修繕合同法

⑴ 修繕工程一定要書面合同嗎

法律分析：當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。書面合同以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，可以更好地用法律武器保護自己的權益，因此建議修繕工程時使用書面合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

⑵ 設備維修合同範本

修理修繕合同

定 作 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

承 攬 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

一、修繕修理項目、數量、金額、交貨期限

修繕修理品名或項目
計量單位
數量或任務量
價款或酬金
交提貨期限及數量

單價
總金額

合計人民幣金額(大寫)

二、修繕修理的質量要求、技術標准

三、承攬方對修繕物的負責條件及期限

四、驗收標准及方法

五、包裝要求及包裝費用負擔

六、運輸方式

七、結算方式和期限

八、交付定金、預付款數額及時間

九、違約責任

十、技術資料、圖紙提供辦法

十一、定作方供料

十二、解決合同糾紛的方式

十三、雙方協商的其他條款

定作方：________________________

法定代表人：________

____年____月____日

承攬方：________________________

法定代表人：________

____年____月____日

⑶ 修房合同書怎麼寫模塊

房屋維修合同合同範本參考：

為明確雙方本次房屋修繕行為的權利義務，甲乙雙方本著公平合理、等價有償的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，共同遵守。

第一條、甲方決定將位於G205國道仙塘徐洞村河源市公路局仙塘交通量觀測站辦公樓(整棟)，建築面積 平方米由乙方來進行修繕，乙方同意進行修繕。

第二條、甲方保證其有權對上述房屋進行修繕。

第三條、乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。

第四條、乙方本次為甲方的房屋進行修繕項目的要求：

1、給排水項目的要求：管道排列應符合設計要求，管道安裝應固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，開啟靈活，出水暢通，水表運轉正常。管道與器具、管道與管道連接處均應無滲漏。

2、電線路項目的要求：每層應設置分戶配電箱，配電箱內應設漏電斷路器，有過負荷、過電壓保護功能，並分數路出線，分別控制照明、空調、插座等，其迴路應確保負荷正常使用。導線的敷設應按裝飾設計規定進行施工，導線截面的選擇，安裝應按國家現行標准關規定進行。

3、牆膠、ICI要求：表面應潔凈、接搓平順、線角順直、無脫層、無爆灰和裂縫等缺陷。

4、地面、牆面鑲貼的要求;鑲貼應牢固，表面平整干凈，無漏貼錯貼;縫隙均勻周邊順直，磚面無裂紋，掉角，缺楞等。

5、門、窗的要求：門、窗的品種規格、開啟方向及安裝位置應符合設計規定。門、窗安裝必須牢固，位置正確，橫平堅直，高低一致，應平整、無裂縫，門窗應開啟靈活。

6、吊頂的要求：吊頂安裝應牢固，表面平整，無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺陷。吊頂位置應准確，所有連接件必須擰緊、夾牢，無明顯錯位。

7、衛浴設備的要求：衛生潔具外表應潔凈無損壞。收生潔具安裝必須牢固，不得松動;排水暢通無堵;各連接處應密封無滲漏;閥門開關靈活。

第五條、乙方本次為甲方的房屋進行修繕的時間為自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日為止。

第六條、本次房屋修繕的費用以雙方認定同意的的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量觀測辦公樓修繕項目預算表》為准，在本合同生效後______日內支付______元，在本次房屋修繕結束並經驗收合格後______日內將尾款______元全部付清。

第七條、由於甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延期。除甲方提供的材料外，其他均由乙方全權采購並由乙方來負責提供，

以雙方認定同意的附件(1)《河源市公路局仙塘交通量觀測辦公樓修繕項目預算表》為准，但甲方有權監督其使用的原材料，由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條、雙方約定由______來進行本次房屋修繕的驗收工作，並向其支付規定報酬______元。該部分費用由甲方來負擔。

