合同法勾畫
Ⅰ 朋友與朋友之間相處有什麼技巧
掌握交友的藝術
人生活於社會,沒有朋友將會是十分痛苦的。在人的一生中,只有友誼,真誠的友誼,才能使人振奮,使人快樂,使人產生巨大的力量克服前進中的困難。但這也不是說,是友就交往,交友過程中也要分清益友與損友,親益友遠損友,交友也要講究一點藝術。
明代學者蘇浚則把朋友分為四種:「畏友、密友、昵友、賊友」,並歸納了這四類朋友的特徵:「道義相砥,過失相規,畏友也;緩急可共,死生可托,密友也;甘言如飴,游戲徵逐,昵友也;利則相攘,則患相傾,賊友也。」蘇浚所勾畫的四類朋友的臉譜,至今還很符合現實。
結交畏友(即勇於批評自己朋友過失的人),就如同找到一面自我完善的鏡子。三國時的徐原是呂岱的一位畏友。徐原是一個很有才智的學者,為人慷慨,性格直率,講話不繞彎子,由呂岱推薦,當了御史。呂岱平時有了過失,徐原總是毫不客氣地指出來,有時還當著眾人的面批評他。有人看不慣,便在呂岱面前議論徐原這么做對不起朋友。呂岱聽後說:「我之所以尊重他,原因就在這里。」徐原去世後,呂岱十分悲傷地說:「他是我的益友,如今不幸病逝了,我以後還能從誰口中知道我的過失呢?」我國的先哲們,歷來重視以友輔德。畏友的諍言,對每個人的自我完善都是最好的忠言、最有效的良葯;真正的朋友,是不會時刻美化你的。當你錯誤初萌時,他會及時給予忠告;當你錯誤已發生時,他的批評將最嚴厲。
無論是誰,要想在事業上有所為,就離不開畏友諍言。
結交密友,能使我們在最艱難的歲月、最危急的時刻,得到忠誠而可靠的支持和幫助。
後漢南陽的朱暉和張堪是一對親密無間,緩急可共,死生可托的密友。兩人常在一起讀書、研究學問,情同手足。不幸,張堪的夫人懷孕不久張就病了,臨終前張堪托朱暉照顧自己的妻子。數月後,張妻生了一個男孩取名叫張友。朱暉不僅在生活上厚待他們,而且還代朋友教育孩子。張友聰明好學,朱暉經常鼓勵張要像爸爸一樣,做一個有學問的人。後來,朱暉的一個朋友當了南陽太守,派人請朱暉的兒子去做官,朱暉給太守講了自己與張堪的友誼,並向太守推薦朋友的兒子張友。太守為朱暉與已故朋友之間崇高而真摯的友情所感動,又見張友能力出眾,欣然答應了朱暉的要求。
真正的朋友不是把友誼掛在口頭上,而是盡力為對方做一切辦得到的事情。這才是友誼的真諦。
現在,社會上各種各樣的人都有,要「擇其善者而從之,其不善者而改之」。交友一定要十分謹慎,也要講點「藝術和技巧」!
2.好朋友應智趣相投
了的電話,現代社會里,人與人的各種聯歡會越來越多。節宴會、酒會,沒完沒了的電話,各式各樣的「Party」……你可能在參加完某一次酒會、宴會和「Party」之後覺得非常無聊,覺得一點意思也沒有,但是,如果你總是處在這些生活之外,你肯定會覺得失落,會有一種被眾人拋棄的感覺,因為眾星捧月、成為人群的中心,總是現代人所夢寐以求的,而且,那種感覺也的確讓你心裡滿意、舒服。所以,我們擁有了無數的熟人,也就是平常我們所說的「認識」的人。可能,你還保留著你們在當時交換的名片,記住了對方的電話號碼,並「真誠」地說「以後要多聯系」。
可能,在我們做這一切的時候,我們是真誠的。可是,等到人群散了,我們各自回到自己原來的生活中去,或者又進入一種新的生活,你能和他們多聯系嗎?他正兒八經地遞上的名片,你還保留著嗎?
再說,當你在生活中遇到失意的事情,不順心的事情,想找一個可以跟他傾訴一下衷腸的人,你會找到他嗎?而他又會聽你向他傾訴嗎?
所以,你在交際場所遇到的這些人,只是你的熟人,而不是你的朋友。
而令現代人困惑的事情是:我們的熟人一天比一天多了,而我們的朋友卻一天比一天少了!
英國哲學家培根在《論人生》中談到友情時說道:「如果把快樂告訴一個朋友,你將得到兩個快樂;而如果你把憂愁向一個朋友傾吐,你將被分掉一半憂愁。」所以友誼對於人生,真像煉金術中所要尋找的那種「點金石」。它能使黃金加倍,又能使黑鐵成金。
法國作家羅曼·羅蘭曾說過:「得一知己,把你整個的生命交託給他,他也把整個的生命交託給你。終於可以休息了;你睡著的時候,他替你守衛,他睡著的時候,你替他守衛。能保護你所疼愛的人,像小孩子一般信賴你的人,豈不快樂!而更快樂的是傾心相許,剖腹相示,整個兒交給朋友支配。等你老了、累了,多年的人生重負使你感到厭倦的時候,你能夠在朋友身上再生,恢復你的青春與朝氣,用他的眼睛去體會萬象更新的世界,用他的感官去抓住瞬息即逝的美景,用他的眼睛去貪圖人生的赫美……便是受苦也是和他一塊受苦!只要能生死相共,便是痛苦也成了快樂!」
紀伯倫也曾說過:「和你一同笑過的人,你可能把他忘掉;但是和你一同哭過的人,你卻永遠也不忘。」
可是,那樣好的人到哪裡去找呢?
現代人口頭上總是說著過去江湖上流傳的這么幾句話:在家靠父母,出門靠朋友。但是,朋友有很多種,你需要哪一種朋友呢?有了分辨,你也許就能夠找到對你人生有所幫助的朋友。
最渴望在自己的生活中能夠找到高級而有趣的朋友。這種朋友是理想,只是可遇而不可求。世界上高級的人很多,有趣的人很多,又高級又有趣的人卻少之又少。高級的人使人尊敬,有趣的人使人歡喜,又高級又有趣的人,使人敬而不畏,親而不押,交接愈久,芬芳愈醇。譬如新鮮的水果,不但甜美可口,而且富於營養,可謂一舉兩得。朋友是自己的鏡子。一個人有了這種朋友,自己的境界也低不到哪裡去。東坡先生杖履所至,何曾出現低級而無趣的俗物?有這么一位大學生朋友,他生病時,在上海上學的妹妹特地寄來100元錢要他注意身體。他呢,又添加了50元,把錢退寄給了妹妹。我不解其意。他便說道:「這是父母給她的生活費,她自己從口邊省下來的。我怎麼能要呢?」朋友是本好書。這是我讀到的第一本好書。這本書教會了我什麼叫親情,什麼叫自立。凡是這類書,都必是由可愛的品性和獨特的個性寫成的。高級而有趣的朋友,可以提升你自己,與這樣的人交往,你也就會成為高級而有趣的人。
退而求其次,是能夠遇到那些高級而無趣的朋友。這種人大概就是古人所謂的諍友,甚至畏友了。這種朋友,有的知識豐富,有的人格高超,有的呢,「品學兼優」像一個模範生,可惜美中不足,缺乏那麼一點兒幽默感,活潑不起來,你總覺得,他身上有那麼一個竅沒有打通,因此,無法豁然開朗,具備充分的現實感。跟他交談,既不像打球那樣,你來我往,此呼彼應,也不像滾雪球那樣,把一個有趣的話題愈滾愈大。精力過人的一類,只管自己發球,不管你接不接得住。消極的一類則以逸待勞,難得接你一球、兩球。無論對手是積極或消極,該你撿球,你不會撿球,這場球是別想打下去的。這種畏友的遺憾,在於趣味太窄,他從城南到城北來找你的目的,只在討論「死亡在法國現代小說中的特殊意義」或是「愛因斯革摩人對於性生活的態度」。為這種為朋友拉一個晚上的球,疲勞是可以想見的。這樣的友誼有點兒像吃葯,太苦了一點。有一位詩友,平時並不拿她當一本好書看:她見別人爭長論短,也只是隨和地笑笑。所以,在我的印象中,她是屬於那種可以一覽無余的小說類。有一天,她來還書,一本詩集。於是我們便談起詩來。她信口說道:「……拜倫灑脫、隨意、決斷,能主宰自己的命運……泰戈爾的詩情感濃得能從筆尖上掉下來……葉賽寧像個天真的孩子,他的詩我只喜歡『死了並不更新鮮』一句……」這些都是我平時讀詩時感到而還道不出的,一經點破,恍然大悟。我於是頓悟到眼前的這位詩友原來是一本真正韻味獨具的好書。如水一般的看似平淡,實則有一定的內涵。我後來從這本書中讀到的東西實在太多了,諸如詩性與風度,情趣與理智,灑脫與淡泊等等。最難得的是我因這本書而懂得了詩性的生活是最高的生活這樣一種價值觀念。
一個人最好不要結交那些低級而無趣的朋友。這種人當然自有一套價值標准,非但不會承認自己低級而無趣,恐怕還自以為又高級又有趣呢。跟這種人交往,你也就會變得跟他們一樣低級而且無趣。一個人要想有所作為,就要杜絕與低級而無趣的人交往,盡量跟那些「道德高尚,性情良好站在人生光明面」的人交往,這樣所得到的好處會十分驚人。
真正的朋友是那種當你遇到危難的時候,能夠全力相見的人。這種朋友真是可遇而不可求。
賀兵兵和田力暑假裡一起徒步旅遊,他們都喜歡登山,那個驚心動魄的故事就是這樣發生的:當賀兵兵和田力終於攀上了山頂,站在山頂四處眺望。只見遠處城市中自色的樓群在陽光下變成了一幅畫;抬頭仰望,藍天白雲;微風輕輕吹來,帶來了詩情畫意。對於終日忙碌的他倆,這真是一次難得的旅遊和享受。兩個人手舞足蹈,高興得像小孩子。
悲劇正是從這個時候開始的。田力不小心一腳踩空,高大的身軀打了個趔趄,隨即向萬丈深淵滑去,周圍是陡峭的山石,沒有手抓的地方。短短的一瞬,賀兵兵就明白發生了什麼事情。他下意識地,一口咬住了田力的上衣,但同時他也被慣性快速地帶向岩邊。倉促之間,賀兵兵抱住了一棵樹。
