婚姻法住房

① 新婚姻法關於房產的規定新婚姻法房產分割

新婚姻法的法律規定
婚姻定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)、工資、獎金;

(三)、遺囑或中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)、一方專用的生活用品;
(五)、其他應當歸一方的財產。
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發生糾紛，所以法律規定，該約定必須採用書面形式。
最高人民法院《關於人民法院審理案件處理財產分割問題的若干具體意見》認為在法庭審理中應當分清個人財產、夫妻共同財產和，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意願，有利生產、方便生活的原則，合情合理地解決，並提出22條具體意見，其中第6條與現行婚姻法沖突，不再適用，其餘各項還作為法院審理時的依據，具體包括：
1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。但規避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，包括：
(1)一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產;
(2)一方或雙方繼承、受贈的財產(遺囑或贈與中確定只歸夫或妻一方的財產除外);
(3)一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;
(4)一方或雙方從事承包、等生產、經營活動的收益;
(5)一方或雙方取得的;
(6)一方或雙方的其他合法所得。
3、在婚姻關系存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，時間10年以上的,應按夫妻共同財產進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫葯補助費和回鄉生產補助費，應歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產，應認定為夫妻共同財產。在分割財產時，各自分別管理、使用的財產歸各自所有。雙方所分財產相差懸殊的，差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。(作者：我認為此規定不太公平，如一方財產為5，另一方財產為3，差額應為2,財產為5的一方給對方2，財產少的一方變為5，財產多的一方變為3，是又不公平了。這是立法者的一個失誤，但合理了又不合法，智者千慮，必有一失)
5、已登記結婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產，具體處理時應考慮財產來源、數量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。
6、一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。(最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋<一>規定夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。此條與該解釋沖突，所以不再適用)
7、對個人財產還是夫妻共同財產難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產處理。
8、夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品,一般歸個人所有。
9、一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入伙的財產可分給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當於入伙財產一半價值的補償。(此處立法者顯然考慮到了5-2=3的問題)
10、屬於夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償。
11、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
12、婚後8年內雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。(按最高人民法院的解釋，期限應不僅限於8年)
13、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
14、婚姻存續期間居住的房屋屬於一方所有，另一方以離婚後無房居住為由，要求暫住的，經查實可據情予以支持，但一般不超過兩年。無房一方租房居住經濟上確有困難的，享有房屋產權的一方可給予一次性經濟幫助。(婚姻法第四十二條所稱「一方生活困難」，是指依靠個人財產和離婚時分得的財產無法維持當地基本生活水平。一方離婚後沒有住處的，屬於生活困難。離婚時，一方以個人財產中的住房對生活困難者進行幫助的形式，可以是房屋的居住權或者房屋的所有權。)15、離婚時一方尚未取得經濟利益的知識產權，歸一方所有。在分割夫妻共同財產時，可根據具體情況，對另一方予以適當的照顧。
16、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失,離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。
17、夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所負，應認定為夫妻共同債務，離婚時應當以夫妻共同財產清償。下列債務不能認定為夫妻共同債務，應由一方以個人財產清償：
(1)夫妻雙方約定由個人負擔的債務，但以逃避債務為目的的除外。
(2)一方未經對方同意，擅自資助與其沒有撫養義務的親朋所負的債務。
(3)一方未經對方同意，獨自籌資從事經營活動，其收入確未用於共同生活所負的債務。
(4)其他應由個人承擔的債務。
18、婚前一方借款購置的房屋等財物已轉化為夫妻共同財產的，為購置財物借款所負債務，視為夫妻共同債務。
19、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質是索取還是贈與難以認定的，可按贈與處理。
20、離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理;或者中止離婚訴訟，待析產案件審結後再恢復離婚訴訟。
21、一方將夫妻共同財產非法隱藏、轉移拒不交出的,或非法變賣、毀損的，分割財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方，應予以少分或不分。具體處理時，應把隱藏、轉移、變賣、毀損的財產作為隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方分得的財產份額，對另一方的應得的份額應以其他夫妻共同財產折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉移、變賣、毀損財產的一方折價補償對方。對非法隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產的一方，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條的規定進行處理。
22、屬於的，其財產分割適用本意見。屬於的，其財產分割按最高人民法院《關於人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的有關規定處理。
最高人民法院關於適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)
第十九條由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

② 新婚姻法對住房是怎麼認定的

房屋分割規定與房屋性質、購買方式、所處性狀有緊密關系。比如：回婚後父母部分出資購房的認答定、婚前借款買房婚後共同償還的處理、有婚意的婚前購房、一套住房處理、成本價購買公房的分割、經濟適用房或兩限房的分割、標准價購買公房的分割、約定服務條件房產的分割、小產權房的分割、公房承租權的處理、優惠購房權性質與折算等等。比如，夫妻一方婚前對外借款支付全款購買房屋，房屋登記於付款方名下，婚後夫妻雙方共同償還借款，離婚分割財產時，可參考《婚姻法司法解釋三》第十條規定予以處理：離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

