合同法221條

㈠ 手持身份證可以網貸嗎

手持身份證也可以網貸的。根據，網貸可以說給很多人提供了方便，只需要在網上提交相關的資料便可貸款。
但是也不至於簡單到僅憑一張身份證就可以辦理、正規的網貸公司為了避免損失，因此在審核資料時是非常仔細的。網貸公司必須先確認那是「你本人」進行的網貸。
身份證信息泄露有以下的危害：
1、利用他人身份證信息實從事犯罪活動，比較常見的是「詐騙罪」(這里的「詐騙罪」非單指詐騙罪這一罪名而是指詐騙類犯罪)，比如用你的身份信息辦理信用卡，惡意透支;
比如，以你的名義和他人簽訂合同，實則為了騙取財物，可能構成合同詐騙罪;再比如其他的一些金融詐騙罪等等。不過，由於現在的金融系統不斷完善，這些情況也會逐漸被克服，但是不排除新情況的產生。
2、利用他人身份證信息實行侵權行為，其實大肆泄露本身已可構成侵犯隱私權，若是信息被他人利用。
比如，他人的營業執照里赫然登記著你的名字，你卻不知情，這就會構成侵犯姓名權，再比如，別人以你的名義發布各種可能招致社會負面評價的言論，則可能構成侵犯名譽權等等。

【法律依據】：
《合同法》第424條規定：居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《合同法》第426條規定：居間人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。
《合同法》第221條規定：自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定。
《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規定：民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握。

㈡ 租地合同違約,我們是否有權阻止對方繼續經營

你好，很高興為你解答
當然有權阻止，
參考《合同法》第212規定："租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃可以區分為使用租賃和用益租賃，僅以使 用為目的的，稱為使用租賃;以使用及收益為目的的，稱為用益租賃。租賃標的物可以是動產，也可以是不動產，但租賃物須是不消耗物、特定物、有形物。
1、租賃合同是轉移使用權、收益權的合同。
租賃合同是以物的使用、收益為目的的合同，但當事人可以約定排除承租人的使用權。租賃物所有權不發生轉移，租賃合同期限屆滿後，承租人須將原物交還。租賃合同的給付具有持續性，因此可將租賃合同稱為持續性合同。
2、租賃合同是諾成合同、雙務合同、有償合同。
租賃合同的成立、生效不受是否交付租賃物的左右，是諾成合同。出租人以標的物的使用權、收益權為對價，承租人以租金為對價，租賃合同是雙務、有償合同。
(二)租賃合同的種類
根據租賃是否確定日期，可以分為定期租賃和不定期租賃。
定期租賃，當事人約定了租賃期限，但租賃期限如果過長，不利於平衡當事人之間的利益，所以《合同法》第214條規定："租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年"。
不定期租賃，當事人沒有約定租賃的期限。不定期租賃的特點是當事人有任意解除權。"當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人"。
二、租賃合同的內容
(一)出租人的義務
1.租賃物交付及保持義務。
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。對租賃物的使用收益，以交付為必要，所以出租人應當按照約定地 點、時間、方式、數量等交付租賃物，並應於租賃關系的整個存續過程中，保持標的物處於適合使用、收益的狀態，即保持租賃物符合約定的用途。
2.出租人的維修義務。
維修通常發生於租賃物破損、老化的情況下，如果是因為承租人的正常使用使標的物破損、老化(包括磨損)的，出租人有維修義務，如果由於承租人的 故意或者過失，致使租賃物破損，自當由承租人承擔責任，由出租人自負經費維修。《合同法》第221條規定："承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合 理期限內維修，出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。"
3.權利瑕疵擔保義務。
(1)權利瑕疵擔保義務的含義。
權利瑕疵擔保義務，是指出租人應當擔保不因第三人對租賃物主張權利，而影響承租人租賃物的使用、收益。權利瑕疵擔保義務是法定義務。
(2)以抵押的財產出租對租賃合同效力的影響。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第66條規定："抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓 人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人 已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。"
(二)承租人的義務
1、按約定使用與按性質使用。
《合同法》第217條規定："承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不 能確定的，應當按照租賃物的性質使用。"如何使用租賃物涉及到雙方當事人的利益。首先，承租人應當按照約定的方法使用租賃物;如果沒有約定或者約定不明 確，則應按照《合同法》第61條的規定確定對租賃物如何使用，即按合同已有的條款或者交易習慣確定應當如何使用，如果還不能確定，則按租賃物的性質使用。 使用方法與租賃物的用途有關。
希望回答幫到你

