可能的，那麼王牌必須發揮。 Overtrumping是強制性的，除非目前的伎倆贏家是合作夥伴。
一個把戲贏家啟動未來的把戲。最後一個技巧是更重要的一點，因為它的得主是獲得一些積分。

在保加利亞的橋梁貝爾特該卡是王牌級和非王牌適合不同。該命令是（從最高到最低的排名）：

在王牌：的「J 9甲10 K下問8 7」
在非訴訟王牌：「阿Q J 10 K下9 8 7」
[編輯]聲明
聲明必須在公布第一招：

阿爾斯 - 三（序列序列是在「AKQJ 10 9 8 7」同一訴訟秩序） - 是價值20分
阿四重奏 - 四序列 - 是值得50分。
阿昆特 - 五序列 - 值得100點（較長的序列是不批，八順序為1加1蒂耶爾塞昆特計算）
一個值得千斤頂卡雷200點。
一尼恩斯卡雷是值得150分。
卡雷的尖子，國王，皇後，或數萬值得100分。 （球賽和八分不批出。）
這足以說明了一個聲明（上述一類），而確切的訴訟或職級不要求。一卡最多可參加一次申報。

阿貝爾特是「皇家」對國王和王後的王牌訴訟。值得一貝爾特20分，而且必須被宣布時，他們首先是發揮不一定是在第一輪（）。

在一個「沒有勝過」合同聲明不適用（福爾阿塞斯可視為一個千斤頂卡雷和價值200點，但沒有其他獎金適用）。

[編輯]計分
卡值平原適合等級阿Q J 10 K下9 8 7
價值20 14 11 10 4 3 2 0 0 0
特朗普西裝排名J 9甲10 K下問8 7
每個卡有一個具體的排名得分值;為千斤頂和尼恩斯的價值是否適合或不取決於是王牌。最後一個把戲獲勝者將贏得10分。

聲明，包括貝爾茨，被添加到得分。如果合同沒有皇牌，結果乘以2。所以，是為每雙出價。如果一個團隊致力於合同，並已少點，所有點到敵人，而在保加利亞貝爾特失去團隊說是「вътре」（內部）類似於法國相當於「理由dedans」。在一倍合同，兩隊被認為犯。

其結果是除以10四捨五入，並增加了對全球得分。由於舍入有點復雜的積分總和，是一個只有一個「無王牌」合同10多個。這是258「所有王牌」和西裝合同162。因此，四捨五入限額為5在「沒有勝過」重合同，4 1「所有王牌」，並在6西裝合同。

阿限額以下，得分四捨五入。例如：35分在西裝合約收益率3個賽點;
該指數高於限額得分圍捕。例如：在1 125「所有王牌」合同產生13名議員，54名「無王牌」合同yelds 11MPs分點;
當兩支球隊都在四捨五入限制分數，分數較低的圍捕和較高的評分是四捨五入。例如，如果在「所有王牌」兩個tierces申報人合同：已經得到了154分和144分獲得捍衛者，兩隊都將得到15名議員，這將是死裡逃生。
當兩支球隊都在比賽結束相同的成績，積分是「懸」。在這種情況下會發生什麼是：團隊的承諾不會添加到他們的得分點，而其他球隊做的事。其餘各點（那些不是由團隊將致力）「掛」到下一輪，他們給予球隊獲勝。
特別valat（或獨贏）9賽點，溢價存在不離開敵人的一個把戲。注意，這並不升空從申報的敵人的論點。 Valats翻倍在沒有勝過。

在保加利亞的一些地區，游戲的規則，包括一個kirtik，這是一個特殊的-10點沒有贏得比賽時犯下的或正在valat罰款。第一支到達全球151分是贏家，但游戲無法結束而valat發生。

『叄』 土地資產與土地市場管理

一、加拿大土地稅收管理

1.加拿大土地稅制

加拿大稅制的特點主要體現在兩個方面：一是長期執政的自由黨政府一貫執行剛凱恩斯主義國家干預經濟的稅收政策，二是在公平與效率兩個主要稅制原則的權衡中，加拿大歷屆政府更偏向於公平，偏重於福利國家的發展與維持。20世紀90年代後，加拿大稅制改革的主要目標是促進稅收公平，減輕稅收負擔。

土地稅制是一個包括許多稅種的復雜體系，既有中央稅，也有地方稅；既有財產稅，也有所得稅；既有個人稅，也有法人稅。此外，還與遺產稅、繼承稅、贈與稅相聯系。總的來說，土地稅制是以土地為課稅對象的稅收制度。土地包括農業用地、住宅用地、經營用地、林地等。加拿大的土地稅制主要包括兩個方面的內容：①土地保有課稅；②土地有償轉移和增值課稅。

土地是萬物生存之本，是人類創造財富的源泉。用以調節土地資源的土地稅是最古老的租稅形式，加拿大在1873年首先開始徵收土地稅，後來各國相繼仿行。由於土地是一種主要的不動產，加拿大的土地稅是合並在不動產稅內徵收的。居民買了房屋就同時買了土地，所以計稅時也把房屋建築物等不動產包括在內。因此，加拿大不動產稅的稅基包括兩個部分：一部分是土地，另一部分是建築物和其他不動產。該稅種是目前加拿大稅收體系中的一個重要組成部分，具有增加財政收入、促進土地有效利用、調節土地級差收入等重要作用。加拿大市政府的財政收入中不動產稅收佔有相當的比重，一般占市財政收入的30%～40%，有些城市還要高一些，如溫哥華市約占總財政收入的58.4%。

加拿大在土地稅收方面積累了多年經驗，主要確定了以下四項原則：一是公平性原則，在加拿大，不論是誰都要依法繳稅，收入較高的人必須支付更多的稅。二是公開性原則，土地稅費的確定權在聯邦或省以及地方議會，廣泛徵求社會各界的意見，力求稅賦公平公正。三是公正性原則，主要體現在對納稅財產的評估方面，要求評稅師對自己的評估結果接近市場水平，過分地脫離市場水平則被視為不稱職，有被辭退的危險。納稅人可以對評估結果提出異議，有權要求修正。四是根據不同環節進行征稅的原則，分別對土地的保有和轉移進行征稅。對土地保有的征稅又包括對土地所有和出租進行征稅，而對土地的轉移則又包括對轉移行為本身和轉移時所發生的增值進行課稅。

2.稅種設置和徵收方式

加拿大的不動產稅可分為幾種，主要包括：①不動產保有稅，即不動產稅（Real Property Tax），由地產所有者每年按時繳納；②不動產轉讓稅；③營業性不動產稅等。

不動產稅屬於地方稅種，由省級政府和市政府合法開征，收入全部用於地方財政預算支出。通常市政府負責對市區內不動產進行征稅，各省政府對市區以外的不動產征稅。各級政府每年向不動產所有者徵收不動產稅，通常一年中分幾次定期發出稅收通知，如安大略省，並要求在指定的期限內繳納稅款。此外各省和市還要對不動產的轉讓徵收一種中等水平的轉讓稅，由買方在辦理產權過戶時繳納。

各省市還徵收營業不動產稅，營業性不動產稅是對非居民在不動產稅外又額外徵收的一種不動產稅，是地方政府的第二大稅收來源。它與不動產稅不同，營業性不動產稅是對不動產的佔有者而不是對所有者徵收的稅。營業不動產稅稅基的確定，通常是不動產稅的估價值和年租金總額。具體包括五種形式：按財產評估值的一定百分比徵收；按總租賃評估值的一定百分比徵收；按面積徵收；按儲存能力徵收；按總營業收入的一定百分比徵收。

除一般不動產稅外，各省都授權市區政府徵收特別稅或費，以彌補地方政府公共設施開支的不足。

加拿大不動產稅的徵收方式採用的是從價計征，主要是以土地及相應建築物的價值或價格為課稅標准所課征的不動產稅。各省級政府都以某一基準年度的百分比來對財產進行估價。它通常是財產的買賣雙方在交易中自行確定的價格。然而，由於重估的間隔不同、所採用的基準年份不同以及估價方法的差異等，同樣財產的估價會出現差別。在某些省，應納稅估算值是通過省指定的各種因素的乘積計算出來的，採用這種方法的主要目的是限制稅收的轉嫁。在多數省，農業土地稅收都採用較優惠的估價標准。

以不動產所有者財富為基礎的不動產稅，實際是由地方政府在納稅人之間進行支出分配的一種手段。各省都採用學區稅率來籌集除省政府轉移支付以外的收入。學區稅率實施的程度在各省間有差異。各省都在市的非組織區域徵收不動產稅，而省級徵收的不動產稅日益成為籌集教育資金的重要手段。

為了補償市級政府對政府擁有的財產免稅的損失，加拿大聯邦和省政府向市政府支付財產轉移性補助。某些省對學校、學院、大學和公立醫院財產稅的免稅部分也提供相應補助。

3.稅率的確定

各省、市的不動產稅大多採用不同稅率徵收，以此抑制貧富差距拉大。例如溫哥華的不動產稅稅率從0.3%至15%不等，差距很大，復員轉業軍人、房子用於自住的業主、65歲以上的老人和殘疾人可以享受0.3%的稅率；炒作、出租房屋的人所交稅率從10%至15%不等；對擁有兩套住宅的人以較高稅率徵收。不管房子是否能租出去，房主每天都得按規定繳稅。溫哥華市政府對房地產每年評估一次。評估由政府主持，費用也由政府負責。評估的過程和原則：首先是進行土地分類，確定房地產的土地類區；其次，是填報土地用類，依據用途，確定稅率；其三，是公共設施完善程度，含圖書館、游泳池、運動場所；其四，房地產所在地區距離醫院、學校遠近，以及學校的教育水平和醫院的治療水平；其五，是交通便捷度，是否設有公共交通（公共電汽車）、道路狀況等，對不同情況評估不動產價格及確定稅率。依據評估總價值徵收地稅，不是按每平方米土地徵收，而是以土地和房屋的評估總值的百分比徵收。