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雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

③ 新婚姻法2021年新規離婚財產分割房子

在大多數人的認知觀念里，離婚後的財產分配就是一人%，比如一套100平的房子，每人分配50平就可以。這樣的分配方案在舊婚姻法中是基本適用的，但是，在2021年，即將實施的《民法典》中是不適用的。也就是說，2021年起，離婚後，房產要按照《民法典》中的法律法規來實施，在新規《民法典》實施後，夫妻雙方爭也沒用，一切要按照法律法規來處理。

第一點：離婚後不能進行分割的房產

1 男方或女方在結婚證領取之前全款購買的房產，屬於一方的個人財產，離婚後不能進行財產分割。

2 結婚之前，一方在公證處進行財產公證的房產，屬於一方的個人財產，離婚後不能進行財產分割。

3 婚姻存續期間，贈與或者遺囑繼承中確定只歸一方的財產，屬於一方的個人財產，離婚後不能進行財產分割。

4 婚姻存續期間，男方或女方以自己的個人資產購買的房產，同時，沒有登記另一方姓名，且能夠提供購買房產100%為個人資產的證明，離婚後，這樣的房產不用進行分割。

2021年離婚房產分割新規定？來看看怎麼具體怎麼執行吧！
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第二點：離婚後，需要進行財產分割的房產

首先，大家要明確，只要是夫妻雙方共同財產都需要進行財產分割。

1 在婚姻存續期間，一方父母出資購置贈與夫妻二人的房產，屬於夫妻雙方共同財產，離婚後需要進行財產分割。

有一點需要注意。如果明確提出贈與其中一方，並簽訂協議或者進行公證，那麼，這樣的房產離婚後是不需要進行財產分割的。

2 結婚後，所有購置的房產均屬於夫妻雙方共同財產。（注意：上文中提到的離婚後不能分割的房產第4條除外）

需要特別注意的是：在結婚之前的財產，無論是以何種方式存在，即便是進行過多次婚姻，這部分財產都屬於個人財產，無論什麼情況都不需要進行財產分割。但是，在領取結婚證之後，夫妻雙方共同創造出來的財富，無論男方掙得多，還是女方掙得多，只要是沒有明確界定為個人資產的情況下，都屬於夫妻共同財產。

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另外2021年1月1日，現行《婚姻法》正式廢除，《民法典》正式生效，還有增設30天離婚冷靜期

新離婚篇中增設了30天的離婚冷靜期，僅限於夫妻協議離婚。

④ 我國新婚姻法關於房產的規定有哪些

法律分析：1。婚前房產，要看住房購房合同和房產證登記人是否兩人姓名。是的話，住房屬於婚前共有，沒有約定份額前提，一家一半。如果登記人是一方姓名，那麼，住房產權屬於登記方婚前個人財產，屬於他一人所有，和另一方無關!但是另一方有出資憑證，那麼他對住房登記人就擁有債權，可以主張!

婚後，不管兩人誰來還貸，所用錢款，都屬於婚後共有財產，一家一半權益，以及自婚後還貸起，該住房增值部分的權益，也是一家一半。

2.婚後購買住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是你倆誰的姓名，該住房都屬於婚後共有財產，一家一半。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻共同財產 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

⑤ 新婚姻法，結婚後房產歸屬問題

婚後購房的，產權歸屬是不是夫妻共有，還要看登記情況。

各種情形如下：

（一）房產證上只有一個人名字的房產歸屬問題。

婚後男方親生父母全款買了套房，登記在了男方名下，這房子肯定是男方的。

《婚姻法》第十八條第(三)項的規定，婚後由一方父母出資為親生子女購買的房子，產權登記在出資人親生子女名下的，視為只對自己親生子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。

（二）房產證上寫著兩人名字的情況下，婚後房產歸屬問題。

1、這房子是男方全款買的。

如果男方和愛人在婚後全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名字，一旦他倆因離婚鬧上法庭，必須拿出證據能證明買房子時出了錢，否則在房產分割時，法官會將這房子判給有證據證明出錢了的一方。

2、倆人一起貸款買的房子。

如果這房子是男方婚前貸款買的，婚後加上了愛人的名字，那婚後這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。

如果這房子是倆人結婚後湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產，歸倆人共同所有了。

3、這房子是男方父母出錢買的，但寫了男方倆的名字。

如果這個情景是真的，那麼這房子將被認定為男方倆的共同財產。如果沒有「借條」等其他證據，男方父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是倆人鬧離婚，父母也無權索回出資錢款。