㈢ 關於網貸的法律

在由相關監管部門來監管的源網貸平台借款是合法的受法律保護。最高人民法院發布《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》，《規定》指出，如果p2p網貸平台的提供者通過網頁、廣告或者其他媒介明示或者有其他證據證明其為借貸提供擔保，根據出借人的請求，人民法院可以判決P2P網貸平台的提供者承擔擔保責任。由此可以看出，此《規定》等於是認同了P2P平台進行的各種擔保行為，承認了網貸平台借款的合法性。

㈣ 面對暴力催款怎麼辦

哪些行為屬於暴力催收？

一、電話催收

• 同一天打電話、發簡訊超過3次以上

• 冒充國家執法機關工作人員對借款人進行恐嚇

• 偽造法院、公安、律師等國家執法機關及法務文件進行催收

• 在上午8:00至下午9:00以外的時間進行電話催收

• 以轟炸通訊錄為由威脅借款人還款

• 在借款人未失聯情況下，轟炸借款人通訊錄

• 以曝光個人信息及隱私威脅、恐嚇借款人

• 個人照片經過PS以後，威脅客戶還款

• 採用非法軟體簡訊電話轟炸借款人手機號碼及通訊錄



二、上門催收

• 上門超過3人以上

• 非法侵入住宅或經借款人勸阻仍不退出住宅

• 對借款人進行人身攻擊及口頭侮辱

• 威脅家人迫使借款人還款

• 非法拘禁借款人及家人人身自由

• 在借款人工作單位宣傳，導致借款人失去工作

• 造成借款人經濟損失

• 造成借款人名譽受損

以上，均屬暴力催收行為，希望能讓大家更加直觀地明白暴力催收的定義，什麼屬於暴力催收行為。

其他違法催收行為還有：

1、誘導借款人以貸養貸

很多催收人員在催收無果後，便會採取誘導借款人到其他平台去申請貸款還掉逾期的貸款，但是這樣只會讓借款人變得雪上加霜。

2、催收超過36%部分的利息

國家規定的合法利率是年化36%超過其就可以認定為高利貸，超過部分的利息是不可以進行催收的。

其他違法催收行為，歡迎大家評論補充。

為什麼出現暴力催收？

金融行業一直以來就是暴利行業，驅使很多不法分子利用網貸的外衣從事犯罪行為，近年來各種套路貸橫行市場，讓不少人上當受騙。那麼這些套路貸是詐騙嗎？套路貸立案標準是什麼呢？

一、可以追究刑事責任

1、不管是什麼形式，只要有非法佔有為目的，虛構事實、隱瞞真相騙取被害人財產等行為，就可以構成詐騙罪追究刑事責任。

不少借款人去貸款公司或網貸申請借款，對方採取陰陽合同、現金交易、暴力催收、逼迫以貸還貸的方式，實際上已經構成犯罪。

2、暴力行為。因為正規合法的貸款可以採取法院訴訟的方式追款，而那些套路貸本身就是違法放貸，所以根本不敢與法律機關接觸，只能採取暴力、威脅、虛構法律文書的方式欺騙、隱瞞真相，目的只有一個，不僅要獲得超額利息，還想進一步低價侵佔借款人的房產、汽車、門面等。

二、保留證據

如果僅憑犯罪行為，還不足以報警，警察沒有足夠的證據是無法立案的，所以保留證據、搜集證據也是很關鍵的。

1、借款合同。在申請貸款前一定要有意識的保留借款合同、憑證、協議、借條等一切資料，必要的時候可以錄音、錄像。

2、監控。很多套路貸放款不走銀行流水，只通過現金交易，這時候可以想辦法獲得交易地點的監控錄像，有一定的幫助。

3、聊天記錄。保留「套路貸」團伙暴力「催收」的視頻、錄音、圖像、截圖等證據，可為以後定罪量刑提供重要參考。

三、詐騙罪量刑標准

l、犯本罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；

2、數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；

3、數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。

如果不幸碰到暴力催收該怎麼辦？

正常的催收一般是簡訊或是電話通知，偶有上門催收，但不超2人，文明催收，不構成騷擾，如果欠款人依舊不還，金融機構就會將你訴至法院，強制執行。

如果你非常不幸，碰到暴力催收，這個時候該怎麼辦呢？首先是求自保，不要以硬碰硬；其次，你可以選擇報警，以法律的手段，合法保護自己的人身權利不受到傷害。

請記住，千萬不要嘗試高利貸這種飲鴆止渴的貸款方式，一旦你還貸不及時，就會陷入利滾利的借貸怪圈，看起來緩解了一時的困難，可能後半輩子的幸福都要搭進去，養成良好的消費習慣、儲蓄習慣，努力工作，健康生活。