對於不動產轉讓稅的稅率各省、市的情況也不一樣，例如加拿大新不倫瑞克省對不動產交易的價值，按0.25%的稅率徵收不動產轉讓稅；安大略省徵收的是土地轉讓稅（Land Transfer Tax），根據安大略土地轉讓稅法，其稅率在0.5%～2%間浮動，具體稅率依轉讓價格和土地使用目的而定。對所有轉讓的財產（包括商業或工業用地），當其價值在5.5萬加元以下（包括5.5萬加元）時，按0.5%課稅；當價值超過5.5萬加元，但在25萬加元以下（包括25萬加元）時，按1%課稅；當價值超過25萬加元時，按1.5%課稅；對於不超過兩人的單親家庭的不動產轉讓，當其價值超過40萬加元時，將對超過的價值部分徵收0.5%的附加稅率。

內華斯克亞市的契約稅法規定，允許市鎮、城鎮或鄉鎮制訂細則，對地方土地轉讓稅按轉讓財產價值的0.5%征稅。大約有1／3的市鎮開征這種稅。哈雷菲克斯市的特別法規規定，對契約轉讓稅按2%以上徵收，但現行稅率為1.25%。魁北克市的土地轉讓稅法規定，允許各市鎮通過制訂細則的辦法向市區內的不動產征稅，售價在5萬加元以內的稅率為0.3%，超過5萬加元的部分為0.6%，對公共區域、農業用地和林區的轉讓可享受免稅。為鼓勵住房建設，魁北克規定，如果政府已設立了補貼基金及不動產儲備金，則可取消徵收土地轉讓稅。

加拿大對於非加拿大居民土地轉讓征稅有時會給予較高的生產率。如魁北克省和安大略省對某些種類的土地轉讓給非居民或非居民控股的公司，要從重徵收不動產轉讓稅。以安大略省為例，通常情況下非居民與居民應交納的土地轉讓稅率相同。但對非居民購買農業或娛樂業財產的轉讓土地，土地轉讓稅稅率為20%。不過，這些土地轉讓稅還會有大量免稅規定。

除上述稅收外，地產轉讓，包括房地產買賣還涉及以下稅收：①轉讓增值所得稅（Income Tax Concering Capital Gain）。當賣房者在銷售房產後，銷售所得的增值部分，按照規定上交所得稅；②租金收入所得稅（Income Tax Concering Rent Incoming），為房屋出租所得計入年收入所應繳納的稅；③商品及服務稅（GST），在多種情況下可以免繳，例如對二手的住宅房屋是免徵GST的。

此外安大略還有非居民預扣稅（Non Resident Withholding Tax），即非居民在加拿大境內獲得的薪金、利息、紅利、租金、版稅、代理費等收入，要徵收25%的預扣稅。此稅根據加拿大與有關國家的稅務協定可能會有所降低。

二、加拿大房地產業

1.房地產交易的法律保證

加拿大的房地產交易市場非常成熟和完善，相應的法律體系也比較復雜和健全，以安大略省為例，所涉及的法律包括：合同法（Contract Law）確保合同的合法性；不動產和商業經紀人法（Real Estate And Business Brokers Act），是對地產及其代理人進行管理及規范商業行為的專業法規；商業經營法（Business Practices Act），是對廣告、銷售承諾等具體的商業行為規范的聯邦法律；土地轉讓稅法（Land Transfer Tax），規定了對土地轉讓等稅收的徵收；徵用法（Expropriation），規范了政府徵用私有土地的程序及補償的法規；競爭法（Competition Act），規范了商業競爭行為；收入法（Income Tax）規定了與房產銷售所得有關的稅收問題；土著人土地法（Native Land），專門為保護印第安人原著民的土地而設；登記法（The Registry Act），是與土地權法（Land Titles Act）具同等效力的產權登記法規；分區法（Zoning By Law），是土地規劃法規；建築物法（Building Code），為新屋建設規范而設置的法規；火法（Fire Code），設置了現有房屋的防火標准；代理人法（Agency Law），專業代理人法規；租賃法（Tenant Protection Act）對住房出租雙方的權利及義務作出了明確的規定，主要保護租客的利益。

在加拿大，土地的產權（Title）從Crown Patent商品化衍生而來，可以為私人所有，這可能是與我國房產權的最大不同點之一。在加拿大，除了一般可以在房地產市場上自由交易的房地產以外，主要還有以下兩種對特殊土地的使用和管理的情況值得注意。

1）土著人土地（Native Lands）：為保護印第安原住民的權益及土地的使用而由政府保存下來的保留地。

2）有些土地的某些地塊屬於皇家保留地（Reserved Crown Lands），在土地使用上會有一定的限制，比如對礦產資源的開發利用以及土地上的樹木的管理，甚至某些土地的某一部分會被保留下來用做未來公路建設。這樣在成片土地開發方面往往會遇見對土地及房產使用上的限制，這樣一來對該地產的價值就會有直接的影響。

2.房地產交易的政府主管部門

在加拿大房產交易中，政府只負責產權登記管理，其管理部門是政府不動產登記辦公室，各省或市政府中均設有這樣的機構。例如安大略的房地產的產權登記及管理由消費者和商業服務部的不動產登記處負責。政府不動產注冊辦公室類似於我國的國土資源和房屋管理局，它掌握著轄區內所有不動產的信息。這些信息絕大部分都是公開的，任何個人和單位只要花費少量的金錢都可以查到所需要的資料。律師的產權調查的資料全部是從這里獲得的。目前加拿大許多省市的不動產注冊辦公室已實現了計算機管理。律師不出律師樓就可以通過計算機獲得產權調查資料以及產權注冊登記。例如在安大略省目前同時存在兩個產權登記管理系統：①登記系統（Registry System）：各種產權相關文件在登記法的規定下登記歸檔；②土地權系統（Land Title System）：在土地權法規范下，確保無誤的房地產權登記管理系統。通過這些系統可以查詢安大略省的土地產權情況。

3.房產交易的中介機構

加拿大地域遼闊，人口稀少，目前每年都會有來自世界各地的大量新移民不斷移居到此，尤其是一些大城市。伴隨著城市的不斷發展，房屋交易市場非常活躍。買賣一個房屋，就像買賣一個商品大件一樣。根據供求變化，地產的價格也在變化，因此並不是每一筆房地產投資都一定會有很好的回報。除了自己應有獨到的眼光以外，尋求房地產專業人員的幫助是必不可少的。房地產經紀人是專業服務人員，掌握的信息資源比較多，而且信譽較好，具有成熟經驗，他們能夠幫您分析策劃，選擇合適的地理位置，調查社區環境，分析投資發展趨勢，掌握投資熱點，幫您確定入市時間，這樣一來就可以最大限度地降低風險，增加回報。根據加拿大房地產經紀人協會統計，平均85%以上的人買賣房屋時是通過經紀人成交的。

在加拿大經紀人是由經紀人協會進行管理的，協會有省、市級。經紀人要經過嚴格的考試、培訓並交納一定的會費才能成為協會的會員。經紀人經過不同的考試，可以取得相應的等級，最高一級的可以獨立設立經紀公司。協會有一個自己的網站，信息更新得非常快，所有的會員都可以登錄。

4.房地產交易基本程序

目前，加拿大的房地產交易過程與北美其他地區交易程序大致相同。一筆交易程序一般需要涉及以下程序和有關人員。

（1）找地產經紀人

某人若有了買房的想法後，通常通過朋友或廣告，首先尋求一個專業的房地產經紀人來幫忙。經紀人在房地產交易中所起的作用是非常重要的。

（2）請驗屋師

一旦買賣雙方簽署合同以後，如果合同裡面有驗屋條款，買方應在規定的時間請政府注冊的驗屋師驗房。驗屋條款一般是指合同經過驗屋無問題的情況下才能生效。驗屋師會出具書面的驗屋報告，如果房子沒有問題的話，買方就要按照合同規定繼續履約，否則，買方可以放棄該合同，或者再和對方討價還價。

（3）貸款金融機構

如果合同裡面有貸款條款，買方也應在規定的時間到金融機構辦理貸款手續。貸款條款一般與驗屋條款類似。金融機構會根據該機構的規定和買方的還款能力來決定是否貸款給他。如果金融機構同意貸款，買方就要按照合同規定繼續履約，否則，買方可以放棄該合同。加拿大的金融機構的客戶來源一般有直接上門服務的，也有很多是通過貸款經紀公司和貸款經紀人介紹的。

（4）共管物業證書（Status Certificate）

如果合同裡面有共管物業證書條款，買方也應在規定的時間內請律師審閱共管物業證書。共管物業證書條款是指合同規定在一定的時間內，買方律師須對共管物業證書條款進行審核通過。該證書一般是由物業管理公司出具，費用100～150加元不等，買賣雙方可以協商，通常是由賣方出錢。依照《共管物業法》的規定，該證書的內容包括物業公司的經營狀況、有無法律糾紛、財務狀況以及業主（賣方）有無欠款及法律糾紛等等。該證書是對那些有物業管理公司的物業適用的。如果該物業或物業管理公司有重大法律或財務問題，買方可以放棄該合同，或者再和對方討價還價。

從以上可以看出，業主如果沒有非常特別的情況，一般不會拖欠該付的費用並遵守物業管理公司的規定，否則在出售該物業時會有許多麻煩，甚至售不出去。

（5）買賣雙方的律師

買方通常是在合同簽署之前聘請專業房地產律師，也可以在這之後聘請。不過加拿大法律規定，買賣雙方必須聘請各自的律師辦理過戶手續。所以在加拿大買賣房屋可以沒有經紀人，但是不聘請律師幾乎是不可能的。

買方律師在經過委託以後，要認真仔細檢查合同，並進行一系列的調查。這些調查一般分為產權調查和非產權調查。

代表賣方律師的工作要比代表買方律師的簡單一些。賣方律師的主要任務是回答並解決買方律師所發現和提出的問題。如果該不動產有很少的或沒有問題，賣方律師的工作相對簡單和直接。如果有很多或者嚴重的問題，賣方律師就要面對一個非常困難的工作來保證該交易按時完成。