(5)婚姻法住房擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同：

1.工資、獎金；

2.生產、經營的 ；

3.知識產權的 ；

4.繼承或贈與所得的財產；

5.其他應當歸共同的財產。

新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，部分基於一方個人財產在婚後取得的 ，這種 法律也視為夫妻共同財產。

對於夫妻對共同的財產，夫妻雙方有平等的處理權。

⑥ 2021年新婚姻法房子歸屬問題，新婚姻法2021年新規離婚財產分割房子

提起2021年新婚姻法房子歸屬問題，大家都知道，有人問新婚姻法2021年新規離婚財產分割房子是什麼？另外，還有人想問2021年新婚姻法房子歸屬問題？你知道這是怎麼回事？其實新婚姻法2021年新規離婚財產分割房子，下面就一起來看看新婚姻法年新規離婚財產分割房子是什麼？希望能夠幫助到大家！

2021年新婚姻法房子歸屬問題

新婚姻法2021年新規離婚財產分割房子

1、年新婚姻法房子歸屬問題:新婚姻法年新規離婚財產分割房子是什麼？

一、小產權房分割

對於已被有權機關認定為建築的小產權房不予處理；但建築已經行政程序合法化的可以對其所有權歸屬做出處理。對於雖未經行政准建長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對其使用做出處理。在處理使用時應向當事人釋明變更相關訴訟請求。新婚姻法加名字沒用了。

在處理相關房屋的使用歸屬時，能分割的進行分割，不能分割的可採用協商、競價、詢價等方式進行給予適當補償。在涉小產權房分割案件中，應在判決論理部分中明確使用處理的判決內容不代表對小產權房合法性的認定，不能以此對抗行政處罰、不能作為產權歸屬證明或依據等。婚後買房不寫老婆名字的男人。

二、公房承租權的分割

離婚案件中涉及到公房承租權處理，屬於直管公房的可在判決中明確承租權以及承租關系的變更。屬於自管公房的夫妻只有一方在產權單位工作，一般應把承租權確定在產權單位工作的人名下，另一方補償；但經產權單位同意的可以確定由另一方承租或共同承租。

三、經濟適用房、的分割

限售期內的經濟適用房、在離婚訴訟中可以酌情進行分割。經濟適用房、由一方在婚前申請，以個人財產支付房屋價款，婚後取得房產證的應認定為一方個人財產；婚後以夫妻雙方名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚後取得房產證的應認定為夫妻共同財產。

四、標准價購買公房的分割

婚姻關系存續期間以夫妻共同財產出資以標准價購買公有住房而的「部分產權」，該「部分產權」應認定為夫妻共同財產，可以在綜合考慮房產來源、工齡折算等因素，並徵求原產權單位意見確定產權單位權利比例後予以公平分割。

五、約定服務條件房產的分割購房合同沒寫老婆名字。

夫妻一方在婚後通過與用人單位約定服務條件取得的房產為夫妻共同財產，但離婚時服務條件尚未實現的一般應判歸約定服務條件的一方。

六、購房權性質與折算

農村補償中按所涉人口數取得的購房權系基於特定身份的安置利益，但並非取得的物權本身。離婚時購房權價值折算可考慮取得的房產性質、能否上市交易、能否取得產權證等因素，在不高於市場價格與價格的差價范圍之內予以確定。

民法典具體對婚姻中離婚作出了以下新規定：

1、新增了關於離婚冷靜期的規定，夫妻雙方協議離婚後若一方對離婚反悔的可以在30日內撤回離婚申請。新婚姻法未領證買房子2021。

2、明確判決不準離婚後分居又滿一年，一方再次提起離婚訴訟的應當准予離婚。不動產權證寫了老公單獨所有。

3、增加了夫妻一方揮霍財產，離婚時可以給其少分或者不分給揮霍一方共同財產。房產證不建議寫夫妻雙方。

以上就是與新婚姻法年新規離婚財產分割房子是什麼？相關內容，是關於新婚姻法2021年新規離婚財產分割房子是什麼？的分享。看完2021年新婚姻法房子歸屬問題後，希望這對大家有所幫助！

⑦ 新婚姻法房產共有的規定是怎樣的

法律分析：如果是一方婚前的財產則屬於個人財產，如果是在婚姻存續期間所得的財產為共同財產。由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，屬於個人財產，但父母明確表示贈與雙方的除外。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

《最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十五條 婚姻關系存續期間，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」：

（一）一方以個人財產投資取得的收益；

（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

（三）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。

第二十七條 由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。