當前位置:首頁 » 知識集錦 » 所有權取得合同法

所有權取得合同法

發布時間: 2022-09-05 09:43:54

① 我國合同法規定一般情況下標的物的所有權何時轉移

法律分析:標的物所有權轉移,是指買賣合同的標的物自出賣人轉移歸買受人享有。因為買賣合同是指轉移標的物所有權的合同,買受人的目的是支付價款以取得標的物的所有權,出賣人的目的是讓與標的物的所有權以取得價款。所以,標的物的所有權轉移是買賣合同的基本問題,關系著當事人切身利益的實現。一旦標的物的所有權轉移於買方後買方拒付價款或者遭遇破產,賣方就將受到重大的損失。除非賣方保留了標的物的所有權,或者在標的物上設定了某種擔保權益。否則,一旦買方在付款前破產,賣方就只能以普通債權人的身份參與破產財產的分配,其所得可能會大大少於應收的價款。因此,討論買賣合同標的物所有權轉移,主要就是弄清標的物所的權轉移的時間。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

② 所有權的取得有原始取得與繼受取得,那類似通過實現抵押權,而獲得抵押物的所有權的 屬於哪種取得方式

你這個問題存在漏洞
我國禁止流押,實現抵押權的直接後果不是取得所有權

而讓抵押權人獲得所有權的約定,是在實現權利的時候,抵押權人和抵押人再一次的協議,所以肯定是繼受取得
這樣的話,你這個問題的意義,因為答案太明顯,就不存在了。。。。。

如果要舉例的話,想個其他的,不明白的追問

合同法合同第51條和買賣合同解釋第3條

合同法51條和買賣合同解釋第3條是指第三人未經當事人的授權用其名義代簽合同,合同對當事人不發生法律效力,所產生的一切後果由使用其名義的第三人承擔。
【法律依據】
《關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條
當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的,人民法院應予支持。
《中華人民共和國民法典》第五百九十七條
因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的,買受人可以解除合同並請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。

④ 合同法所有權轉移和風險承擔!

(2006年)甲、乙來簽訂貨物源買賣合同,約定由甲代辦托運。甲遂與丙簽訂運輸合同,合同中載明乙為收貨人。運輸途中,因丙的駕駛員丁的重大過失發生交通事故,致貨物受損,無法向乙按約交貨。下列哪種說法是正確的?

A.乙有權請求甲承擔違約責任

B.乙應當向丙要求賠償損失

C.乙尚未取得貨物所有權

D.丁應對甲承擔責任

正確答案

A

答案解析

《合同法》第121條規定,當事人一方因第三人的原因造成違約的,應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規定或者按照約定解決。甲不能向乙按約履行義務是由於丙的原因,但是甲仍應承擔違約責任。乙和丙之間沒有直接的法律關系,基於合同的相對性,乙不能要求丙承擔賠償責任。甲在向乙承擔違約責任後,可向丙要求賠償,由於丁是丙的工作人員,因此丁不對甲承擔責任,而應由甲直接向丙主張。此外,標的物所有權自交付時轉移,在代辦托運的情況下,貨物交承運人即為交付,所以乙已經取得貨物所有權。綜上所述,本題的正確選項是A.

⑤ 買方什麼時候才能取得商品的所有權

我國《合同法》第133條規定:「標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。」合同法上的交付,是指一方將約定的標的物交給對方以消滅自己權利義務的一種行為。至於交付的種類,在我國現行法律體系中主要有簡易交付、指示交付、佔有改定以及現實交付。下面簡單地對幾種交付方式進行舉例說明:(1)簡易交付,是指受讓人已經佔有動產,如受讓人已經通過寄託、租賃、借用等方式實際佔有了動產,則於物權變動的合意成立時,視為交付;(2)佔有改定,即動產物權的讓與人與受讓人之間特別約定,標的物仍然由出讓人繼續佔有,例如甲將其所有的書賣給乙,按一般情形,只有在甲把書交給乙時才發生所有權移轉的效力,但甲還想留書閱讀,這時甲可以再與乙訂立一個租賃或借用協議,使乙取得間接佔有,以代替現實交付;(3)指示交付,即動產由第三人佔有時,出讓人將其對於第三人的返還請求權讓與受讓人,以代替交付。例如,甲將其出租的傢具賣給乙,但是由於租賃期限未滿,暫時無法收回,甲可以把其傢具的返還請求權讓與乙,以代替現實交付;(4)現實交付,是指直接將標的物轉移給他人的制度。由此可見,買賣合同中標的物的所有權自標的物交付時轉移,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外,這主要是考慮到一些需要登記才能轉移標的物所有權的情況(現實中主要是房屋所有權的轉移)。