當賣方律師收到買方律師的要求信及需要賣方簽字的文件後，他必須仔細閱覽。賣方律師必須精通合同條款和與房地產買賣相關的法律，這樣才能夠正確回答要求信。

交割日當天，賣方律師或其助理按約定時間與買方律師或其助理在政府不動產注冊辦公室交換文件和房款及鑰匙，然後由買方律師負責登記注冊。賣方律師只有在買方注冊登記全部完成以後，才能將房款交給賣方。

交割後，賣方律師還需要取消賣方以前的貸款抵押，並向賣方出具總結報告。

（6）進行產權登記

不動產的交易完成後，必須到所在地的政府不動產登記辦公室進行產權登記。目前由於政府不動產注冊辦公室已實現了計算機管理，雙方律師不必再親自到注冊辦公室，而是通過快遞公司交換文件，在網上進行注冊了。

從以上加拿大房地產交易的全部過程來看，每一步驟都是由相關專業的人士來完成，分工很細致，避免了利益沖突，並能充分保護買賣雙方及貸款機構的利益。

5.加拿大房產交易中的政府優惠政策

加拿大本國居民在購買住房時政府有一些優惠政策，例如在安大略省對第一次購房者有如下優惠政策：

1）土地轉讓稅的返還。在安大略省首次購買新建住房，並且主要在此房屋居住的購房者可以獲得稅收返還（1996年8月開始執行）。

2）省購房儲蓄補貼計劃（OHOSP）。目的是幫助第一次購房者實現其擁有自己的住房夢想。當購房者第一次購買自己居住的房子，其個人年收入少於4萬加元，或夫妻合並年收入少於8萬加元時，有資格得到OHOSP的補貼。

3）注冊退休儲蓄計劃（RRSP）可以首期付款。每個家庭夫妻雙方（包括同居夫妻）可以從各自的RRSP賬戶中取出2萬加元用於房屋首期付款，一個家庭一共可取4萬加元，而不涉及稅收和利息，但受如下條件限制：

●只適用於首次購房；

●必須從取款日的第二年開始還款；

●低價購買舊房，翻修後轉售，扣除裝修費用及稅費，賺取其中的差價；

●還款最長不能超過15年；

●每年還款不能低於取款總額的1/15；

●不能達到最低還款額的部分計入當年收入納稅。

『肆』 魁北克經驗類移民

魁北克省生活費用低廉，雙語環境，就業機會多，特別是其移民政策是加拿大最寬松的省份，所以受到許多人的青睞。在以前，除去投資移民外，當地政府主要是通過技術移民的方式吸收人才。因為相當數量來自中國的技術移民在加拿大無法找到合適的工作，也很難融入當地的社會，並未實現政府的預期。而留學生先學習再移民，能夠較快找到適合的工作，並且可以很快融入加拿大的主流社會。所以加拿大政府逐漸收緊了技術移民。在2010年，魁北克省政府推出了專門針對留學生及在外國在職人士的經驗類移民。下面就由金吉列留學加拿大部老師馬瑩瑩具體分析：與傳統的技術移民相比，經驗類移民獨特的優勢。
經驗類移民申請條件：
外國留學生只要符合以下條件，便可有資格申請：
1、 獲得由魁省教育局認可的教育學院所發出的學位或文憑；
2、 在魁北克學習最少1800個小時；
3、 通過魁省法語中級考試；
經驗類移民項優勢：
1、留學費用低廉，每年只需要12-15萬人民幣左右。專業課程密切貼近本地區就業市場的迫切需求，畢業後的就業率接近100%。
2、 對所學專業及工作經驗沒有任何限制。
3、 PEQ為2010年新政，目前的通過率為96%, 沒有配額限制。
4、 可快速拿到CSQ（魁北克移民甄選證明），移民申請周期大大縮短。
畢業前半年提交PEQ申請--->畢業後20天獲得CSQ--->畢業後半年獲得聯邦移民身
5、 無需提供雅思、托福成績。

『伍』 2015魁北克自雇移民什麼時候開放具體有什麼條件

永鑫財富移民介紹：魁北克自雇移民對申請人要求：

1、在最近5年中，至少兩年(24個月)的自雇經驗(自己是公司股東不可以認為是自雇);

2、至少10萬加元以上的個人凈資產(隨行配偶的資產也可以計入)。

兩年自雇經驗和10萬加元凈資產為強制性要求，其他方面，例如：年齡、學歷、語言水平等都不是強制性要求。

什麼是自雇經驗：

1、自己負責尋找僱主和自己負責相關費用。這種關系不是勞動合同的關系，而是勞務合同的關系。 例如， 一個攝影師可能與多個影樓有合作，在需要的時候為這些影樓提供服務;同時，他也可能與某個雜志社有合作，為雜志社提供照片素材。

2、每周至少工作30個小時。如果每周工作15個小時，那麼每兩周可以摺合為1周的自雇經驗。

魁北克自雇移民項目特點：

1、速度快(一年半面試即可知道自己是否成功移民);

2、無學歷、所學專業、所從事職業限制 (與技術移民相比);

3、無語言水平強制要求(不需在遞交申請時提交英語或法語成績，對於語言水平也沒有最低分數要求)(與技術移民相比);

4、基本上無資產來源問題(移民法要求資產來源是合法的，但是10萬或20萬加元的資產應該比較容易解釋合法來源);

5、無需解除條件(相對於企業家移民);

6、可以在加拿大任何地方居住。

為什麼有自雇移民項目：

1、自雇移民是起源於加拿大的勞動力市場。 在加拿大，獲取收入通常有3種形態。

a、你可以是公司雇員，即employee。那麼公司要負責你的福利， 你可以享受帶薪休假，但是公司也要對你的收入代扣代繳個稅，為你上養老保險等;

b、你也可以是自雇，即公司的contractor，公司每月付錢給你，通常是按照小時計算，但是你不享受帶薪和法定假日休假(例如，聖誕節你沒有上班，那麼就沒有收入)，也沒有公司福利，你自己負責申報個稅，自己負責繳納養老保險。作為自雇的好處是你可以把一些費用從收入里抵扣後再申報個人所得稅;例如，家裡購買列印機的費用可以從收入中抵扣;自己購買汽車的費用、汽油費用也可以根據實際業務需要抵扣一部分。

c、你也可以是成立公司，以公司名義與對方簽署合同獲得收入。

2、自雇的狀態是自己創業的初期。一旦收入增加到一定程度，就要考慮成立公司了，因為這時候個人所得稅的稅率要遠遠高於公司所得稅稅率了。所以自雇移民項目是商業類移民項目，不是技術移民項目。

3、所以以上3種在加拿大獲取收入的形態造成了加拿大移民局設立有投資移民項目(針對公司股東或者高管雇員)， 企業家移民項目(針對公司股東)和自雇移民項目(針對沒有成立公司的人)。

與加拿大聯邦自雇移民區別

1、聯邦自雇移民限定申請人是文化界、體育界比較出名的人員，即明星;to make a significantcontribution to specified economic activities in Canada./ participation at a world class level in cultural activities或者是有經營農場經驗的人員。不能是其他職業的人員。

2、魁北克自雇移民沒有限定任何職業。理論上，任何人都可以申請自雇移民。但是，實際上，很多職業或職位都不可能自雇，比如公司的副總經理，明顯不是自雇。

3、聯邦自雇移民的時間很長，通常需要5-7年。魁北克自雇移民的速度與企業家移民一致，目前是1.5年通過面試。到拿到簽證，大概需要2.5年。

『陸』 勘查投資條件案例分析

加拿大弗雷瑟研究所作為權威性研究機構，對全球71 個最重要的礦業國家及州、省，進行礦產勘查投資環境排序研究。計分時，礦產潛力指數占 60%，政策指數占 40%。2008 ～ 2009 年度，加拿大魁北克省位居全球第 1 (97. 8 分) ，中國排第 53 名 (32. 0 分) ，蒙古排第 63 名 (19. 2 分) 。現以加拿大魁北克省和蒙古為例，對勘查投資條件進行分析。

一、對加拿大魁北克省礦產勘查開發投資環境的分析

過去10 年，加拿大魁北克省曾5 次位居全球第一。魁北克省被公認為是全球最理想的礦產勘查開發的投資地區之一。為促進中國企業在魁北克省投資礦產勘查開發，應加拿大魁北克省政府投資署的邀請，筆者作為獨立勘查地質學家，於 2009 年 8 月 1 日 ～8 月 10日訪問了魁北克省。與魁北克省自然資源部、初級勘查公司和大型礦業公司、礦業商會、勘查律師和會計師座談，會見原住民大酋長; 訪問魁北克地質調查局夏季填圖營地、弗吉尼亞初級勘查公司金礦勘查營地、阿尼科-伊戈爾礦業公司的戈德克斯金礦; 參觀加拿大最大的電站——大河電站等基礎設施和礦產勘查開發中心鎮瓦勒多的有關綜合服務。通過這些訪問，對加拿大魁北克省，為何能位居全球勘查投資條件排序第一，有了一些感性的認識，可以為讀者在境外投資礦產勘查時提供一些思路。

1. 重要礦床工業類型的找礦地質潛力巨大

礦產勘查開發投資要選擇重要礦床工業類型。魁北克省 90% 的面積由有找礦前景的前寒武系古老地盾構成，使其擁有若乾重要礦床工業類型的找礦條件。例如，火山塊狀硫化物型 (VMS) 銅鋅礦、噴流沉積型 (SEDEX) 鉛鋅礦、綠岩型金礦、不整合型鈾礦、與超鐵鎂岩有關的鎳銅礦、金伯利岩型金剛石礦、沉積變質型(BIF) 鐵礦等。據此推算出魁北克省礦產潛力指數位居全球第二，僅次於智利。

