租土地合同法

Ⅰ 土地租用合同法

土地租賃合同立合同雙方：出租方：（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規和國家政策的規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同。一、甲方將位於，租賃給乙方使用，四至范圍以測繪詳圖為准。二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行廠建設，租金形式按年度定時支付。三、租賃期年，即：自年月日起至年月日至。四、租金及兌付方法：本合同項下的土地租金為每畝元，計人民幣元。本合同簽字後，乙方一次性交清一年租金元，以後乙方應於每年月日按時繳納租金，逾期不交的，每日加收‰的滯納金。五、甲方土地上的建築物、構築物等附著物，由乙方按有關規定給予一次性折價補償。六、雙方的權利和義務、本合同項下的土地使用權，未經甲方同意，不得擅自轉讓和出租。如確需轉讓和出租，須經甲方批准。、甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如乙方放棄承租權，其使用權為乙方所有。、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要，甲乙雙方均應服從國家需要。、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，雙方互不承擔責任。七、土地租賃期限屆滿，乙方需要急需使用土地的，須再重新有關手續。如到期不再繼續使用的，乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。八、本合同履行期間，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。九、本合同未盡事宜，由雙方約定後作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）年月日

Ⅱ 土地租賃合同適用法律

法律分析：土地租賃合同法律規定有《土地管理法》、《物權法》、《民法》、《稅法》等。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

Ⅲ 土地租賃簡單合同

土地租賃簡單合同範本（通用6篇）

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是我整理的土地租賃簡單合同範本（通用6篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

土地租賃簡單合同1

出租方： 〔以下簡稱甲方〕

承租方： 〔以下簡稱乙方〕

甲乙雙方在平等、自願的基礎上簽訂本協議，以茲遵守：

一、甲方保證對出租的土地享有合法的承包經營權。

二、被租賃土地的四至為：東鄰南鄰西鄰 ; 北 鄰 。 乙方租賃的土地共計 畝。

三、 租 賃 期 限 為 自 年 月 日始至 年 月 日止;合同期滿如乙方繼續經營，應續延此合同，續延期限為 年。

四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為人民幣 元，簽訂本合同時，由甲方一次性支付一年度的租金。

五、租賃期限內甲方保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失的，由甲方負責賠償。

七、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經營自主權，不幹涉乙方經營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方所有。如在租賃期內，遇有政府對該土地徵收、徵用行為時，涉及地上之物的賠償費用由乙方享有。土地租賃合同八、租賃期滿後，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協商補償事宜。

九、違約責任：

1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1的違約金;

2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金十萬元;如違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由乙方委託有評估資質的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

十、本合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，可由人民法院訴訟解決。

十一、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

十二、此合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日生效。

甲方：(蓋章)

日期：

乙方：(簽字)

日期：

土地租賃簡單合同2

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

經甲乙雙方協商同意就下列房產進行租賃，特立協議如下：

一、甲方同意將坐落於______________出租給乙方使用，建築面積為____。

二、租期___，自____年__月__日至____年__月__日，租金為每月_____ 按__支付。

三、租期內房租與水電等費用乙方須按時交納，如因人為造成罰款由乙方承擔責任。在租期內雙方不得給對方帶來不良影響和後果，否則責任方負責賠償對方損失。承租人不得利用承租房進行非法活動的，損害公共利益。

四、甲乙雙方承租結束，必須提前___通知對方。合同期內不得私自提高房價和附加任何協議外的條款。

五、合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，同等條件下乙方享有優先權。若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

六、本協議一式兩份，甲方雙方各持一份，自簽字之日起生效。本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

七、甲方房屋水表底數______噸，電表底數______。

八、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃簡單合同3

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方為了合理利用閑散資產，將宏村林業綜合樓邊的空閑土地租賃給乙方使用。

二、乙方不得利用該租賃土地從事違法經營活動，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本塊土地的使用權，如需進行轉租應徵得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、乙方在使用土地過程中產生的任何費用由乙方承擔。

五、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任與甲方無關。

六、若出現政策徵用該地情況時，甲方有權收回土地使用權，乙方應無條件交還該土地的使用權。由此產生的一切損失甲方不予承擔。

七、如出現政策徵用該地情況時，乙方租用超過半年的`，甲方按一年收取租金；未滿半年的，按半年收取租金。

八、租賃期限為年，租賃日期從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。租金第一年暫定為人民幣（￥）租金一次性付清。