田力懸在空中,賀兵兵牙關緊咬,他們就像一幅畫,定格販在藍天白雲大山懸崖之間。
賀兵兵不能張口呼救,一個小時之後,過往的遊客救了他們。而這時的賀兵兵,牙齒和嘴唇早被鮮血染得鮮紅。事後,有人問賀兵兵怎麼會只用牙齒就能咬住一個人而且能挺那麼長時間?賀兵兵回答:「當時,我頭腦里只有一個念頭:我一鬆口,田力肯定會死。」
這種朋友就是能夠顯示自己本色的人,他沒有虛假的面具,能夠與你真心交往,與你同甘共苦。這種人肯定不是淺薄之徒,他們有著豐富的精神世界,能幫助你不斷地進取,成為你終生的驕傲。
但是,現在這樣的朋友實在是太少了,到哪裡去找這么好的朋友呢?這已經成為困惑我們現代人的一個問題。
3.朋友應該相互幫助
人類需要相親相愛,需要信任、理解,需要支持,需要朋友。在人的生命軌跡里,友誼是非同凡響的一筆財富,假如沒有友誼,人的一生是多麼貧瘠,尤其是中學生,那是人的一生中最渴求友誼的時代。
人是個體的,是獨立的驅體和器官,有獨立思考的能力,有各自的個性嗜好,更有不同的心地、志向和機遇,人的力量是強大的,甚至可以改變世界,然而,人是不能脫離人類社會的,一旦離開了人類社會與人的相互支持、相互合作,別說是創造世界,就是生存也會成問題。有些人認為友誼是由有用引申出來的,正如城邦那樣(因為城邦總是為著自己的福利而聯合起來的)。有些人由相互喜歡就成為朋友,正如孩子們那樣。我們也許應該把這種人稱為朋友,朋友是多種多樣的。最首先和最根本的是好人作為好人的友誼,其餘的則與此相類同。某種事物是好的,與此相類同的事情,也就以此為朋友:對於愛快樂的人來說,快樂也就是善。不過這兩種友誼並不經常是一回事情。而同一個人也不會由於快樂和由於有用而成為朋友,因為,這都是些因偶爾性而出現的東西,並非總是雙雙並肩而行。
友誼的關鍵是,它是一樣最神聖的東西,不光是值得特別推崇,而且值得永遠贊揚。它時刻准備舍己為人,而且完全出於自願,不用他人懇求。別林斯基曾在《林斯基論教育》中這樣論述到,真正的朋友不把友誼掛在口上,他們並不為了友誼而互相要求一點什麼,而是彼此為對方做一切辦得到的事。偉人馬克思和恩格斯的事例就很好的說明了這一點。馬克思和恩格斯在為共同的理想而奮斗的追求中,相知、相識,恩格斯為了支持馬克思寫《資本論》,不僅經常和他在一起討論思想和理論問題,同時在經濟上也無償地給他幫助,正是有了恩格斯的偉大友誼,馬克思才能最終完成他的巨著《資本論》。種種事例說明,只有信任、理解和無私支持,才能感到友誼的美好,才能在友誼中獲得無窮的力量。
所以,要獲得友誼,要與品德高尚的人交往,更要與人為善,要有博大的胸懷和純真的感情,友誼地久天長、能使人終身受益。
友誼可以分為三類。一則可以因為快樂和有用而成為朋友,他們在這方面相似。二則因為自身,由於他們的善良而成為朋友。三是整體地不加限制的朋友。
善良者的友愛是完美的,而且在德性方面相類似。善良的人們既有總體的快樂,也有相互間的快樂。每個人都要做一些己所固有的快樂的事情。只有這樣的友誼才稱得上是永恆的,因為友誼所應有的東西都寓於此中了。一切友誼或者由於善而存在,或者由於快樂而存在,不論是總體的,還是友好者個人的,都有某種類似之點。所以說,一切都寓於這種友誼之中,其餘的也同樣屬於它。總體上的善就是總體上的快樂,它們是最為可愛的東西。只有在這些善良的人們中,友愛和友誼才是最大和最善的。
4.善於處理與朋友間的矛盾
朋友之間也難免少不了一些「麻煩」,如爭吵、別扭、意見不合、經濟上的糾紛等。這些「麻煩」可大可小,說它「大」,是因為處理不好,就會造成友情斷絕,甚至反目相向;說它「小」,是因為處理的及時妥善,就會盡釋前嫌,和好如初。
應記住,朋友之間有「麻煩」是正常的,及時妥善處理才是最重要的。
(1)與朋友發生爭論時
正確的態度應該是「求同存異」,「求同」以在爭論中提高;「存異」以使不同的觀點存在。馬克思和恩格斯爭論問題就是這樣。當時法國科學家比·特雷莫寫了一本書,馬克思認為「很好」。恩格斯卻認為「沒有任何價值」,兩人的意見得不到統一。通過反復的、尖銳而又友好的爭論於接受了恩格斯的看法,而對另外一些問題,則持保留態度。這樣求同存異,通過爭論使各自的意見都向真理前進了一步。
爭論正確的方式是不要正面沖突,以緩和方式進行,正面沖突容易讓雙方都下不了台,會由爭論變為爭吵,甚至升級為打罵也是有可能的。
最好的辦法是避免在朋友間出現爭論,要做到這一點必須持這樣一個標准:原則問題可以爭論,細枝末節的東西大可不必爭個「你死我活」。這樣,你和朋友間出現爭論的機會就少得多。
(2)與朋友發生歧見時
①繼續保持忠誠和信任。並不因為雙方存在歧見而詆毀朋友,甚至在某些場合還維護朋友的威信、觀點,幫他說話。要依然相信朋友的優良品質。
②暫時拉開距離。有利於雙方的歧見處在一個「冷凍」狀態,讓時間和事實來證明誰是正確的,誰是錯誤的。避免歧見繼續擴大。
③保持平等和尊重。不要固執地認為你是對的而他是錯的,朋友之間沒有高低之分,如果你總認為自己百分之百正確,即使對方確實錯了,那他也會感覺你對他不夠尊重,進而產生逆反心理,「錯了又怎麼著!」則是他很自然的反應。
④積極尋求解決之道。不要讓歧見一直成為屏障,隔在兩人之間,積極地想出一些解決的辦法來消除歧見,達成共識。歧見存在時間愈久,副作用愈大。
(3)與朋友關系鬧僵時
與朋友的關系鬧僵了,不要小題大做,認為這是斷交的開始;也不要任其自然,愛怎樣就怎樣。建立朋友關系不易,不能因為一點小別扭就破壞這層關系,處理好了,說明你們之間的友情能經得起風雨的考驗。與朋友鬧僵時,可採取以下一些對策:
①保持冷靜。讓自己的激動情緒穩定下來。
可能理智,才能客觀地、實際地去修好。如果在氣頭上,那麼,就要暫時迴避一下,決不可貿然行事。
②從自身找原因。實事求是地分析和對待自己在處理與朋友關繫上的責任,不推諉,不放大,有一是一,有二是二,對的堅持,錯的改正。特別是對自己的缺點、錯誤和失誤不要得過且過、寬容和放鬆。
③諒解,不翻老賬。不論鬧僵的原因是什麼,應相互予以諒解,不可在這些細節小事上爭個你輸我贏。要有「過去的事情就讓它過去吧!」的氣概和度量,特別是不要揭別人的短,朋友之間翻老賬是很傷感情的,它往往使人要麼謹小慎微,要麼敬而遠之。
④積極修好。一般說來鬧僵的責任往往呈雙向性,自己有責任時,應當主動承認錯誤,積極與朋友修好。在朋友之間採取主動,不但不會失面子,反而顯得更為大度和寬容。同時,主動會使朋友感動,更加有利於對方成見的消除,繼而會捫心自問或自責,使重修舊好立見成效。
(4)與朋友發生經濟糾紛時
一般說來,與朋友間,特別是要好的朋友間盡量少些經濟上的往來,比如向朋友借錢,當還不了或不按約定時間還款時,肯定會影響今後的長期交往。但對一些本來就是通過經濟往來業務而建立的朋友關系,就難免不出現經濟糾紛,因此,一定要慎之又慎。
①對症下葯。把產生糾紛的原因弄清楚,是朋友誤會了還是自己弄錯了。「親兄弟,明算賬」,要把經濟往來的賬目全部向朋友交代清楚,讓他相信你並沒有隱瞞什麼。
②堅決按約定或合同辦事。因為這是事先商定好的依據,堅決按此來解決糾紛,誰都不會有話說。
③共商解決辦法。朋友之間的糾紛,如果雙方坦誠相待,還是能夠找到達成一致的解決辦法的。所謂「朋友好商量」,只要你不存在欺詐、惡意使壞,糾紛是不難解決的。
④請求仲裁。當雙方無法達成解決意見時,只能訴諸仲裁機構或法院來按有關程序解決,但一般情況下不要採用這種辦法。
Ⅱ 怎麼才能知道主力的操盤動向
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第十二章 財務報表分析
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重勢不重價(1)
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短線高手揭秘獲勝心得
拔高吸貨和壓低出貨(1)
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金融煉金術:證券分析的邏輯
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選股技巧--跌勢選股三絕
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實戰技巧--股票買賣最佳時機選擇
股市孫子兵法(一)
操作技巧--炒股原則「四不法」
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初學者入門:如何看盤?