2. 找到一批有影響力的世界級礦床，形成 「地區效應」

實際的找礦突破，起著巨大的示範效應，將進一步有力地吸引礦產勘查投資。在魁北克投資署的項目推介會上，魁北克投資署特約雷躍時博士講演，介紹了該省 2007 ～2009 年的有影響的找礦突破和增儲進展。舉例如下 (資源量/儲量未分) : Malatric 金礦，210噸; South Barnat 金礦，66 噸; Extension LaRonde 金礦外圍，153噸; Joanna 金礦，90 噸; Eleonore 金礦，165 噸; Perseveranc 鋅礦，72 萬噸; Matuosh 鈾礦，U3O875 900 噸，品位 0. 68% 。Raglan 鎳礦是 20 世紀 90 年代在魁北克北部找礦的重要成果，鎳 156 萬噸，鎳品位 2. 87%，另含銅 0. 80%，鈷 0. 06%，1998 年投產，2008 年又在 Raglan 南部發現鎳礦，19 萬噸。新千年公司勘查的 KeMag 鐵礦，32. 4 億噸，印度塔塔鋼鐵公司已投資。

3. 大型地球科學資料庫和數據檢索系統 (SIGEOM) 為礦產勘查提供了有力的技術支撐

魁北克省自然資源部的 SIGEOM 系統，收集了近百年以來的可以搜集到的地球科學信息，包括初級勘查公司和礦業公司應上繳的全部勘查地質資料。該資料庫的建立投入了 6 800 萬加元，每年還要投入上千萬加元適時更新。魁北克省自然資源部地質礦產司司長馬修斯稱，該系統的價值應當有 50 億加元。該系統擁有 5 500 份地質測量報告及圖件、61 000 份公司的礦產勘查報告、13 萬個鑽孔編錄、6 500 個礦床和礦山地質資料、60 萬件樣品及其 1 200 萬個分析數據，還有大量書刊的文獻資料。通過 SIGEOM 網，可以方便查詢、免費瀏覽，若要下載，每頁 1 分錢。廣泛收集前人的地質資料和認識，認真研究初級勘查公司上交的礦產勘查報告和岩心，將有利於提高找礦成功率。

4. 公益性地質工作和商業性礦產勘查緊密結合

魁北克省自然資源部注重與初級勘查公司的合作和地質填圖成果的及時利用。魁北克省自然資源部系統填制 1∶ 50 000 的地質圖，填圖的主要目的是為礦產勘查提供基礎圖件。每年夏天建立 4 個填圖營地，每個營地填圖季節完成2 ～3 幅。圖幅選擇上，除根據先期的區域物化探測量的成果外，還聽取初級勘查公司意見。有的初級勘查公司對 1∶ 50 000 填圖出部分資金，同時該公司將獲得為期一年使用該圖幅資料的優先權。雙方的合作關系和權利義務，由合同規定。沒有初級勘查公司參與的圖幅，有個快速公布成果的機制，不是要等到圖幅正式出版後才提供。收隊以後，只要分析結果出來，就將在網上陸續公布。在每年的11 月下旬，在省會魁北克舉行的礦產勘查會議上，魁北克省自然資源部就要將當年野外工作 90% 的成果予以公布，以促進勘查投資。正式圖件的提供要晚一些。

5. 開放自由的探礦權管理制度

使用魁北克省自然資源部 www. mrnfp. gouv. qc. ca 網站上礦業權管理系統 (GESTM) ，只要是空白區，可以直接在圖上標示你想找礦的探礦權范圍，用信用卡在網上付費後，就取得了這塊探礦權。由於使用 GPS 技術，已不需到現場先打樁。探礦權的取得，沒有礦種限制。嚴格實行 「先來先得」的原則。因為是網上登記，不會存在爭議，可以說，礦權登記是 「秒殺」。只要是空白區，保證你可以得到探礦權。魁北克省自然資源部地質礦產司司長馬修斯當場為筆者作了演示。根據找礦條件分析，筆者選中了一塊一家初級勘查公司已放棄的鎳礦區，現為空白區。在電腦上進行坐標標示，登錄我的個人信息後，再用我的信用卡付費後，我就擁有了這塊區域探礦權。

6. 可供廣泛選擇的礦產勘查靶區

魁北克省面積 170 萬平方千米，劃分為 4 個成礦省，可供找礦的地域廣闊。由於有一套科學的探礦權管理制度，探礦權人不會長期佔有他們認為找礦前景不大的探礦權。因為要保持探礦權，則要繼續支付探礦權佔用費，承受不斷增加的勘查最低投入，提交規定格式的年度地質報告。初級勘查公司不會長期保有大量的探礦權，及時退回該公司認為潛力不大的探礦權，從而促進探礦權的流動。因此，在魁北克省已登記的探礦權，只佔可登記范圍的 5%，勘查投資者選擇探礦權區的空間比較大。當然，在 Abitibi 和 Raglan 這樣的重點礦產集中區，已登記的探礦權比例就要大得多。

7. 具有競爭力，促進勘查開發的礦業稅制

礦業稅僅占采礦利潤的 12%。初級勘查公司經審計的勘查支出，在轉讓贏利後，最多可享受 38. 75% 的減稅; 礦業公司經審計的勘查支出，最多可享受 18. 75% 的減稅。對於偏遠地區的勘查將給予更多的優惠。例如一家初級勘查公司在北緯 60°以北地區找礦，投入 100 萬加元，魁北克省政府將給予 56. 4 萬加元的減免稅。對於勘查、可行性研究所引起的虧損，可給予 15% 的退稅。全部通過股票制度 (FTS) ，向風險勘查投資人提供扣減所得稅的條件。例如，一位魁北克省個體投資者，投資 1 000 加元用於礦產勘查，魁北克省政府給予個人所得稅免稅額 360 加元，加上聯邦政府的減免稅額356 加元，實際上該投資人只投入了 284 加元。即使所擁有初級勘查公司的股票價格跌落 2/3，投資人實際上也沒有損失。FTS 制度鼓勵了個人對風險勘查的投資，集腋成裘，使初級勘查公司得以融資。·67·

8. 良好的基礎設施，降低了礦產開發成本

這次訪問中，加方安排我們參觀了魁北克電力公司的大河電站。該電站為 9 級梯級開發電站，總裝機量 1 602 萬千瓦，為加拿大最大的水力發電站。參觀的目的是展示魁北克省具有完善的供電、鐵路、公路、機場、港口的基礎條件，礦產開發成本低廉。魁北克省在全加拿大工業成本指數最低，以工業用電價格為例，為每千瓦·時 0. 037 加元，相當於每千瓦·時人民幣 2 角 2 分。加方還為我們介紹了為礦業開發擴建邊遠地區機場、道路的計劃。

9. 礦業中心城鎮，形成良好的勘查開發服務系統

瓦勒多是魁北克省西南部的礦業中心鎮，人口 35 000 人。鎮內除礦業公司、勘查公司外，還包括為礦業服務的工程承包、咨詢服務、設備供應、人力資源、測試機修的系列服務，以及相應的政府服務、礦業商會。形成了類似於 「一站式」的礦產勘查開發服務系統，方便企業，降低了成本。以職業教育為例，加方安排了參觀瓦勒多礦業學校。學校設鑽探工、采礦工、選礦工 3 個專業，每期 7個月，900 學時。課程都是實踐課，實習車間是礦山現用設備，安全課是重點課程。政府給學校補貼，所以每期學費僅 600 加元。學生畢業後，在瓦勒多礦業中心鎮輻射范圍內，都可以找到工作。鑽探工的起薪每年 45 000 ～60 000 加元。老師是在勘查或礦業公司有實踐經驗的現場工程師，取得教師證後，可來校授課，實行合同制。充足的高素質的藍領人力資源，有利於促進礦產勘查開發投資。

10. 政府部門為吸引礦產勘查開發投資服務

在這次訪問中，感受了政府為推進礦產勘查、吸引投資的服務精神。2008 年，魁北克省自然資源部地質礦產司及百名員工，從省會魁北克市，西移 500 多千米，遷到了邊遠的礦業中心鎮瓦勒多，以便為那裡眾多的勘查公司、礦業公司、工程和技術公司提供更為近便、更為快捷的服務。為吸引中國投資者，魁北克省投資署和魁北克省自然資源部，聯合邀請了中國 8 家大型礦業企業，到魁北克省訪問，組織當地初級勘查公司介紹引資的勘查開發項目。

魁北克省良好的勘查投資環境，2008 年吸引了 4. 35 億加元的勘查投資 (摺合人民幣約 26 億元，這里大致相當於我國預查、普查、詳查階段) 。其中初級勘查公司 3. 15 億加元，占 72%; 大型礦業公司 1. 20 億加元，占 28%。當前，國內有兩家單位在魁北克省投資礦產勘查開發。魁北克省政府投資署希望，有更多的中國的礦業企業、勘查單位、投資機構到魁北克省投資礦產勘查開發。

二、對蒙古礦產勘查開發投資條件的分析

加拿大弗雷瑟研究所發布的 2005 ～2006 年度國際礦業投資環境評級，蒙古排名第 33 名。2008 ～2009 年度，降至第 63 名，倒數第8 位，是降幅最大的一個國家。投資環境大幅度下降的重要原因是新礦業法和暴利稅等法律和政策的出台。

蒙古礦產資源豐富，而且正處在開發的初期階段，開發潛力很大，位於世界前列。在南戈壁省發現的奧尤陶勒蓋銅礦，是世界上尚未開發的保有資源量/儲量最大的銅礦，是進入新世紀全球最重大的勘查成果。加上近便的地理位置，蒙古是中國境外勘查投資的首選目標國之一。但為什麼把蒙古視為礦產勘查投資中高風險的國家呢?

