合同法起租日

❶ 合同法規定的租賃期限有哪幾條

合同法已廢止，《民法典》對租賃期限的限制有：《民法典》第七百零五條規定，當事人約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效，但不影響合同其他部分的效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

❷ 租房合同起租日期寫3天後可以嗎

如果租房合同期沒到期的，單方中止合同的，違約方需要承擔違約責任。
根據《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

❸ 合同法規定房屋租賃的最長時間是多久

法律分析：20年。一般房屋的租賃期限最長就是20年。 如果當事人之間約定的房屋租賃期限超過了20年的話，則超過的期限是無效的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

❹ 租約年是指什麼

租約年就是從起租日開始算一年時間。
根據《中華人民共和國合同法》第十三章的相關規定，租賃合同（LeaseContract）是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。

❺ 房屋租賃合同生效時間，是簽定日，還是交房日

一般根據雙方合同中約定時間為准，具體需要根據租賃合同確定。如果沒有約定，則以簽訂日期為准。私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。
法律分析
簽訂了租賃合同從什麼時候起生效：沒有特別約定情況下，合同自簽訂之日起即生效，不用等到約定的租賃日期。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查：1、合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。2、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。3、房屋租賃合同的內容是否合法。4、是否進行過登記備案。
租賃合同糾紛管轄法院可以約定嗎：1、租賃合同糾紛管轄法院可以約定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。2、若是當事人沒有約定的，就由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
出租人可能出現的違約情況：1、未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理；承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。3、出賣、轉租房屋時，未按法律規定保證承租人優先購買權或優先承租權的，應負責賠償損失。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第四百九十二條 承諾生效的地點為合同成立的地點。採用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點；沒有主營業地的，其住所地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。
第四百九十三條 當事人採用合同書形式訂立合同的，最後簽名、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點，但是當事人另有約定的除外。

❻ 合同法關於房屋租賃合同簽訂的時間一定在起租日前嗎

只要合同中有追溯力條款即可，即：雖然合同實際簽訂日期是2月份，但是合同的有效期可以追溯到起租日。

❼ 合同法關於租金支付時間及寬限期的規定

承租人應當按照約定的期限支付租金。從起租日起，確定一個期限作為承租人付租寬限期，寬限期內，承租人可以不支付租金，但要計息。

❽ 房屋租賃合同的起始日期怎麼計算

租房合同生效有兩種情況：

1、合同沒有寫明何時生效的，則由房屋簽字完畢後即生效。

2、合同標明何時生效的，以標明的時間為准。

承租方

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明。

2、審核出租人的《房屋租賃證》。

3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

5、付款方式。

出租方

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明。

2、承租人租房用途，並在合同中約定不得有違法行為。

(8)合同法起租日擴展閱讀：

根據《中華人民共和國合同法》：

第二百三十二條 租期不明的處理

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

第六十一條 合同約定不明的補救

合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

第二百三十三條 租賃物的瑕疵擔保

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

第二百三十四條 共同居住人的居住權

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二百三十五條 租賃物的返還

租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。

第二百三十六條 續租

租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。