九、出租土地的四至范圍：東至甲方平房西側，南至水墨宏村公路，西至圍牆，北至圍牆。

十、租用期滿一年後，在同等條件下，乙方有優先權續租。

十一、本合同自雙方簽字蓋章後生效。

本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃簡單合同4

甲方：

乙方：

法定代表人：

為了發展企業，搞活經濟，充分利用我村有利條件的土地，促進企業發展，經研究，分別對前期合同已期滿和填塘辦廠，做出如下協議：

第一條乙方租用甲方用地水塘，用地面積0.45畝，按照物價遞增，定為租金每畝第一年萬元為基數，以後按照物價升幅，每畝每年增加元，如此類推。每年牌照費 元，企業管理費元，每年應上繳人民幣金額由企業財會核定按照年限列表計算上繳數字。

第二條經甲乙雙方協商議定，租期定為15年，由200xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，為合同終止。

第三條填土費負擔，如甲方填塘辦廠，乙方一次性交填土費萬元給甲方(每一市畝計)，不計利息，期滿後不返還給乙方，歸甲方所有。

第四條乙方在租用期內，屬鎮以上下達的各項徵收費用，由乙方負責，如：辦廠報建、擴建，水利費，公安及消防費，鎮企業管理費，用電增容費，通電線路負擔，自來水接管費，排污水渠及道路修建分攤等。通電線路、道路及水渠由管理區組織，規劃布局，經濟負擔分攤給各r。

第五條在辦廠過程中，如遇到國家或鎮委徵用土地時，甲方可按徵用面積減除租金，屬全部徵用的，甲乙雙方應終止合同，並交清甲方應上繳款項。如上級對土地有補償款的屬管理區收入，廠房停產補償屬乙方收入，甲方不補償乙方的廠房拆遷補償，乙方停產停工及債權債務與甲方無關。

第六條各廠經營要獨立核算，自負盈虧。設立財務專賬，每月要送月報表給甲方。

第七條乙方要按季度上繳上述費用給甲方，如不按期上繳的，甲方有權按銀行利息另加收20%。甲方不負責任何貸款，乙方自籌資金辦廠。

本協議一式三份，甲方、村財會、乙方各執一份。經雙方簽訂立即生效。

甲方簽章：

地址：

法定代表人：

身份證號：

乙方簽章：

地址：

法定代表人：

身份證號：

xx年xx月xx日

土地租賃簡單合同5

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方在平等、自願、互惠互利的原則下，經充分協商，達成以下協議：

一、甲方將________鎮一牧場的________畝左右個人租賃土地轉包給乙方，乙方對該土地只有使用權，不得買賣、荒蕪，不準轉作宅基地和構築其它建設物。

二、租賃期限：租賃期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，租賃到期後，乙方在同等條件下享有優先權。

三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，租賃費每年在________月________日交清下一年的租賃費用(按實際種植面積收取)，不得拖延，如有拖延甲方有權收回所租賃土地。

四、甲方的權利和義務

甲方有權監督乙方依照租賃合同約定的用途合理利用和保護用地。

維護乙方的土地經營權，不幹涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

甲方在乙方種植期內甲方負責供應水，電費由乙方負責。

五、乙方的權利和義務

乙方要依法保護利用土地，不得給土地造成永久性的損害。

乙方在租賃期內，租賃地不得進行抵押，如轉包須經甲方同意。

六、違約責任

在租賃期內，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金______元(______萬元整)。

七、如有未盡事宜，雙方協商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。

八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。

甲方：__________________乙方：__________________

______年____月____日______年____月____日

土地租賃簡單合同6

甲方：___________________【出租方】

乙方：___________________【轉租方】

丙方：___________________【承租方】

根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，為了農村的經濟發展，丙方由於種植的需要，經甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致。簽合同如下：

第一條租賃土地概況

租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為准}。四址東西南北共有塊。

第二條

租賃用途糧食，蔬菜等等，以及其他種植業，在合同期間，不得隨便更改土地的用途。

第三條租賃期限

自________年____月____日至________年____月____日止。共計____年。合同期滿後，雙方同意，可延續合同。丙方享受同樣價格優先權。

第四條；租金及支付方法

每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年後不交當年租金，乙方有權收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。

第五條

乙方有權監督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應，道路暢通。創造條件為租賃方提供生產經營服務。

第六條合同終止

在合同厲行期間，如果遇到土地被國家徵用或集體規劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。

第七條合同解除

到期後合同自然解除。

第八條

本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章後生效。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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Ⅳ 租地合同樣本

出租方(以下稱甲方)

法定代表人

承租方(以下稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等互利，協商一致的原則，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

租地情況：甲方將位於 的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為：

東至 、南至 、西至 、北至 ，總面積 平方米(以下稱該土地)，土地證編號: (另附圖紙)。

甲方承諾對本合同第一條所指土地要有合法的使用權並有權出租給乙方使用，並提供合法手續給乙方建設廠房，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，並賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的損失。