1. 蒙古的礦業法規不穩定

1997 年至 2006 年的 10 年時間里，礦業法規一次調整、兩次改法。礦產勘查開發的投資者，都要盡量避開那些礦業法規不穩定的國家。一般說來，一個國家應為一部礦業法規至少提供20 年的穩定期，才能使礦產勘查開發的投資者放心。新礦法中，礦產開采特許證初次頒發的期限由原來的 60 年縮短為 30 年，延期由原來的一次40 年變更為兩次 20 年。每公頃勘探場地的勘探特許證的費用和開采特許證所屬礦區每公頃的費用大幅提高。簽訂礦業開發穩定合同的投資基數也大幅度提高。

2. 蒙古的財稅法規不穩定

蒙古政府最近將采砂金的權利金由 2. 5%提高到了 7. 5%，這是世界上最高的權利金，這件事在國際媒體上被廣泛報導。盡管沒有多少外國公司采砂金，但這些礦業公司擔心，當其他礦產開采賺錢很多的時候，蒙古政府會不會以此為例，也改變稅收權利金的體制和標准呢? 不但法規不穩定，而且礦業總稅賦很高。在全球主要礦業國家中，屬於最高的國家之一。比智利高出近一倍。由於蒙古交通、電力、供水的基礎設施較差，這樣一來，一些處於邊際經濟的礦床和需要很大基礎設施投入的礦山，就無法得到開發。利潤分配上的所得稅的預扣，蒙古 20% 的比例是最高的，其他國家通常為12% ～ 15% 。此外，2006 年蒙古議會通過了關於對銅礦和金礦徵收暴利稅的法律提案，大幅度提高了的稅收額度。對品位高、生產成本低的銅、金礦，可徵收 68%的暴利稅。免減稅期也縮短，將原先的 100%的免稅期，從前 5 年縮短到前 2 年。

3. 國家擁有礦業項目股權

在國家擁有礦業項目股權的問題上，幾乎所有的國家已經放棄了國家在礦業上的占股，政府不再擁有自己的礦山，國家只是管理它們，向它們收稅。蒙古提出，對「有戰略意義的礦產」，包括煤、銅、鉛鋅等礦種，或每年產量占國內生產總值 5% 以上的礦，國家占股最高可達到 50%。例如，大型額尓登特銅鉬礦政府就佔有股份50% 。具體比例參照國家將投入的資金額並通過開礦合同確定。根據聯合國的調查資料，大多數礦業公司，不願在政府占股的國家開展礦產勘查。

4. 其他不利投資的因素

蒙古惡劣的自然環境、落後的基礎設施 (包括水、電、交通、通訊等) 對礦產資源開發造成了很大的障礙。重要礦產地許多分布在戈壁地區，水資源的匱乏，是制約蒙古礦產勘查開發的一大障礙。現有基礎性資料不完備，礦主提供的地質資料的真實性差，前蘇聯專家勘查的大量地質資料都保存在俄羅斯。官員貪腐胃口越來越大和地方政府辦事的低效，給勘查工作帶來很多困難和不確定因素。

在蒙古投資礦產勘查開發的風險，正在逐步顯現。例如2006 年9 月 8 日，我國的黑龍江國際有限責任公司在蒙古投資的圖木爾泰鐵礦第 939A 號特許證被廢止就是一例。使該公司的努力和勘查投入前功盡棄。

『柒』 移民加拿大魁北克需要什麼條件

眾所周知，加拿大就是一個移民國家，這里匯集各個地方的人，不同文化，不同種族，不同膚色，大家和平安逸的生活在這樣一個包容的國家。這也是加拿大國家的魅力所在。那麼加拿大魁省移民項目如何，移民魁北克需要什麼條件？接下來飛際小編來為您分析如下。

3、投資方式

A.全額投資

投資方法是：面試成功後，向加拿大政府指定並擔保的基金投資80萬加幣，五年後無息返本。

B.貸款投資――您只用投資22萬加元

投資方法是：您面試成功後，向加拿大政府投資22萬加元，加拿大政府指定的金融機構幫助您貸款80萬加元。五年後，您投資的22萬加元作為您貸款的80萬加元的五年利息還給了這家金融機構。通俗的理解，您拿出了22萬加元購買了全家的加拿大永久居民身份。

上述資訊就是加拿大魁省移民項目如何，移民魁北克需要什麼條件相關內容。看完以上魁北克資訊，各位投資人是否都理解清楚了呢？

『捌』 魁北克技術移民工作證明需要哪些文件

信息摘自—移民幫

魁北克技術移民申請所需附加文件：

--
附表
Demande de certificat de sélection
-
Déclaration des époux ou conjoints de fait (PDF, 60 Ko)
填寫每一部分，如果您已婚或有事實上的配偶。

--
每人一張證件照（成人和孩子）
，和主申請人申請中的照片夾在一起。

--
財務自主能力合同
Contrat relatif à la capacité d'autonomie financière (PDF, 68 Ko)必須由主申請人
填寫。

●對於所有隨行
22
周歲或超過
22
周歲的人，您必須附上：

該人自
22
周歲以來全職無中斷學習證明，附上
22
周歲以來每年的學習成績單的復印件（已經證明與原件
相符）
，或者，如果他在
22
周歲前已婚或為事實配偶，在婚後或有證據證明該人屬您所負擔，則需附上一
份與原件相符的醫學證明復印件，以證明其身體或心理能力不全。

如果該人不是單身，需提交婚姻證明其已婚，或在
22
周歲前已成為事實配偶。

3
．加拿大永久居民申請

您必須填寫，如果您有配偶的話也同樣填寫以下表格
Demande de résidence permanente au Canada
(IMM 0008) (PDF, 231 Ko)
在申請魁省階段，遞交這份表格的復印件即可。如果您拿到
CSQ
，在您申請
永久居民身份時，您必須將這份表格的原件寄到加拿大政府。

更多細節請查閱魁北克移民網站上的
Travailleurs permanents -
Demande de résidence permanente
頁面。

4
．必須的附件

根據您的情況，您必須在您的申請中附上以下文件：

●Déclaration d』un candidat ou d』une candidate exerçant une profession régie au
Québec par un ordre professionnel (PDF, 60 Ko)，如果您或您的配偶從事魁省政府工作，或者有受訓能
力可以從事魁省一種政府工作。詳情查詢網頁
3w.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/emploi/professions-metiers/ordre-professionnel/index.ht
ml
提示：在提交申請前請認真了解職業類別的錄用情況。

●Déclaration d』un candidat ou d』une candidate exerçant un métier réglementé au
Québec (PDF, 68 Ko)，如果您或您的配偶從事，或者有受訓能力從事魁省規定職業（建築行業
3w.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/emploi/professions-metiers/metiers-construction.html
，非
建築行業
3w.immigration-quebec.gouv.qc.ca/fr/emploi/professions-metiers/metiers-horsconstruction.html
）是有關職業認證等等的介紹了，比如建築類的要拿到他們那邊專門機構
CCQ
簽發的認證。

●Déclaration d』un médecin diplômé hors Canada et des états
-Unis (PDF, 80 Ko)
（加拿
大及美國以外地區的醫學學位證明）
---
如果您或您的配偶從事，或有受訓能力從事普通科醫生，醫生，或
家庭醫生的專業醫學工作。

●Déclaration d'un candidat exerçant la profession d'enseignant au préscolaire, au primaire
ou au secondaire (à la formation générale) (PDF, 72 Ko)—如果您或您的配偶從事，或有受訓能力從事
學齡前教育，小學教育及中等教育工作。
（也是，要求魁省的一個機構的認證，要認證你的文憑，還要通過
他們要求的法語和英語考試，還有一些他們需要的程序等等，提供下載的表格里有）

●Déclaration d'un membre de la parenté au Québec (PDF, 48 Ko)—如果您或您的配偶在您的魁省移
民申請中提到，有親屬目前居住在魁省（配偶，事實配偶，父親，母親，兒子，女兒，兄弟，姐妹，祖父
母，外祖父母）

5
．魁省親屬關系

如果您或您的配偶在您的魁省移民申請中提到，有親屬目前居住在魁省（配偶，事實配偶，父親，母親，
兒子，女兒，兄弟，姐妹，祖父母，外祖父母）
，在您填寫的
Déclaration d'un membre de la parenté au
Québec (PDF, 48 Ko)文件中附加：

一份他們的居留證件，加拿大護照，以及他們加拿大公民身份證的復印件

一份最新的親屬關系證明文件復印件（戶口本，等等）

6
．申請人居住地和國籍所在地不同（這個針對在法國或其他國家提交申請的人）

7
．代理

如果您是委託一個移民中介給您申請，請附上有您和您中介的簽字的委託書原件
(imm5476)

8
．個人簡歷

附加英文版本或者法文版本的簡歷

9
．學習和受訓經歷

●
在您的申請中附上：

--
所有文憑，
初中畢業證，
高中畢業證，
大學畢業證的復印件，
按年代遞減順序排列整理
（最新的放最前面）

--
每年學習成績單復印件，包括在讀的成績單復印件，小學除外，按年代遞減順序排列整理

--
在讀的注冊證明，如果有，也可提交教育部門出具的學習情況介紹信（全日制或半脫產）

--
在魁省學習證明，如果有的話，提交：魁省教育部門簽發的文憑復印件

●如果您准備在魁省從事某行業或某魁省限定行業，
而且已經獲得魁省該行業有關機構的同等學歷認證，
請
提交該證明。

●對中國申請者
---
我們有可能要求您提供所有相關學歷的清華認證（教育部學位與研究生教育發展中心，
CADGDC
）

提示：您的配偶也需提供同樣的文件。

10
．最近五年的工作經歷

●在申請材料中附上如下材料（配偶也要提供）

--
所有工作經歷的證明，由公證處簽發（針對中國申請者）

--
以往和目前工作合同復印件

--
所有工作證明復印件

●工作證明必須以公司名頭紙出具，有出具日期，出具人的簽名，也必須包含以下信息：

--
工作起止日期

--
僱主地址和電話

--
您所擔任的職位和工作職責描述

●如果您在或曾經在您國籍所在地之外工作過，也須提供該地主管部門所出具的工作證明，附上您的簽證，
執照或臨時工作許可以及更新證明。和您的工作證明夾在一起。

●
獲得文憑所規定進行的學徒期，培訓，或專業的實習證明

提示：如果您不方便提供現在的僱主推薦信或工作合同，也可以附上其他相關正式工作證明文件。

11
．法語或英語能力

●評估您的語言能力時，
如果法語或英語不是您的母語，
您可以在申請中附上證明您法語或英語能力的相關
證明文件，配偶也同樣可以提供。

●為證明您的法語能力，從
2007
年
1
月起可參加
TEFAQ
或
TCFQ
考試。

●為證明您的英語能力，您和您的配偶都可以提供
IELTS
，
TOEFL
，
TOEIC
或劍橋英語考試成績。

●您也可以附上您在工作中使用法語或英語的證明

12
．財務自主能力

在您的申請中附上
Contrat relatif à la capacité d'autonomie financière(PDF, 68 Ko)，按規定填寫和簽
字。