第九條、乙方指派 為駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

第十、乙方應嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照雙方的商定進行施工，參加竣工驗收，工程結算。

第十一條、在本協議生效後，甲方應在______日內讓乙方進場工作，並協助乙方進行與修繕有關的工作。

第十二條、 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任，違約方應向守約方賠償損失。

第十三條、 本合同只有在發生了以下二種事情之一後才能變更：

1、雙方合意變更並達成書面的協議;

2、不可抗力的情況使本合同必須修改。

(3)修繕合同法擴展閱讀：

修房合同書內容包括當事人身份信息；建築工程概況；建築設計要求；承包施工方式；工程付款方式；違約責任；解決爭議的方法。最後落款簽字蓋章，填寫日期。

法律依據：

根據《中華人民共和國民法典》第四百七十條：

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

⑷ 我國加工承攬合同主要包括哪些種類

加工承攬合同根據其性質和內容的不同，可分為以下幾種：

1、加工合同

所謂加工合同是由承攬方按照定作方提供的原材料或半成品，根據雙方約定的品種、規格、質量、數量和期限等具體要求，進行加工特定產品、並按照約定收取定作方加工費用而簽訂的協議。加工合同的主要特點是：由定作方提供原材料，由承攬方收取加工費。

2、定作合同

所謂定作合同是指由承攬方根據定作方提出的品種、規格、質量和數量等要求，使用自己提供的材料進行生產，為定作方加工特定產品，向定作方收取相應價款的協議。定作合同的主要特點是：產品所需原材料由承攬方提供，定作方支付相應價款。

3、修繕合同

所謂修繕合同是指承攬方按照定作方的要求，為其修繕房屋、維修機器設備和其他修理工作，並向定作方收取相應報酬的協議。修繕合同的主要特點是：如果所需要的修繕材料是由定作方提供的，承攬方應收取相應酬金；如果所需修繕材料是由承攬方提供的，承攬方應向定作方收取修繕材料的價款。

4、勞務合同

所謂勞務合同是指承攬方根據定作方的委託（要求）而為其提供勞動服務成果（如服務外包等），並向對方收取相應報酬的協議。承攬方提供的勞務既可以是腦力勞動服務，如設計、測試、測繪、翻譯書刊資料等，也可以是體力勞動服務，如打掃衛生等。

5、印刷合同

印刷合同是印刷方按照出版方的要求，為其完成書刊印刷工作，並收取出版方相應報酬的協議。

6、廣告合同

廣告合同是廣告專營單位或兼營單位為刊戶完成一定的廣告宣傳工作，並取得刊戶相應報酬的協議。

7、其他加工承擔合同

除上述列舉的合同以外，還有修理、測試、測繪、裝配、包裝、裝演、印染、復制、化驗、翻譯、出版等合同。

(4)修繕合同法擴展閱讀：

加工承攬合同除具有合同的一般特徵外，還具有以下基本特徵：

1、加工承攬合同的標的是完成一定的工作，並表現為一定的勞動成果。

加工承攬合同是承攬方根據定作方的要求而完成的一定工作，它的標的是工作成果而不是交付的物品或提供的勞務，如加工、定作、修繕、修理、印刷、復制、設計、翻譯以及物品性能的測試、檢驗等，都表現為完成一定的工作，因此，可以成為加工承攬合同標的。

2、加工承攬合同標的是具有特定性質的物，即特定物。

加工承攬合同的特定物是根據定作方提出的特殊要求和提供的材料或待修理的物品而完成的物。它不屬於大批生產的產品，不同於市場上的一般商品，不能用其他物品來代替的物。因此，它具有特定性。

3、承攬方必須自己完成定作方交給的工作任務。

《經濟合同法》第19條規定：「承攬方必須以自己的設備、技術和勞力，完成加工、定作、修繕任務的主要部分，不經定作方同意，不得把接受的任務轉讓給第三方。」這是加工承攬合同基本特徵之一。