租賃用途：乙方租用該地用於放置鋼材、建設生產廠房、搭建辦公場所及生活宿舍等附屬設施。

租期：租賃期限為 年；自 年 月 日至年 月 日止。

租金：雙方協商確定該土地的租賃價格為人民幣 元/平方米，共人民幣 元/年(大寫 元)。

Ⅳ 土地租賃合同法的規定

法律分析：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

Ⅵ 土地租賃合同怎麼寫

租地協議書
甲方：____ 乙方：____

甲、乙雙方本著自願、平等、互利的原則，就甲方租賃_________________場地進行促銷宣傳活動事宜，經雙方協商一致，達成如下協議： 雙方權利與義務： 協議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量、電源線及接線設備。 活動期間，乙方為甲方提供甲方所需的志願者____名，甲方有義務對乙方所提供的2名志願者進行培訓，乙方要派____名志願者幫助甲方布置和清理活動現場，並且乙方誌願者要幫助甲方做問卷調查等推廣活動。 活動期間，甲方應嚴格按照乙方規劃位置布展，不得私自擴張面積或轉租。 乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經甲方許可事宜，且經甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權終止合同，不負違約責任，並由乙方承擔由此造成的一切損失。 甲方需在活動前五天簽署合同並將全部合同費用及活動方案交於乙方，如甲方簽署_____合同後，活動舉辦前___個工作日內未能交付全部合同費用，乙方有權單方解除本合同。 乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發氣球、宣傳資料等同類產品，否則，由此造成的一切經濟損失均由甲方承擔。 合同一經簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素)，甲方須承擔違約金，違約金額為全部活動費用的__%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期)，乙方需承擔違約金，違約金額為全部活動費用的__%。 活動中如發生協議中未盡事宜，雙方友好協商解決。

本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章後生效。

甲方(章)：____

乙方(章)： ____

委託代理人：____

電話：____
傳真：____
住所地：_____
郵政編碼：____ _
簽約地點：____ ____年__月__日

Ⅶ 土地合同法租地最多可以租多少年

法律分析：土地租賃合同最長可以簽20年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

Ⅷ 土地租賃法律規定

土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者支付租金的合同。出租方為國家，代表國家行使出租權的是縣級以上人民政府土地管理部門，租賃合同有一定的期限，最長不超過法律、法規規定的同類用途土地出讓最高年限。
一、兩種租賃方式
1、國有土地租賃；
2、土地使用權出租。
二、國有土地租賃和國有土地使用權出租之間存在以下主要區別：
1、所處的土地市場不同。國有土地租賃屬於土地一級市場；國有土地使用權出租屬於土地二級或者三級市場
2、法律關系主體不同。國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權出租是在土地使用者之間進行，其主體——出租人是通過劃撥、出讓（或轉讓）取得土地使用權的受讓人；承租人為取得一定年限的土地及地上建築物、其他附著物的全部或者一部分的使用權，並定期向出租人支付租金的行為主體。
3、土地使用者的權益不同。國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按規定支付土地租金並完成開發建設後，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記
法律依據:
《合同法》
第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

Ⅸ 土地租賃合同怎麼寫有法律效力

土地租賃合同有法律效力的寫法如下：
1、需要將雙方的具體信息寫清楚，要將土地的位置、租賃用處、價格以及雙方的權利義務等內容寫清楚；
2、還要寫上違約責任，最後雙方簽字，寫上時間。
土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿後，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。租賃國有土地應當按照自願、有償的原則簽訂國有土地租賃合同。國有土地租賃合同由縣級以上國土資源行政主管部門（以下簡稱出租人）與土地使用者（以下簡稱承租人）依照本級人民政府批準的國有土地租賃實施方案簽訂。
國有土地租賃合同正式簽訂後，按照規定每季度逐級報省國土資源行政主管部門備案。
國有土地租賃合同應當包括租賃宗地的位置、面積、用途、租賃期限、租賃金標准、繳款時間、繳款方式、違約責任等主要內容。具體格式由省國土資源行政主管部門規定。國有土地租賃期限不得超過法律、法規規定的出讓同類用途國有土地使用權的最高期限，商業、旅遊、娛樂等經營性用地的租賃期限應與建設投資規模相銜接。

法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第十四條 在不改變國有土地租賃合同約定的權利與義務的前提下，承租人投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以後，經出租人同意，承租人可以轉讓租賃的國有土地使用權。國有土地使用權轉讓後，原承租人的權利與義務轉移給新承租人，並重新向出租人登記。
承租人可以將租賃的國有土地及其地上建築物、構築物、附著物按照國家有關規定轉租。
承租人可以將租賃的國有土地連同地上建築物、構築物、附著物依法抵押。