股市孫子兵法(二)
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買股絕招
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Ⅲ 鉛筆英文怎麼讀
「鉛筆」英文pencil讀法: 英 ['pens(ə)l; -sɪl] 美 ['pɛnsl]
釋義:
1、n. 鉛筆;筆狀物
2、vt. 用鉛筆寫;用眉筆塗
3、vi. 成鉛筆狀
例句:
1、He roughed in the buildings and trees with a pencil.
他用鉛筆勾畫出建築物和樹木的輪廓。
2、Do you usually take notes in class with a pen or pencil?
你在課堂上記筆記通常用鋼筆還是鉛筆?
(3)合同法勾畫擴展閱讀
與pencil經常一起使用的:pen
讀法:英 [pen] 美 [pɛn]
釋義:
1、n. 鋼筆;作家;圍欄
2、vt. 寫;關入欄中
3、n. (Pen)人名;(法)龐;(俄、塞、英、意)佩恩;(柬)賓
短語:
1、International PEN國際筆會
2、pen container牲畜集裝箱
3、light pen光筆,燈筆,光觸筆
4、parker pen派克筆
5、Magic Pen神奇畫筆
Ⅳ 什麼是樣板房
樣板房是商品房的一個包裝,也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房的作用,除了能把你今後的家居生活,活靈活現的勾畫在你面前,讓你看到前沿的設計潮流,還可以把新房的房間空曠感縮小,使你更真切地感受以後的生活空間.但要注意的是:因為樣板房是專門搭出來的,所以它的尺寸和結構比例完全可能不按圖紙上的大小來定。
樣板房是商品房預售中,房地產開發企業便於購房人更好地了解所售房屋的戶型、設備、裝修情況而設立的。樣板房只是預售方為更好地促銷而採取的一種銷售輔助手段。樣板房並不完全等同於待售的商品房,但預購人作為買受人有知情權,因此,預售人在銷售時必須向預購人說明。法律規定,房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的,應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,實際交付的商品房應當與樣板房一致。
依據樣板房的戶型、裝修標准或者設備而簽訂的商品房買賣合同,可以認定為「憑樣品買賣」合同,可依據相關的法律、法規處理。開發商交付房屋的時候,應該按照約定,交付與其樣板房的相關標准一致的房屋,否則,將承擔違約責任。如果約定不明或者沒有約定的,則應根據售房廣告和簽訂的售房合同,認定當初當事人是否有以樣板房作為衡量標準的合意。所以,購房人在簽訂合同的時候,應該採用附件形式將房屋的檔次和裝修標准附在購房合同之後,內容的表述一定要詳細、具體。開發商出現這些違反合同的情況,一般而言,應賠償雙倍的裝飾、設備差價或按原約定的標准重做。
Ⅳ 檔案管理主要內容是什麼
檔案管理主要內容包括:檔案收集、檔案整理、檔案價值鑒定、檔案保管、檔案編目和檔案檢索、檔案統計、檔案編輯和研究(見檔案文獻編纂)、檔案提供利用。這 8項工作的劃分只是相對穩定而不是絕對的,也有分為 6個環節的,也有分為基礎工作和利用工作兩大部分的。
檔案管理的對象是檔案,服務對象是檔案利用者,所要解決的基本矛盾即是檔案的分散、零亂、質雜、量大等狀況與社會利用檔案要求集中、系統、優質、專指、廣泛之間的矛盾。社會對檔案需求的滿足程度取決於檔案管理水平的不斷提高,檔案管理水平則要適應不斷增長的社會需求。
(5)合同法勾畫擴展閱讀:
檔案的分類管理:
1、根據國家和有關部門檔案分類編號的規定,編制企業檔案分類編號方法。
2、分類編號要遵循文件材料的形成規律,並且要便於保管和提供利用。
3、企業生產、技術等管理性文件要按其文件內容分別歸入生產、科研、基建、設備等類中統一編號。
4、常用的分類方法有:按產品型號分類;按設備型號分類;按科研課題分類;按工程項目分類;按專業性質分類;按組織機構分類;按時間分類。
Ⅵ 期房的法律制度有哪些
現階段我國的房地產熱居高不下,房地產開發商「一房多賣」的情況時有發生。據報道,發生在深圳的「香珠花園」事件,開發商一房多賣涉及房屋200餘套,涉案金額2億多元;上海「天天花園」事件,同一套房產賣給了7家;在廣東的「廣地花園」事件中,開發商重復售樓資金過億元。筆者認為,之所以經常發生「一女多嫁」的事件,除出售人在主觀上存在惡意外,在客觀上,與期房(或商品房,下同)預售登記備案制度存在嚴重缺陷有關。因此,盡早建立和完善我國期房,尤其是居住用期房預售登記備案制度,這對於穩定社會秩序、保護購房者的利益、構建法制化的和諧社會有著極其重大的意義。值此《物權法》草案討論之際,筆者就賦予居住用期房預售備案優先權制度作若干思考。
一、期房預售登記備案法律制度的缺憾
我國現階段期房預售登記備案的法律制度存在著分散、交叉、沖突,以及缺乏民事效力等情況,許多行政法規的規定也不盡一致,具體表現在以下幾個方面。
1、法律、法規零散,存在法律沖突
現階段期房預售備案登記制度主要散見於《城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》、《土地管理法》、《土地登記管理規則》、《民法通則》、《合同法》等以及部分最高人民法院的司法解釋和各地方法規中。由於現行的房地產登記備案制度,主要是由房產管理部門和土地管理部門分別進行登記的,這二個部門對期房涉及的備案登記的規定不盡相同,而且規定過於原則,操作難度大,其中有關預售登記的規定與完整的房地產物權又存在著交叉與沖突。這對於「准物權」的期房預售登記備案而言,十分不利。給售房人營造了「有機可乘」的空間,妨礙了物權的合法、安全轉移。
2、以行政管理為主,忽視民事效力
建設部於2001年修改後重新發布的《城市商品房預售管理辦法》,從行政法律的形式上看,似乎是一部專門規范期房預售的專門法規。但是,從全文共計17條規定來看,主要以行政管理為主,沒有從民事效力的角度來規范期房預售登記備案制度。這部行政法律雖然與《城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《土地登記管理規則》等行政法規對期房預售登記備案有相近規定,如:「商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案」,「商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續」,如不進行預售登記,則「責令停止預售、補辦手續,沒收違法所得,並可處以已收取的預付款1%以下的罰款」。但是,上述規定主要規范的是對期房預售合同審查和管理,並沒有就期房預售登記備案的法律性質和法律效力及其法律後果做出明確的規定。同時,對期房預售登記備案的程序、內容、機構設置等也未作出詳明的規定。另外,各地方的土地、房產管理登記機構對期房的預售合同登記備案的做法也極不一致,查詢非常不便、甚至不讓查詢,無法讓預售登記備案起到應有的「公示」效能。這既不利於避免「一房二賣(或再抵押)」等損害購房人利益的情形發生,也不利於購房人查詢欲購房屋是否已經抵押或出售給第三方。因此,在「一房二賣(或再抵押)」等現象出現時,購房者的合法權利還是難以得到法律的有力保護。
3、地方法規不盡一致
在實施建設部、國家土地管理局有關商品房預售登記備案的上述規定中,我國一些地方法規在以下幾個方面的規定也不盡一致。(1)備案對第三人有效。如《上海市房地產登記條例》第32條規定:商品房期房購買「當事人應當備案登記:…未辦理…登記的不得對抗第三人」。換言之,如商品房登記備案就對第三人發生對抗效力,如不登記備案,預售合同雖然有法律效力,但對第三人沒有效力。(2)備案登記是預售合同生效的條件。如《珠海市房地產登記條例》規定:「商品房預售人不依法辦理商品房預售合同登記備案手續,造成商品房預售合同無效……」。根據該規定,不登記備案的商品房預售合同是無效的,法律不予保護。(3)不備案登記僅受行政處罰。如《深圳經濟特區房地產轉讓條例》規定:「房地產開發商預售房地產,未按規定將房地產買賣合同報登記機關備案而預售房地產的,由主管機關對轉讓人處以轉讓價款5%以下的罰款……」根據該規定,可以理解為預售房合同不登記備案不影響合同的民事法律效力,但開發商應承擔行政處罰責任。地方法規的上述不一致規定,可以說給懷有惡意目的的開發商留下有機可乘的空間。
