訂房合同法

1. 簽完訂房合同，又不想買了，能要回來嗎，不給怎麼辦

買房簽訂了買賣合同，交了定金和首付，不想買了，是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。
如果經過協商，對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失，但定金一定是要不回來了，首付款可以要回來，但不能全部退還。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

2. 在線訂房「不得取消」是典型的霸王條款嗎

在預訂平台訂好酒店後臨時有事無法入住，可已經扣掉的酒店房款卻很難要回。近期，人民網旅遊3·15投訴平台上陸續接到多個遊客關於OTA、酒店互相推諉不退款的投訴。雖然酒店和OTA都有關於取消訂單方面的規定，但很多遊客仍然覺得要不回自己的房款很冤枉。對此，業內專家表示，現在行業缺少規范，都是企業按照一些慣例自行制定取消訂單的退款政策，而「不得取消」實際上並不合理，已經涉嫌「霸王條款」。

近年來，全民旅遊日益火爆，在線訂房受到越來越多消費者青睞，也關乎越來越多消費者的權益。有關部門也應該關注在線訂房「不得取消」等影響消費者權益的熱點問題，通過完善立法、出台細則等方式對在線訂房關系中消費者和經營者的權利義務進行進一步明確，堵住法律漏洞，引導旅遊、酒店服務行業細化在線訂房服務規則，加強行業監管，督促經營者增強自律意識，規范經營者的服務行為，維護消費者合法權益。

來源：檢察日報

3. 訂房交定金有什麼規定

購房定金的規定：定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為的擔保，數額最高不得超過主合同標的額的20%，超過20%的定金無效。給付定金的一方違約應以該定金賠償，收受定金的一方違約應以該定金雙倍賠償。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

4. 訂房定金不退合法嗎

法律分析：買房定金不退合法。《中華人民共和國合同法》 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

5. 酒店訂房違約金賠償標准

法律分析：在酒店訂房合同的時候，一般來說消費者是交了相關的押金，如果消費者是有違約情況產生的話，那麼可以用押金來進行賠償，但是如果酒店進行違約的話，消費者可以要求酒店進行雙倍賠償押金，且如果造成消費者更大的損失的話，可以再按照30%來進行要求賠償。

法律依據：《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

6. 訂房中定金還能退嗎

定金可以退，但是需要符合退定金的條件。根據我國《民法典》的規定，給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。如果收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。所以如果是給付定金一方單方不履行合同義務，導致合同目的不達，是無權要求返還定金的。

7. 酒店的訂房定金能不能退怎麼退

看訂房時有什麼約定，交的錢是定金還是訂金。

如果有約定，退房如何處理，就按雙方約定的條款處理。

比如如果是定金，一般約定如果退房是不退還的，當然定金比例不能超出合同款項的百分之二十。

如果是訂金，一般如果退房是要退還的。如果給酒店造成損失則應賠償。

要解決辦法，先仔細看看訂房時你簽訂的書面文件，上面應該有相應的權利義務約定。如果沒有你簽訂認可的可以不退錢的約定，你有權要求退。

8. 酒店訂房間屬於合同法調整的范疇嗎

酒店訂房間屬於合同法調整的范疇，民事訴訟的案由為旅店服務合同糾紛，屬於最高法院規定的22種服務合同之一。但在合同法中沒有明確規定，屬於無名合同。

9. 酒店住房合同

甲方：（以下簡稱甲方）
地址：

乙方：（以下簡稱乙方）
地址：

甲、乙雙方按照互惠互利的原則，就酒店客房預訂業務達成以下協議：

一、關於房型和房價

1、乙方向甲方提供房間價格如下：（單位：人民幣）

房間類型

門市價

前台價

洲盟底價

洲盟會員價

是否含早茶

早餐類型

備注

加床：_______元中早：_______元西早：_______元匯率：______

（以上價格含酒店服務費）

2、若乙方門市散客價格調整或推出特惠價格時，乙方應及時通知甲方；如乙方價格下降，則給予甲方的協議價格應根據下降比例作相應下調，以便使甲方銷售價格始終低於乙方現行門市優惠價格。

3、若乙方給予訂房公司的協議價格臨時調整時未能提前三天書面或Email通知甲方酒店業務部，乙方將允許甲方的預訂客戶在變價前預訂的房間按原協議價格入祝

4、當甲方客戶入住酒店時，乙方按甲方傳真所指定的協議價格直接向客人收取所有房費。

二、關於客房預訂

1、甲方免費為酒店進行客源招徠與必要的促銷，乙方負責協調酒店銷售部、預訂部及前台，配合好甲方預訂單的落實確認與到店客人的入住安排。

2、在非常情況下，乙方每天提供間客房作為保留房供甲方預訂，乙方應確保甲方在保留房數額內的訂房，甲方將積極為乙方提供的保留房進行促銷。

3、當乙方房量緊張時，乙方應提前通知甲方以便甲方能及時調整預訂並向客戶作出解釋；對於緊急訂房，在無法聯繫到乙方銷售人員的情況下，甲方將直接發傳真至乙方前台，由乙方前台按甲方傳真內容先予以接待。