重要提示：在您到魁省時您必須擁有足夠的資金以負擔您和所有隨行人的生活。

更多信息請查看魁北克移民局網站上的
Bureau d'immigration Québec à Hong Kong
和
Travailleurs
permanents
頁面

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．其他規定提交文件

在您的申請中附上：

●結婚證復印件，或如果您有事實配偶，須提交你們至少一年共同生活的正式書面證明（比如電話賬單或電
費單，經公證的同居關系證明，等等）

●您和隨行所有人的出生證明復印件

●戶口本復印件

提示：對於中國大陸和中國台灣的申請者需要提交戶口本，如果您的戶口所在地和居住工作所在地不同，
需提交工作居住所在地的臨時居住證明。

●如果離婚，需提供離婚證，和孩子的撫養歸屬法律證明。

提示：如果您要帶上述情況下的孩子跟你一起去魁北克，您需要提供這個孩子的不隨行前往親屬成員的經
公證簽發的證明，或魁省關於這個孩子歸屬的判決結果。

●配偶死亡證明復印件

●您和您隨行所有成員的護照首頁復印件，如果內有居留頁也復印

如果還有不了解的可以問問移民幫顧問。

『玖』 為什麼民法沒有起源於中國

所謂民法典的體系，是在採取法典形式時，將調整平等主體之間人身關系與財產關系的、具有內在有機聯系的民法規則或者法律條文以某種邏輯加以安排，從而形成的體系。簡言之，就是將民法的各項規則有機地組合在民法典中的邏輯體系。在我國民法典編纂工程已經啟動的情況下，立法者所面臨的首要課題就是應當如何構建民法典的體系。
一、確立民法典體系的必要性
研究民法典的體系，其根本的目的在於獲得一個關於民法典的完備體系，從而在該體系的支撐下制定出一部具有高度邏輯性與體系性的民法典。可以說，民法典體系的確立對民法典的制定具有決定性的意義，其原因在於：
首先，體系化與系統化是民法典的內在要求。近代意義上的法典作為最高形式的成文法，是追求體系化與嚴密邏輯性的法典。美國學者龐德認為，法典不同於其他的法律形式在於「它展示了整個既存的法律體系化的模式」。加拿大學者vander linden也認為民法典的本質特徵是指多個部分結為整體之形式的統一性。lobinger也指出法典化不同於一般的立法在於法典「包含了各種有效的控制主體的法律規則的完整性、邏輯性、科學性」。王涌：《私權的分析與建構》，中國政法大學1999年博士論文，結語。民法典就是以體系性以及由之所決定的邏輯性為重要特徵的，體系是民法典的生命，缺乏體系性與邏輯性的「民法典」只能稱為「民事立法的匯編」。換句話說，民法典必須滿足形式合理性的要求，而這種形式的合理性很大程度上就體現在其體系的完整性上。因此，探求民法典的體系，是由民法典自身的內在屬性所決定的。
其次，體系化既有助於在整個民法典的規則制度中充分貫徹民法的各項基本理念（如平等、私法自治、誠實信用、維護交易安全等），又可有效地防止與消除整個法典中並存的各項理念之間的沖突和矛盾。單行的民事立法固然能夠在社會生活中的某一個或某幾個領域內貫徹一項或多項民法價值觀念，但是無法在全部社會生活領域中實現諸多民法基本價值觀念的和諧融洽。例如，現代民法不僅注重對靜態的財產所有權的嚴格保護，也注重對動態的交易安全的維護。當這兩者發生沖突時，現代民法優先保護的是交易安全。此種優先保護交易安全的理念分別體現在民法典的各個編章之中。例如，總則中的表見代理制度、物權法中的善意取得制度、合同法中的無權處分制度等，都體現了優先保護交易安全的價值選擇。因此，只有依據一定的民法典體系將民事法律規范法典化才能夠使民法中的各種價值觀念貫徹如一，並協調它們相互之間的沖突與矛盾。
第三，體系化有助於消除現行民事法律制度的混亂與沖突，將各項法律制度整合為一個有機的整體，從而建立起內在和諧一致的民事規范體系。由於我國許多單行民事法律和法規都是在改革的不同階段制定的，有些法律僅僅是為了適應改革的特定階段的需求而頒布的，或者是為了適應特定社會經濟環境而採取的權宜之計，因此立法者通常缺乏一種通常的全局性考慮，從而導致了這些法律法規之間不可避免地存在各種沖突或者矛盾。在民法典的制定過程中，通過確立民法典的體系，能夠消除現行民事法律制度中的混亂與沖突，將各項法律制度整合為有機的整體，從而實現我國民事法律的統一，建立起內在和諧一致的民事法律規范體系。在民法典的體系建立之後，可以在民事普通法中形成總則與分則相區分的格局，在民事法律內在結構上也可以形成民法典與各個單行的民事立法尤其是商事特別法之間的和諧體系。民法典的體系構建之後，既可以為法官提供一套完整、和諧、清晰的裁判規則體系，也可以為從事民商事活動的當事人提供相應的行為規范體系。體系化不僅有助於消除各項民事法律制度之間的沖突與矛盾，而且通過體系化能夠有效地保障整個民事法律體系中各種概念、規則的嚴謹性與統一性。例如，在我國現行民事立法中，出現了「民事行為」、「民事活動」、「民事法律行為」、「法律行為」等諸多概念，這些概念究竟哪一個是屬概念，哪一個是種概念，它們的內涵與外延如何界定，民法學者都很難理清一個頭緒。這就需要通過法典化來解決民法概念與范疇的嚴謹和統一的問題。
第四，體系化有助於民法規范的遵守與適用。一方面，民法的法典化可以為法官和其他法律工作者適用民法提供極大的便利，民法典優越於判例法的一個重要的特點就在於適用的方便性；另一方面，體系化也將促使法律工作者在適用民法之時形成嚴謹的、體系化的思維觀念。例如在分析具體案件中原告人享有何種請求權時，應當首先判斷原告與被告之間是否有合同關系。如果有，則產生合同法上的請求權，沒有則判斷是否存在無因管理請求權或不當得利請求權，最後才判斷是否存在侵權損害賠償請求權。體系化可以促使法律工作者用體系化的觀念分析解決個案，從全方位的角度解決社會生活中的糾紛。
第五，體系化有助於通過維護民事法律規范的穩定性，最終實現社會生活關系的穩定性及人們在社會生活中的可預期性。誠如我國台灣地區學者黃茂榮教授所言，法的體系不但可以提高法之「可綜覽性」，從而提高其適用上之「實用性」，而且可以提高裁判上之「可預見性」，從而提高「法之安定性」，只要由之所構成的體系「圓滿無缺」，則光憑邏輯的運作便能圓滿解答每個法律問題。黃茂榮：《法學方法與現代民法》，中國政法大學出版社2001年版，第471頁。民法典的體系化就是要將市民社會生活中最基本的規則抽象出來，在民法典中加以規定，通過此種體系的安排使其成為穩定的規則，獲得長久的生命力，不因國家某項政策的隨意改變而發生變動。至於社會生活中的一些特殊領域，則可以通過頒布單行民商事立法加以調整，盡管此種單行立法可能會因時因地發生變化，但是民事社會生活中基本規則卻不會隨意發生變動。從法國、德國等國家民法典的發展歷程來看，雖然社會歷盡變遷，新的法律問題層出不窮，但是由於法典自身的嚴格的體系性與邏輯性，新的問題通常能夠在民法典體系框架內加以解決，民法典依然保持了生命力，歷經百年而巋然不動，這就充分說明了體系性對保證民法典的合理性，從而維系民法典的存續所具有的重要意義。我國目前正處於社會主義市場經濟的建設階段，因此在我國建立民法典的體系性具有更為突出的現實意義。
二、確立我國民法典體系時的三個宏觀問題
完整的民法典體系絕非朝夕之間可以形成的，而是經過了漫長的歷史演進。早在羅馬法時代，法學家蓋尤斯在《法學階梯》一書中就提出了一種民法典的編纂體例，該體例將羅馬市民法劃分為人法、物法和訴訟法三部分，後被查士丁尼編纂羅馬法大全所採用，後人稱之為「羅馬式」體系。至法國民法典編纂時，羅馬式體例被民法制定者採納，不過，立法者將訴訟法從民法典中分離出去，同時將物法進一步分為「財產法」與「財產權的取得方法」兩部分。在19世紀末，經過了數十年的法典論戰後，德國民法典的起草者採納了由潘德克頓學派所提出的民法典體系，也就是今天所謂的五編制「德國式」模式，更確切地說，是採納了潘德克頓體系中的巴伐利亞式，潘德克頓式體系可分為薩克遜式與巴伐利亞式，前者的編制結構是總則、物權、債權、親屬、繼承；後者的編制結構則是總則、債權、物權、親屬、繼承。兩者的區別在於物權與債權的位置前後不同，這種位置的安排是為了表達主題的不同的重要性。參見徐國棟：「兩種民法典起草思路：新人文主義對物文主義」，載徐國棟主編：《中國民法典起草思路論戰》，中國政法大學出版社2001年版，第155頁。即將民法典分為總則、債權、物權、親屬及繼承五編。潘德克頓的模式後來為日本民法典所繼受。不過，與德國稍有不同的是，日本民法典採納了薩克遜式體例，將物權置於債權之前。20世紀90年代完成的荷蘭民法典在體例上又有重大的改變，法典的起草者巧妙地將法國法模式和德國法模式結合起來之後，同時又大量吸收了英美法系的經驗，創建了民法典的八編模式。尤其值得注意的是，該法典在債權和物權之上設立了財產權總則，並改造了德國法的總則模式。荷蘭民法典在頒布之後，得到了包括德國在內的許多國家民法學者的廣泛好評。1994年頒布的俄羅斯民法典在體繫上也有了許多新的發展，例如該法典將債法劃分為兩編加以規定，債法總則包括債的一般規定與合同的一般規定，並在總則的民事權利客體內容中規定了知識產權制度。由此表明，民法典體系並非一成不變的，它是一個隨著社會政治經濟文化的發展而變化的體系。
在我國制定民法典的過程中，如何確定符合我國國情的民法典體系值得進行深入細致的研究。我們認為，就我國民法典體系而言，有三個宏觀性問題值得進行研究，因為對這三個問題的回答決定了未來我國民法典制定的基本思路與框架問題，同時也直接決定了民法典基本結構的安排問題。
（一）完全照搬德國民法典體系還是合理借鑒並有所創新
應當承認，中國自清末變法以來，基本上可以被歸入大陸法系國家。近代中國的民事立法以及民法學說大量吸收了大陸法系國家（如法國、瑞士、蘇聯、日本等）尤其是德國法的概念、規則與制度。舊中國民法學家梅仲協先生曾精闢的指出：「現行民法采德國立法例者十之六七，瑞士立法例十之三四，而法日蘇聯之成規，亦嘗擷一二。梅仲協：《民法要義》，中國政法大學出版社1998年版，序言。無論是過去還是現在，從我國民事立法的內容來看，確實大量借鑒了德國法的優秀成果與立法經驗，這是毫無疑問的。然而，這是否就意味我們在21世紀制定中國民法典時，仍還需要僵化地、一成不變地繼承德國民法典的五編制體例呢？許多學者認為，既然我國要採納德國的體系設立總則，那麼就必須完全採納德國民法典的五編制體例。梁慧星：「當前關於民法典編纂的三條思路」，載《中外法學》2001年第1期。我國民法典體系不能去標新立異，而應當完全繼受國外尤其是德國的民法典體系，無須進行任何改動。對此，筆者不敢苟同。
首先，作為潘德克頓學派結晶的德國民法典，其固然具有概念精密清晰，用語簡練明確，體系嚴謹完整等諸多優點，因此雖歷經百年社會變遷，仍不愧為一部偉大優秀的民法典。但是，德國民法典畢竟是百年前的產物。一百多年來，整個世界發生了巨大的變化，經濟生活高度復雜化、多樣化，科技發展一日千里，因此，作為經濟生活的基本法，民法的體系與內容理應與時俱進。世易時移，變法宜矣。「明者因時而變，知者隨世而制」，在21世紀制定一部中國的民法典就必須要符合中國現實的政治、經濟、文化等方面的需要。例如，德國民法典制定之初，人格權尚處萌芽狀態，多數學者連人格權為何物尚且不知，遑論於民法典中加以規定，立法者當然可以對其漠然視之。然而，隨著二戰以後人權運動的發展，在現代社會，人格權已經成為一項與財產權並行的極為重要的民事權利制度，再考慮到我國長期以來存在不尊重人、不把人當人看的現象，以及現實生活中人民群眾對尊重人格權的強烈要求等因素，我們必須認真對待人格權制度在民法典體系中的地位問題。就是在德國，學者也已開始對其民法典進行反思，如德國著名民法學者梅迪庫斯教授認為，民法典「對自然人的規范過於簡單，因此沒有涉及一些重要的人格權」。〔德〕迪特爾?梅迪庫斯：《德國民法總論》，邵建東譯，法律出版社2000年版，第24頁。可以說，在我國民法典中建立全面、完善、獨立的人格權制度是我們這個深受數千年封建專制之苦的民族的現實需要！如何有機和諧地將人格權制度融入民法典正是新時代賦予中國民法學者的機遇。如果僅以德國民法典沒有規定獨立的人格權制度為由，而置現實需要於不顧，將人格權制度在民法典中用民事主體制度或侵權法的幾個條款輕描淡寫地一筆略過，這不僅是削足適履，更是放棄了時代賦予當代中國民法學者的偉大機遇與神聖職責！