二、居住用期房備案的法律性質及其效力思考
目前,我國有關法律法規從立法意義上而言,只賦予了商品房預售登記備案在行政上的效力,而未賦予其民事法律上的效力。因此,結合現行法律法規、司法解釋以及《物權法》徵求意見稿的精神,在登記備案的行政管理規定與民事法律效力交織中,筆者認為應對居住用期房預售登記備案從「准物權」的法律性質及法律效力上去思考,即賦予其對世權或優先權的效力。
1、登記備案的法律性質
建立商品房預售登記備案制度的目的是為了保護購房者的合法權益,避免和預防一些不必要的訟爭,維護不動產交易安全。關於預售期房備案登記制度的性質,目前廣泛的觀點認為:該制度本身並不是一種物權登記。
《物權法》草案徵求意見稿第二十一條規定:「當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權的,債權人為限制債務人處分該不動產,保障將來取得物權,可以向登記機構申請預告登記」。對於其中的「預告登記」,從其本意去理解預售登記備案的法律性質,它應當是一種債權物化的預告,是一種具有物權性質的期待權或「准物權」。換言之,商品房預售合同登記備案的法律性質屬於不動產「准物權」的權屬登記。其已有法律基礎思想是:
首先,從現行的《城市商品房預售管理辦法》等法律規定來看,預售登記備案盡管具有濃厚的行政管理色彩,但其中有關登記、公告等規定,具有預告、公示的民事性質。如果否定權屬登記備案的這一「公示性」的民事性質,那麼備案登記制度就不存在任何意義。
其次,從登記備案操作規程而言,它與不動產物權的變動具有以下幾個共同特徵:(1)將期房這一「准物權」的設立、轉移、變更等情況登錄在登記備案薄上;(2)登記備案的內容能夠為不特定的相關利益主體所查閱;(3)公示後即具有特定的債權物化期待權。
第三、准物權一旦期待條件滿足,就能取得所購房屋的物權。相反,如果購房人不辦理登記備案,那麼購房者僅僅只擁有合同債權,其購房的債權物化可能性在法律上將難以得到有效保護。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定的:「當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由,請求確認合同無效的,不予支持。」該解釋從法理上對登記備案的期房「准物權」性質作了明確的回答。
2、登記備案的法律效力
登記備案的法律效力主要是指對不特定的第三人是否具有對抗效力。目前大部分的學者觀點認為,登記備案對第三人沒有對抗效力。對於登記備案的法律效力,物權法草案在第二十一、二十二條均作了相應的勾畫。筆者認為根據我國現行期房登記備案制度中的民法原理進行考量,應當可以得出期房,尤其是居住用期房預售合同的登記備案具有對抗第三人的效力的結論。
《最高人民法院關於建築工程款優先受償權問題的批復》規定:「消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後,承包人就該商品房享有的工程款優先受償權不得對抗買受人。」該解釋雖然沒有期房預售合同登記備案的前提詞,但是可以推定,如果沒有預售合同、沒有售房雙方的登記或在行政機關的備案,消費者是不可能支付部分或大部分房款的。如果前提詞存在,則該解釋已明確回答了期房預售備案登記對於第三人的效力問題。
我國現行的行政法規和司法解釋均明確規定了「房屋登記是房屋所有權的唯一公示方法」的原則。登記備案制度之所以具有對抗不特定第三人的對世效力,主要在於登記備案具有公示的預告性質。從公示預告的性質而言,其對世效力就在於:(1)保全效力,使債權獲得物權對抗第三人的效力;(2)順位保護效力;(3)破產保護效力。如果否定期房預售登記備案的對世效力,就等於沒有登記備案制度,如果沒有登記備案制度,物權的變更、變動、轉移將是不可想像的。
三、賦予居住用期房備案對世權制度的思考
物權法草案中有關居住用期房預售登記備案制度已經就其對世效力作了規定,但仍過於原則,難以操作,容易產生不同的理解,如:並沒有預售登記備案程序、內容、機構設置的規定,與現行的行政法規和司法解釋也相脫節。無法真正起到保護購房人之權益,維護財產交易安全的功能與作用。一項完善的法律制度無不以人為本、保護公民生存的基本資料為主要目標。在我國,公民購買期房的目的主要用於生活居住消費或經營。若不賦予購房者在辦理預售登記備案後具有對抗第三人的法律效力,必將影響大部分購房者的生存權,對社會穩定產生嚴重影響。
因此,物權法草案在構建我國期房預售登記備案制度中,應結合現行法律規定明確賦予期房——尤其是居住房預售登記備案制度的准物權效力,將登記備案作為預售合同的生效要件,對期房預售合同約定的債權具有對抗第三人的法律效力,從而真正保護購房人最關心、最需要的物權。
基於上述概括思考,為確立居住用期房合同備案對世權制度,建議在物權法草案中還應增加以下規定:1、登記機構法定化,即備案登記機構有法律直接規定或授權規定;2、備案程序具體化,即由法律明確規定備案的程序,如:當事人必須以書面方式向登記機關作出特定表示,備案必須在指定的媒體上公示並可以接受查詢等;3、備案效力確定化,即明確非經公示不得對抗第三人,只有符合法定條件的登記備案才具有對世效力,如:可以「凡符合下列條件的登記備案具有法律效力……」等。
這樣考慮的出發點是源於憲法對於公民生存基本權利的保護,從秩序價值上賦予購房者優先權,穩定社會生存和發展的根基,有利於構建法治化的和諧社會。
Ⅶ 怎樣才能真正的學好法律這門課程在學習過程中有沒有什麼技巧可言
法律專業包括諸多法律課程,內容豐富、涉及面廣、理論深邃、實踐性強,許多法律概念相近、易混不易區分,學習起來確實有一定的困難。但是,只要我們有信心和決心,掌握有效的學習方法、技巧和要領,是可以學好,而且一定能夠學好的。這里,就怎樣學好法律課程談幾點意見,供學員們學習時借鑒。 一、明確法律課程的基本要求,掌握法律學科的基本結構 法律專業的各門法律課程,諸如憲法、民法、經濟法、刑法、合同法等等,都是一部法律,而闡述該法律的應是一門學科。法律專業的各門法律課共同的基本要求是,通過學習,使學員能夠比較全面系統地了解和掌握各門法律學科的基本概念、基本理論和基本知識,提高分析和解決問題的能力。任何一門法律學科,都有自己的基本概念和基本理論,體現在各門法律課教材的各個章、節里。例如,在合同法教材的合同成立一章中,基本概念是要約、要約邀請、要約撤回、要約撤銷、承諾、承諾撤回、締約過失責任;基本理論是要約邀請與要約的區別、要約法律效力的內容、承諾遲延及其法律效力、締約過失責任的概念和特徵;基本知識是合同成立的條件、要約的條件、承諾的條件、合同成立的時間和地點。掌握了法律課程教材中的基本概念、基本理論和基本知識,是學好法律課程的基本功,有了這個基本功,才能真正學好法律課程。 此外,在學習步驟上,開始學習法律課程時,首先應當從總體上了解該法律課程教材有幾大部分,先後順序是什麼?每一大部分中又有哪些主要問題?每一個問題的主要內容有哪些?盡可能在腦子里勾畫出一個整體輪廓。學習法律課程教材之前,先了解它的「整體框架」即基本結構,對進一步深入學好法律課程是有裨益的。 二、全面系統地學習指定教材 各門法律課程的教材,在內容上不拘泥於各部法律的條文,增加了理論的闡釋,介紹了各部法律中沒有規定的有關法律制度、法律理論問題。所以,教材是全面概括了各門法律學科中的基本概念、基本理論和基本知識。因此,學好各門法律課程指定教材,對每一個學員來說,無疑是十分重要的,而且是必須的。有的學員工作忙、時間緊,通常總希望學習的范圍小一點,有的學員在學習時, 前面學幾章,跳幾章學後面的,有的學員自以為這部分重要便多學,那部分不重要而不學或者一溜而過。這種心情和學習方法是可以理解的,但是不科學的,所學的知識不完整,因而是不可靠的。要學好法律課程教材,不能不注意全面學習。所謂全面學習,是要求細讀教材的全部,即逐章、逐節、逐個問題地學習,在逐章、逐節循序漸進地學習中,對每一個問題都要有全面的理解與掌握。這里,舉例說明,就學習基本概念來說,學習法理學,可以把這門課程所有基本概念按它們的邏輯順序排列出來:法學、法學體系、法律、法律歷史類型、法系、法律體系、法律部門、法律關系、法律權利、法律義務、法律制裁、司法制裁、行政制裁……然後加以比較、記憶。