合同法空調

1. 租房空調壞了，是房東出錢修還是租客自己

這要看你在簽訂租房合同時有沒有就家電作說明，如果有相關規定，則根據規定進行維修，若沒有則應該是房東進行維修。

《合同法》第二百二十條：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」

本條規定了出租人的維修義務，在租賃物出現不符合約定的使用狀態時，出租人須對該租賃物進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用該租賃物。一般情況下，對租賃物的維修義務歸出租人一方。除非法律、行政法規另有規定、當事人另有約定或當地商業習慣要求承租人負維修義務，承租人只需對出租人的維修提供必要的協助。

(1)合同法空調擴展閱讀：

《合同法》第二百一十八條：「承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。」第二百一十九條:「承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失」。

在租房時，建議雙方在租賃合同或家私電器清單中盡可能詳細地列出購買時間和物品狀況，並對物品的損壞責任作明確的約定。尤其對一些貴重的大型家私電器，最好在合同上備注新舊程度及拍照留底，避免日後產生糾紛。

參考資料來源：人民網-「90後」租房勿忘釐清家電維修義務

2. 空調租賃合同範本

隨著法制意識的提高，合同被越來越多的人們重視，但如何指定一份規范的合同文本依然是大多數人面臨的一大難題，雖然網上可以找到很多方面的合同範本，但在物品的租賃特別是空調租賃方面卻幾乎是一片空白。以下是一份空調租賃合同的範本，留作需要的網友參考。

空調租賃合同範本：
出租方：
承租方：
為了明確出租方與承租方的權利義務，經雙方充分協商制定本合同，以便共同遵守。
（一）租賃空調型號：X品牌X型號X匹。
（二）租賃空調數量：總計N台。
（三）租賃期限：出租方自0000年00月00日起將空調交付承租方使用，至0000年00月00日前租賃期結束。
（四）租金數額、結算方式及交納期限：承租方一次性向出租方交付租金X元。押金：X元。此租金包含空調正常使用期間的所有費用。押金退空調時退還。
（五）租賃財產的維修：承租方在承租過程中，空調的一切故障、維修、更換產生的相關費用全部由出租方承擔，但是由於部件及附件缺失由承租方賠償。

（六）空調是大功率電器，承租方務必保證空調插頭、插座接觸良好且可靠接地。
（七）若空調出現故障，出租方應在接到承租方保修後二十四小時內給予修復，否則應承擔相應責任。
（八）出租空調的回收：由承租方電話通知出租方登記，由出租方統一安排時間集中免費回收。並退回空調押金。
（九）提前退租，押金全額退清。由於空調是節令性服務產品，並不返還租金。如有特殊情況需要提前退租空調，減少租金需要雙方協商解決。
（十）違約責任：合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同如有未盡事宜，須經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，雙方各執一份。
出租方（蓋章）： 電話： 地址：
承租方（蓋章）： 電話： 地址：
0000年00月00日

在進行空調租賃時，租賃雙方一定要嚴格按照規范的合同範本簽訂合同，並交由雙方妥善保管，以便應對可能發生的糾紛問題。如果在租賃期間由於各方面原因造成了租賃一方毀約或者賴賬，另一方便可根據合同內容通過法律途徑維護自己的權益，使財產或經濟免受損失。