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㈤ 在房屋租賃期間，房屋的修繕費用應該由誰承擔為什麼在合同法中是怎麼規定的

如果合同沒有約定的情況下，應該有出租人修繕。

㈥ 租房過程中電器老化損壞，該怎麼賠償

確定復是老化損壞的話制，業主承擔責任。

你遇見的情況有法律明確規定！

1、你們和房東簽訂的租賃合同，在合同中已經約定「甲方（房東）有責任負責室內外正常維修」，所以，房屋和裡面附屬租賃物的維修責任在房東。

2、你們是正常使用空調，不是你們人為損壞的，所以，按照《中華人民共和國合同法》第218條，你們不用承擔維修責任。

3、根據 《中華人民共和國合同法》第221條，應該由房東進行維修。如果房東沒有時間維修，你們可以告訴房東自行維修，費用大概是多少。房東同意後你們找人修就可以了，然後相應減少租金或者延長租期。

你們通知房東時，要用可以錄音的手機打電話給他，把他同意維修，減租金的內容錄下來，以免房東出爾反爾。也可以通過中介見證下，進行維修。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

㈦ 租房子裡面帶家電，但都是比較舊的，沒用多久就壞了，應該誰來維修

針對於租房家電維修這個問題，還要看你是在誰的手裡租的房子。

第一種:和小中介手裡租房。這種保障要小一些，但是也有特殊的。小中介收衛生費、垃圾處理費等等雜費。但是在傢具維修這里，不得不說，他們每年都有一次免費維修的機會，一般是在續約的時候。但是比起租房的不穩定性和財產損失，建議大家還是找正規的中介吧。

畢竟租房家電都不是特別貴的，特殊貴重家電還是需要提前跟房東溝通的，以免造成不快。人不可能一輩子租房，在租房生活的日子裡，希望大家和房東、鄰居都能和諧相處。吃點小虧也沒啥，生活過日子圖的是順心，不要為一點小事情影響心情。

㈧ 如何避免二房東租房糾紛

採取下列方式解決：1.入住之前一定要檢查所有的電器和設施，如有壞的或過於陳舊的一定要當場提出。2.租二房東房子時要讓他出示身份證，以備不時之需。3.合同最好是一年一簽，或者半年一簽，雖然他是二房東，但他肯定也和原房東簽了合同了，這是對自己的保障。《合同法》第214條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

㈨ 租的房子漏水,承租人約好自己維修,維修中承租人受傷了,房東承擔責任嗎

有責任的，在房屋租賃期間租客意外受傷，房東需要承擔責任的有以下情況：
1、房東配備的房屋設備未使用中或正常使用中發生損壞導致租客受傷的；
2、因房子老化等原因，導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的；
3、房屋設計等原因未與租客說明，在租客使用電器或其他設備時導致發
生觸電、火災、煤氣中毒等意外事故；
4、超出合同約定的租賃物使用范圍造成的傷害。
總的來說，因個人原因造成受傷的情況的，由租客或導致該傷害方承擔責任，因房屋本身的問題或者房東管理房屋問題導致租客的意外受傷，則房東方需要承擔相應的責任。
其中根據《侵權責任法》第八十五條，建築物、構築物或其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落的情況造成他人損害的，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。房屋所有人，也就是房東將房屋租賃時，在房屋質量問題上、居住房屋和使用物品注意事項等是有義務提醒租客的，而租客在同意在該情況下租賃房屋，在居住時所造成的傷害應由租客承擔。
二、房屋租賃合同簽訂時需要注意的事項
1、簽訂合同時應當將房屋用途、居住注意事項、房屋潛在問題等註明。
2、約定在可能發生的意外中，發生意外時責任的劃分。
3、在維修事項中，如無約定則出租人應當履行維修義務，如另有約定，承租人有權要求出租人在合理期限內存在維修義務。
4、承租人應該愛護住房和各種設施，不得擅自拆、改、擴建或增加；如需改動須徵得出租人意見。