這樣就較容易全面系統地掌握本門課的基本概念。在學習基本理論和基本知識時,也要從總體上系統地學習,以學習法的產生的內容來說,腦子里應有這樣一個系統思路:法最初是怎樣產生的——有其經濟的和階級的根源;私有製法是怎樣產生 的——一般是在繼承舊法的基礎上產生的,但法國和英國在繼承舊法的方式上又有區別;社會主義法是怎樣產生的——一般是在建立人民政權和廢除舊法的基礎上產生的,但中國和前 蘇聯在建立新政權、廢除舊法的方式和過程上又各具特點。這樣學習,腦子里就能形成一個關於法的產生問題的理論和知識體系,學習效果較好,能夠起到加深理解,加固記憶的作用。 此外,每一門法律課教材中,有許多內容相互關聯,有些內容容易互相混淆。因此,學習教材某些內容要與相關內容聯系起來,要善於運用比較的方法進行學習。例如,在學習關於有限責任公司的法律規定、全民所有制工業企業的廠長經理負責制、合同概念、企業所得稅、合同仲裁時,分別與學習關於股份有限公司的法律規定、集體所有制企業的廠長經理負責制、涉外合同的概念、外商投資企業和外國企業所得稅、涉外經濟仲裁聯系起來對照著學,就有助於明確它們之間的共同點與不同點,有助於加深對問題的理解,有助於記住有關內容。 當然,全面學習,不是要求學員將教材中的全部內容逐字逐句背誦下來,而是要求學員能從整體上對每一門法律課教材中的基本內容加以系統地掌握。 三、注意掌握法律概念的核心內容和相近、易混法律概念的區別 每一法律學科中,法律概念是很多的,每一個概念,都有其核心內容,這是共同的。學習時要牢牢抓住。例如,合同的概念:合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。其中,「平等主體」就是核心內容。又如要約和承諾的概念,要約是希望和他人訂立合同的意思表示。其中「訂立合同」則為核心內容,除此,便不是要約或者說不是合同法上講的要約。承諾是受要約人同意要約的意思表示。其中「同意」是核心內容,否則,便不是承諾,而是新要約。這就要求學員在學習基本概念時,既要了解它的內容,又要了解它的法律特徵。在了解它的內容時,既要善於找出並掌握它的核心內容,又要十分注意它與相近、易混但不相同的概念的區別。例如,在學習代位權制度時,要注意與代理權的區別,因為代位權是一種債權人以自己的名義行使債務人債權的權利,因此債權人不是債務人的代理人,代位權不是代理權。又如,在學習撤銷權制度時,應與在可撤銷合同 中一方當事人所享有的撤銷權區別開來。前者主要是針對債務人與第三人之間實施有害於債權人權利的轉讓財產的行為而設定的。享有撤銷權的人是債權人,他行使撤銷權的目的, 在於撤銷債務人與第三人之間的民事行為。而後者則是針對一方當事人與另一方當事人之間的意思表示不真實合同而設立的。享有撤銷權的人乃是一方當事人,他只能請求撤銷其與另一方當事人之間的合同。再如,在學習某些基本概念時,也可以將不同的法律學科中相近、易混的概念聯系起來學。例如,在我國,凡是扣留處分,都是依法限制違法分子人身自由的法律措施,但是,有人往往把刑事拘留、司法拘留同行政拘留混為一談,這是不對的。行政 拘留是公安機關對違反治安管理處罰條例的違法行為的一種處罰。刑事拘留是公安機關在緊急情況下,依法限制現行犯或重大嫌疑分子人身自由的一種強制措施。司法拘留是訴訟中對妨害訴訟秩序的人,在一定期間內限制其人身自由的處罰。所以,刑事拘留、司法拘留同行政拘留在性質、對象、內容和條件等方面都是有明顯區別的,絕不能將三者混為一談。又如,有人把法律上「宣告死亡」誤認為「判處死刑」,這也是不對的。宣告死亡指民事訴訟中按照一定的法律條件和程序,人民法院對失蹤公民推定死亡的制度。被宣告死亡的人可能是活人,也可能是已經死亡的人。判處死刑指刑事訴訟中依法對罪大惡極的犯罪分子從實體上剝奪其生命的刑罰。所以,民事訴訟中的宣告死亡與刑法上的判處死刑,是完全不同的 決不能混為一淡。 可見,學習時,在本法律學科中將相關基本概念、內容和在不同法律學科中的將相近、易混不相同的概念貫串起來對照著學是一種有效的學習方法,既能檢驗你對基本概念、基本理論和基本知識掌握的熟練程序,也能鍛煉分析、歸納問題的能力。 四、注意理論聯系實際 法律專業的各門法律學科,絕大多數都是應用型學科。學習、研究每門法律學科應聯系立法和司法實際。不能閉門讀書,忽視聯系實際,而應把理論上的學習同我國的立法和司法實踐、與學習有關法律、法規結合起來,特別要注意教材出版後,頒布的與教材有關的法律、法規和修改有關法律、法規的決定。同時,要注意了解審判實踐中遇到的新情況、新問題。只有這樣,才能不斷增加學員的感性知識,培養和提高學員分析問題、解決問題的實際能力。 理論聯系實際的形式是多種多樣的,對我們學員來說學會分析各類案例是一種重要形式,即運用所學法律知識和法學理論,以事實為根據,以法律為准繩,對各類案例進行綜合分析、 判斷,作出解決、處理方法。例如,1998年5月,公民甲與某工廠簽訂普遍專利實施許可合同。合同履行後,工廠用甲的專利生產的產品銷路很好,合同履行正常。後甲又授權另一公司用其專利。某工廠以甲既然已許可自己使用其專利,就不應再許可別人使用其專利為由, 拒絕支付尚未交付的專利使用費。雙方經協商未果,甲起訴至法院。在這個案例中,工廠的理由是否成立?是否符合法律規定?為什麼?在分析案例時,首先要搞清解決什麼問題。本案例集中在工廠的理由是否符合法律規定的問題上。其次運用所掌握的有關法律。分析案情, 作出處理意見。根據法律規定,工廠的理由不成立,甲有權取得專利使用費。理由如下:①甲和工廠所簽訂的是普遍專利實施許可合同而非獨占專利實施許可合同或排他專利實施許可合同,甲有權把該專利使用權出讓給工廠以外的第三人;②工廠作為受讓方(被許可方)應按照合同約定支付使用費。 加油哦
Ⅷ 如何模仿筆跡
怎樣模仿別人的筆跡,這個問題也是很多小朋友所關心的問題,如今社會我們可能會遇到很多這樣的關題,比如欠條,借條遺失,這可能就會牽扯到大量金錢的損失,讓很多人不知道怎麼解決,很多人也會想到自已去模仿一張借條,於是就自已對比照片去寫,當寫完後一比較才發現,跟原件原筆跡差距很大,這往往是外行人沒有扎實的模仿基本功,所以寫出來的東西,字體大小,相似度,流暢度都達不到要求,所以一看就知道這是假的,根本不能使用,更別說拿去鑒定,肉眼都能實別真假了,更加經不起專業人士的司法鑒定了,所以想都不要想筆跡鑒定能不能通過,在這里我要權大家,如果沒有這個技術就不要自已去亂寫,這樣有可能是畫色添足,辦不事,還反誤事,那麼問題來了,怎麼才能模仿別人的筆跡呢,這個問題問的好,我就簡單介紹一下,如果你想好好的模仿一張借條出來,其實像這種模多個字,在模仿界算是難度最大的,如果你想把它模仿好,就得先學會模仿簽名,模仿單獨的一個名字,一個簽字,因為這個是比較簡單的,也是比較好模仿的,因為名字要求不高,每 個人在寫名字時,當你寫10次,其實這10次都會有點區別,所以就給初學者便利,我們先看清這個字的筆畫,寫字習慣,觀察夠了,心裡清楚了,就慢慢把名字的筆畫勾畫出來,慢慢慢慢多寫幾遍,自然而然就能寫出一個大概的觀學了,多寫幾次,就能達到一個70%的相似度,如果你想有一個完美復制出來的感覺,就得多加練習,練一天,二天,一周,當你再次寫這個簽名的時候,你會發現你就是本人,你寫出來的東西,就是本人所寫,這樣一個簽名就完美的模仿出來了。模仿簽名其實很簡單,關鍵就得看你是否願 意花時間去練習,去琢磨,去研究,民間其實有這種專業做模仿筆跡,模仿簽名工作的專業人士,當你遇到須要代寫筆跡,代寫業務的時候,不防去網上找找這方面的專家,找他們替你模仿,這樣就簡單省事。而且有的大神模仿技術是真的高,還能通過筆跡鑒定。記得我有次給一個客戶寫了一份合同,100多個字,涉及200萬的工程款,因為丟失,才得找我們模仿出來,客戶說要1:1的寫出來,當然這對技術要求是最高的,最後我們花了3天的功夫來模仿這份合同,最後客戶順利把事情解決,這寫是我們最值得驕傲的一個單子,所以模仿筆跡是真的技術活,不是普通人隨便寫寫就能辦到的。記注別圖便宜,要找就得找技術最好的模仿筆跡專家,因為技術越好才越有保障,才能保證通過筆跡鑒定。
Ⅸ 檔案管理制度範本
檔案管理制度
制度名稱 檔案管理制度 受控狀態
編號
執行部門監督部門考證部門
第一章總則
第1條目的
為加強企業檔案管理,提高檔案利用效率,特製定本制定。
第2條管理部門
行政管理部是企業文書檔案的管理部門,其主要職責如下。