⑸ 在房屋租賃期間，房屋的修繕費用應該由誰承擔為什麼在合同法中是怎麼規定的

如果合同沒有約定的情況下，應該有出租人修繕。

⑹ 日常房屋維修由乙方承擔

法律分析：房屋租賃的日常維修可以簡單分為兩種，一種是房子本身的維修;另一種是房屋內物品的維修。前一種在法律上也叫房屋修繕責任，是指在房屋租賃期間對房屋自然損壞或人為損壞的維修責任由哪一方承擔的問題。出租人有對房屋及其設備及時、認真地檢查和修繕，以保證房屋居住和使用的安全的義務。但因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。在簽訂租賃合同時，最好對過錯事項能夠列明，方便責任劃分。而第二種情況，根據合同法的規定，租賃房屋中的附屬設施，包括各種家用電器，應當在房屋租賃合同內註明名稱、規格型號、購買時間、使用年限等詳細信息，同時，對於家電及其他室內設施的維修責任應在合同中明確約定由誰承擔，出現故障時，有合同約定的應按合同約定執行。如雙方在租賃合同中對室內設施維修責任未明確約定的，租賃房屋室內設施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導致的故障和損壞一般應由房主承擔維修義務，但如因承租方使用不當或故意行為造成的損壞則應由承租方負責維修或承擔賠償責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

⑺ 政府機關購買建築材料修繕辦公大樓產生的糾紛不適用合同法

這是考合同法原文吧

1.政府機關購買建築材料修繕辦公大樓產生的糾紛不適用合同法對嗎，為什麼
合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。依據是合同法第2條原文
本案中的糾紛屬於民事合同而不是行政合同，應當適用合同法調整

2.債權人既可對已屆清償期債權行駛代位權或撤銷權，也可以對未屆清償期債權行使代位權或撤銷權。對嗎，為什麼
因債務人怠於行使其【到期債權】，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人的債權，但該債權專屬於債務人自身的除外。依據是合同法73條第1款
因債務人放棄其【到期債權】或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。依據是合同法74條第1款
無論是代位權還是撤銷權都要求是對到期債權，法律原文的規定

3.因承諾超過期限不被接受的以外，該承諾為新要約。對嗎，為什麼
受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，【該承諾有效】。依據是合同法29條

⑻ 什麼是出租人的修繕義務

在此情況之下，如果租賃物存在修復可能，則引發了應當由何者負修繕義務的問題。《合同法》規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」在實務中，出租人修繕義務的條件主要包括：(1)租賃物確有修繕的必要。
所謂修繕的必要，是指租賃物需要修繕才能滿足承租人按照租賃合同的約定對租賃物進行正常使用收益的需要。如果租賃物雖然因種種原因發生了毀損，但這對承租人的正常使用收益不發生不良影響，那麼租賃物就沒有修繕的必要。
(2)租賃物有修復的可能。
修復的可能，是指租賃物經合理的修理之後能夠恢復原狀或者基本上恢復原狀，並能滿足承租人按照租賃合同約定對租賃物進行正常使用收益的需要。所謂合理的修理，即對租賃物的修理在經濟上費用合理;所謂修復，也不要求經過修理後租賃物完全恢復原狀，只要能夠達到滿足承租人正常使用收益的狀況即可。(3)承租人作了修繕的通知。
租賃期間，承租人佔有、使用租賃物，出租人則很可能無法了解租賃物的現狀或者不便了解。因此，當出現租賃物有修繕的必要時，承租人應當通知出租人。(4)當事人無另外約定，法律無例外規定。
合同法崇尚私法自治，如果當事人在合同中約定了由承租人負責租賃物的修繕，則應當依照當事人的約定。另外，如果法律明確規定了修繕義務人，則按照法律的規定，例如，《海商法》規定，「光船租賃期間，承租人負責船舶的保養、維修。」應當指出的是，出租人未履行修繕義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少相應的租金或者延長租期。