4、如因乙方原因造成甲方客人不能順利入住，乙方應負責免費給客人升級或在客人同意的前提下，將甲方客人安排同星級且價格相同的酒店，傭金應照常返還。

5、甲方客人退房時間為中午12：00時，如客人要求延遲退房，乙方可視當天房態情況盡量滿足甲方客人的要求。

6、當甲方客人直接向乙方要求延住時，乙方應要求客人及時通知甲方且必須通過甲方重新預訂。如因特殊情況乙方可按甲方原先的傳真預訂價格先給客人續住，然後應通知甲方預訂部補發延住預訂單。

三、關於甲方訂房夜審

甲方訂房夜審有如下2種方式，乙方決定選擇第項合作方式。

1、甲方於當天晚上24：00前後，以電話形式直接與酒店前台聯系。酒店應通知前台給予配合，正確告之甲方預訂的客戶是否到店、甲方客戶入住房號、續住或提前離店的情況。

2、甲方於第二天上午將前一天的預訂單總表以及已住店客人情況表發往酒店銷售部，由酒店專人在預訂單匯總表上填寫客人入住房號、在已住客人情況表上填寫客人正確的離店日期並與當天下午回傳甲方。

四、關於對帳、返佣及其它獎勵措施

1、甲方在每月5日前向乙方提供上月經夜審後的甲方客人入住詳細資料。經雙方核對確認後，訂房傭金由乙方在每月15日前匯入甲方指定的賬號，並由甲方向乙方開具發票。如果乙方未能按時匯款，甲方向乙方收取每日1‰的滯納金。

2、當雙方的間夜數有出入時，以乙方收銀記錄為准，如有跨月的訂房，計入下月。

3、為鼓勵甲方大力推銷乙方客房，乙方另制定獎勵措施如下：

五、其它：

1、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經簽署後具有法律效應。

2、本協議執行有效期：年月日至年月日

3、甲、乙雙方不得將本協議的條款向第三方公布。

4、本協議所有事宜以及操作程序，雙方均由專人負責。

5、和約雙方不得單方面擅自變更或終止本協議。

6、本合同未盡事宜可經雙方協商解決，如雙方對本合同的執行有爭議且無法協商解決，雙方同意將爭議事項提交所在地仲裁委員會，按照仲裁委員會的仲裁規則進行裁決。

甲方：

地址：

電話：

傳真：

業務聯系人：

銀行戶名：

開戶行：

銀行帳號：

公司簽署人：（蓋章）

簽署日期：乙方：

地址：

電話：

傳真：

業務聯系人：

銀行戶名：

開戶行：

銀行帳號：

酒店簽署人：（蓋章）

簽署日期：

簽署地址：

洲盟簽約酒店信息摘錄編號：__________________

為了使貴酒店在洲盟預訂服務資料庫中有完整的記錄，請仔細並如實填妥下述內容，以便我們能更好的進行客戶推介。

●酒店中文名稱_______________________________________

●酒店英文名稱_______________________________________

●酒店所在省份_______________________所在城市___________________________

●酒店地址___________________________郵政編碼___________________________

●酒店按______星級建造掛牌星級________樓高_______層客房總數____________

●酒店於______________年開業_____________________________年重新裝修

●酒店總機__________________銷售部電話______________________________

●客房預定發送部門□銷售部□預訂部□前台●銷售部聯系人________________聯系人EmailAddress_________________

●酒店財務部聯系人___________________電話__
____________傳真______________

●酒店距_________火車站________公里距___________機場_______________公里

●酒店是否位於市中心?是□否□距市中心_____________________公里

酒店房型介紹：

房型數量面積（含衛生間）特點

1、間M2

2、間M2

3、間M2

4、間M2

5、間M2

預訂政策：Cut-offDate:

AllotmentVolume:

酒店設施:

□花店□班車由至

□游戲室□健身房□室內游泳池面積M2

□室內游泳池面積M2□美發美容

□洗衣房□商務中心□殘疾人設施

□夜總會□票台□禮品店

客房設施：a適用房型b適用房型

c適用房型d適用房型

e適用房型

□a吹風機□b陽台□c獨立淋浴

□d上網網口□e室內傳真機

酒店主要餐廳：

餐廳名稱菜系、特色

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