(1)制定或參與制定檔案工作的規章制度。
(2)對企業其他部門文件材料的歸檔工作進行指導和監督。
(3)做好企業檔案的收集、整理、保管和利用工作。
(4)做好永久性檔案向有關檔案機構的移交工作。
(5)提高檔案管理的水平和技術,逐步實現檔案管理現代化、科學化。
第二章企業檔案管理體制
第3條歸檔范圍
(1)法規性文件。包括上級頒發、需要企業執行的,或由企業發行的各種標准、規章制度等。
(2)企業股東會、董事會、監事會形成的文件材料。
(3)本企業的各種工作計劃、總結、報告、請示、批復、批示等。
(4)本企業與有關單位簽訂的合同、協議書等文件材料。
(5)證件性文書資料。包括法人營業執照、土地許可證、開發資質證、施工許可證、規劃許可證、預售許可證、企業和產品獲得的各類榮譽牌匾和證書、達標證書和證明等。
(6)財務、會計及其管理方面的文件材料。
(7)勞動工資、人事、法律事務管理方面的文件材料。
(8)儀器、設備方面的文件材料。
(9)基本建設、工程設計、施工、竣工、維修方面的文件材料。
(10)科研、技術引進、轉讓方面的材料。
(11)聲像製品資料。包括企業及下屬各部門在其經營活動或政治、文件娛樂活動中,以及在外學習、考察時或外部門提供的,以聲像形式記錄下來的各種資料。
(12)本企業對外的正式發文與相關機構來往的批復。
第4條管理部門
(1)企業檔案工作要實行集中與分散管理相結合的體制。由行政管理部負責主體檔案的管理,並對其他部門的檔案管理工作進行督促和指導。
(2)企業設立四個檔案管理點,分管各類文件、資料檔案。工程技術部負責工程建設過程所需各類文件、資料及制度的建檔與管理;人力資源部負責企業所有人員及制度的建檔與管理;財務部負責所有財務文件、資料及制度的建檔與管理;行政管理部負責其他文件、資料及制度的建檔與管理,同時負責其他部門移交檔案的管理。
(3)各檔案點管理的文件、資料及制度各部門不得隨意處置,由行政管理部定期歸檔統一處理。
第三章平時歸卷
第5條各部門都要建立健全平時歸卷制度。對處理完畢或批存的文件材料,由專(兼)職文書集中統一保管。
第6條各部門應根據本部門的業務范圍及當年工作任務,編制平時文件材料歸卷使用的《案卷類目》。《案卷類目》的條款必須簡明確切,並編上條款號。
第7條公文承辦人員應及時將辦理完畢或經領導人員批存的文件材料收集齊全,並加以整理,送交本部門專(兼)職文書歸卷。
第8條專(兼)職文書人員應及時將已歸卷的文件材料,按照《案卷類目》條款,放入平時保存文件卷夾內「對號入座」,並在收發文登記簿上註明。
第四章立卷
第9條案卷質量總的要求是:遵循文件的形成規律和特點,保持文件之間的有機聯系,區別不同的價值,便於保管和利用。
第10條歸檔的文件材料種數、份數以及每份文件的頁數均應齊全完整。
第11條在歸檔的文件材料中,應將每份文件的正件與附件、印件與定稿、請示與批復、轉發文件與原件、多種文字形成的同一文件,分別立在一起,不得分開,文件應合一立卷。絕密文電應單獨立卷,少數普通文件如果與絕密文件有密切聯系,也可隨同絕密文件立卷。
第12條不同年度的文件一般不得放在一起立卷,但跨年度的請示與批復,應放在復文立卷;沒有復文的,放在請示年立卷;跨年度的規劃放在針對的第一年立卷;跨年度的總結放在針對的最後一年立卷;跨年度的會議文件放在會議開幕年,其他文件的立卷按照有關規定執行。
第13條卷內文件材料應區別不同情況進行排列,密不可分的文件材料應依序排列在一起。
第14條永久、長期和短期案卷必須按規定的格式逐件填寫《卷內文件目錄》。填寫的字跡要工整。卷內目錄放在卷首。
第15條有關卷內文件材料的情況說明,都應逐項填寫在《備考表》內。若無情況可說明,也應將立卷人、檢查人的姓名和時間填上以示負責。
第16條案卷封面,應逐項按規定用毛筆或鋼筆書寫,字跡要工整、清晰。
第五章檔案借閱、利用工作
第17條企業內檔案利用的方式
(1)提供檔案原件。
(2)提供檔案復印件。
(3)提供文獻索引資料。
第18條借閱管理
(1)凡需使用檔案者,均須填寫《文件調閱單》,依據調閱許可權和檔案密級,經各級領導簽批後方能調閱。
(2)案卷一般僅供在檔案室閱看,立卷的文件、資料可外借。外借的須辦理登記手續。
(3)借閱期限不得超過____天,到期歸還;如需再借,應辦理續藉手續。
(4)借閱檔案者應愛護檔案,確保檔案的完整性,不得擅自塗改、勾畫、剪裁、抽取、拆散或損毀。借閱檔案交還時,須當面查看清楚,如發現遺失或損壞,應及時報告主管領導。
(5)外單位借閱檔案時,應持有單位介紹信,經總經理批准後方可借閱,且不得帶離檔案室。其摘抄內容也須總經理同意且審核後方能帶出。
第六章檔案銷毀管理
第19條對已失效的檔案,由檔案管理員登記造冊,經相關領導共同鑒定,報總經理批准後,按規定銷毀。
第20條經批准銷毀的檔案,可單獨存放半年,經驗證確無保留價值時,再行銷毀,以免誤毀。
第21條銷毀文件必須在指定地點進行,並指派專人監銷,文件銷毀後,監銷人應在銷毀注冊上簽字。
第七章附則
第22條本制度由行政管理部負責解釋、補充,由總經理批准後實施。
Ⅹ 中國經濟法全文
第一章.競爭法
競爭法是由三個法律所組成的:《反不正當競爭法》、《拍賣法》、《招標投標法》。三者相比較,《反不正當競爭法》更重要一點。(2004年司法考試中後兩者沒有出現考題,而《反不正當競爭法》出了一個三分的題)
《反不正當競爭法》
該法可以以「哪一種行為屬於不正當競爭行為,其屬於哪一種類型的不正當競爭行為」為主線來具體掌握。
關於競爭法部分,目前我國商務部正在加緊進行反壟斷法的立法,而反壟斷法與反不正當競爭法密不可分。因為標准意義上的競爭法即是由反壟斷法與反不正當競爭法兩個部分所組成的,而我國目前並沒有出台反壟斷法,關於反壟斷的法律規定散見於其他法律如《價格法》等,其中我國的《反不正當競爭法》里就存在部分反壟斷的法律規范。這也可以解釋一些通用的競爭法的教材中,把十一種不正當競爭行為分為「限制競爭行為」和「不正當競爭行為」兩個部分。其中的「限制競爭行為」實際上即應是對壟斷行為的調整。
「不正當競爭行為」是本部分的重點,具體如下:
①市場混淆行為。有四種表現形式。其中《反不正當競爭法》第5條第(二)項是關於第二種表現形式的描述:「擅自使用知名商品特有的名稱、包裝、裝潢,或者使用與知名商品近似的名稱、包裝、裝潢,造成和他人的知名商品相混淆,使購買者誤認為是該知名商品,」此種行為構成不正當競爭行為。此處應注意關鍵詞「知名商品」,並應掌握關於「知名商品」的界定的問題。第5條第(三)項規定:「擅自使用他人的企業名稱或者姓名,引人誤認為是他人的商品;」構成不正當競爭行為。此處與《公司法》中關於「公司名稱專用權的保護」的問題相呼應。
②商業賄賂行為。第一,回扣、折扣和傭金是不同的。回扣是違法的,而折扣和傭金是法律允許的。第二,《反不正當競爭法》第8條規定:「經營者不得採用財物或者其他手段進行賄賂以銷售或者購買商品。…」此處的「其他手段」,不僅僅指提供金錢,還包括提供免費項目等手段。
③虛假宣傳行為。此種行為應注重分析何謂「引人誤解」。另外,注意此處與《廣告法》相結合的知識點,即在何種情況下廣告的經營者和發布者應承擔連帶責任。
④侵犯商業秘密行為。此種類型的構成條件是:一是要求有商業秘密。二是有不正當的行為,關於不正當行為的具體表現,《反不正當競爭法》第10條對其進行了明確的規定。三是行為主體可以是經營者,也可以是其他人。四是已經或可能給權利人帶來損害後果。
⑤低價傾銷行為(或稱「低於成本價銷售行為」、「掠奪性低價行為」)。需要考生注意:不是所有低於成本價銷售的行為都構成不正當競爭行為,而必須是要「以排擠競爭對手為目的」為前提。關於此種類型的例外情形是很重要的出題點:如銷售鮮活的商品、季節性降價等。
⑥不正當的有獎銷售行為。第一,有獎銷售行為在我國是法律所允許的。第二,我國法律禁止的是不正當的有獎銷售行為。包括「虛假的有獎銷售」和「抽獎式銷售中的巨獎銷售」。另外,需要考生明確的是,《反不正當競爭法》所調整的是「經營者」的不正當有獎銷售的行為,而不包括公益性的有獎銷售行為。
⑦詆毀商譽行為。例外情形是新聞單位被利用或被唆使時,僅構成一般的侵害他人的名譽權行為,而不是構成不正當競爭行為,因為對於新聞者來講,其與消費者之間不是競爭的關系。
關於反不正當競爭法的法律責任部分,立法重點並不是在民事責任上,而是在行政責任方面。應注意我國的反不正當競爭法中有三種行為是沒有行政責任條款的,即低價傾銷行為、搭售行為和詆毀商譽行為。
