合同法第117條

A. 延期交房多久算違約

除法定免責事由外，超過雙方合同約定的交付使用房屋時間，出賣人未依約交房的，無論逾期多久，出賣人均構成違約。

自逾期交房之日起，買受人有權要求出賣人按照合同約定承擔違約責任。

關聯法條

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。

拓展

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。

B. 車貸違約金罰息能申請減免嗎

法律分析：特殊情況下可以申請減免。違約責任的免責事由，既包括法定的免責事由，主要是不可抗力，也包括當事人約定的免責事由，即免責條款。

《合同法》第117條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。在此，「不能履行合同」應作廣義的理解，即包括合同完全不能履行、部分不能履行、遲延履行、而且是部分或全部免除責任，即免除相應的違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

C. 合同法規定違約責任在什麼情形下可以免除

1、我國法律的規定，所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。其構成要件包括：
(1）不能預見，即當事人無法知道事件是否發生、何時何地發生、發生的情況如何，對此應以一般人的預見能力為標准；
(2）不能避免，即無論當事人採取什麼措施，或即使盡了最大努力，都不能防止或避免事件的發生；
(3）不能克服，即以當事人自身的能力和條件無法戰勝這種客觀力量；
(4）客觀情況，即外在於人的行為的客觀現象(包括第三人的行為）。
2、可抗力主要分為自然災害、社會異常事件和政府行為三大類。
1）、自然災害
具體包括地震、海嘯、海浪、洪水、蝗災、風暴、冰雹、沙塵暴、火山爆發、山體滑坡、雪崩、泥石流等。對自然災害作為不可抗力，各國立法不盡一致。根據法國法，自然災害不屬於不可抗力；而英美法則承認其為不可抗力。我國立法認為自然災害是典型的不可抗力現象。但是並非一切自然災害都能作為不可抗而成為免責理由，一些輕微的、並未給當事人履行合同造成重大影響的自然災害，不構成不可抗力。
2）、社會異常事件
社會異常事件，既不是自然災害，亦非政府行為，而是社會中團體政治行為引致的事件，如戰爭、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動等。對合同當事人來說，這些事件既不能預見，也不能避免、克服，因此，應當作為不可抗力法定免責事由。
3）、政府行為
政府行為是指在訂立合同以後，政府當局頒布新的法律、政策和行政措施而致使合同不能履行。如訂立合同後，政府出於對外執行反傾銷措施或其他貿易報復的需要而實行封鎖禁運等，致使合同不能履行，當事人即可由此免責。

D. 在己方無能力繼續履行合同且對方又不肯解除合同的情況下,我方是否有權提出解除合同

答復如下：
一、依法成立的合同受法律保護，合同當事人應當按約定履行合同義務，任何一方不得擅自變更和解除合同。
二、如果你不能繼續履行合同，要具體分析不能履行的原因。如系外來的不可抗力因素導致你不能履行合同，不能實現合同目的，你和對方均可依法解除合同，同時應及時通知對方，並提供證明，防止損失的擴大。這種情況下，根據不可抗力的影響，不能履行一方可部分或全部免除合同責任。
三、如系你自身的原因所致，你應當向另一方當事人承擔違約責任，對方當事人可以依法向你提出繼續履行、採取補救措施、賠償損失的要求；
如你不能履行合同的行為構成根本性的違約、並導致對方無法實現合同目的的，對方當事人可以提出解除合同、賠償損失的要求；
此種情況下，你不能提出解除合同，但你可以書面通知對方及時行使合同解除權。
如對方當事人不提出解除合同、而要求繼續履行合同的，如果要求履行的是非金錢債務，但該非金錢債務在法律上或事實上不能繼續履行、履行成本過高或者合同標的物不適合強制履行的，對方要求繼續履行合同將得不到法院的支持。最終只能解除合同，由違約方賠償損失。
四、法律依據
《中華人民共和國合同法》第8條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
《中華人民共和國合同法》第94條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
《中華人民共和國合同法》第107條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國合同法》第110條：當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
《中華人民共和國合同法》第117條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

E. 合同法117條司法解釋

法律分析：是關於明確由於不可抗力造成損害的責任承擔問題，因為不可抗力而造成的損害，可以部分或者全部免除行為人的責任，但如果行為人是遲延履行合同義務而導致發生不可抗力造成損害的，行為人不能免除任何責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。