3. 買賣合同中沒有約定的1,空調,熱水器,窗簾都可拆走嗎

如果合同中沒有約定的話，那麼這些設備是都可以拆走的。但是具體的合同內容要看專業的律師解答才可以進行自己的操作。
建議最好咨詢一下當地的專業律師。咨詢多個或者是幾個以後的律師得到自己肯定的答案。然後才可以做到有備無患。
我們很多小夥伴在使用消毒櫃的時候發現我們的消毒櫃出現生銹的情況，我們的消毒櫃能夠給我們的餐具進行消毒殺菌，讓我們有一個健康、安全的生活環境，那我們的消毒櫃出現了生銹我們該怎麼去解決呢，別著急，現在我們就一起來看看怎麼去解決這個問題吧。
消毒櫃生銹的原因：1、消毒櫃當碗櫃用。消毒櫃像冰箱一樣，密封性較好，與外界流通不暢，若把消毒櫃當碗櫃使用，長時間不進行消毒，櫃內濕度過大，除了不但會讓消毒櫃生銹、燒壞，還會孳生細菌，直接危害人的身體健康。因此一般建議消毒櫃3天至少消毒1次。
2、餐具沒有清洗干凈。這樣會導致消毒櫃內部粘有食物殘渣。食物殘渣里一般含有酸、鹼、鹽等物質。這些促使不銹鋼生銹的物質在消毒櫃工作溫度的作用下，會加快對不銹鋼的腐蝕，導致不銹鋼生銹。
3、使用粗糙的擦拭物對消毒櫃內部進行清潔。如鋼絲球，導致不銹鋼表面出現機械磨損(劃痕)，即保護層被破壞，增加了不銹鋼與酸鹼鹽和水分接觸的機會，從而生銹。
4、放置位置和日常操作不當，過度潮濕。部分消費者會把消毒櫃放在比較潮濕的位置，如廚房水槽旁，導致消毒櫃暴露在相對潮濕的環境，加快生銹速度。同時，沒有把水分擦乾的餐具放進消毒櫃，水分在消毒櫃工作時形成高溫霧氣，同樣會導致不銹鋼生銹。
5、不銹鋼表面粘有湯汁又不及時清理的話，會形成有機酸，時間長了就會腐蝕不銹鋼表面。
6、不銹鋼表面粘附含有酸、鹼、鹽類物質，這些物質也會腐蝕不銹鋼表面。如果碰上高溫狀態，這些物質還會加快不銹鋼氧化生銹。7、擦洗時一定要用軟點的抹布，防止機械磨損，如果表面被刮壞，也會容易生銹。
8、清潔消毒櫃時如果用了強鹼強酸性溶液，如漂白劑、工業清洗劑等就會造成腐蝕生銹，影響外觀。
解決辦法：1、如果是不銹鋼架子生銹，可將架子拆卸下來，浸泡在加入小蘇打的溫水裡面約10分鍾，用抹布擦拭銹跡，即可擦除。
2、如果生銹不嚴重，可用自製的除銹劑擦除銹斑。檸檬汁和塔塔粉按3:1左右的比例混合成除銹劑，塗抹在銹斑上約30分鍾，再用抹布擦拭，可有效除銹。註：塔塔粉是一種白色的酸性粉末狀食用添加劑，常用於製作蛋糕。3、如果生銹較為嚴重，建議直接購買除銹劑進行除銹。除銹後，將殘留物擦拭乾凈，打開消毒櫃門通風12小時以上，接著進行一次空櫃消毒，最後打開櫃門通風十五分鍾，除銹劑的殘余氣味即可消失。
4、如正常使用情況下，新消毒櫃發生較為嚴重的生銹現象，屬於產品質量問題，需及時聯系商進行退換貨協商，或者找消費者協會進行維權。
5、用新鮮的檸檬汁混合塔塔粉、奶油，攪拌成糊狀，然後塗抹在不銹鋼架子上，等待半個小時，再用布擦去，並用清水清洗干凈。
6、直接用除銹劑清洗。
7、為避免消毒櫃再次生銹，可以在裡面塗抹不銹鋼拋光劑，也可以買相應的保護劑塗抹在裡面。
消毒櫃在使用的過程中要有一個正確的使用方法，這樣我們才能有一個好的使用體驗感，這些就是我們的消毒櫃在使用的過程中出現了生銹的解決方法啦，希望這些可以幫到小夥伴們去解決問題

4. 安裝空調屬於什麼合同

法律分析：買賣合同，安裝是附加的合同有效條款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。

承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

5. 空調買賣安裝合同是屬於承攬還是買賣合同呢

法律分析：空調買賣安裝合同是屬於買賣合同。安裝是附加的合同有效條款。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同可以包括包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。

承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標准和方法等條款。

第七百七十二條 承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作，但是當事人另有約定的除外。

承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經定作人同意的，定作人也可以解除合同。