其次，德國民法本身也不是僵化的、靜止的體系，而是開放的、發展的體系。一百年來，德國民法在不斷地豐富、發展與完善，德國主要通過三種渠道去補充、修正、發展民法典，使其適應社會發展的要求：一是在法典之外製定單行法。例如，為調整隨著科技發展而大量涌現的危險責任問題，德國在民法典之外陸續頒布了《航空法》、《道路交通法》、《聯邦水利法》等大量的單行法；邱聰智：《民法研究》（一），中國人民大學出版社2002年版，第250～254頁。二是通過法院的判例修正、補充民法典。例如，德國民法典制定之時為了有效地保障個人的自由，防止行為人動輒得咎，通過規定第823條與第826條而對侵權法的保護范圍作出了嚴格的限定。但是，此種限定卻導致隨著社會發展而出現的一些新型侵權行為（如過失性虛假陳述、產品缺陷致人損害）無法受到侵權法的調整，以致不得不創造出締約過失責任、附保護第三人的契約、默示信息提供契約、交易安全義務等諸多理論，由法院以判例的方式運用這些理論去改變、補充、發展甚至糾正、修正民法典。三是修改民法典。德國為了適應歐盟民事法律的統一已對本國法律作出了一些相應的修改，其中最明顯的就是2002年1月1日施行的《德國債法現代化法》。該法出台的直接動因就是歐盟關於消費品買賣的1999/?44號指令。德國學者文德浩教授稱，債法現代化法是德國民法典自1900年生效以來最為深刻的一次變革，它動搖了德國民法的教條理論大廈的支柱，震撼了那些最為直接地繼受了羅馬法的教義。〔德〕克里斯蒂阿妮?文德浩：「德意志聯邦共和國的新債法」，載《德國債法現代化法》，邵建東等譯，中國政法大學出版社2002年版，第1～2頁。這些都表明了德國民法本身也是在不斷充實、發展以及完善的，而非僵化的、靜止的。
再次，經濟全球化的趨勢日益加深，從而使得各個法系之間出現了融合的趨勢。這主要表現在：在經濟日益全球化的條件下，作為交易的共同規則的合同法以及有關保險、票據等方面的規則日益國際化。英美法受大陸法的影響，日益注重成文法的制定，大陸法系國家的民商法又深受英美法的影響，主要表現在：信託法的制定、侵權法中引入產品責任、醫療過失責任預期違約和根本違約責任等，此外，通過一些國際公約努力將大陸法與英美法加以整合。例如，1980年的《聯合國國際銷售合同公約》、1994年國際統一私法協會制定的《國際商事合同通則》，1985年有關國際機構制定的《海牙信託法公約》等。所有這些現象都表明，因此兩大法系的融合是某種必然的趨勢。謝哲勝：《財產法專題研究》（三），元照出版社2002年版，第19～29頁。正因如此，我們在制定民法典時不能囿於德國的經驗，而應當廣泛吸收借鑒世界各國民事立法中的經驗與成果。
綜上所述，我們認為，在制定民法典的過程中應當立足於我國實踐，本著兼收並蓄，取菁去蕪的思想，胸懷海納百川的氣度，廣泛吸收借鑒各國民法的優秀經驗，而不是狹隘、盲目地崇拜德國法，受教條主義或本本主義的束縛。惟其如此，我們才能制定出一部符合中國國情、反映時代需要、面向21世紀的民法典，才能真正提升我國民法教學與研究的水平，為世界法學的發展作出我們應有的貢獻！
（二）民商合一還是民商分立
我們在構建民法典體系的時候必須要解決這樣一個重大問題，即我國民法究竟是採納民商合一還是民商分立的立體體例？所謂民商合一就是指，制定一部民法典將其統一適用於各種民商事活動，不再單獨制定一部商法典。而民商分立則意味著嚴格區分民法與商法，在民法典之外還要制定一部單獨的商法典。民商分立的體制最早起源於法國，法國於1804年制定了民法典，在1807年又頒布訂立商法典，從而開創了民商分立的先河。在19世紀末期和20世紀初，有相當多的大陸法系國家在立法時都採納了民商分立的立法體例。然而，到了20世紀初瑞士制定民法典時，在民法典中包括了公司法、商業登記法等商法的內容，從而實現了民商合一的立法體例。謝懷：《外國民商法精要》，法律出版社2002年版，第57～58頁。
民商分立和民商合一這兩種體制優越性，在大陸法系學者之間從過去到現在都一直存在激烈的爭論。但是，我們認為，在我國制定民法典時應當採納民商合一的立法體例。其主要原因有以下幾點：
首先，誠如我國著名民法學家謝懷先生所言，民商分立的制度並不是一個純粹的理論問題，而是歷史上演變的結果。謝懷：《外國民商法精要》，法律出版社2002年版，第56頁。它並非如我國某些學者所認為的那樣，是基於科學的理論研究的產物。因此，從民商分立體制產生之初，理論界對於民法與商法的范圍就沒有嚴格的區分。一些學者或採用主體標准，即商人與非商人的區分；或採用客體標准，即商事行為與民事行為的標准；或採用主體與客體相結合的雙重標准，對民法與商法的范圍加以界分，但是這些標准都無法從體繫上理清民法與商法的分工。實際上，民法與商法都是規范調整市場經濟交易活動的法律規則，本質上並無差異，在立法上無法作出區分。
其次，在歷史上，商法獨立於民法的一個重要原因就是，在中世紀的時候存在商人這樣一個獨特的社會階層，需要確立特殊的規則解決商人之間的糾紛。但隨著市場經濟的發展，商人作為特殊的階層已經不復存在，所有商事糾紛、民事糾紛都應當統一提交法院或者仲裁機構加以解決，因此商法已經失去了獨立存在的經濟基礎。如果商法側重於保護法律所規定的商人的利益，只能依據特定的職業把人分成不同的種類，這與人格平等的原則是相矛盾的。隨著商人特殊利益的消失，民法既可以保護一切人，也可以避免在一方為商人，一方為非商人的法律關系中因民商分立而造成的法律適用上的困難。應當看到，在現代市場經濟社會中，存在的主要不是商人與非商人的對立，而是生產者與消費者、雇員與僱主的對立，所以民商分立的意義正在被極大地減弱，相反一些特殊的法律領域如消費者權益保護法、勞動法的重要性愈來愈凸顯，這也是現代法律發展的一個趨勢。
再次，民商合一適應了社會商品經濟發展的需要，反映了社會化大生產的要求，因而具有一定的進步意義。近代和當代許多國家和地區都開始推行民商法的統一。從1865年起，加拿大的魁北克省在其民法典中對某些商事內容作了規定，放棄了在民法典之外再制訂商法典的做法。1881年，瑞士制訂出一部債法典，這部法典既有民事的又有商事的規范。荷蘭從1934年起實現了民法與商法的實質上的統一，規定商法典的條款適用於所有的人，並適用於一切行為。1942年，義大利在一部民法典內對民法與商法的內容作了規定。巴西也已開始按照瑞士的模式改革私法體系，從而促進民商的合一。最近十幾年來所頒布的民法典基本也都採用的是民商合一的體制，例如1994年、1996年先後頒布的俄羅斯民法典第一部分與第二部分都將票據、保險等商事規范統一納入民法典。可以說，民商合一的立法體例是現代市場經濟下民商事立法的一個總的發展趨勢。
第四，民商合一的實質是將民事生活與整個市場所適用的共同規則和制度集中規定於民法典，而將適用於局部領域或個別市場的規則，規定於各個民事特別法。梁慧星：《民法總論》，法律出版社1999年版，第12頁。因此，採用民商合一體例，首先意味著在民法典之外不再單獨制定商法典，確切地講，是不制定單獨的商法總則，而將傳統商法總則中商事主體、商事行為、商事代理、商事權利等內容納入到民法典相應各篇章中。申言之，採用民商合一體例並非像《義大利民法典》那樣，把一些商事特別法統統規定在民法典之中，而是承認公司、海商、保險等商事特別法的存在。在此種模式下，所有的商事特別法規定的行為都可以統一適用民法典總則的規定，商事主體適用民事主體的規定，商事行為可以適用民事法律行為的規定，訴訟時效適用統一的民事訴訟時效的規定，商事代理可以適用代理的規定，民商合一的主要意義就在於此。在商事特別法單獨制定之後，其與民法典的關系是普通法與特別法的關系，因此按照特別法優先於普通法的原則，應優先適用商事特別法。例如就法人的問題而言，首先應當適用公司法，如果公司法中沒有相應的條款可供適用的話，應當適用民法的關於法人的規定。如果把商事特別法都匯編到民法典中，民法典的體系就無從談起。
此外，在強調民商合一的同時，我們也應當看到民商法之間的協調與統一，這一點常常是採納民商合一的國家碰到的一個難題，也是強調民商分立的學者的理由之一。不過，在我國，立法已找到了協調民商法關系的辦法，尤其是《中華人民共和國合同法》(以下簡稱「合同法」)的制定，使得民法與商法有機地結合在一起，提供了民商合一的典範。合同法採取了三種方法很好地處理了民法與商法之間的矛盾：第一，在某一類合同中同時規定由所謂商人參與的合同關系和非商人參與的合同關系，並確立不同的規則。如《合同法》第十二章「借款合同」中明確規定了公民之間的借款關系和銀行參與的信貸關系。對於前者，如果合同中並未約定支付利息或者約定不明，則視為不支付利息；對於後者，如果沒有約定或約定不明，則應支付利息，利率按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限加以確定。第二，在某一類合同中僅規定由所謂商人參與的合同關系，忽略沒有商人參與的另一種關系，或者相反。如《合同法》第二十一章「委託合同」中只規定了商事委託合同。第三，不區分民事規則與商事規則，用統一規則來統一調整，有例外情形的，適用例外性規定，如關於合同行為形式、瑕疵通知義務的規定。既然，我國現行立法已經解決了民商合一體制下遇到的技術性方面的問題，因此也沒有必要僅僅因為商事規則的特殊性而單獨制定一部商法典。
（三）民法典與民事單行法的關系
民法典與民事單行法的關系是我國民法典體系構建中的一大難題。2002年12月22日我國第一部民法典草案——《中華人民共和國民法（草案）》——提交全國人大常委會審議，這部草案在總則之外規定了八編，分別是：物權、合同、人格權、婚姻、收養、繼承、侵權責任、涉外民事關系的法律適用。此種立法體例中爭議最大的一個問題就是，哪一些民事單行法應當被納入民法典，哪一些不應當被納入。例如，有的學者認為，收養法不應當納入民法典中；也有些學者認為，各種知識產權法如著作權、專利法等應當納入到民法典中；還有的人認為，信託法、勞動法等也應在民法典中加以規定，並獨立成編。
應當看到，民法典的體系並非封閉的，而是開放的。目前民法典草案的九編制體例既非十全十美，也不是民法典體系的終結。法典的體系常常會隨著社會經濟文化的發展而變動，如果將來因社會經濟生活的發展的需要，確實有必要將某些重要的民事單行法納入到民法典的體系當中，那麼屆時對民法典體系作出突破也是可以的。但是，我們必須看到，民法典不是無所不包的、龐雜的法律匯編，否則民法典的體系將不復存在，法典編纂的意義也就大打折扣了。一部缺乏科學體系的民事法律匯編並非民法典，法典編纂與法典匯編的最大區別就在於：前者是通過科學的嚴謹的體系將民事法律規則加以統一整合，而後者僅僅是將民事法律規則簡單地加以排列組合。編纂民法典絕不意味著任何屬於民事方面的法律制度都應當盡可能地納入到民法典中。世界各國的民法典都不存在將所有的民事法律制度都加以容納的情形。世界上不存在著包羅萬象的、無所不包的民法典。這就需要我們正確地處理好民法典與民事單行法的相互關系。我們認為，在制定中國民法典時，為了正確處理好民法典與民事單行法的關系，我們應當注意以下四點：
第一，民法典在整個民事立法體系中處於最一般、最基礎的立法地位，因此民法典必須保持高度的穩定性，並使調整的內容具有一般的公正性，但是這樣一來就必然以放棄變化多端的生活關系本身所要求的細致化、放棄對具體案件作出公正的處理為代價，〔德〕卡爾?拉倫茨：《德國民法通論》（上冊），謝懷等譯，法律出版社2003年版，第34頁。為此立法者常常具有在法典之外頒布單行法的沖動。但必須處理好民法典與民事特別法的關系。只有那些社會生活中普遍適用的、最基本的規則才應當由民法典加以規定，而那些技術性很強的問題，或者僅僅是特定的職業群體或者生活領域中的問題應由民事單行立法加以調整，不應當納入民法典。例如，物權法主要調整的是人們對有形財產進行佔有、使用、收益、處分的關系，這是市場經濟普遍需要的；而信託法調整的信託關系不是普遍的關系，而是在特殊情形下產生的，信託法的規則是物權法的特別規則，因此物權法應納入民法典，信託法則不應納入。
第二，民法典主要應包括具有長期穩定性和具有普遍適用性的規則與制度。作為最高形式的成文法，民法典必須保證最大程度的穩定性，不可能頻繁地修改或者廢除，這種穩定性正是民法典相應功能的基礎。民法典中一些規則甚至是歷經千百年來實踐的檢驗的，至於那些隨著社會經濟生活常常會發生改變的法律規則，應當由民事特別法加以規定。例如，法人制度中法人成立的基本條件等規則具有長期的穩定性，應由民法典加以規定，而至於有限責任公司、股份有限公司的注冊資本等其他的成立條件，由於會隨著國家經濟政策的變化而發生改變，因此應由公司法、證券法等民事特別法加以規定。