F. 合同通知解除的行使要求是什麼

您好，對於您提出的問題，我的解答是, 合同通知解除的行使條件是什麼(一)約定情形《合同法》第93條第2款規定：「當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。這是通知解除的約定情形。(二)法定情形《合同法》第94條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同;(5)法律規定的其他情形。①因不可抗力致使不能實現合同目的《合同法》第117條第2款規定：「本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。」不可抗力是阻卻違約責任的法定事由，但發生不可抗力的時候，並不一定就發生法定解除權。這要視不可抗力對合同履行的影響程度而定。只有不可抗力的發生影響到合同目的實現時，才發生合同解除權。②在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(預期違約)，所謂明確表示不履行主要債務，即指當事人一方在訂立合同以後以明示的方式拒絕履行合同的主要義務，通常人們稱此種行為為「撕毀合同」。當然，如果當事人只是明確表示不履行次要的義務，尚不能成立對方當事人的解除權。所謂以自己的行為表明不履行主要債務，是指當事人一方的行為已經表明他不可能履行合同上的主要義務，例如當事人負有交付特定物的義務，但在合同成立以後，他卻把特定物出賣於第三人，並且第三人已經取得該特定物的所有權;當事人負有在特定時間內提供勞務的義務，而在此期間他卻外出旅遊;當事人負有在約定的時間交付產品的義務，而在此前他根本沒有作生產的安排等。在此情形，為了保護對方當事人的利益，《合同法》規定了對方當事人的解除權，使對方當事人可以解脫合同的約束，以尋求其他的方式來實現自己的利益。③當事人遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行。所謂「主要義務」指合同關系所固有、必備，並用以決定合同基本類型的基本義務，如買賣合同中賣方交付並轉移標的物所有權的義務，以及買方支付價款的義務均屬之。遲延履行主要債務，會導致當事人訂立合同所期望的經濟利益不能實現，或者說主要合同意圖不能實現。在此情況下，當事人經過催告程序即可解除合同。合同法規定當事人遲延履行主債務時，對方當事人必須經過催告程序，才可以解除合同。這就照顧了當事人雙方的利益，比較公平。④當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。遲延履行是否嚴重應考慮時間對合同目的的重要性。如果時間因素對合同目的之實現至關重要，則違反規定的交貨期限將導致合同目的落空，應允許解除合同，否則應採取其它補救措施而不能解除合同。在確定遲延履行是否嚴重時，還應考慮到遲延時間的長短以及因遲延履行給受害人造成的實際損失等問題。如果因債務人遲延履行時間過長，市場行性發生重大變化，繼續履行不僅對債權人無任何利益，反而會使其蒙受重大損失，在此情況下，應允許解除合同。不過，如果遲延時間很短，市場行情在履行期到來時已發生變化，債權人的不利益非遲延造成，則債權人無解除合同的權利。其他違約行為主要指如下情形：A、完全不履行。是指債務人拒絕履行合同規定的合部義務。完全不履行是一種較為嚴重的違約行為，可以直接賦予債權人解除合同的權利。換言之，如果一方無正當理由完全不履行合同，則表明該當事人具有完全不受該合同約束的故意，合同對於他來說已形同虛設。故此，另一方當事人應有權在要求其繼續履行和解除合同之間作出選擇。當債權人選擇解除合同時，合同對雙方不再有拘束力。B、不適當履行。即質量有瑕疵的履行，亦稱瑕疵給付。如果瑕疵並不嚴重，一般採取降價、修補或其他辦法予以補救，只有在瑕疵嚴重的情況下才可以解除合同。C、部分履行。是指債務人僅履行部分合同義務。因債務人可以補足履行不足的部分，所以在部分履行情況下，應限定合同的解除。一般來說，除非債權人能夠證明部分履行將構成根本違約，導致合同目的不能實現，否則不能解除合同。在確定部分履行是否構成根本違約時，應考慮兩個因素：一是違約部分的價款、金額或服務與整個合同價金或服務之間的比例。譬如，出賣人應交付1000斤蘋果，卻只交付100斤，未交付部分的量很大，應構成根本違約。二是違約部分與合同目標實現的關系。如出賣人部分履行未給買受人造成重大損害，則不構成根本違約。但是，違約若直接妨礙合同目標的實現，即使違約部分價值不大，也應認為已構成根本違約。如在成套設備買賣中，某一部件或配件的減少，可能導致整個機器設備難以運轉。在此情況下，對方當事人有權解除合同。

G. 《中華人民共和國合同法》（第107-122條）具體內容是什麼

《中華人民共和國合同法》第107-122條具體內容是屬於違約責任，具體內容列舉如下：

第107條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第108條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第109條：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

第110條：當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事實上不能履行；債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；債權人在合理期限內未要求履行。

第111條：質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第112條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第113條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

第114條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

第115條：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

第116條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第117條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第118條：當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。

第119條：當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

第120條：當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

第121條：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

第122條：因當事人一方的違約行為，侵害對方人身、財產權益的，受損害方有權選擇依照本法要求其承擔違約責任或者依照其他法律要求其承擔侵權責任。

(7)合同法第117條擴展閱讀：

一、1999年3月15日第九屆全國人民代表大會第二次會議通過頒布《中華人民共和國合同法》，共計第二十三章四百二十八條。在我國，合同法是調整平等主體之間的交易關系的法律，它主要規定合同的訂立、合同的效力及合同的履行、變更、解除、保全、違約責任等問題。

二、《中華人民共和國合同法》的全部內容包括：一般規定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、變更和轉讓、權利義務終止、違約責任、其他規定、買賣合同、供用電合同、贈與合同以及附則。

三、《中華人民共和國合同法》訂立原則：

1.合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。

2.當事人依法享有自願訂立合同的的權利，任何單位和個人不得非法干預。

3.事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。

4.當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實守信的原則。

5.當事人訂立、履行合同，應當遵循法律、行政法規，尊重社會公德，不得干擾社會經濟秩序，損害社會公共利益。

H. 合同117條不可抗力

《合同法》第一百一十七條規定不可抗力的概念和影響，2021年1月1日《民法典》生效，由《民法典》第一百八十條和第五百九十條共同規定不可抗力。不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百八十條
因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。
不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第五百九十條
當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。

I. 合同法第117條修訂了哪些法律

合同法117條之規定即我國現行《民法典》第一百八十條和第五百九十條中，關於不可抗力的規定。依據該法律的相關規定那個給，不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況；當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，法律另有規定除外。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。