《拍賣法》
本部分在司法考試中最典型的出題方式是「依據拍賣法,下列哪些說法是正確的(不正確的)?」
重點內容是拍賣規則,尤其是拍賣法的特有規則。
一些細小的知識點:法定公物的拍賣;拍賣企業的法定最低注冊資本金為100萬元人民幣;在拍賣活動中有三方當事人——拍賣人、委託人和競買人,需要注意三者之間的法律關系及三方所具有的權利義務。
「瑕疵請求規則」——是拍賣規則中最重要的規則。其強調的是當拍賣物出現瑕疵時,由誰來承擔責任的問題。一般情況下,委託人和拍賣人應該承擔責任,但是在特定的情況下不承擔責任,如經過展示的或拍賣物有明顯瑕疵等情況競買人喪失請求權。
關於拍賣法特有的規則,還需要掌握底價規則、價高者得規則及禁止參與競買規則等。
《招標投標法》
重點掌握:必須招標的范圍。
中標通知書的法律性質,其發出即生效。
在招投標的過程中關於分包的情形,及責任承擔的問題。關於本部分法律規定,突破了合同相對性規則,就分包項目這一部分出現的責任承擔問題,發包人既可以要求分包人,也可以要求中標人承擔責任。
第二章消費者法
本章由兩個部分構成:《消費者權益保護法》和《產品質量法》。關於二者的區分:《消費者權益保護法》維護的對象是確定的,貫徹特殊保護原則,是對弱勢群體進行保護的法律,其立法主旨在於消費者的受損權益如何救濟,而不是具體責任由誰承擔的問題。因此,只有是消費者的身份才能適用消費者權益保護法。《產品質量法》沒有主體上的限制,無論是個人還是單位,均可適用。其立法主旨在於產品責任由誰來承擔的問題,以及對受害者的利益的救濟的問題。
《消費者權益保護法》
本部分重點在消費爭議的解決的問題。
①消費者的界定。作為自然人,必須是依生活消費需要購買、使用商品或者接受服務的情形才適用該法。例外是農民在購買、使用直接用於農業生產的生產資料時,也參照該法來執行。
②由於《消費者權益保護法》是一個特別保護法,因此在法條構成中,消費者只有權利沒有義務,而經營者只有義務沒有權利。這並不是說在消費活動中消費者沒有義務、經營者沒有權利,而是因為在《民法通則》、《合同法》等法律中已經做了具體的規定。
③在經營者的義務中,很重要的一點是「經營者不得單方作出對消費者不利規定的義務」,若作出了不利規定,則規定也是無效的。
④消費爭議解決的問題。在消費者合法權益受到侵害時,存在兩種情形:一種是輕微後果,如商品不符合質量,可以通過退貨等方式解決;另一種是造成嚴重後果,即對其他財產或人身造成了損害。第一種情況根據合同相對性原理,向銷售者要求賠償。而對於第二種情況,即消費者或者其他受害人因商品缺陷造成人身或其他財產損害的,則可以向銷售者要求賠償,也可以向生產者要求賠償。這個規定突破了合同相對性原則。
另外,營業執照、展銷會、櫃台出租、虛假廣告等情況下所產生的消費爭議的解決也是司法考試重要的出題點,在《消費者權益保護法》里有非常明確的規定。
⑤關於「三包」的規定。
⑥雙倍返還。此種懲罰性賠償責任的承擔需要兩個條件:一是經營者有欺詐,二是提出要求的主體必須為消費者。
《產品質量法》
最重要的是產品責任的承擔的問題。
①產品的涵義。
②生產者和銷售者對於產品質量的具體義務的種類。這些義務包括產品質量的內在要求如安全性、實用性、明示性等。另外還包括包裝標識義務、不作為義務等。
③承擔產品質量責任時,有兩種路線:一條路線是從責任的分擔的角度來看,即當產品責任發生的時候,關於責任的分配遵循「生產者的嚴格責任」和「銷售者的過錯責任」兩個原則。這里需要重點掌握生產者的嚴格責任和除外情形(如未將產品投入流通的、產品投入流通時引起損害的缺陷尚不存在的、將產品投入流通時所存在的技術水平尚不能發現缺陷的存在的等)。
另一條路線是從受害者的權益救濟角度來看,存在多重的救濟途徑,既可以找生產者要求其承擔責任,也可以找銷售者。我國的《產品質量法》在修訂的過程中,增加了兩個連帶責任的主體——產品質量責任的認證機構、社會團體社會中介機構。如果產品質量的認證機構不履行其法定義務,對因其產品不符合認證標准給消費者造成損失的,其要與生產者、銷售者承擔連帶責任;如果社會團體社會中介機構對產品質量作出承諾和保證,而產品又不符合其承諾和保證的質量要求,給消費者造成損害時,其與生產者、銷售者承擔連帶責任。
第三章銀行業法
《商業銀行法》
(所謂的商業銀行,是指國家要進行特別監管的特殊的金融企業。)
①商業銀行的設立條件。
②商業銀行與銀行業監管機構的關系。在我國現行體制中,對商業銀行進行管理的機構有兩個,一是作為中央銀行的中國人民銀行;二是銀行業監督管理委員會。考生應理解二者各自所監管的范圍。
③商業銀行的業務。主要是三大業務——資產業務、負債業務和中間業務。其中中間業務的風險性不是特別大,因此相應的法律規制也少一點。而在資產業務與負債業務中存在一個重要的規則——資產負債比例管理制度,主要是為了滿足審慎經營的要求。為了保障商業銀行的審慎經營,因此會對銀行的特定業務有一些要求,目前在《商業銀行法》里強調:商業銀行在我國境內不得從事信託投資和證券經營業務,不得投資於非自用的不動產,不得向非銀行的金融機構和企業投資,國家另有規定的除外。
在此過程中,商業銀行依行使抵押權、質權而取得的不動產或股票,應當自取得之日起兩年內處分。
④商業銀行的接管。這不是一個破產前的必經程序,但卻是一個非常重要的措施。因此接管的條件、目的和法律後果需要重點掌握。
《銀行業監督管理法》
①中央銀行與銀監會的分權。
②監督管理的對象。《銀行業監督管理法》第2條有非常明確的規定。
③《銀行業監督管理法》第22條(「國務院銀行業監督管理機構應當在規定的期限,對下列申請事項作出批准或者不批準的書面決定;決定不批準的,應當說明理由…」)非常明確的規定了監管機構的審批時限。此為立法上的一大進步,防止濫用監管權力。
④中央銀行與銀監會的關系。《銀行業監督管理法》第26條規定:「國務院銀行業監督管理機構對中國人民銀行提出的檢查銀行業金融機構的建議,應當自收到建議之日起三十日內予以回復。」
⑤《銀行業監督管理法》里確立了銀行業監督管理機構的特別的監督管理的措施。其中最重要的是「強制整改的措施」——第37條規定:「銀行業金融機構違反審慎經營規則的,國務院銀行業監督管理機構或者其省一級派出機構應當責令限期改正;逾期未改正的,或者其行為嚴重危及該銀行業金融機構的穩健運行、損害存款人和其他客戶合法權益的,經國務院銀行業監督管理機構或者其省一級派出機構負責人批准,可以區別情形,採取下列措施(一)責令暫停部分業務、停止批准開辦新業務(二)限制分配紅利和其他收入;(三)限制資產轉讓;(四)責令控股股東轉讓股權或者限制有關股東的權利;(五)責令調整董事、高級管理人員或者限制其權利;(六)停止批准增設分支機構。銀行業金融機構整改後,應當向國務院銀行業監督管理機構或者其省一級派出機構提交報告。國務院銀行業監督管理機構或者其省一級派出機構經驗收,符合有關審慎經營規則的,應當自驗收完畢之日起三日內解除對其採取的前款規定的有關措施。」本措施說明我國法律在公權力介入時,不再單單是傳統上的罰款。
本章法律責任的問題需要將《商業銀行法》與《銀行業監督管理法》聯合起來掌握。
第四章證券法
《證券法》
與《公司法》的結合的問題。關於股票、債券的發行,股票的上市、暫停和終止,在《公司法》均有規定,而沒有關於證券交易的相關規定。因此《證券法》中關於證券交易行為的規范,是需要掌握的內容。
關於《證券法》的修訂。一是第28條(「股票發行採取溢價發行的,其發行價格由發行人與承銷的證券公司協商確定。」)二是第50條(「公司申請其發行的公司債券上市交易,由證券交易所依照法定條件和法定程序核准。」)
重點掌握:①證券機構。一是證券交易所,在我國是不以營利為目的的會員制的事業法人。二是證券公司,注意區分綜合類的證券公司與經紀類的證券公司在設立的條件、業務范圍上是不同的。
②證券的發行的行為。《公司法》上已經有所涉及。在發行過程中,對於律師事務所而言,其相關的證券業務及行為不當法律責任的承擔。另外,我國是不允許發行人自己發行證券的,一定要承銷發行。在承銷的過程中,有一個期限即代銷包銷最長不得超過90天。
③證券的交易行為。首先應明確掌握受到限制和受到禁止的證券交易行為的確定,不同的機構和人員受到的限制和禁止是不同的。比如對於證券交易所的人員,是禁止其進行證券交易的,而對於證券中介機構人員來講,是限制交易時間的交易。另外,大股東的短線交易是很重要的出題點,法律不允許大股東在買入6個月以內再賣出或出賣後6個月以內再買入,否則要承擔一個法律後果——公司的歸入權。其次是證券的上市。重點掌握債券的上市條件。再次,關於上市公司的收購制度。立法實質上是鼓勵上市公司的收購的,但是反對利用上市公司的收購來做不良的行為。因此應掌握收購不同比例時相對應的不同的規則。