⑥ 所有權轉移的實質

所有權的轉移是指義務人將標的物的所有權轉讓於權利人的行為。不動產所有權的轉移適用登記主義,不動產自登記之日所有權發生轉移。注意:對於航空器、船舶、車輛,它們屬於動產,但因其價值較大,可移動,故法律對其所有權轉移做出了登記的規定,如車輛,以登記為權利公示方法,其所有權就不能隨交付而轉移,必須辦理所有權人的變更登記。(動產均以交付而獲得所有權,而車輛等特殊動產因登記而取得對抗第三人的效力)
注意:對於房屋買賣合同,合同依法成立即為有效,不管不動產是否進行了登記。換言之,登記不是房屋買賣合同生效的要件,而是房屋所有權轉移的生效要件。一定要二者區分開來,這也是導致以一房二買,一女二嫁的重要原因。如,甲與乙簽訂房屋買賣合同,將房屋交付給乙,但沒有進行登記。這時,丙聽說甲要買房子,於是也提出購買甲的房屋,甲與丙簽訂了房屋買賣合同,並且進行了房屋過戶登記。分析:根據上面的原理,我們知道,甲乙簽訂的房屋買賣合同,甲丙簽訂的房屋買賣合同,符合法律、行政法規的要求,因此,都是合法有效的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進行房屋過戶登記而認定合同無效。這是錯誤的,在本案中,兩份買賣合同都是有效的,丙因為進行了登記,因此取得房屋所有權,而對於乙來說,只能根據合同請求甲承擔違約責任,賠償其損失。
抵押權預告登記是什麼意思
1.預告登記的本質特徵是使被登記的請求權具有物權效力,對後來發生的與該請求權內容相同的不動產物權的處分行為,具有對抗效力。立法機關的立法理由為:「預告登記的功能是限制房地產開發商等債務人處分其權利,以保障債權人將來實現債權。
2.預購商品房抵押權預告登記的權利性質可視為是一種准物權,或稱之為「次抵押權」,其效力弱於抵押、保證、質押、留置、定金等擔保物權,但優於債權。
綜上所述,所有權轉移的實質指義務人將標的物的所有權轉讓於權利人的行為,建議參考以上內容。
法律依據:《合同法》的規定:所有權轉移的原則:一是所有權按照當事人約定轉移,可稱為「約定轉移原則」二是在缺乏明確約定時,所有權在交付時轉移,可稱為「交付轉移原則」。同時,還對所有權在某特定情況下的轉移時間和方式作出了強制性規定,可稱為「法定轉移原則」。該原則當然在效力上優先於交付轉移原則。

⑦ 《合同法》解釋三中第三條如何解讀

《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第三條當事人一方專以出賣人在屬締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移,買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的,人民法院應予支持。
解讀:無權處分者訂立的買賣合同有效。這樣更有利於維護買受人利益,履行期限截止,出賣人未取得所有權或處分權,導致不能交付出賣標的物,轉移所有權的,買受人可依法要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償(買受人此項權利必須建立在買賣合同有效的基礎上才符合法理)。

⑧ 中國法律如何規定所有權轉移

中國法律如何規定所有權轉移:這包括兩方面,一、正規的手續,比如口頭、協議、公正、法律文書。
二、大多數轉移是要交稅的。

⑨ 我國刑法(合同法)第311條是什麼

刑法和合同法有什麼關系,這是兩種法律法規,刑法第311條是明知他人有間諜犯罪或者恐怖主義、極端主義犯罪行為,在司法機關向其調查有關情況、收集有關證據時,拒絕提供,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
合同法311條是無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權: (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意; (二)以合理的價格轉讓; (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。 受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。 當事人善意取得其他物權的,參照適用前兩款規定。

⑩ 關於合同法與所有權

一般來說,合同只要是雙方真實意思表示,不違反法律法規的規定,合同主體適格,基回本上都能生答效,如果存在合同無效的情形那麼合同當然無效,如果存在類似重大誤解、顯失公平或者欺詐脅迫的情形,也可以變更或者撤銷的,但是需要舉證。

至於動產的所有權問題,從理論來說,你是不用去證明的,對於動產來說,基本上是以佔有即為所有的理論,不同於不動產。如果確實需要證明,相關的票據即可。

至於你說的拋棄,如果是消滅所有權意思的拋棄,那麼你不再享有所有權了

熱點內容
第二部婚姻法的重點 發布:2025-01-19 16:00:50 瀏覽:801
湖南省規章規范性文件備案審查辦法 發布:2025-01-19 15:46:28 瀏覽:527
勞動法最低工資每小時多少錢 發布:2025-01-19 15:26:10 瀏覽:666
律師法原理 發布:2025-01-19 13:58:19 瀏覽:870
考律師怎麼考 發布:2025-01-19 12:48:39 瀏覽:592
青年實踐部部門規章制度 發布:2025-01-19 12:33:06 瀏覽:566
濰坊律師工資 發布:2025-01-19 11:51:13 瀏覽:861
二倍工資勞動法 發布:2025-01-19 11:38:23 瀏覽:518
陳舊不合理的規章制度的成語 發布:2025-01-19 11:17:21 瀏覽:203
成都周邊法院 發布:2025-01-19 09:48:34 瀏覽:666