『拾』 個人自由主義的法律觀念在大陸法系民法和普通法系合同法中各有何表現

1、大陸法系，又稱為民法法系是指以古羅馬法、特別是以19世紀初《法國民法典》為傳統產生和發展起來的法律的總稱。由於該法系的影響范圍主要是在歐洲大陸國家，特別是法國和德國，所以又稱為大陸法系、羅馬－德意志法系；主要法律的表現形式均為法典，又稱為法典法系。（1）屬於這一法系的除了歐洲大陸國家外，還有曾是法國、德國、葡萄牙、荷蘭等國殖民地的國家及因其他原因受其影響的國家。例如，在非洲有衣索比亞、南非、辛巴威等；在亞洲有日本、泰國、土耳其等；（2）此外還包括某些英美法系國家內的部分地區，例如加拿大的魁北克省，美國的路易斯安那州，英國的蘇格蘭等。2、英美法系，又稱普通法法系。普通法系是指以英國中世紀的法律、特別是以普通法為基礎和傳統產生與發展起來的法律的總稱。由於主要淵源於英國普通法，又被稱為普通法法系、英國法系；以判例法為法的主要表現形式，又稱為判例法系；由於在現代是由英國法與美國法兩大分支構成，又稱英美法系。這一法系的范圍，除了英國(蘇格蘭外)以外，主要是曾為英國殖民地、附屬國的許多國家和地區，如美國、加拿大、印度、新加坡、澳大利亞、紐西蘭以及非洲的個別國家、地區等。3、民法法系與普通法系有許多共同之處，例如在經濟基礎、階級本質上是相同的，都重視法治等。4、二者的區別：（1）在法律思維方式方面民法法系屬於演繹型思維,普通法系屬於歸納式思維，注重類比推理（2）在法的淵源方面民法法系中法的正式淵源只是制定法，普通法系中制定法、判例法都是法的正式淵源。（3）在法律的分類方面民法法系國家一般都將公法與私法的劃分作為法律分類的基礎，普通法系則是以普通法與衡平法為法的基本分類。（4）在訴訟程序方面民法法系與教會法程序接近，屬於糾問制訴訟，普通法系則採用對抗制訴訟程序。（5）在法典編纂方面民法法系的主要發展階段都有代表性的法典，特別是近代以來，進行了大規模的法典編纂活動。普通法系在都鐸王朝時期曾進行過較大規模的立法活動，近代以來制定法的數量也在增加，但從總體上看，不傾向進行系統的法典編纂。（6）另外兩大法系在法院體系、法律概念、法律適用技術及法律觀念等方面還存在許多差別。