第五章財稅法
財稅法由稅法(又分為稅收程序法與稅收實體法)、會計法及審計法組成。
稅法
稅收實體法涉及各種稅種,其中最重要的是增值稅、企業所得稅、個人所得稅。重中之重又是個人所得稅,因此,關於個人所得稅里的納稅人、征稅對象、稅基、應納稅所得額的確定、稅收減免等等應注重掌握。關於稅收程序法里,主要是《稅收徵收管理法》,其重要的知識點為:①在該法修訂以後,一個重要的知識點「納稅人繳納的稅雖然是無償的,但是納稅人在整個稅收征納的過程中是有權利的」。②注意掌握稅款徵收中的基本制度,如征納期限制度、應納稅額的確定的制度、稅款徵收的保障制度等。③在該法修訂後,加了一個「稅收優先權制度」,其具體的內容為:稅收優先於普通的債權,在特定的情況下優先於有擔保的債權。優先的程度為:納稅人欠繳的稅款,發生在納稅人以其財產設定抵押、質押或者納稅人的財產被留置之前的稅收應當優先於抵押權、質權和留置權來執行。
會計法
重點為會計核算的要求——對不真實、不合法的原始憑證,對記載不準確、不完整的原始憑證的處理問題。
審計法
隨著我國審計風暴的來臨,審計法可能會受到司法考試的關注。
重點掌握審計法的調整范圍、審計機關的職權及在特定情況下的審計程序。
第六章勞動法
重點問題:①勞動法的適用問題。②勞動合同的解除權的規定。用人單位與勞動者的合同解除權是不同的。勞動者享有更多的勞動合同解除權,而用人單位的解除權是受到嚴格限制的。③勞動爭議仲裁和仲裁法里的仲裁是不同的。勞動爭議的仲裁主要解決的是用人單位和勞動者之間的勞動糾紛的,因此仲裁法中的一些仲裁規則是不能在勞動爭議仲裁中適用的。
重要的知識點:①勞動法的適用范圍。②勞動能力的問題。凡是年滿16周歲,有勞動能力的公民均是具有勞動權利能力和勞動行為能力的人。③勞動合同。勞動合同的效力問題中關於勞動合同無效的情形與合同法所規定的大致相同。注意:在勞動合同中違反勞動法規定的條款是無效的。關於勞動合同的解除,要准確記憶具體法條的規定。勞動合同的糾紛處理問題:「解除勞動合同的經濟補償」與「違反勞動合同的賠償責任」是兩個不同的概念。在「違反勞動合同的賠償責任」中,勞動者的賠償責任是很重要的考點。④勞動法中的集體合同。集體合同的形式本身是為了保障勞動者的權利。集體合同的效力高於勞動合同的效力。關於集體合同的生效,強調的是勞動保障行政部門收到集體合同文本之日起15日內未提出異議的,集體合同即行生效。⑤勞動基準法。掌握休假的種類、加班加點時工資的支付。在工資的法律制度里,需要掌握工資的支付保障,如必須以法定貨幣支付、不得以實物及有價證券代替支付、對待扣工資的嚴格法律限制等。⑥勞動保護法。重點為女職工的特殊勞動保護。⑦勞動爭議。先仲裁後訴訟。需要重點掌握勞動爭議仲裁與仲裁法里的仲裁的具體區別,以及在仲裁時間上的限制,如提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發生之日起60日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請等等。
分析2004年司法考試中經濟法部分所涉及的知識點,有兩個部分考查的最多,即銀行業法(其有《商業銀行法》與《銀行業監督管理法》)和勞動法。究其原因:第一,銀行業法是新法,且在2004年我國整個銀行業的監管體制進行了一個重大改革,並出現了一個新型的監管的模式。這也提醒考生,出現變化的法律,或者已經出現變化但司法考試沒有考過的法律,均是復習重點。第二,勞動法雖然不是新修改的法律,但是其與2004年整體的社會大環境有很密切的關系,以人為本,尤其是對弱勢群體的保護的問題,引起了法律界的廣泛關注。而在勞動法律關系中,弱者是勞動者一方,因此勞動者權益保護的問題,就是一個非常敏感的、重要的問題。
第七章土地法和房地產法
本章實質是兩個法律,但是卻密不可分,原因就在於我們國家房屋的所有權和土地的所有權是分離的。
《土地管理法》
①土地的所有權。我國土地是公有的,一種是國有土地所有權,一種是農民集體土地所有權。對於國有土地,需要掌握哪些土地是屬於國家土地的。對於農民集體所有的土地,是由三個不同的所有權的代表,即由村、村內的集體經濟組織或鄉鎮來代表。集體土地的所有權,是受到國家法律和政府管理的限制,不是一個完整意義上的佔有、使用、收益、處分的權利。
②土地使用權的取得。國有土地取得使用權的方法是兩種,一種是出讓,一種是劃撥。出讓的方式、期限,出讓土地使用權的限制,如何取得劃撥的土地等問題需要掌握。
集體土地使用權的取得主要是按用途來確定的,土地的用途不同,取得的方式也不同,(耕地—承包,宅基地—分配)。土地承包經營權也是復習的重點。
③建設用地的管理。所謂的建設用地的管理是指當要對農民集體所有的土地進行開發,將其變為建設用地時,則會涉及到國家徵用的問題。必須由國家來徵用的,在徵用的過程中,實際上涉及到國家利益和農民利益的保護問題,尤其是農民利益的保護問題。在土地的徵用過程中,怎樣保護農民的權益問題是現在引起各方關注的一個很重要的焦點,所以此部分一定要了解在征地的過程中,國家建設用地的批准許可權,以及關於征地的嚴格的程序規定,需注意的是:在特定的過程中,由於土地是公有的,所以政府實際上擁有一個非常重要的決定的權利。
關於土地糾紛的解決,需掌握的是:土地糾紛在確權行政爭議上,主要由行政機關來進行處理;但在土地侵權糾紛上,它實際上是因侵權而引起的一個民事糾紛,這時土地行政管理部門只是幫助進行調解,如果調解不成則可提起民事訴訟,而非行政訴訟,因為糾紛本身的性質是侵權糾紛。
《城市房地產管理法》
當土地的所有權、使用權等權屬問題解決了之後,城市房地產管理法相對來說就會比較容易掌握了,最重要的知識點是:哪些房地產不得轉讓,尤其是以出讓方式取得土地使用權的土地在什麼情況下不可以轉讓,即不符合法定條件時,比如未交出讓金等;此外,不允許炒賣地皮。
在整個的房地產開發的過程中,需要注意的是:以劃撥方式取得國有土地使用權的,由於未向國家交足出讓金或者未交出讓金,在獲得後若想進行開發經營以盈利,則在這個過程中所獲得的土地的收益部分,必須上繳給國家,此處涉及到國有資產或者國家權利的保護問題。此外,在復習城市房地產管理法的法條時,還應注意的是房和地,雖然它們是一個土地的使用權,但它們是合並在一起的,是一個不可分割的主體。
第八章環境保護法
環境保護法在現實經濟生活中變得越來越重要,但是環境保護法本身可考的條文不是特別多,因此它的重點內容特別容易勾畫出來,准確來講,本部分最重要的內容就是環境特殊侵權責任,此外還應注意環境糾紛的解決問題。
1、環境保護法的基本制度。環境保護法確立了非常多的制度,比如環境規劃的制度,清潔生產的制度,對此至少要了解哪些制度屬於環境保護法的基本制度,在對這些制度基本了解的情況下,重點掌握:三同時制度、排污收費制度、限期治理制度。
2、環境法律責任問題。在這里常被考的知識點是環境民事責任。環境民事責任作為一個特殊的侵權,它是一個嚴格責任,這意味著它不問行為人的過錯程度。環境民事責任的要件是:實施了侵害行為,發生了損害後果,行為和後果之間有一個因果關系。至於主觀的過錯狀態在此不考慮,從另一個角度上來講,嚴格責任意味著行為人不能隨便的免責,其主觀有沒有過錯,不會成為免責的條件,必須有法定的免責情形。對於環境民事責任,法定的免責情形主要是:①由於不可抗力造成的,並且行為人及時採取合理措施的。②受害人自我致害的。③第三者過錯的。由此可知行為人在什麼情況下可以免責,在什麼情況下必須要承擔責任,注意掌握上述構成要件和免責事由。
3、由於環境保護行政部門本身具有一些特有的專業性、知識性問題,所以在一些環境民事糾紛中,它也會做一些調解,如同土地侵權糾紛中,土地行政主管部門所做的調解工作;但是它的調解結論,調解過程不是必經程序,也不是最終程序,其調解結論也沒有法律的強制執行力,如果當事人對其調解不服,則可以提起的是民事訴訟,而非行政訴訟。
另外在環境民事糾紛的解決中,環境民事訴訟的時效是3年,且在環境民事訴訟里常會出現責任倒置、因果關系推定等情形,總之我們應注意把環境民事糾紛的解決和環境民事責任的構成要件、免責事由結合在一起來掌握、運用。